上海T公司服裝產業(yè)基地房產項目可行性研究報告.pdf

1、房地產投資是指國家、集體或個人等投資主體，將一定的資金直接或間接的投入到房地產開發(fā)、經營、管理、服務和消費等活動中，期望獲得價值增值得投資行為。房地產投資從本質上說是一種放棄即期收益而期望獲得未來更大得預期收益得經濟行為。因為房地產本身具有保值增值得特點，投資者投資房地產的目的就是為了獲得未來更大得收益，達到預期得投資目標。
　　房地產投資項目數(shù)額巨大，而且投資活動建設周期長，牽涉面廣，房地產市場的不確定因素較多，項目成敗的回旋余

2、地也較大。房地產投資分析是房地產項目投資開發(fā)活動進行之前的分析論證過程，其核心問題是研究投資項目的可行性以及選擇最佳投資方案。分析的關鍵在于投資的回報，即能否取得最佳的經濟效益，并兼顧社會效益和環(huán)境效益。只有對投資項目進行詳細、可靠的市場預測、成本分析和效益計算，才能使投資決策建立在科學合理的基礎上。可以說，房地產開發(fā)項目成功與否，在相當大的程度上取決于可行性研究的成功與否。
　　本文從市場營銷、投資學、公司財務等學科的角度出發(fā)，