施工圖預(yù)算畢業(yè)論文

1、<p><b>　　摘 要</b></p><p>　　施工圖預(yù)算作為建筑工程造價(jià)的重要依據(jù),是招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂施工合同、工程施工管理和工程竣工決算的重要文件,根據(jù)具體工程采取科學(xué)合理的方法編制施工圖預(yù)算,對(duì)確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確度具有十分重要的意義。本文旨在對(duì)施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制方法進(jìn)行研究。研究過(guò)程中，通過(guò)熟悉圖紙、圖集、定額，了解工程的基本情況，根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，按基礎(chǔ)工程

2、、士石方工程、混凝土工程、門窗工程、砌筑工程順序計(jì)算建筑部分工程量，按先地面、天棚，后墻面順序計(jì)算裝飾部分工程量，套定額得出總造價(jià)并復(fù)核結(jié)果是否有誤。施工圖預(yù)算計(jì)算和編制時(shí)，服從道理，不固執(zhí)己見(jiàn)，保證“量”與“價(jià)”的準(zhǔn)確合理。 通過(guò)研究施工圖預(yù)算編制方法，能讓我們更好的應(yīng)對(duì)不同的工程造價(jià)預(yù)算，不斷提高預(yù)算編制質(zhì)量，綜合方法的優(yōu)缺點(diǎn)，在不同的工程條件下選擇出最適宜的編制方法。一般土建工程施工圖預(yù)算編制常用工料單價(jià)法，裝飾工程施工圖預(yù)算常用

3、綜合單價(jià)法。從施工圖預(yù)算最基本的兩種編制方法出發(fā)，分析兩者的優(yōu)缺點(diǎn)，綜合最基本的理論知識(shí)、造價(jià)公式等，在面對(duì)不同工程時(shí)選擇最優(yōu)的預(yù)算編制方法。</p><p>　　關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算 工程量 綜合單價(jià)分析</p><p>　　Abstract </p><p>　　As an important basis for architectural

4、engineering cost，construction budget is an important document for bidding and signing of construction contracts, construction management and final completion of the project. Adopting Scientific and reasonable method shou

5、ld be adopted to draw budget compiled according to specific engineering construction, which has very important significance to ensure the accuracy of engineering cost. This paper aims to research the content and preparat

6、ion of construction </p><p>　　Keywords: construction budget engineering integrated unit price</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　摘 要I</b></p><p&

7、gt;　　AbstractII</p><p><b>　　目 錄III</b></p><p><b>　　引 言1</b></p><p>　　1 施工圖預(yù)算的有關(guān)概念及編制方法2</p><p>　　1. 1  施工圖預(yù)算的有關(guān)概念2</p><p

8、>　　1. 2  施工圖預(yù)算的作用2</p><p>　　1.3 施工圖預(yù)算的編制方法2</p><p>　　1.3.1 單價(jià)法2</p><p>　　1.3.2 實(shí)物法2</p><p>　　1.4 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)2</p><p>　　2 更好編制預(yù)算的方法及重審預(yù)算2</

9、p><p>　　2. 1 正確的看圖紙順序2</p><p>　　2. 2 計(jì)算工程量的順序2</p><p>　　2.3 計(jì)算注意要點(diǎn)2</p><p>　　2.4 快速準(zhǔn)確的編制預(yù)算2</p><p>　　2.5 常見(jiàn)的重審預(yù)算方法2</p><p>　　2.5.1 全面審核法2&l

10、t;/p><p>　　2.5.2 重點(diǎn)審核法2</p><p>　　2.5.3 分析對(duì)比審核法2</p><p>　　2.5.4 常見(jiàn)病審核法2</p><p>　　3 預(yù)算實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)2</p><p>　　3.1 了解土方工程情況2</p><p>　　3.2 實(shí)地進(jìn)行測(cè)量2</

11、p><p>　　3.3 了解補(bǔ)充定額單價(jià)2</p><p>　　3.4 參加竣工驗(yàn)收，了解項(xiàng)目情況2</p><p>　　3.5 深入施工現(xiàn)場(chǎng)，提高業(yè)務(wù)水平2</p><p>　　3.6 加強(qiáng)內(nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程的工作2</p><p>　　4 預(yù)算實(shí)例分析2</p><p>　　

12、4.1 預(yù)算工程概況2</p><p>　　4.2 編制說(shuō)明2</p><p><b>　　4.3 取費(fèi)表2</b></p><p>　　4.4 工程預(yù)算書(shū)的編制過(guò)程2</p><p>　　4.5 預(yù)算結(jié)果及匯總分析2</p><p>　　4.5.1 預(yù)算結(jié)果2</p>

13、<p>　　4.5.2 結(jié)果分析2</p><p><b>　　5 投標(biāo)技巧3</b></p><p>　　5.1 仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙3</p><p>　　5.2 做好現(xiàn)場(chǎng)的踏勘工作3</p><p>　　5.3 編制預(yù)算價(jià)3</p><p>　　5.4 確定

14、最終報(bào)價(jià)3</p><p><b>　　結(jié) 束 語(yǔ)4</b></p><p><b>　　參 考 文 獻(xiàn)5</b></p><p><b>　　致 謝6</b></p><p><b>　　引 言</b></p><p>

15、;　　從20世紀(jì)50年代開(kāi)始，我國(guó)引進(jìn)了前蘇聯(lián)的概預(yù)算制度。50多年來(lái)，幾經(jīng)沿革，工程定額種類繁多，既有國(guó)家統(tǒng)一定額、行業(yè)定額，又有地方定額;既有投資估算指標(biāo)，又有概算定額、預(yù)算定額。由于我國(guó)單位估價(jià)法確定人、材、機(jī)數(shù)量的定額是按一定的時(shí)期、一定的范圍、由行政部門編制頒發(fā)，反映了這個(gè)時(shí)期、這個(gè)行業(yè)或這個(gè)地域的“共性”，它與某個(gè)具體工程項(xiàng)目“個(gè)性”之間必然有差異，且這種差異有時(shí)較大。定額計(jì)價(jià)模式采用的是指令性計(jì)價(jià)的模式，這種計(jì)價(jià)模式有兩個(gè)

16、基本特征:首先，從本質(zhì)內(nèi)容上看，是“量?jī)r(jià)合一”;其次，從表現(xiàn)形式看，是以定額子項(xiàng)目構(gòu)成直接費(fèi).并以直接費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以各種費(fèi)用項(xiàng)目的費(fèi)率，從而得出其他費(fèi)用，組成建安工程造價(jià)。“量?jī)r(jià)合一”是指人工、材料水平和機(jī)械臺(tái)班消耗量水平是統(tǒng)一的，反映的是社會(huì)平均消費(fèi)水平。改革開(kāi)放以后，生產(chǎn)資料的價(jià)格逐步放開(kāi)，“活價(jià)格、死預(yù)算”的矛盾日趨突出，部分地區(qū)采用主材調(diào)差、系數(shù)調(diào)整的辦法進(jìn)行調(diào)整，對(duì)費(fèi)用也規(guī)定了競(jìng)爭(zhēng)性和非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，但最終仍擺脫不開(kāi)預(yù)算價(jià)格和法

