房地產(chǎn)項目后評價方法和應(yīng)用研究.pdf

1、房地產(chǎn)項目后評價通過對項目的目標(biāo)、實施過程、經(jīng)濟效益、影響等方面進行比較全面、系統(tǒng)、客觀的分析和評價，將預(yù)測的結(jié)果與實際發(fā)生結(jié)果進行對比，找出其中的差距，分析原因并總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。通過項目后評價，可以為房地產(chǎn)企業(yè)全面了解項目實施情況提供依據(jù)，找出企業(yè)管理中的漏洞，采取相應(yīng)的措施完善項目管理，為以后更好地進行項目投資開發(fā)創(chuàng)造條件。房地產(chǎn)項目后評價是房地產(chǎn)項目管理的重要內(nèi)容之一，是促進房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的必要措施。雖然目前研究者們已經(jīng)在項目后評價

2、理論上做了不少研究工作，但具體到房地產(chǎn)項目領(lǐng)域的后評價研究還比較少，而且已有研究對項目后評價指標(biāo)體系的設(shè)計比較雜亂，缺乏科學(xué)性、合理性和全面性。
　　為此，本論文在國內(nèi)外項目后評價研究的基礎(chǔ)上，從房地產(chǎn)項目的執(zhí)行過程、管理狀況、經(jīng)濟效益和影響狀況四個方面對房地產(chǎn)項目后評價的主要內(nèi)容進行了總結(jié)。然后通過問卷調(diào)查的方式篩選出其中比較重要的后評價指標(biāo)，并由此建立了比較科學(xué)合理的房地產(chǎn)項目后評價指標(biāo)體系。在此基礎(chǔ)上，本論文用層次分析法確定