大慶唐人中心項目商業(yè)綜合體工程施工組織設(shè)計

1、<p>　　大慶唐人中心項目商業(yè)綜合體工程施工組織設(shè)計</p><p>　　大慶唐人中心項目商業(yè)綜合體工程</p><p><b>　　施工組織設(shè)計</b></p><p>　　中國建筑第七工程局有限公司</p><p>　　施工方案封面（項目部用表）</p><p>　　中國建筑第七工

2、程局有限公司</p><p>　　施工組織設(shè)計/施工方案</p><p><b>　　版本號：1>.0</b></p><p>　　編號： DQTRZX-CH-001</p><p><b>　　施工組織設(shè)計</b></p><p>　　編 制：

3、 日期 </p><p>　　審 核： 日期 </p><p>　　工程技術(shù)部： 日期 </p><p>　　安全環(huán)境部： 日期 </p><p>　　材料設(shè)備部： 日期

4、 </p><p>　　商務(wù)合約部： 日期 </p><p>　　批 準： 日期 </p><p>　　生效日期： </p><p><b>　　目錄</b></p

5、><p>　　1第一篇 綜合說明 </p><p>　　11>.1 編制依據(jù) </p><p>　　3第二篇 工程概況 </p><p>　　32>.1 項目功能及項目概況 </p><p>　　32>.2 項目環(huán)境 </p><p>　　9第三篇 總承包管理

6、 </p><p>　　93>.1 工程管理目標 </p><p>　　103>.2 施工組織機構(gòu) </p><p>　　123>.3 施工程序及施工流水段劃分 </p><p>　　173>.4 施工進度計劃及保證措施 </p><p>　　213>.5 施工現(xiàn)場總平面布置

7、 </p><p>　　343>.6 材料部署計劃及保證措施 </p><p>　　353>.7 機械設(shè)備及檢測設(shè)備投入計劃 </p><p>　　353>.8 技術(shù)性、專業(yè)性的實施方案 </p><p>　　37第四篇 施工專項方案 </p><p>　　374>.1定位測量放線

8、施工方案 </p><p>　　504>.2 基礎(chǔ)及地下室工程 </p><p>　　634>.3 主體工程施工 </p><p>　　834>.4 腳手架工程 </p><p>　　884>.5 屋面工程 </p><p>　　904>.6 裝飾裝修工程施工 </p&

9、gt;<p>　　924>.7 外墻保溫工程 </p><p>　　924>.8 安裝工程 </p><p>　　1264>.9 設(shè)備安裝 </p><p>　　1264>.10 冬季施工措施 </p><p>　　1354>.11 雨季施工措施 </p><p>

10、　　1414>.12 新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用 </p><p>　　1434>.13 計算機管理應(yīng)用技術(shù) </p><p>　　143第五篇 保證措施 </p><p>　　1435>.1 工期保證措施 </p><p>　　1455>.2 質(zhì)量保證措施體系的組成分工 </p><

11、p>　　1595>.3 職業(yè)健康與安全保證措施 </p><p>　　1655>.4 文明施工與CI保證措施 </p><p>　　1665>.5 環(huán)境保護措施 </p><p>　　1715>.6 應(yīng)急預(yù)案與應(yīng)急響應(yīng)措施 </p><p>　　1815>.7 降低成本保證措施 </

12、p><p>　　1825>.8 新技術(shù)運用措施 </p><p>　　1865>.9 季節(jié)性施工保證措施 </p><p>　　1905>.10 工程技術(shù)資料保證措施 </p><p><b>　　第一篇 綜合說明</b></p><p>　　1>.1 編制依據(jù)

13、</p><p>　　1>.1>.1 工程總承包合同及設(shè)計圖紙。</p><p>　　1>.1>.2 有關(guān)國家法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國勞動法》</p><p>　　1>.1>.3 國家、行業(yè)技術(shù)標準及管理規(guī)定</p><p><b>　　序號<

14、;/b></p><p><b>　　規(guī)范名稱</b></p><p><b>　　標準代號</b></p><p><b>　　1</b></p><p><b>　　工程測量規(guī)范</b></p><p>　?。℅B5002

