中國城市住宅合作社研究.pdf

1、住宅合作社是社員出于共同的居住需求而自愿聯(lián)合起來成立的互助合作組織。在城市過高房價的壓力下,住宅合作社模式可以充分利用住房需求者的主觀能動性,統(tǒng)籌民間資金,在一定程度上解決長期困擾政府和人民的住房問題,減輕政府在這一問題上的負(fù)擔(dān)。同時,住宅合作社可以成為公民尋求住房保障和住房改善的一種手段。
　　本文主要分為三大塊內(nèi)容:理論研究、案例分析及可操作模式推演。
　　在理論研究部分,首先從國外住宅合作社的發(fā)展脈絡(luò)入手,理清住宅合作

2、社生成的背景以及現(xiàn)實的發(fā)展?fàn)顩r,明確它在世界住房體系中的地位和作用。并以印度、美國和德國為例,分別對其歷史,政策,法律及經(jīng)濟(jì)運(yùn)作等進(jìn)行研究,作為中國模式的參照。其次對中國住宅合作社的歷史及現(xiàn)狀進(jìn)行研究,分析其定位、作用以及存在的問題,為下一步的推演作鋪墊。
　　實際案例部分首先以中國福建1949年后的合股土樓為例,分析住宅合作社最本質(zhì)的屬性。接著選用2003年在中國北京發(fā)起并引起全國響應(yīng)的“個人集資建房運(yùn)動”,結(jié)合背景和案例研究,