“浯垵島”旅游開(kāi)發(fā)的投資評(píng)價(jià).pdf

1、我國(guó)海島資源豐富，據(jù)統(tǒng)計(jì)面積大于500m2的海島中無(wú)居民海島有6，528個(gè)，占比94％，其開(kāi)發(fā)利用的潛力巨大。2011年國(guó)家海洋局正式公布首批176個(gè)可開(kāi)發(fā)利用無(wú)居民海島名錄，其中用于旅游開(kāi)發(fā)的104個(gè)，占比59.09％。無(wú)居民海島的旅游開(kāi)發(fā)看似“美麗”，但是水電交通等基礎(chǔ)配套都需自己投資，項(xiàng)目投資動(dòng)輒億元起步，后期投入無(wú)法預(yù)估，還經(jīng)常遭到臺(tái)風(fēng)侵害，無(wú)居民海島的開(kāi)發(fā)是“浪漫的冒險(xiǎn)”還是“資本盛宴”？
　　本文以廈門YH集團(tuán)投資有限

2、公司擬投浯垵島旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資評(píng)價(jià)，全文共分為八章六個(gè)部分:①第一章闡述了論文研究的背景、意義和基本思路。②第二章對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行簡(jiǎn)析，分析認(rèn)為必要且可行，能夠成為廈門旅游的高端度假產(chǎn)品重要補(bǔ)充之一。③第三章從投資人角度對(duì)浯垵島項(xiàng)目進(jìn)行的戰(zhàn)略價(jià)值投資評(píng)價(jià)，分析認(rèn)為該項(xiàng)目可以幫助投資人取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，具有戰(zhàn)略投資價(jià)值。④第四、五、六章進(jìn)行財(cái)務(wù)效益分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià);第四章對(duì)項(xiàng)目的投資總額、融資成本進(jìn)行說(shuō)明并測(cè)算現(xiàn)金流量;第五章對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)

3、效益評(píng)價(jià);第六章進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。⑤第七章是對(duì)“浯安島”項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式和盈利模式進(jìn)行初探。⑥第八章總結(jié)本文結(jié)論，并提出相應(yīng)的建議。
　　本文經(jīng)過(guò)分析，認(rèn)為浯垵島項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)前景，將游艇產(chǎn)業(yè)和海島旅游整合運(yùn)營(yíng)定可一加一大于二，符合集團(tuán)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃，能幫助公司提升競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造核心競(jìng)爭(zhēng)力，項(xiàng)目會(huì)產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且風(fēng)險(xiǎn)基本可控，值得投資。同時(shí)提出幾點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理建議:①選擇差異化聚焦競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，定位高端游艇度假島，讓它變成上流