2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、城中村是在中國(guó)“城鄉(xiāng)二元體制”背景下發(fā)展起來(lái)的一種特殊村落形態(tài),隨著城市化的進(jìn)程,城中村資產(chǎn)得到很大程度的積累,其中很大一部分原因是土地在農(nóng)用地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的過(guò)程中產(chǎn)生了巨大的增值收益。然而現(xiàn)實(shí)制度對(duì)城中村集體資產(chǎn)的管理缺乏有效的規(guī)定,仍延續(xù)的是一套農(nóng)村的制度管理辦法,這就使得資產(chǎn)收益在分配過(guò)程中出現(xiàn)了諸多問(wèn)題。
  本文在借鑒麥肯錫公司PSA方法和MECE原則的基礎(chǔ)上,采用文獻(xiàn)研究與實(shí)踐調(diào)研相結(jié)合的方法,對(duì)集體不動(dòng)產(chǎn)收益分配

2、的主體分別進(jìn)行分析。在村委會(huì)的決策和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,由于其多重主體的身份和相對(duì)地方政府的弱勢(shì),導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本高、公共支出壓力大等問(wèn)題;對(duì)于村集體企業(yè),由于村集體內(nèi)精英階層的利益固化和尋租、成員身份發(fā)生轉(zhuǎn)變等原因,導(dǎo)致集體不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的壟斷等現(xiàn)象;對(duì)于村民自身而言,受鄉(xiāng)土情結(jié)和制度變遷的雙重影響,使得村民在身份認(rèn)定和享有政治、經(jīng)濟(jì)權(quán)利過(guò)程中受到不平等的待遇。
  以上一系列原因都直接或間接地導(dǎo)致了不動(dòng)產(chǎn)收益在分配過(guò)程中的失衡。通過(guò)運(yùn)用邏輯

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