格林融熙大廈建設(shè)項(xiàng)目可行性研究分析.pdf

1、在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)條件下，成本競(jìng)爭(zhēng)是各企業(yè)重要的競(jìng)爭(zhēng)手段，而對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行有效的分析，是企業(yè)獲得利潤(rùn)的保證，直接影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。如何加強(qiáng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究，提高企業(yè)效益，無(wú)論是理論界還是在實(shí)踐中都作了許多有益的探索。在以往的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，由于調(diào)查研究不全面、深度不夠、論據(jù)不足，導(dǎo)致研究精度不準(zhǔn)確、投資估算偏差大，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究得到的結(jié)果出現(xiàn)很大的偏差。
　　本論文在分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研

2、究的基礎(chǔ)上，運(yùn)用項(xiàng)目管理理論、控制理論和經(jīng)濟(jì)分析與測(cè)算理論，并借鑒國(guó)內(nèi)外在實(shí)際操作中的項(xiàng)目可行性研究和分析的基本經(jīng)驗(yàn)，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編寫和論證中引入了更加理性和全面的分析;從項(xiàng)目可行性研究工作的職能機(jī)構(gòu)、要素、過(guò)程和信息化集成等四個(gè)方面構(gòu)建了工程可行性研究體系，明確了該體系運(yùn)行的原則，并動(dòng)態(tài)地分析了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的運(yùn)行過(guò)程;通過(guò)國(guó)內(nèi)外可行性研究模式的的對(duì)比分析，提出了適合本土開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究過(guò)程中亟待處理的實(shí)際問(wèn)題，并

3、闡述了運(yùn)用項(xiàng)目分析和工程設(shè)計(jì)原理解決該問(wèn)題的可行性研究模式;最后，以格林融熙國(guó)際大廈項(xiàng)目為案例對(duì)項(xiàng)目的可行性研究管理進(jìn)行了檢驗(yàn)并對(duì)鄭州市場(chǎng)數(shù)據(jù)和格林融熙國(guó)際大廈項(xiàng)目本身盈利能力進(jìn)行了分析。
　　本論文對(duì)格林融熙國(guó)際大廈項(xiàng)目的研究為現(xiàn)階段工程建設(shè)領(lǐng)域可行性研究存在的問(wèn)題提供比較全面、系統(tǒng)的理論體系和分析方法，為有效解決建設(shè)領(lǐng)域后期成本失控問(wèn)題提供了思路，把握可行性研究管理的思想對(duì)于處理我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域眾多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題具有重要的指導(dǎo)意義。