某房地產開發(fā)項目的可行性研究.pdf

1、隨著我國城市化進程的加快，房地產行業(yè)成為我國國民經濟的重要產業(yè)和經濟增長點。房地產開發(fā)一方面推動了國民經濟的發(fā)展并提高了人們的居住生活條件，另一方面由于房價上漲過快，超過了居民收入的增長速度，其行業(yè)面臨著較大的調整需求。近年來的房地產開發(fā)項目尤其是城市郊區(qū)大型房地產項目的開發(fā)過程中，在開發(fā)項目品質的不斷提升的同時，開發(fā)規(guī)模也不斷擴大，所需投入的資金也不斷增加。由于房地產開發(fā)所需資金量大、開發(fā)周期長，特別是容易受到國家政策及國民經濟等不確

2、定因素的影響，一旦出現(xiàn)決策失誤，將會給房地產開發(fā)商帶來巨大的經濟損失，因此房地產開發(fā)項目通過科學的可行性研究，為決策者提供可靠的技術支持，降低公司的經營風險具有十分重要的意義。
　　本文的研究目的旨在通過對某公司位于廈門市的一個商品房項目銀溪墅府為模板，運用了可行性研究的方法，針對項目區(qū)域經濟和房地產市場進行深入的調查及分析，通過對目標客戶群的界定和項目周邊競爭對手的分析，結合項目自身特點通過SWOT分析項目的競爭優(yōu)勢、競爭劣勢、