15、6-2007）</p><p><b>　　2</b></p><p>　　建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程</p><p>　　(JGJ113-2003)</p><p><b>　　3</b></p><p>　　建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范</p><p>　

16、　(JGJ/T111-98)</p><p><b>　　4</b></p><p>　　建筑地基處理技術(shù)規(guī)范</p><p>　　(JGJ79-2002)</p><p><b>　　5</b></p><p><b>　　建筑樁基技術(shù)規(guī)范</b>&l

17、t;/p><p>　　(JGJ94-2008)</p><p><b>　　6</b></p><p>　　建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范</p><p>　?。℅B50202-2002）</p><p><b>　　7</b></p><p>　　建筑涂飾

18、工程施工及驗收規(guī)范</p><p>　　(JGJ/T29-2003)</p><p><b>　　8</b></p><p>　　高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計與施工規(guī)范</p><p><b>　　(JGJ6-99)</b></p><p><b>　　9</b>

19、;</p><p>　　砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范</p><p>　?。℅B50203-2011）</p><p><b>　　10</b></p><p>　　地下工程防水技術(shù)規(guī)范</p><p>　　(GB50108-2008)</p><p><b>　

20、　11</b></p><p>　　地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范</p><p>　　(GB50208-2002)</p><p><b>　　12</b></p><p>　　鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范</p><p>　　(GB50205-2001)</p><p&g

21、t;<b>　　13</b></p><p>　　網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程</p><p><b>　　(JGJ7-91)</b></p><p><b>　　14</b></p><p>　　混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范</p><p>　　(GB5

22、0204-2002)</p><p><b>　　15</b></p><p>　　高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程</p><p>　?。↗GJ3-2002）</p><p><b>　　16</b></p><p>　　混凝土小型空心砌磚建筑技術(shù)規(guī)程</p>&l

23、t;p>　　(JGJ/T142004)</p><p><b>　　17</b></p><p>　　木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范</p><p>　　(GB502062002)</p><p><b>　　18</b></p><p>　　屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范</p

24、><p>　　(GB502072002)</p><p><b>　　19</b></p><p>　　外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范</p><p>　　(JGJ126-2000)</p><p><b>　　20</b></p><p>　　玻璃幕墻工程

25、技術(shù)規(guī)范</p><p>　　(JGJ102-2003)</p><p><b>　　21</b></p><p>　　建筑地面工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范</p><p>　　(GB50209-2010)</p><p><b>　　22</b></p><p

26、>　　建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范</p><p>　　(GB50210-2001)</p><p><b>　　23</b></p><p>　　建筑防腐蝕工程式施工及驗收規(guī)范</p><p>　　(GB50212-2002)</p><p><b>　　24</b>

27、</p><p><b>　　組合鋼模板技術(shù)規(guī)范</b></p><p>　　(GB50214-2001)</p><p><b>　　25</b></p><p><b>　　鋼筋焊接及驗收規(guī)程</b></p><p>　　(JGJ18-2003)&l

28、t;/p><p><b>　　26</b></p><p>　　鋼筋焊接接頭試驗方法</p><p>　　(JGJ/T27-2001)</p><p><b>　　27</b></p><p>　　預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連器應(yīng)用技</p><p>　　(J

29、GJ 852010) 術(shù)規(guī)程</p><p><b>　　28</b></p><p>　　建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程</p><p>　　(JGJ81-2002)</p><p><b>　　29</b></p><p>　　建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準</p>

30、<p>　　(GBJ50300-2001)</p><p><b>　　30</b></p><p>　　建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準</p><p>　　88) (GBJ301</p><p><b>　　31</b></p><p>　　回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)

31、規(guī)</p><p>　　JGJT 23-2011 </p><p><b>　　32</b></p><p>　　建筑施工安全檢查標準</p><p>　　(JGJ59-99)</p><p><b>　　33</b></p><p>　　建筑施工高

32、處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程</p><p>　　(JGJ80-91)</p><p><b>　　34</b></p><p>　　建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程</p><p>　　(JGJ33-2001)</p><p><b>　　35</b></p><p>

33、;　　壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗</p><p>　　（GB50275-98）收規(guī)范</p><p><b>　　36</b></p><p>　　多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范</p><p>　　(JGJ137-2001)</p><p><b>　　37</b></