17、定費(fèi)率的“指導(dǎo)”。人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量不能真實(shí)反映投資個(gè)別企業(yè)的實(shí)際消耗水平，人工、材料、機(jī)械的單價(jià)不能反映市場(chǎng)的靈活</p><p>　　針對(duì)施工圖預(yù)算主要的構(gòu)成要素，分析影響施工圖預(yù)算編制質(zhì)量的因素，意在提高施工圖預(yù)算的編制質(zhì)量，并綜合施工圖預(yù)算編制的各種方法的優(yōu)缺點(diǎn)，篩選出更適合發(fā)展的一種。</p><p>　　從施工圖預(yù)算最基本的兩種編制方法（單價(jià)法、實(shí)物法）出發(fā)，分析兩者

18、的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合最基本的理論知識(shí)，造價(jià)計(jì)算公式等，在面對(duì)不同工程時(shí)選擇最優(yōu)的預(yù)算編制方法。</p><p>　　一般土建工程施工圖預(yù)算編制常用工料單價(jià)法，裝飾工程施工圖預(yù)算編制可以常用綜合單價(jià)法。為方便調(diào)整人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，適應(yīng)建筑市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的情況，引入實(shí)物法編制施工圖預(yù)算。在實(shí)際工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算的時(shí)候，往往可以借鑒以上結(jié)論，從而使施工圖預(yù)算更接近實(shí)際工程款。</p><p>　　

19、1 施工圖預(yù)算的有關(guān)概念及編制方法</p><p>　　1.1 施工圖預(yù)算的有關(guān)概念</p><p>　　施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程建設(shè)所需資金作出較精確計(jì)算的設(shè)計(jì)文件，然后根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額編制工程造價(jià)的詳細(xì)預(yù)算。</p><p>　　1.2 施工圖預(yù)算的作用 （1）它是確定單位建筑工程造價(jià)的依據(jù)。建筑工程由于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多而難以制訂

20、統(tǒng)一的出廠價(jià)格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(間接費(fèi)定額)等分別計(jì)算各個(gè)建筑工程的預(yù)算造價(jià)。因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定價(jià)的作用。實(shí)行招標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定“標(biāo)底價(jià)”的依據(jù)。 　 （2）它是編制年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的依據(jù)。按照國(guó)家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基本建設(shè)計(jì)劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行編制。凡沒(méi)有編好建設(shè)預(yù)算的工程項(xiàng)目，必須在開(kāi)工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)計(jì)劃。 

21、;　 （3）它是簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。因?yàn)槭┕D預(yù)算所確定的工程造價(jià)，是建筑產(chǎn)品的出廠價(jià)格，雙方為了各自的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完成國(guó)家基本建設(shè)計(jì)劃。 　 （4）它是建設(shè)銀行辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的依據(jù)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工程用款，建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行貸(撥)款、結(jié)

22、(決)算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工</p><p>　　1.3 施工圖預(yù)算的編制方法</p><p>　　1.3.1 單價(jià)法 　　用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量，并相加，得到單位工程的人工費(fèi)。材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)三者費(fèi)用之和。再加上其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、利潤(rùn)和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。具體步驟如下：

23、 　 （1)準(zhǔn)備資料 　　在編制預(yù)算之前，要準(zhǔn)備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，圖紙會(huì)審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費(fèi)和其他費(fèi)用定額、材料、設(shè)備價(jià)格表、各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。 　 （2）熟悉施工圖紙，了解施工現(xiàn)場(chǎng) 　　施工圖紙是編制預(yù)算的工作對(duì)象，也是基本依據(jù)。預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專

24、業(yè)施工圖相互對(duì)照，認(rèn)真核對(duì)圖紙是否齊全，相互間是否有矛盾和錯(cuò)誤，各分部尺寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件的豎向位置是否與標(biāo)高相符等。還要熟悉有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，構(gòu)、配件圖集，設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)說(shuō)明等，通過(guò)閱讀和熟悉圖紙，對(duì)擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計(jì)意圖有一個(gè)總體的概念。 　 （3)計(jì)算工程量 　　工程量的計(jì)算，是編制</p><p>　　表1 工程量計(jì)算表</p><

25、p>　?。?）套用預(yù)算單價(jià) 　　工程量計(jì)算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無(wú)差錯(cuò)后，就可以進(jìn)行套用預(yù)算單價(jià)的工作。首先，把計(jì)算好的分項(xiàng)工程量及計(jì)算單位，按照定額分部順序整理填寫(xiě)到預(yù)算表上。然后從預(yù)算定額(單位估價(jià)表)中查得相應(yīng)的分項(xiàng)工程的定額編號(hào)和單價(jià)填到預(yù)算表上，將分項(xiàng)工程的工程量和該項(xiàng)單價(jià)相乘，即得出該分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)值。在套用預(yù)算單價(jià)時(shí)，注意名稱、規(guī)格和計(jì)算單位估價(jià)表上所列的內(nèi)容完全一致。 </p>&

26、lt;p>　　單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)＝（∑分部分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）＋獨(dú)立費(fèi)＋稅金</p><p><b>　　表2 工程預(yù)算表</b></p><p>　　表3 土建工程預(yù)算總表</p><p><b>　　工程編號(hào)：</b></p><p>　　工程名稱：

27、 年 月 日 建筑面積：</p><p><b>　　表4 編制說(shuō)明</b></p><p>　　1.3.2 實(shí)物法 　　用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，主要是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)定額，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)

28、班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和。其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的計(jì)算方法 均與單價(jià)法相同。實(shí)物法中單位工程直接工程費(fèi)的計(jì)算公式為：分部分項(xiàng)工程工料單價(jià)=</p><p>　　∑(材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格) +∑(人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)) +∑(施工機(jī)械預(yù)算定額臺(tái)班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))</p>

29、<p>　　單位工程直接工程費(fèi)=∑(分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程工料單價(jià))</p><p>　　通常采用實(shí)物法計(jì)算預(yù)算造價(jià)時(shí)，在計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量后，先按類相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，再分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)并匯總求和。 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟具體為： </p&g

30、t;<p>　　(1)準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。全面收集各種人工、材料、機(jī)械的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，應(yīng)包括不同品種、不同規(guī)格的材料預(yù)算價(jià)格；不同工種、不同等級(jí)的人工工資單價(jià)；不同種類、不同型號(hào)的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等。要求獲得的各種實(shí)際價(jià)格應(yīng)全面、系統(tǒng)、真實(shí)、可靠。具體可參考預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟。 </p><p>　　(2)計(jì)算工程量。本步驟與預(yù)算單價(jià)法相同。</p><p>　　(3)

31、套用消耗定額，計(jì)算人機(jī)材消耗量。定額消耗量中的“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對(duì)穩(wěn)定性，據(jù)此確定符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、并反映當(dāng)時(shí)施工工藝水平的分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械的消耗量。</p><p>　　根據(jù)預(yù)算人工定額所列各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項(xiàng)工程的工程量，計(jì)算出各分項(xiàng)工程所需各類人工工日的數(shù)量，統(tǒng)計(jì)匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，根據(jù)預(yù)算材料

32、定額、預(yù)算機(jī)械臺(tái)班定額分別確定出工程各類材料消耗數(shù)量和各類施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。</p><p>　　(4)計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量，匯總即為單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。計(jì)算公式為：?jiǎn)挝还こ讨苯庸こ藤M(fèi)=∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)

