資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┲械娘L(fēng)險(xiǎn)控制研究.pdf

1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),能夠?yàn)橄嚓P(guān)當(dāng)事方提供客觀、公正的價(jià)值分析估算意見,因此受到越來越多的企業(yè)和個(gè)人重視。在評(píng)估業(yè)務(wù)中,諸多事項(xiàng)需通過評(píng)估人員的主觀判斷和經(jīng)驗(yàn)做出,且影響評(píng)估結(jié)論的因素錯(cuò)綜復(fù)雜、不易確定,故在評(píng)估執(zhí)業(yè)中,評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)不可避免。本文基于資產(chǎn)評(píng)估程序及風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)理論,結(jié)合自身評(píng)估實(shí)習(xí)經(jīng)歷,以實(shí)施評(píng)估程序?yàn)榫€索,通過評(píng)估實(shí)例分析研究評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的不同階段的風(fēng)險(xiǎn)隱患,提出在不同階段的風(fēng)險(xiǎn)控制措施,

2、以期為評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在執(zhí)業(yè)過程中控制風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)提供相應(yīng)的指導(dǎo)。
　　本文主要研究?jī)?nèi)容與結(jié)論如下:
　　1、基于資產(chǎn)評(píng)估程序與風(fēng)險(xiǎn)控制基本理論,給出資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的定義,在此基礎(chǔ)上分析了資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)特征、資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┲械娘L(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵及其特征和成因,為本文后續(xù)研究奠定理論基礎(chǔ)。
　　2、明確評(píng)估程序?qū)嵤┣捌诘娜齻€(gè)程序:明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、簽訂業(yè)務(wù)約定書、編制評(píng)估計(jì)劃;分析評(píng)估程序?qū)嵤┣捌谟绊戯L(fēng)險(xiǎn)的因素及產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的

3、原因,提出評(píng)估程序?qū)嵤┣捌诘娘L(fēng)險(xiǎn)控制措施,確保后期評(píng)估工作實(shí)施的有效性。
　　3、明確評(píng)估程序?qū)嵤┲衅诘娜齻€(gè)程序:現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料和評(píng)定估算;分析在評(píng)估程序?qū)嵤┲衅诟鱾€(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因,提出評(píng)估程序?qū)嵤┲衅诟鱾€(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)控制措施,確保評(píng)估結(jié)論合理性。
　　4、明確評(píng)估程序?qū)嵤┖笃诘膬蓚€(gè)程序:編制和提交評(píng)估報(bào)告、工作底稿歸檔;分析在評(píng)估程序?qū)嵤┖笃诟鱾€(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因,提出評(píng)估程序?qū)嵤┖笃诟鱾€(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)控制措施;同時(shí)