基于FCE的大型商業(yè)地產(chǎn)項目定位評價研究.pdf

1、隨著中國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)越來越受重視。一個國家,計劃發(fā)展經(jīng)濟,離不開固定資產(chǎn)的投資、提高消費水平和擴大內(nèi)外貿(mào)易。商業(yè)地產(chǎn),對中國經(jīng)濟的發(fā)展起著重要的推動作用。本文研究的對象,其開發(fā)方式的研究屬于較新的話題。在國內(nèi)開拓市場以來,已經(jīng)得到了長足的發(fā)展,并獲得了足夠的重視。但是,隨著商業(yè)地產(chǎn)的飛速發(fā)展,也出現(xiàn)了一個很嚴重的問題——商業(yè)地產(chǎn)空置率過高,導致了許多資源的浪費。經(jīng)過反復的分析研究,主要原因是進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)商

2、原本是進行住宅開發(fā)的,現(xiàn)在想要開發(fā)商業(yè)地產(chǎn),由于缺乏經(jīng)驗,憑借著以往開發(fā)住宅的經(jīng)驗,盲目進行定位,缺乏對商業(yè)地產(chǎn)雙重屬性(商業(yè)屬性、地產(chǎn)屬性)的理解,從而導致了大量的社會資源的浪費。
　　文章第一部分,介紹課題的研究背景、研究目的和研究意義,闡述了大型商業(yè)地產(chǎn)的研究現(xiàn)狀,提出了研究的問題和解決問題擬采用的方法;第二部分,對大型商業(yè)地產(chǎn)進行系統(tǒng)的介紹,界定了本文的研究范圍,分析目前形勢下,大型商業(yè)地產(chǎn)項目定位面臨的主要問題;第三部分

3、,系統(tǒng)的分析了影響大型商業(yè)地產(chǎn)項目定位的指標因素,并進行了細化,明確了指標的選取原則;第四部分,在第三章的基礎(chǔ)上,構(gòu)建了切實可行的大型商業(yè)地產(chǎn)項目定位評價的理論模型;第五部分,在理論模型的基礎(chǔ)上,通過西安民樂園萬達廣場項目進行實例驗證,做到理論和實踐結(jié)合,最終得出結(jié)論;最后一部分是結(jié)束語,進行最后的分析和總結(jié)。
　　文章運用多種方法對大型商業(yè)地產(chǎn)的定位研究工作進行了系統(tǒng)的研究,其間又穿插定性分析和定量研究,并引用了許多商圈理論知識