寶雞金陵新村更新策略與規(guī)劃設(shè)計研究.pdf

1、當(dāng)前我國城市化進(jìn)入以“提質(zhì)增效”為主的轉(zhuǎn)型發(fā)展階段。促進(jìn)老舊住區(qū)更新工作既是國家城市發(fā)展戰(zhàn)略及政策的明確要求，也是很多城市發(fā)展的內(nèi)在需要。在此背景下，寶雞市政府計劃五年內(nèi)對市區(qū)數(shù)百個老舊住區(qū)進(jìn)行更新改造，并選取金陵新村作為舊住區(qū)更新的先期試點(diǎn)。但是實(shí)際更新工作的目標(biāo)定位，改造資金支持，短期需要實(shí)施建設(shè)等問題和前置條件，直接影響和約束著金陵新村的更新內(nèi)容及具體設(shè)計。本文將立足于金陵新村更新的現(xiàn)實(shí)情況,對其更新規(guī)劃進(jìn)行深入的研究。
　

2、　住區(qū)更新的首要問題是確定更新的目標(biāo)定位以指導(dǎo)后續(xù)改造設(shè)計及建設(shè)。本文首先對金陵新村的歷史價值，建成環(huán)境和更新主體訴求等因素進(jìn)行分析，借鑒適宜的更新理念，確定金陵新村的更新目標(biāo)。而影響更新目標(biāo)完成的首要因素是更新資金的支持。因此，本研究基于更新目標(biāo)進(jìn)行了總體資金預(yù)估，找出資金總體缺口矛盾。結(jié)合案例和寶雞現(xiàn)實(shí)情況，分析應(yīng)對資金問題的途徑方法，并根據(jù)實(shí)際資金支持結(jié)果對更新具體的項目內(nèi)容進(jìn)行分配，構(gòu)建此次金陵新村更新規(guī)劃建設(shè)項目庫。而項目庫內(nèi)

3、容需高效實(shí)施建設(shè)的要求和目標(biāo)，也客觀影響著后續(xù)規(guī)劃設(shè)計。故而研究進(jìn)一步分析了具體更新項目的實(shí)施建設(shè)特點(diǎn)等，對項目的建設(shè)對策和建設(shè)時序進(jìn)行規(guī)劃和安排。最后，結(jié)合前述的更新目標(biāo)，資金和建設(shè)等方面的因素條件，從道路交通系統(tǒng)，市政及公共服務(wù)設(shè)施，綠地景觀空間和住宅建筑物幾大方面總結(jié)出更新項目的定位及改造原則，并結(jié)合住區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀問題，進(jìn)行具體更新設(shè)計應(yīng)對。
　　本文從前期更新目標(biāo)構(gòu)建，資金及建設(shè)層面的約束條件分析，到后期針對具體項目設(shè)計幾個