2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、添附是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得的一項(xiàng)重要方式,同時(shí)也與債權(quán)法上的違約責(zé)任、不當(dāng)?shù)美?、侵?quán)責(zé)任有著密切聯(lián)系。近年來,隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及住房制度改革的深化,住房租賃市場(chǎng)日趨活躍,房屋租賃中的裝飾裝修、改建以及擴(kuò)建問題也日益突出。但是目前我國(guó)關(guān)于房屋租賃中裝飾裝修、改建以及擴(kuò)建問題的法律規(guī)定都是原則性的,以至于在司法實(shí)踐中,法官在確定裝飾裝修物的所有權(quán)歸屬、平衡當(dāng)事人之間的利益得失時(shí),往往覺得缺乏審判根據(jù),因法官認(rèn)識(shí)與理解上的差異,最終導(dǎo)致

2、類型相似的案件審判結(jié)果卻大相徑庭。2009年頒布的《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第9條至14條規(guī)定了解決租賃房屋中裝飾裝修、擴(kuò)建以及改建問題的具體規(guī)則,但是仍存在著一些不足之處。
  本文將從五個(gè)方面展開:第一部分,分析房屋租賃中裝飾裝修問題的理論基礎(chǔ)。主要從添附制度的概念、構(gòu)成要件、以及法律效力三個(gè)方面進(jìn)行分析,為分析房屋租賃合同中裝飾裝修、改建以及擴(kuò)建問題鋪墊理論基礎(chǔ)。第二部分,主要

3、論述了房屋租賃合同中裝飾裝修、改建以及擴(kuò)建問題的法律性質(zhì)如何界定的問題。認(rèn)定裝飾裝修、改建以及擴(kuò)建的法律性質(zhì)為適用物權(quán)法上添附制度的相關(guān)規(guī)定奠定基礎(chǔ)。第三部分,闡述了添附制度和不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)、侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)以及違約責(zé)任的關(guān)系。在房屋租賃中的裝飾裝修、改建以及擴(kuò)建問題,不能僅僅依靠侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)、違約責(zé)任等來解決,應(yīng)當(dāng)使用物權(quán)法上的添附制度的相關(guān)規(guī)定。第四部分分析了法釋[2009]11號(hào)關(guān)于添附制度相關(guān)規(guī)定,并指出其中存在的問題。

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