33、地材料預(yù)算價(jià)格) +∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(工程量×施工機(jī)械預(yù)算定額臺(tái)班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))</p><p>　　(5)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)。對(duì)于措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等的計(jì)算，可以采用與預(yù)算單價(jià)法相似的計(jì)算程序，只是有關(guān)的費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)供求情況予以確定。將上述單位工程直接工程費(fèi)與措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等匯

34、總即為單位工程造價(jià)。</p><p>　　(6)復(fù)核。檢查人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量計(jì)算是否準(zhǔn)確，有無(wú)漏算、重算或多算；套取的定額是否正確；檢查采用的實(shí)際價(jià)格是否合理。其他內(nèi)容可參考預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟的介紹。</p><p>　　(7)填寫(xiě)封面、編制說(shuō)明。本步驟的內(nèi)容和方法與預(yù)算單價(jià)法相同。</p><p>　　1.4 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)</p>

35、<p>　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集</p><p>　　施工圖紙需經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位參加圖紙會(huì)審并簽署“圖紙會(huì)審紀(jì)要”。通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，可熟悉編制對(duì)象的工程性質(zhì)、內(nèi)容、構(gòu)造等工程情況。</p><p><b>　?。?）施工組織設(shè)計(jì)</b></p><p>　　施工組織設(shè)計(jì)是編

36、制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)之一，通過(guò)它可充分了解各分部分項(xiàng)工程的施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工機(jī)械的選擇、施工平面圖的布置及主要技術(shù)措施等內(nèi)容，是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)中工程量計(jì)算和定額套用的依據(jù)，也是工程量清單計(jì)價(jià)中計(jì)取措施費(fèi)的依據(jù)。</p><p>　?。?）與施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)</p><p>　　所采用的預(yù)算造價(jià)計(jì)價(jià)模式不同，預(yù)算編制依據(jù)也不同。根據(jù)所采用的計(jì)價(jià)模式，需要相應(yīng)的計(jì)價(jià)依據(jù)。

37、若采用傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式，則需要預(yù)算定額、地區(qū)單位估價(jià)表、費(fèi)用定額和相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則等計(jì)價(jià)依據(jù)。若采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，則需要人、材、機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格，有關(guān)分部分項(xiàng)工程的綜合指導(dǎo)價(jià)和《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定的相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則等計(jì)價(jià)依據(jù)。</p><p>　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件</p><p>　　經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件是控制工程撥款或貸款的最高限額，也是控制單位工程預(yù)算的主要依據(jù)。如果工程預(yù)

38、算確定的兔子總額超過(guò)設(shè)計(jì)概算，需補(bǔ)做調(diào)整設(shè)計(jì)概算，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。</p><p><b>　?。?）招標(biāo)文件</b></p><p>　　編制施工圖預(yù)算時(shí)需按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行，以滿足招標(biāo)方對(duì)工期、質(zhì)量等的要求，認(rèn)真執(zhí)行合同條件規(guī)定的有關(guān)條款。</p><p><b>　　（6）預(yù)算工作手冊(cè)</b><

39、/p><p>　　預(yù)算工作手冊(cè)是編制預(yù)算必備的工具書(shū)之一，主要有各種常用數(shù)據(jù)、計(jì)算公式、金屬</p><p>　　材料的規(guī)格、單位重量等項(xiàng)內(nèi)容。查用預(yù)算手冊(cè)可以加快預(yù)算編制速度。</p><p>　　2 更好編制預(yù)算的方法及重審預(yù)算</p><p>　　2.1 正確的看圖紙順序</p><p>　　先看總說(shuō)明（很重要）--

40、---建筑圖-----結(jié)構(gòu)圖, 再看施工圖時(shí)依次看總平面圖----平面圖----立面圖----剖面圖----詳圖, 其次是結(jié)構(gòu)圖----先看基礎(chǔ)圖------再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖------結(jié)構(gòu)詳圖,最后看相應(yīng)圖集，讓圖在心中有一個(gè)三維的印象。</p><p>　　通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不論是針對(duì)簡(jiǎn)單的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開(kāi)始計(jì)算三線一面。正確的做法應(yīng)該是：反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)

41、圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。</p><p>　　2.2 計(jì)算工程量的順序</p><p>　　A計(jì)算建筑部分------按基礎(chǔ)工程----士石方工程------混凝土工程-----木門窗工程----砌筑工程（而不能按定額的算節(jié)順序來(lái)計(jì)算）</p><p>　　B計(jì)算裝飾部分時(shí)----要先地面-----天棚-----后墻面（先算地面

42、工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí)，可利用先前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)，有一點(diǎn)值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積。）</p><p>　　C計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)-----首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量------再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量-------最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。計(jì)算工程量是編制預(yù)算書(shū)最為關(guān)

43、鍵的一步。應(yīng)該從基礎(chǔ)部分開(kāi)始，先計(jì)算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對(duì)三線一面的計(jì)算。因?yàn)橹挥杏?jì)算出三線一面，才可以展開(kāi)統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。</p><p>　　2.3 計(jì)算注意要點(diǎn)</p><p>　　首先把所有分部分項(xiàng)工程的子項(xiàng)列出來(lái)（對(duì)新手很有用，不會(huì)少項(xiàng)漏項(xiàng)或者重復(fù)計(jì)算再合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。安排工程量計(jì)算 順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。對(duì)

44、于一般工程，分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。按照定額的先后順序確定工程項(xiàng)目，在利用已經(jīng)算完的三線一面，一步一步計(jì)算工程量。</p><p>　　2.4 快速準(zhǔn)確的編制預(yù)算</p><p>　　單位施工圖預(yù)算，它是要據(jù)國(guó)家規(guī)定的預(yù)算定額，費(fèi)用定額和地區(qū)批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格，按單位估價(jià)法計(jì)算的，以工程實(shí)物量（簡(jiǎn)稱工程量）和貨幣形式表現(xiàn)的預(yù)算，它是用來(lái)控制基本建設(shè)投

45、資和拔款、編制基本建設(shè)計(jì)劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結(jié)算的法律文件。因此施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確與否，關(guān)系重大，牽扯面很廣。因此施工圖預(yù)算是考驗(yàn)業(yè)務(wù)人員技術(shù)水平高低的唯一文件。施工圖預(yù)算質(zhì)量的好壞，直接影響到施工圖結(jié)算質(zhì)量的好壞，預(yù)算的結(jié)算的基礎(chǔ)。匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開(kāi)始全部通過(guò)手算完成。手算的過(guò)程雖然很麻煩，但套定額的過(guò)程，又是對(duì)定額的重新溫習(xí)。這一點(diǎn)對(duì)今后做預(yù)算工作是相當(dāng)重要的。因此，想快速、準(zhǔn)確的編制施工圖預(yù)算的

46、結(jié)算，應(yīng)面七</p><p><b>　　個(gè)方面著手進(jìn)行。</b></p><p>　　認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會(huì)審前的準(zhǔn)備工作</p><p>　　施工圖紙是建筑工作程的"語(yǔ)言"。在計(jì)算之前，要認(rèn)真熟悉圖紙，認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明，了解設(shè)計(jì)者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，

47、采用了哪些新型建筑材料等?？磮D順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開(kāi)始，最后看施工圖，注重核對(duì)結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時(shí)記錄下來(lái)，在圖紙會(huì)審時(shí)提出來(lái)，由設(shè)計(jì)單位解答清楚。</p><p>　　熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則，提高計(jì)算速度</p><p>　　工程量要計(jì)算的即快又要準(zhǔn)，和熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法關(guān)系密切。土建工程的特點(diǎn)是：圖紙張數(shù)多、施工項(xiàng)目雜、

