居住區(qū)綠地環(huán)境演變與其影響因素探析——以濟南市為例.pdf

1、20世紀80年代以來，伴隨著我國住區(qū)建設的發(fā)展，住區(qū)綠地環(huán)境也在不斷更新。同時，近幾年國家土地經(jīng)營模式轉(zhuǎn)變，土地出讓政策促使房地產(chǎn)業(yè)突飛猛進的發(fā)展，城市土地開發(fā)和城市更新使綠地率成為限制和引導城市建設的重要指標之一。2007年《物權(quán)法》頒布，規(guī)定居住用地最高使用期限為70年，再一次刺激了商品房市場的交易，城市居住用地的地價不斷上揚。開發(fā)商在追求最大利潤的同時既要滿足綠地率的標準，又要用高質(zhì)量的住區(qū)綠地環(huán)境吸引消費者。如何判定住區(qū)中的真實

2、綠地率，如何準確把握住區(qū)綠地環(huán)境今后的發(fā)展動向，如何有效合理地利用土地并改善居住環(huán)境質(zhì)量，是住區(qū)建設中幾個備受關(guān)注的問題。
　　 針對上述問題，本文以濟南市為例，透過濟南市住區(qū)綠地環(huán)境的演變，運用統(tǒng)計、對比、定量分析等研究方法分析其在演變過程中的影響因素，為以后住區(qū)綠地環(huán)境設計方向和方法提供思路。
　　 本文分為四個主要部分進行闡述和分析：
　　 一、簡述本次研究的背景與意義，確定研究對象的相關(guān)概念并進行界定，國

3、內(nèi)的相關(guān)研究綜述，研究內(nèi)容和研究方法。
　　 二、對濟南住區(qū)綠地率演變進行分析。其中包括各個年代住區(qū)綠地率變化的對比分析和推動綠地率增長的各種因素分析。
　　 三、對濟南的相關(guān)實例調(diào)研，分析綠地率與相關(guān)控制性指標的關(guān)系，包括容積率和建筑密度；還分析了景觀綠地與建筑環(huán)境設計的關(guān)系，其中包括建筑布局、日照、周邊環(huán)境和地形條件；最后還列舉了景觀綠地與人文景觀設計因素的關(guān)系，包括廣場設計、植物搭配和水景的營造方法。通過相關(guān)實例與