限購令對商品房買賣合同的影響研究.pdf

1、限購令是國家為了遏制房價上漲和抑制過熱的房地產投機活動，接連出臺的多種房地產市場宏觀調控措施，涉及土地、信貸、稅收、戶籍等多方面。限購令的出臺無疑對各地房地產交易產生了巨大影響，其中就包括隨之產生的許多商品房買賣合同糾紛。由于司法實踐中，我國對限購令的法律性質及其法律適用爭議頗多，造成了同案不同判，判決結果多元化的局面，極易引發(fā)社會矛盾。
　　研究限購令對商品房買賣合同的影響，一方面可以填補理論層面的漏洞，完善公共政策與合同效力關

2、系的理論研究；另一方面，在實定法的前提下，為如何妥當運用現行法律規(guī)則與裁判規(guī)則，協調合同自由與公共政策提供裁判思路，進而為房地產市場發(fā)展提供司法保障。
　　全文除了引言和結論外共分為五個部分。引言主要介紹限購令的概念、出臺背景、政策走勢及國內外研究現狀。第一部分到第五部分為論文主體部分，靈活運用案例分析的方法，通過典型案例來發(fā)現問題、分析問題、解決問題。第一部分從限購令的法律性質與法律困境出發(fā)，強調限購令不宜直接作為認定合同是否有