48、需要計(jì)算的工程量大，因此在計(jì)算工程量時(shí)一定要把計(jì)算式寫(xiě)清楚，每一項(xiàng)工程量都要標(biāo)明來(lái)源圖紙的編號(hào)或所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、頁(yè)數(shù)及構(gòu)件編號(hào)，并把所需砂漿的種類標(biāo)號(hào)及砼的標(biāo)號(hào)注明，使計(jì)算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時(shí)也能看的懂。計(jì)算方法     首先確定"三線一面"的尺寸做為基數(shù)，運(yùn)用"統(tǒng)籌法"的基本原理來(lái)計(jì)算工程量，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、重復(fù)計(jì)算和計(jì)算錯(cuò)誤等現(xiàn)象的發(fā)

49、生，做到工程量計(jì)算的即快又準(zhǔn)?？傊?，土建工程的工程量計(jì)算，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的艱苦工作，責(zé)任心要求很強(qiáng)，它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計(jì)算方法正確，不但能提高計(jì)算工程量</p><p>　　的速度，還能保證土建預(yù)算的編制質(zhì)量，為確定科學(xué)合理的工程造價(jià)起到可靠保證。</p><p>　　了解現(xiàn)行的施工規(guī)范，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性</p><p>　　為了準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，業(yè)務(wù)人員

50、必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒(méi)有標(biāo)明拐角處、T形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個(gè)小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。</p><p>　　熟練掌握現(xiàn)行的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集</p><p>　　因?yàn)閳D集的特點(diǎn)是一種可以重復(fù)利用的工具，熟練掌握標(biāo)準(zhǔn)圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對(duì)快速、準(zhǔn)

51、確的計(jì)算工程量也是很關(guān)鍵的。因此，在平時(shí)的工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，免得拿過(guò)圖集后現(xiàn)計(jì)算的現(xiàn)象，拖延了計(jì)算速度。如現(xiàn)在由國(guó)家建設(shè)部批準(zhǔn)使用的現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》標(biāo)準(zhǔn)圖集（96G101），如果你平時(shí)不熟練掌握它的計(jì)算規(guī)則、方法和各種數(shù)據(jù)，在計(jì)算工程量時(shí)即拖延了計(jì)算速度，又保證不了計(jì)</p><p><b>

52、;　　算的質(zhì)量。</b></p><p>　　合并同類項(xiàng)、合理套用預(yù)算定額</p><p>　　一個(gè)單位工程的土建工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng)，在套用預(yù)算定額前，必須把執(zhí)行同一項(xiàng)定額的工程量合并到一起，避免出現(xiàn)重復(fù)套定額的現(xiàn)象。合并同類項(xiàng)后的工程量，往往由計(jì)算式中的幾項(xiàng)或更多項(xiàng)合并而成，因此合并同類項(xiàng)的同時(shí)做好合并的記載記錄，不管到任何時(shí)候一查記錄，就知道該工程量是由計(jì)算式中

53、15;××順序號(hào)合并而成。如現(xiàn)澆鉿有梁板（10cm以內(nèi)）的工程量為××立方米，一查合并記錄，知道該工程量是由計(jì)算式中的多項(xiàng)工程量合并而成，分別是計(jì)算式的××項(xiàng)、××項(xiàng)……合并而成。這樣做的好處是：</p><p>　?、僭谑┕ぶ杏幸豁?xiàng)變動(dòng)，引起工程量的增減，調(diào)整時(shí)，一查合并記錄，就知道變動(dòng)的工程量是計(jì)算式中的某某項(xiàng)，把變動(dòng)前哪一項(xiàng)計(jì)算

54、進(jìn)行調(diào)整，其余項(xiàng)目不動(dòng)。免的因記載不表或根本沒(méi)有合并記錄，而把整個(gè)現(xiàn)澆鉿有梁板（10cm以內(nèi)）的工程量全部重新計(jì)算一遍，加重了結(jié)算的業(yè)務(wù)量，并往往容易出現(xiàn)計(jì)算誤差。</p><p>　?、诤喜⑼愴?xiàng)記載詳細(xì)，可以快速給領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)計(jì)、核算提供準(zhǔn)確數(shù)字。</p><p>　　③合并同類項(xiàng)時(shí)如不認(rèn)真做合并記錄，在當(dāng)時(shí)或一個(gè)時(shí)期記得，但隨著施工時(shí)間的加長(zhǎng)，記憶淡忘，給工作帶來(lái)很多不便。</p&

55、gt;<p>　　施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備</p><p>　　施工圖預(yù)算編制完成后，思想不能放松，還有大量的細(xì)致工作要做。業(yè)務(wù)人員要充分利用施工這段時(shí)間，要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一線，親自掌握第一手資料，核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目的工程量跟預(yù)算是否一致，如有變動(dòng)，先檢查是否自己在計(jì)算式中計(jì)算有錯(cuò)誤，再查是否由設(shè)計(jì)變更或施工建議引起的施工項(xiàng)目及工程量的增減。弄清原因后，如果是由

56、設(shè)計(jì)變更或施工建議引起的項(xiàng)目和工程量的變動(dòng)，要根據(jù)設(shè)計(jì)單位簽字、甲方同意的設(shè)計(jì)變更或施工建議書(shū)，隨時(shí)調(diào)整有關(guān)計(jì)算式；如果是由于編制預(yù)算時(shí)，時(shí)間緊張計(jì)算有誤或有漏項(xiàng)的情況，要隨時(shí)修正自己編制的工程量計(jì)算式。這些工作不要推到結(jié)算時(shí)進(jìn)行，要隨著工程的進(jìn)展，分段、分部位的進(jìn)行，這樣就給工程結(jié)算帶來(lái)寬松的條件和準(zhǔn)確的數(shù)字。</p><p><b>　　編制工程施工圖結(jié)算</b></p>

57、<p>　　由于大量的、細(xì)致的工作在施工期間已經(jīng)收集、調(diào)整完畢，結(jié)算時(shí)有充足的時(shí)間行匯總、調(diào)整工程量和定額項(xiàng)目，仔細(xì)推敲工程量是否還有計(jì)算的不合理的地方，定額所套項(xiàng)目是否和現(xiàn)場(chǎng)施工相一致（如模板的種類、施工方法，所用施工機(jī)具等），間接費(fèi)計(jì)取的是否切合實(shí)際，材料調(diào)差是否準(zhǔn)確等，同時(shí)要認(rèn)真研究當(dāng)時(shí)領(lǐng)發(fā)的結(jié)算文件，吃透文件精</p><p>　　神。只有這樣，才能在最短的時(shí)間內(nèi)，快速、準(zhǔn)確的編制出土建施工圖結(jié)

58、算。</p><p>　　2.5 常見(jiàn)的重審預(yù)算方法</p><p>　　因?yàn)椋A(yù)算是計(jì)算工程成本，應(yīng)該最低限度的減少錯(cuò)誤，所以在完成一份預(yù)算后，掌握重審預(yù)算的方法，可以有效的提高效率。</p><p>　　2.5.1 全面審核法</p><p>　　這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的

59、工程量與審核對(duì)象的工程量—一進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)，這種方法常常適用于以下情況。</p><p>　?。?）初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；</p><p>　　（2）投資不多的項(xiàng)目,如維修工程;</p><p>　?。?）工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單（分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；</p><p>　　

