舊住宅區(qū)更新改造初探——以重慶市80年代住宅區(qū)為例.pdf

1、在建設節(jié)約型社會的背景下，本文以我國建國以來建設的大量舊住宅為研究對象，以重慶市80年代住宅(區(qū))為實例進行研究。在當前的狀況下，舊住宅改造具有很大的必要性，是住房制度改革的需求，是人口構成變化的需求，是老齡化程度提高的需求，是家庭結構變化的需求，是消費結構變化的需求，是社會公正和參與意愿提高的表現(xiàn)。本文在對重慶市主城區(qū)的5個小區(qū)實地調研的基礎上，詳細描述了80年代住宅(區(qū))的現(xiàn)狀，總結了80年代住宅(區(qū))在布局特點，套型、面積及空間組

2、合特點，結構特點，以問卷調研的數(shù)據(jù)及現(xiàn)狀分析為基礎，找出舊住宅與當前居住需求的矛盾所在，在可持續(xù)發(fā)展原則的指導下，探討更新改造對策，探索可行的舊住宅的改造方式以解決當前住戶的最急需求，提高住戶的居住水平。 本文分為七章，依循提出問題、分析問題和解決問題的基本思路。其中，第1章為緒論，就研究背景、課題的提出及其基本概念、技術路線、研究框架作了基本論述，并對課題的研究意義也進行了詳細闡述。第2章，在實地調研和問卷調研的基礎上，總結了

3、80年代住宅(區(qū))的特點及當前的迫切改造需求，找出問題所在：功能不完善，面積不足、不合理，不適應發(fā)展要求。第3章重點對受訪小區(qū)居民的需求進行分析，這些分析都是基于實地考察和問卷統(tǒng)計。第4章中，對舊住宅更新改造的對策進行初探，除了要建立舊住宅區(qū)規(guī)劃體系外，還就改造的方式、公共參與、資金來源做了一定探索。第5章為改造的一些思路，如將平面調整與功能完善相結合，房屋加層與小區(qū)增設配套設施相結合，住房改造與老年人公寓設計相結合等等。同時，還對公共