商業(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案綜合評(píng)價(jià).pdf

1、方案評(píng)價(jià)是價(jià)值工程重要環(huán)節(jié)，評(píng)價(jià)的科學(xué)性影響方案選擇的正確性。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是在一定的規(guī)劃用地范圍內(nèi)按規(guī)劃構(gòu)思，對(duì)其各種規(guī)劃要素進(jìn)行綜合考慮和確定，如規(guī)劃結(jié)構(gòu)、建筑布局、道路組織、綠地景觀、空間形態(tài)設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)性等，使居住區(qū)成為有機(jī)整體，達(dá)到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境及審美的綜合平衡。除此之外，商業(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)還應(yīng)當(dāng)考慮通過(guò)出售房產(chǎn)來(lái)獲取較高的收益?？梢哉f(shuō)，商業(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)涉及社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等諸領(lǐng)域，且相互聯(lián)系、相互制約，這就決定了對(duì)

2、系統(tǒng)的評(píng)價(jià)工作帶有綜合性的特點(diǎn)，既要從不同方面對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)價(jià)，更要從總體上對(duì)其各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行綜合的評(píng)價(jià)。此即為商業(yè)居住區(qū)綜合評(píng)價(jià)的基本概念。 本文通過(guò)運(yùn)用價(jià)值工程，采用層次分析法(AHP)，根據(jù)商業(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)，在確定商業(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上，建立了規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的多目標(biāo)多層次綜合評(píng)價(jià)模型。根據(jù)對(duì)各準(zhǔn)則層(分準(zhǔn)則層)的各元素的相對(duì)重要性給予定量表示，利用數(shù)學(xué)方法確定出表達(dá)每一層次的全部元素相對(duì)重要性次序的數(shù)值