60、（4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算。</p><p>　　這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大。審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。</p><p>　　2.5.2 重點(diǎn)審核法</p><p>　　這種方法類同于

61、全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級(jí)裝飾等；而對(duì)其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定

62、額子自檔次易混淆的單價(jià)（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。</p><p>　　這種方法與全面審核法比較，工作量相對(duì)減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動(dòng)。</p><p>　　2.5.3 分析對(duì)比審核法</p><p>　　由

63、于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長(zhǎng)，預(yù)算人員在長(zhǎng)期的工作中摸索出另一種方法，即分析對(duì)比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)</p><p>　　律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以

64、下幾種類型：</p><p>　?。?）單方造價(jià)指標(biāo)（元、/m2、元／m2、元／m......）；</p><p>　　（2）分部工程比例：①基礎(chǔ)，②樓板屋面，③門窗，④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；</p><p>　　（3）各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土，③木結(jié)構(gòu)，④金屬結(jié)構(gòu)，⑤裝飾，⑤土石方等各占定額直接費(fèi)的比例；</p><

65、p>　?。?）專業(yè)投資比例：①土建，②給排水，③采暖通風(fēng)，④電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；</p><p>　?。?）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。</p><p>　　2.5.4 常見(jiàn)病審核法</p><p>　　由于預(yù)算人員所處地位不同，立場(chǎng)不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見(jiàn)病

66、。某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見(jiàn)?。?lt;/p><p>　?。?）工程量計(jì)算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積不扣；④挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；⑤鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算。</p><p>　?。?）定額單價(jià)高套正誤差：

67、①混凝土標(biāo)號(hào)、石子粒徑；②構(gòu)件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)及配合比；④單項(xiàng)腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級(jí)別（普通、中級(jí)、高級(jí)）；⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限。</p><p>　?。?）項(xiàng)目重復(fù)正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預(yù)制構(gòu)件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。</p>

68、<p>　?。?）綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：①措施手段材料一次攤銷；②綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；③綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。</p><p>　　而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻常常犯有另一方面的常見(jiàn)病：</p><p>　?、俟こ塘坑?jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量。</p><p>　?、?/p>

69、預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)，施工常識(shí)、圖紙說(shuō)明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。</p><p>　　由于上述常見(jiàn)職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)之目的。</p><p>　?。?）相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬(wàn)。對(duì)于初學(xué)者

70、來(lái)說(shuō)，乍一看，好象各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)之間毫無(wú)關(guān)系。其實(shí)不然，這些項(xiàng)目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。只要我們認(rèn)真總結(jié)、仔細(xì)分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來(lái)審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項(xiàng)目及數(shù)據(jù)，如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等，然后，針對(duì)這此問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)審核，如：</p><p>　　①與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；</p><p>　?、谂c室外凈面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程

71、量數(shù)據(jù)；</p><p>　　③與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；</p><p>　?、芘c外墻邊線相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；</p><p>　　⑤其他相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)據(jù)。</p><p>　　當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與德作、梁與柱等等，我們可以采用前述的重點(diǎn)審核法。相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實(shí)質(zhì)是工程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)

72、算審核工作中的應(yīng)用。應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大大提高。</p><p><b>　　3 預(yù)算實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)</b></p><p>　　3.1 了解土方工程情況</p><p>　　土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無(wú)法表示。有的施工企業(yè)開(kāi)工前沒(méi)有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒(méi)有和建設(shè)單位取得聯(lián)系；或者有圖紙但也沒(méi)有完全執(zhí)行。 　

73、　因此，預(yù)算審核人員若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，就可以及時(shí)了解情況，如土方的類別鑒定，機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價(jià)問(wèn)題等，并能實(shí)事求是地調(diào)整原編預(yù)算。 </p><p>　　3.2 實(shí)地進(jìn)行測(cè)量</p><p>　　對(duì)于一些沒(méi)有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行測(cè)量，審核人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)參加測(cè)量，以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算的依據(jù)，從而提高審核工作的質(zhì)量。</p&

74、gt;<p>　　3.3 了解補(bǔ)充定額單價(jià)</p><p>　　審核人員遇到工程有中有補(bǔ)充單價(jià)時(shí)，應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)，了解所提資料的準(zhǔn)確性。 　　如資料中所提主要材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)是否相符，所需的數(shù)量是否基本一致，所需人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量是否屬實(shí)等，都應(yīng)與施工企業(yè)人員一起研究，調(diào)整補(bǔ)充單價(jià)。</p><p>　　3.4 參加竣工驗(yàn)收，了解項(xiàng)目情況</p><

75、;p>　　在某些工程預(yù)算中，列有施工圖沒(méi)有標(biāo)示的那部分工程項(xiàng)目，例如渣土清理、渣木外運(yùn)、樓標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出的項(xiàng)目完成。通過(guò)參加竣工驗(yàn)收，能夠了解這些情況，同時(shí)還能了解項(xiàng)工程情況。</p><p>　　3.5 深入施工現(xiàn)場(chǎng)，提高業(yè)務(wù)水平</p><p>　　預(yù)算審核人員，若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于了解并熟悉施工過(guò)程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工

76、藝等，都有一定的作用，甚至是決定性的作用。　　同時(shí)了解并熟悉這四個(gè)“新”，對(duì)于審核工程預(yù)算，特別是審核按照這四個(gè)“新”設(shè)計(jì)出來(lái)的施工圖預(yù)算，更是非常重要。工程預(yù)算審核人員不應(yīng)滿足于現(xiàn)有的知識(shí)水平，局限于只會(huì)看施工圖、套預(yù)算定額、計(jì)算工程量，還應(yīng)該了解并熟悉整個(gè)施工過(guò)程，熟悉每個(gè)項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容和施工工序，才能較好地完成工程預(yù)算審核的任務(wù)。 3.6 加強(qiáng)內(nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程的工作</p><p>

77、　　建設(shè)單位內(nèi)部各職能部門之間只有經(jīng)?；ハ嗤?，交換意見(jiàn)，才能搞好審核工程預(yù)算的工作。 　　工程預(yù)算審核管理部門及工作人員一要參加技術(shù)交底和工程驗(yàn)收，二要參與辦理設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)洽商，三要參與制訂材料采購(gòu)計(jì)劃，四要加強(qiáng)與財(cái)務(wù)部門的聯(lián)系。</p><p><b>　　4 預(yù)算實(shí)例分析</b></p><p>　　4.1 預(yù)算工程概況</p><p&g

78、t;　?。?）工程名稱：廊坊市和平麗景售樓處</p><p>　?。?）工程地點(diǎn)：河北省廊坊市銀河南路東側(cè)</p><p>　?。?）單位面積造價(jià)：789.44元/平方米</p><p>　?。?）總造價(jià)：337879.40元</p><p>　?。?）大寫(xiě)總造價(jià)：叁拾叁萬(wàn)柒仟捌佰柒拾玖元肆角</p><p>　?。?

