全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)研究.pdf

1、隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅房地產(chǎn)行業(yè)引來(lái)了空前的發(fā)展，為了進(jìn)一步加快我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)，全國(guó)正在全面展開(kāi)全裝修商品住宅的建設(shè)，全裝修商品住宅成為房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。但是目前我國(guó)的全裝修商品住宅的建設(shè)普遍存在很多問(wèn)題，在設(shè)計(jì)方面比較突出的問(wèn)題就是室內(nèi)空間環(huán)境的設(shè)計(jì)缺乏人性化，沒(méi)有充分站在使用者的角度來(lái)看待全裝修問(wèn)題，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只是簡(jiǎn)單的認(rèn)為全裝修商品住宅的建設(shè)就是普通的“毛坯房+裝修”片面地看待問(wèn)題。而

2、對(duì)于全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境的人性化研究有利于我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展；有利于全裝修商品住宅品質(zhì)的提升；更有利于廣大消費(fèi)者居住生活質(zhì)量的提高。
　　 本文首先從國(guó)內(nèi)外全裝修商品住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展演變?nèi)胧?，分析了?guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家在全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境的設(shè)計(jì)研究上成功經(jīng)驗(yàn)，也分析總結(jié)了我國(guó)目前全裝修商品住宅發(fā)展的特點(diǎn)：第一，全裝修商品住宅標(biāo)準(zhǔn)化與人性化程度偏低；第二，大城市和沿海城市初步形成全裝修商品住宅交房模式；第三，主要進(jìn)行全裝修模

3、式的住宅類型。從而立足于全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境的人性化展開(kāi)進(jìn)一步深入研究，從內(nèi)外部影響因素分別分析了影響全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)的影響因素，在此基礎(chǔ)上，針對(duì)目前全裝修商品住宅普遍存在人性化缺失的現(xiàn)象，提出人性化設(shè)計(jì)的重要作用：第一，加大對(duì)全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境的人性化研究，能促進(jìn)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化得發(fā)展；第二，能全面提升全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境的生活品質(zhì)；第三，通過(guò)人性化的設(shè)計(jì)的全裝修商品住宅的室內(nèi)空間環(huán)境更適宜人的居住，

4、有利于提高普通大眾的居住水平。接著進(jìn)一步站在人性化設(shè)計(jì)的角度，對(duì)全裝修商品住宅的室內(nèi)空間環(huán)境展開(kāi)系統(tǒng)分析，主要從輔助功能空間、主要居住空間、裝修材料與風(fēng)格、照明與智能化這幾個(gè)方面結(jié)合具體的案例來(lái)歸納全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境人性化設(shè)計(jì)的方法。
　　 最后通過(guò)對(duì)全裝修商品住宅室內(nèi)人性化的研究分析總結(jié)得出基本設(shè)計(jì)原則：第一，全裝修商品住宅是一個(gè)完整的住宅產(chǎn)品，而全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)的目標(biāo)就是要滿足大多數(shù)消費(fèi)者的居住需求，全裝

5、修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)要做到能夠適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)收入、不同類型、不同生活模式家庭的需求，向社會(huì)提供不同類型、不同檔次的全裝修產(chǎn)品，即“適用性”原則；第二，住宅是承載一個(gè)家庭的物質(zhì)基礎(chǔ)，當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化時(shí)，住宅的大小和空間布局也需要發(fā)生變化，因此全裝修商品住宅在進(jìn)行室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“靈活多變性”原則；第三，人性化理念早期的提前介入有利于建筑師與室內(nèi)設(shè)計(jì)師等在土建、裝修設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)管道等設(shè)備的位置與布局等達(dá)成共識(shí)，避免在后期進(jìn)入裝修階段對(duì)建

6、筑墻體與結(jié)構(gòu)造成破壞，拆墻改線，即，“裝修與建筑一體化”原則。第四，全裝修商品住宅的室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)應(yīng)該具有一定的前瞻性，根據(jù)住房產(chǎn)品的定位的不同，對(duì)設(shè)施、設(shè)備及使用功能適當(dāng)留有余地，即“前瞻性”原則。第五，在全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)過(guò)程中根據(jù)不同的戶型及不同的裝修檔次采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)方案，構(gòu)配件、材料、部品，按照一定的模數(shù)規(guī)范裝修構(gòu)配件和部品，形成標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的裝修產(chǎn)品，減少單套裝修的隨意性和不科學(xué)性，也就是要遵循“標(biāo)準(zhǔn)化”原則。

7、第六，全裝修商品住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)該充分站在使用者的角度出發(fā)，從滿足基本的人體需求逐步過(guò)渡到深入挖掘使用者的彈性需求。從而使全裝修商品住宅產(chǎn)品走上精細(xì)化發(fā)展道路，遵循“以人為本”的設(shè)計(jì)原則。以及應(yīng)采取的措施：房地產(chǎn)企業(yè)要轉(zhuǎn)變認(rèn)知理念，全裝修商品住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)并不是簡(jiǎn)單的“毛坯房+裝修”，而是充分站在消費(fèi)者的角度出發(fā)，結(jié)合人性化設(shè)計(jì)的理念深入研究，從根本提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力；建立開(kāi)放的設(shè)計(jì)程序，形成一個(gè)社會(huì)多層面參與的設(shè)計(jì)群體；要加強(qiáng)建立人性化