黑龍江省房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅征收調(diào)控研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的核心組成部分,具有舉足輕重的地位。它不僅關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,而且還與每一個(gè)社會(huì)成員的自身利益息息相關(guān)。近幾年,隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,黑龍江省房地產(chǎn)開發(fā)投資額也連年高速增長(zhǎng),隨之而來的商品房銷售價(jià)格年年攀高,已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了一般居民的可承受能力。
　　稅收,作為一種特殊的分配形式,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中各國(guó)政府最常用的、最主要的調(diào)控工具,在房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)程中同樣起著不可替代的作用,因而研究如何運(yùn)用稅收手段調(diào)

2、整房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾,發(fā)揮政府宏觀調(diào)控作用,已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政治穩(wěn)定的一項(xiàng)十分迫切的任務(wù)。土地增值稅——作為我國(guó)房地產(chǎn)稅收體系中調(diào)節(jié)土地增值收益的唯一稅種,開征以來,征收效果不理想,在歷經(jīng)了十年的消沉之后,近兩年漸漸浮出水面,成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。
　　本文立足于黑龍江省,從土地增值稅征收的理論入手,運(yùn)用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法,通過對(duì)黑龍江省土地增值稅收入及征管現(xiàn)狀的分析,得出現(xiàn)行土地增值稅在調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)過程中未能發(fā)揮