79、）建設(shè)單位：新奧置業(yè)有限公司</p><p>　?。?）編制單位：新奧置業(yè)審算科</p><p><b>　　4.2 編制說(shuō)明</b></p><p>　　工程名稱：廊坊市和平麗景售樓處 </p><p><b>　　4.3 取費(fèi)表</b></p><

80、p>　　4.4 工程預(yù)算書(shū)的編制過(guò)程</p><p>　?。ㄒ唬┦煜な┕D紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明</p><p>　　通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不論是針對(duì)簡(jiǎn)單的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開(kāi)始計(jì)算三線一面。正確的做法應(yīng)該是：反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。本設(shè)計(jì)施工圖一共21張，節(jié)點(diǎn)大樣圖一張。筆者在實(shí)際操作過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)

81、的結(jié)構(gòu)不很復(fù)雜，只花了一天的時(shí)間讀圖。本設(shè)計(jì)的圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)說(shuō)明中，已經(jīng)給出±0.000以下的為磚墻砌體，其余均為空心磚填充墻。底層窗臺(tái)下設(shè)一道水平圈梁，梁高120，主筋4φ10，梁寬同墻寬。屋頂女兒墻每半開(kāi)間設(shè)構(gòu)造柱一根，生根于框架梁上。另外設(shè)計(jì)中也明確規(guī)定了梁、板等的保護(hù)層，以及搭接、錨固的取值范圍……所以設(shè)計(jì)說(shuō)明在編制工程預(yù)算書(shū)的過(guò)程中千萬(wàn)不得忽略。</p><p>　?。ǘW(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)

82、規(guī)定</p><p>　　本設(shè)計(jì)所編制的和平麗景售樓處的預(yù)算書(shū)，以全國(guó)統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額，鄂建[2000]006號(hào)文件中頒布的《湖北省統(tǒng)一基價(jià)表》為編制依據(jù)。定額分為上下兩冊(cè)，在每個(gè)分項(xiàng)工程中，定額對(duì)每一步的計(jì)算，都有符合本地區(qū)工程計(jì)量的規(guī)則。如果不按照定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，將會(huì)在工程量的計(jì)算上出現(xiàn)嚴(yán)重的錯(cuò)誤，如增漏項(xiàng)等。本設(shè)計(jì)只涉及到定額中的9個(gè)分部。所以筆者在讀定額的過(guò)程中，重點(diǎn)是熟悉和掌握這就9個(gè)部分的計(jì)算規(guī)則

83、。其中以第五分部混凝土及鋼筋混亂土工程的定額規(guī)定最為繁雜。在這期間，筆者找到了一本針對(duì)性很強(qiáng)很有價(jià)值的參考書(shū)——袁建新、遲小明編著的《施工圖預(yù)算與工程造價(jià)控制》。里面對(duì)北京定額講的很詳細(xì)，而且還配有相當(dāng)多的應(yīng)用實(shí)例。此參考書(shū)給本設(shè)計(jì)帶來(lái)了很多實(shí)質(zhì)性的幫助。</p><p>　?。ㄈ┐_定工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量</p><p>　　計(jì)算工程量是編制預(yù)算書(shū)最為關(guān)鍵的一步。筆者從基礎(chǔ)部分開(kāi)始，先計(jì)

84、算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對(duì)三線一面的計(jì)算。因?yàn)橹挥杏?jì)算出三線一面，才可以展開(kāi)統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。本設(shè)計(jì)中二層水平投影的面積總和為428.54平方米。外墻中心線為57.6米，計(jì)算算式是：（4.2×4+12.0）×2=57.6m；外墻外邊線為59.2米，計(jì)算算式是：（4.2×4+0.2×2+12.0+0.2×2）=59.2m；內(nèi)墻凈長(zhǎng)線為15米，計(jì)算算式為：（6.0-0.4）×2+4.

85、2-0.4=15m。隨后，筆者按照定額的先后順序確定工程項(xiàng)目，在利用已經(jīng)算完的三線一面，一步一步計(jì)算工程量。</p><p>　　（四）套定額項(xiàng)目，做工料分析，確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)</p><p>　　匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開(kāi)始筆者全部通過(guò)手算完成。手算的過(guò)程雖然很麻煩，但套定額的過(guò)程，又是對(duì)定額的重新溫習(xí)。這一點(diǎn)對(duì)今后做預(yù)算工作是相當(dāng)重要的。本設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)鄂建[2000]17

86、6號(hào)文件中頒布的《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》，根據(jù)工程的實(shí)際情況，工程類別按土建工程四類，施工企業(yè)按國(guó)營(yíng)二級(jí)定級(jí)取費(fèi)。間接費(fèi)費(fèi)率為3.56%，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為3.3%，計(jì)劃利潤(rùn)費(fèi)率為2%，營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)、所有的綜合稅率為3.41%。</p><p>　?。ㄎ澹?fù)核，完成工程預(yù)算書(shū)的編制</p><p>　　初稿結(jié)束的時(shí)候，老師給了筆者很多的建議。因?yàn)樵诖_定工程項(xiàng)目過(guò)程

87、中，存在著漏項(xiàng)。初稿的結(jié)果跟實(shí)際過(guò)程中吳工做的最后造價(jià)差額大于了5%。于是筆者從第一項(xiàng)開(kāi)始慢慢查漏補(bǔ)缺。如初稿時(shí)就沒(méi)有考慮水泥、砂子、空心磚在實(shí)際過(guò)程中的損耗率。在計(jì)算現(xiàn)澆板鋼筋的時(shí)候也未考慮到附加筋。經(jīng)過(guò)修改最后計(jì)算結(jié)果跟實(shí)際工程中以計(jì)算的總造價(jià)差額只有3.56%。在這基礎(chǔ)上完成了工程預(yù)算書(shū)的編制。</p><p>　　4.5 預(yù)算結(jié)果及匯總分析</p><p><b>　　4

88、.5.1預(yù)算結(jié)果</b></p><p><b>　　預(yù)算結(jié)果見(jiàn)表1。</b></p><p>　　表1 預(yù)算結(jié)果匯總表</p><p><b>　　4.5.2結(jié)果分析</b></p><p>　　（1）本施工圖預(yù)算書(shū)編制基本全面，工程造價(jià)基本準(zhǔn)確。與原新奧置業(yè)有限公司審算

89、科吳工編制的結(jié)果，在+5%內(nèi)，屬正常范圍。</p><p>　?。?）造成誤差的主要原因有以下幾點(diǎn)：①通篇工程量未考慮到預(yù)制構(gòu)件。②由于缺少標(biāo)準(zhǔn)圖集，屋面工程的做法未按設(shè)計(jì)要求，而是參照的與此工程類似的工程的屋面做法。③缺乏實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)，在裝飾工程中，很多的細(xì)部工程量未考慮進(jìn)來(lái)。④因?yàn)榫幹频臈l件有限，未能具體的以當(dāng)?shù)貎r(jià)差為準(zhǔn)，進(jìn)行價(jià)格的合理調(diào)配。⑤鋼筋工程量，考慮的較為仔細(xì)，算出來(lái)跟實(shí)際結(jié)果幾乎沒(méi)有誤差，可在實(shí)

90、際施工中作為下料鋼筋的參考數(shù)據(jù)。</p><p>　?。?）由于本施工圖預(yù)算書(shū)的編制沒(méi)有根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，也沒(méi)有參考地質(zhì)勘察報(bào)告，同時(shí)未能與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，故在設(shè)置一些項(xiàng)目及參數(shù)時(shí)自由擬定。也未考慮到設(shè)計(jì)的變更，在實(shí)際工程中應(yīng)加以修改。</p><p>　?。?）此預(yù)算結(jié)果都是依據(jù)湖北省2000年建筑安裝定額和基價(jià)進(jìn)行取費(fèi)，故在實(shí)際應(yīng)用時(shí)要考慮具體的年份和地點(diǎn)。</p>

