居住區(qū)生活設施規(guī)劃研究.pdf

1、改革開放以來,隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)、健康、高速發(fā)展,我國居住區(qū)規(guī)劃建設取得了舉世矚目的成就。進入21世紀,以人為本,構(gòu)建和諧社會成為時代的主旋律。在居住區(qū)的各個組成部分中,生活設施的完善程度是反映社會經(jīng)濟發(fā)展水平的重要指標。我國居住區(qū)生活設施建設,經(jīng)歷了從無到有,再到全面發(fā)展完善的過程。同時,也引發(fā)了一系列相關(guān)問題,如居住區(qū)生活設施的建設管理、設施種類的分配、設施建設標準,以及生活設施與居民不斷變化的生活行為之間的協(xié)調(diào)發(fā)展等。 本

2、文就是建立在這樣一個高速發(fā)展的社會背景下,合理協(xié)調(diào)生活設施及其相關(guān)內(nèi)容的基礎上,對居住區(qū)生活設施從生活設施的規(guī)劃設計方法、控制手段和供給機制等方面進行研究。主要有以下幾點： 一、國內(nèi)外相關(guān)理論和實踐。重點分析了西方、日本等國的居住區(qū)理論和實踐經(jīng)驗；我國居住區(qū)規(guī)劃的完善過程以及對國外居住區(qū)規(guī)劃方法的借鑒。 二、居住區(qū)生活設施的分類。傳統(tǒng)的居住區(qū)生活設施分類是《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的八類,而在生活設施建設的現(xiàn)實中,由于

3、設施的性質(zhì)不同,部分大城市將其分成公益性設施和盈利性設施。然而為了適應市場經(jīng)濟的發(fā)展,從經(jīng)濟學的角度,還可以將生活設施分為公共產(chǎn)品和私人產(chǎn)品。 三、各類設施的控制方法。本文提出了定項、定量和定位的控制方法。定項,即確定需要控制的項目類型。定量,主要針對公益性設施,對建設規(guī)模和服務半徑有具體的量化指標。定位,從城市或區(qū)域的范圍內(nèi)對居住區(qū)及其生活設施進行定位。對于規(guī)范中的執(zhí)行性控制項目,要采取“定位、定量、定界”的控制方法；對于規(guī)范

4、中的指導性控制項目,要采取“定點、定量”的控制方法。 四、對北京市居住區(qū)生活設施規(guī)劃建設的調(diào)研分析。通過調(diào)研結(jié)合以上理論研究的基礎,對北京市居住區(qū)生活設施整體規(guī)劃建設情況進行了總結(jié)分析。并以朝陽區(qū)富力城居住區(qū)為典型,對其中的具體生活設施的規(guī)劃、建設、使用情況,進行了總結(jié)。 五、對居住區(qū)生活設施規(guī)劃方法的探索。包括以下三方面：按需分配的規(guī)劃方法；改善規(guī)范的適應性；以及合理化供給機制的構(gòu)建等。 綜上所述,居住區(qū)生活設