漸進(jìn)式保留與更新地塊控制方法在控制性詳細(xì)規(guī)劃中的應(yīng)用.pdf

1、目前絕大多數(shù)控制性詳細(xì)規(guī)劃仍然采用傳統(tǒng)的以美感和視覺效果為出發(fā)點(diǎn)所劃分的地塊，以及確定建設(shè)開發(fā)強(qiáng)度，常常是違背土地市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的，而且對(duì)于這樣的注重圖面效果的控制方式能否有效地促進(jìn)高質(zhì)量的城市環(huán)境的形成，仍存有多方疑慮。而在南寧市邕江南岸東片區(qū)濱江地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、太倉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一期控制性詳細(xì)規(guī)劃、江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)曹安地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃等幾次控規(guī)實(shí)踐中，地塊開發(fā)規(guī)劃控制中則制定了保留與更新評(píng)價(jià)導(dǎo)則并對(duì)其在相當(dāng)程度上加以嚴(yán)格執(zhí)行，這類

2、探索在國內(nèi)具有一定的開創(chuàng)性。因此，本文將以該三設(shè)計(jì)為案例，研究在控規(guī)編制操作工作過程中，對(duì)于規(guī)范、控制、引導(dǎo)“保留、改造、新建”地塊的意義。 研究地塊規(guī)劃程序的漸進(jìn)式保留與更新控制方法在控制性詳細(xì)規(guī)劃中的應(yīng)用，了解一個(gè)地塊從現(xiàn)狀構(gòu)思到評(píng)定其應(yīng)為城市下一步發(fā)展提供怎樣的用地基礎(chǔ)，所經(jīng)歷的各個(gè)步驟和理論依據(jù)，探討它的操作可行性和實(shí)施有效性，從而也得到一定程度上控規(guī)導(dǎo)則的客觀理論支持。 本方法推演并初步建立了規(guī)劃保留改造新建地