91、;<p><b>　　5 投標(biāo)技巧</b></p><p>　　5.1 仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙</p><p>　　施工招標(biāo)作為業(yè)主選擇工程項(xiàng)目施工單位的手段，一般均要求投標(biāo)人的標(biāo)書(shū)要全面地響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，預(yù)算報(bào)價(jià)也不例外。在閱讀招標(biāo)文件時(shí)，對(duì)招標(biāo)文件中工程量清單項(xiàng)目的組成及包含的內(nèi)容、套用定額的要求必須明確，否則容易造成報(bào)價(jià)偏離業(yè)主，或者

92、與其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)差距較大而出圍或者成為廢標(biāo)。  例如，在某項(xiàng)工程的投標(biāo)中，招標(biāo)文件中的工程量清單有一項(xiàng)拆除并恢復(fù)砼路面的項(xiàng)目，只列出砼路面的面積，投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件時(shí)，就應(yīng)該考慮到該項(xiàng)目應(yīng)包含有拆除砼路面、砼拆除物棄運(yùn)、混凝土澆筑、砼運(yùn)輸、砼壓紋、砼養(yǎng)護(hù)、切灌縫、鋼筋制作安裝等有關(guān)細(xì)項(xiàng)。否則報(bào)價(jià)偏離，標(biāo)價(jià)出圍。 另外，在報(bào)價(jià)前要充分理解施工設(shè)計(jì)圖紙，列出圖紙中的所有項(xiàng)目，并將圖紙中工程數(shù)量重新計(jì)算與清單

93、相比，以供不平衡報(bào)價(jià)參考，特別注意其中的現(xiàn)狀地面標(biāo)高、設(shè)計(jì)地面標(biāo)高、地質(zhì)報(bào)告等內(nèi)容，這些直接影響土方的數(shù)量、軟基處理數(shù)量，對(duì)總體報(bào)價(jià)影響較大。投標(biāo)人應(yīng)將在閱讀招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題匯總，在招標(biāo)答疑會(huì)中及時(shí)向業(yè)主提出，業(yè)主會(huì)在會(huì)上或會(huì)后解答并提出書(shū)面回復(fù)。這個(gè)環(huán)節(jié)很重要，明確問(wèn)題，可以使投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有一個(gè)共同的基礎(chǔ)，位于“同一起跑線”上，避免</p><p>　　投標(biāo)前的施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘是必不可少的。踏勘時(shí)應(yīng)根

94、據(jù)施工圖紙和招標(biāo)文件的內(nèi)容，了解當(dāng)?shù)氐胤较嚓P(guān)材料的價(jià)格、材料的來(lái)源、分布、運(yùn)輸?shù)穆窂健⑦\(yùn)距；附近土源的情況、棄土點(diǎn)的距離；施工水電是否可以在附近租借、管線的長(zhǎng)度；是否有進(jìn)場(chǎng)道路、是否需要實(shí)施臨時(shí)便道；是否有搭設(shè)大臨設(shè)施的場(chǎng)地、具體的位置；施工機(jī)具的進(jìn)場(chǎng)路徑等，掌握準(zhǔn)確的第一手資料。選擇合理材料價(jià)的供應(yīng)商。對(duì)進(jìn)入施工地點(diǎn)的線路有多種選擇的，要考慮選取一條方便、就近的原則下的線路。棄土點(diǎn)的選擇也要在滿足方便運(yùn)輸?shù)那疤嵯?，運(yùn)距最小的棄土點(diǎn)等等

95、。只有通過(guò)以上的選擇，投標(biāo)人做出的標(biāo)價(jià)才會(huì)合理，才能具有競(jìng)爭(zhēng)力。</p><p><b>　　5.3 編制預(yù)算價(jià)</b></p><p>　　（1）工程數(shù)量的復(fù)核</p><p>　　由于現(xiàn)在的工程項(xiàng)目部分采用固定單價(jià)的形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，因此，投標(biāo)人在投標(biāo)前一定要對(duì)招標(biāo)文件中的工程數(shù)量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)其中經(jīng)計(jì)算工程數(shù)量與清單中出入較大者或通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及

96、計(jì)算分析可能在施工過(guò)程中會(huì)發(fā)生較大變更者，分析其數(shù)量的變化大小、變更的趨勢(shì)等，對(duì)上述項(xiàng)目采取不平衡報(bào)價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)。這樣，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)可以在保持總體水平不變的情況下，在施工過(guò)程中可能獲取更大的利潤(rùn)空間。但是，也有業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定要求投標(biāo)人報(bào)價(jià)不允許出現(xiàn)太大的不平衡報(bào)價(jià)，這時(shí)投標(biāo)人應(yīng)按照業(yè)主要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，不可盲目采取不平衡報(bào)價(jià)。 （2）施工方案的編制</p><p>　　工程預(yù)算與施工方案要相互統(tǒng)一，施

97、工方案是預(yù)算編制的必要依據(jù)，預(yù)算反過(guò)來(lái)又指導(dǎo)調(diào)整施工方案，兩者是相互聯(lián)系的統(tǒng)一體，不可分離編制。施工方案的編制應(yīng)考慮在滿足施工要求的前提下，盡量使報(bào)價(jià)的水平接近市場(chǎng)的總體水平。在編制時(shí)，要多考慮幾個(gè)可行的方案，然后對(duì)各個(gè)方案分別進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，選擇其中最完善、最經(jīng)濟(jì)、最合理的方案，同時(shí)考慮其它投標(biāo)人會(huì)采用類似施工方法的可能性，通過(guò)比較獲得最后的方案。在投標(biāo)中，不能出現(xiàn)一些偏離市場(chǎng)一般做法的獨(dú)特施工方案，這樣的方案在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中是行不通的

98、。 正確選擇定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在編制預(yù)算的時(shí)候，一定要以行業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行，由于定額是結(jié)合各行業(yè)、各地區(qū)工程特點(diǎn)，經(jīng)專家測(cè)定、歸納總結(jié)出來(lái)的，具有綜合考慮工、料、機(jī)消耗水平的特點(diǎn)，是本行業(yè)或地區(qū)工程造價(jià)測(cè)定的法定性依據(jù)。 </p><p>　　因此，投標(biāo)人在預(yù)算編制時(shí)采用的定額要正確，業(yè)主沒(méi)指定的，一般采用同行業(yè)國(guó)家定額。業(yè)主編制的標(biāo)底價(jià)和其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)也是以定額為依據(jù)進(jìn)行編制，根據(jù)評(píng)分辦法后下浮得到的。在

99、此，要值行注意的是，若為世行貸款的工程，業(yè)主在招標(biāo)文件中沒(méi)有明確規(guī)定定額的，投標(biāo)人可以參考公路、市政、土建、園林等定額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)的預(yù)算進(jìn)行分析，以確定合理的單價(jià)。如：在世行某污水工程中，業(yè)主對(duì)采用什么定額未作明確的規(guī)定，我們分別按市政、鐵路二種定額及工程成本分析進(jìn)行基價(jià)編制，得到合理的報(bào)價(jià)，從而得以中標(biāo)。  在選定定額以后，就需要確定有關(guān)的費(fèi)用，費(fèi)用的選定也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)文件規(guī)定進(jìn)行選取，不宜隨意增減費(fèi)用項(xiàng)目。

