裝配式住宅的精益管理研究.pdf

1、隨著城市化水平的急速提高，裝配式住宅是中國住宅業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，現(xiàn)各地政府及地產(chǎn)開發(fā)商均在極力發(fā)展裝配式住宅，提高建設(shè)效率，降低建設(shè)成本。然而裝配式住宅正處于發(fā)展探索期，急需先進(jìn)的管理模式來引導(dǎo)其發(fā)展，真正的實(shí)現(xiàn)低成本高效率。
　　論文提出將精益思想應(yīng)用于裝配式住宅生產(chǎn)建設(shè)中，精益思想作為一種先進(jìn)的管理方式被應(yīng)用于各行各業(yè)，從精益生產(chǎn)到精益物流、精益醫(yī)療等，論文初次提出將精益思想應(yīng)用于裝配式住宅。
　　根據(jù)裝配式住宅的建造特

2、點(diǎn)，將其生產(chǎn)建設(shè)分為三個(gè)重要階段:設(shè)計(jì)階段、預(yù)制階段、裝配階段。論文通過專家訪問及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的方式識(shí)別各個(gè)階段的非價(jià)值活動(dòng)，即各個(gè)階段存在的問題，結(jié)合各個(gè)階段的生產(chǎn)特點(diǎn)，應(yīng)用精益思想及工具消除這些非價(jià)值活動(dòng)。設(shè)計(jì)階段應(yīng)用了并行工程及價(jià)值工程，優(yōu)化設(shè)計(jì)流程及設(shè)計(jì)方案，提高設(shè)計(jì)效率及客戶滿意度;預(yù)制階段應(yīng)用了準(zhǔn)時(shí)制生產(chǎn)（均衡生產(chǎn)、連續(xù)生產(chǎn)、拉動(dòng)式生產(chǎn)）及精益供應(yīng)鏈管理，實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)有序化、管理標(biāo)準(zhǔn)化、供應(yīng)體系完善化;裝配階段應(yīng)用了最后計(jì)劃者體系