舊工業(yè)建筑再利用價值評估綜合研究.pdf

1、進入20世紀90年代隨著城市的迅猛發(fā)展，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和用地結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使得位于城市中心區(qū)的工業(yè)企業(yè)(第二產(chǎn)業(yè))向城郊遷移，而將退讓出的土地用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。由于工業(yè)建筑在原先建設規(guī)劃時普遍存在布局分散凌亂、用地比例過高、占據(jù)優(yōu)勢土地區(qū)位、嚴重環(huán)境污染等問題，這些都導致了在城市中大量閑置和廢棄的舊工業(yè)建筑的出現(xiàn)。同樣，也面臨著大量舊工業(yè)建筑的改造再利用問題。如何在對舊工業(yè)建筑再利用前對其進行可靠性鑒定；如何評價舊工業(yè)建筑的價值及如何將舊工

2、業(yè)建筑潛在價值清晰化；如何選擇舊工業(yè)建筑再利用方案，最終實現(xiàn)舊工業(yè)建筑資源的合理開發(fā)利用并形成整套的再利用價值評估體系是本文研究的目的。 本文通過運用層次分析法及物元理論的結(jié)合對舊工業(yè)建筑可靠性進行了鑒定。通過再利用價值程度評估，引入一種根據(jù)再利用價值評估影響因素的計分體系的新方法。應用層次分析法對舊工業(yè)建筑再利用處理方案進行決策優(yōu)選。最后建立了系統(tǒng)的舊工業(yè)建筑再利用價值評估研究體系，并通過具體實例的運用進一步說明此評估體系的可