100、特別需要注意的是，如果招標(biāo)文件的清單已將部分費(fèi)用的項(xiàng)目抽取歸類于預(yù)備費(fèi)用中時(shí)，在進(jìn)行清單其他項(xiàng)目的單價(jià)分析時(shí)，要將該部分的費(fèi)用扣除，否則會(huì)造成該項(xiàng)費(fèi)用的重復(fù)計(jì)算，虛增造價(jià)。例如，在市政工程的報(bào)價(jià)中，如果總則費(fèi)用中已將保險(xiǎn)費(fèi)、臨設(shè)費(fèi)等有關(guān)項(xiàng)目列出時(shí)，由于市政工程的綜合費(fèi)率中也包括該兩個(gè)項(xiàng)目費(fèi)率，因此，在進(jìn)行其它項(xiàng)目的單價(jià)分析時(shí)，應(yīng)將綜合費(fèi)率中保險(xiǎn)率、臨設(shè)費(fèi)率扣除。 5.4 確定最終報(bào)價(jià)</p><p>　　在投

101、標(biāo)的預(yù)算編制完成后，要經(jīng)他人復(fù)核審查，切不可有誤。再對(duì)做出的預(yù)算價(jià)進(jìn)行分析，具體方法有常規(guī)分析、工料機(jī)分析、企業(yè)成本分析等。常規(guī)分析可以根據(jù)工程各部位的有關(guān)指標(biāo)對(duì)各單項(xiàng)進(jìn)行分析，與常規(guī)差別較大者要重新進(jìn)行基價(jià)檢查，分析是否在標(biāo)價(jià)編制時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，進(jìn)而調(diào)整報(bào)價(jià)；工料機(jī)分析法是將預(yù)算的人工、機(jī)械、材料費(fèi)獨(dú)立抽出，根據(jù)其占報(bào)價(jià)的比例分析是否在合理范圍；企業(yè)成本分析法是在以往施工過(guò)程中，選取各種條件相等的項(xiàng)目，進(jìn)行單價(jià)測(cè)算并對(duì)比，找出差別，分析原

102、因，出入較大的項(xiàng)目要進(jìn)行調(diào)整。  在將基價(jià)調(diào)整完畢，確認(rèn)基價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤的前提下，最后的工作是報(bào)價(jià)的最后確定。由于現(xiàn)行的招投標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法有多種，如采取26號(hào)文件的評(píng)發(fā)辦法確定中標(biāo)價(jià)的，報(bào)價(jià)的確定包括對(duì)業(yè)主的標(biāo)底價(jià)的分析、對(duì)其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)分析和保本最底價(jià)的分析。業(yè)主標(biāo)底價(jià)的分析主要是充分了解業(yè)主的習(xí)慣做法，可確定該工程業(yè)主采取可能的下浮率作為標(biāo)底價(jià)；對(duì)其他投標(biāo)人的標(biāo)價(jià)分析主要根據(jù)在以往的投標(biāo)記錄或通過(guò)搜集有關(guān)的資料，分析

103、各投標(biāo)人的標(biāo)價(jià)變化范圍，確定其最可能出現(xiàn)的報(bào)價(jià)；最后投標(biāo)人要根據(jù)自己企業(yè)的實(shí)際管理水平、市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格確定工程的保本價(jià)，投標(biāo)報(bào)出的價(jià)格不</p><p><b>　　結(jié) 束 語(yǔ)</b></p><p>　　理論運(yùn)用的時(shí)候要注意好不同工程所適用的預(yù)算編制方法，根據(jù)不同類型和需要采用最適宜的編制方法來(lái)編制施工圖預(yù)算，從而得出更準(zhǔn)確的造價(jià)預(yù)算。</p><

104、;p>　　實(shí)際操作過(guò)程中，一般土建工程施工圖預(yù)算編制常用工料單價(jià)法，裝飾工程施工圖預(yù)算常用綜合單價(jià)法。在研究過(guò)程中，需要不斷的熟悉圖紙、圖集、定額，并根據(jù)工程量的計(jì)算規(guī)則，按各工程計(jì)算順序計(jì)算工程量，套取定額得出總造價(jià)并加以復(fù)核。在實(shí)踐的時(shí)候，需要我們不斷的把對(duì)圖紙的讀取和認(rèn)知的技能加以熟練，從而能真正的在面對(duì)不同施工圖預(yù)算的時(shí)候做到胸有成竹，在不同條件下選擇處最適宜的編制方法。</p><p>　　通過(guò)論

105、文的研究，得出結(jié)論：不同工程有它不同的施工圖預(yù)算編制方法。所以，我們?cè)趯?shí)際操作時(shí)，需要理論結(jié)合實(shí)際，綜合不同編制方法的優(yōu)缺點(diǎn)，擇優(yōu)選擇最適宜手中工程施工圖預(yù)算編制的那一種，這樣才能更好更準(zhǔn)確的完成預(yù)算。</p><p><b>　　參 考 文 獻(xiàn)</b></p><p>　　[1] 孫曉.淺析施工圖預(yù)算編制方法[J]:中煤國(guó)際工程集團(tuán)武漢設(shè)計(jì)研究院,2004(25):

106、98-99.</p><p>　　[2] 樊偉梁,張培華.建筑電氣安裝工程施工圖預(yù)算的編制與審核[M].北京:中國(guó)電力出版社,2006,3.</p><p>　　[3] 張景春,王守仁.施工圖預(yù)算編制方法比較研究[J]:山東建材,2002(02):53-57.</p><p>　　[4] 歐海瓊.淺析如何通過(guò)施工圖預(yù)算進(jìn)行投資控制[J]:廣東科技,2012(12):

107、07-08.</p><p>　　[5] 孫航.關(guān)于土建施工圖預(yù)算問(wèn)題的幾點(diǎn)思考[J]:民營(yíng)科技,2010(06):248-248.</p><p>　　[6] 于宏杰,張富美.淺談在建筑施工過(guò)程中施工圖預(yù)算與結(jié)算[J]:內(nèi)蒙古水利,2012(02):01-02.</p><p>　　[7] 陳飛玉.施工組織設(shè)計(jì)對(duì)施工圖預(yù)算的影響分析及應(yīng)用[J]:中國(guó)勘察設(shè)計(jì)，20

108、06（08）：90-92.</p><p>　　[8] 王綿斌,黃毅臣,譚忠富,耿鵬云.基于工程量管理的施工圖管理預(yù)算[J]:電力建設(shè),2011(01)：99-103.</p><p>　　[9] 張建平.工程概預(yù)算[M].重慶:重慶大學(xué)出版社,2001(11).</p><p>　　[10] 沈祥華.建筑工程概預(yù)算[M].武漢:武漢工業(yè)大學(xué)出版社,1998(8).

109、</p><p>　　[11] 袁建新,遲小明.施工圖預(yù)算與工程造價(jià)控制[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2001.</p><p>　　[12] 李景云,但霞.建筑工程定額與工程造價(jià)控制[M].重慶:重慶大學(xué)出版社,2002(9)</p><p>　　[13] 陳貴民.建筑工程概算與預(yù)算[M].北京:中國(guó)建材工業(yè)出版社,1993.</p><p