34、p><p>　　施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范</p><p>　　(JGJ46-2005)</p><p><b>　　38</b></p><p>　　建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗</p><p>　　GBJ302-88) 評定標準(</p><p><b>　　

35、39</b></p><p>　　建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量</p><p>　?。℅B50242-2002）驗收規(guī)范</p><p><b>　　40</b></p><p>　　通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范</p><p>　　（GB50243-2002）</p>

36、<p><b>　　41</b></p><p>　　建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)</p><p>　　范(GB50303-2002)</p><p><b>　　42</b></p><p>　　電梯工程質(zhì)量檢驗評定標準</p><p>　　(GB50310

37、-2002)</p><p><b>　　43</b></p><p>　　火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范</p><p>　　(GB50166-2007)</p><p><b>　　44</b></p><p>　　民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)</p>&

38、lt;p>　?。℅B503252001）范(2006 年修訂版)</p><p><b>　　45</b></p><p>　　智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范</p><p>　?。℅B50339-2003）</p><p><b>　　46</b></p><p>　　外墻

39、外保溫工程技術(shù)規(guī)程</p><p>　?。↗GJ 144-2004）</p><p><b>　　47</b></p><p>　　種植屋面工程技術(shù)規(guī)程</p><p>　?。↗GJ 155-2007）</p><p><b>　　48</b></p><

40、p>　　鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程</p><p>　?。↗GJ107-2010）</p><p>　　1>.1>.4 安全生產(chǎn)規(guī)范、規(guī)程和標準</p><p>　　《建筑施工工程安全技術(shù)規(guī)程》（國務(wù)院）、《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設(shè)部15號令）、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGB33-2001）、《建筑安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部13號令）<

41、;/p><p>　　1>.1>.5 施工現(xiàn)場的具體情況：地形、周邊建筑物的情況、交通運輸?shù)缆贰⒔ㄔO(shè)單位提供的施工場地等。</p><p>　　1>.2 編制內(nèi)容和原則</p><p>　　1>.2>.1 本施工組織設(shè)計包括了編制說明、工程概況、控制目標、施工組織、施工準備、施工計劃、主要施工方法、保證措施等內(nèi)容。</p>&l

42、t;p>　　1>.2>.2 在控制目標和施工組織中，對項目管理目標、施工組織機構(gòu)和人員配置等進行了具體的安排；在施工準備和施工計劃中對現(xiàn)場布置、施工順序劃分和進度計劃進行了細致的規(guī)劃；在主要施工方法和保證措施中，對施工工藝、方法以及各種保證措施進行了全面的敘述。</p><p>　　1>.2>.3 統(tǒng)籌全局，組織施工協(xié)作；合理安排施工順序，組織好平行作業(yè)、流水作業(yè)、交叉配合；優(yōu)化資源

43、配置，做好人力、物力的綜合平衡調(diào)配，做到均衡施工。</p><p>　　1>.2>.4 堅持質(zhì)量第一，確保施工安全、工期及文明施工。</p><p>　　第二篇 工程概況</p><p>　　2>.1 項目功能及項目概況</p><p>　　該項目占地面積約11萬平米，總建筑面積約55萬平米，總投資額約25億元。我單位施

44、工商業(yè)綜合體部分，總建筑面積26>.45萬㎡,抗震等級2-4級,位于大慶市龍鳳區(qū)世紀大道與龍永路交匯處。</p><p><b>　　2>.2 項目環(huán)境</b></p><p>　　項目建設(shè)方基本情況調(diào)查表</p><p><b>　　項目地址</b></p><p>　　大慶市龍鳳區(qū)世

45、紀大道南側(cè)，東臨大慶市交通樞紐站至婁江河，西至龍永路，南至龍舞路，北至世紀大道街。</p><p><b>　　項目規(guī)模</b></p><p><b>　　28萬m2</b></p><p><b>　　合同額</b></p><p>　　700，901，089元</

46、p><p><b>　　項目用途</b></p><p><b>　　城市商業(yè)綜合體</b></p><p><b>　　預(yù)計開工時間</b></p><p>　　2012-04-30</p><p><b>　　計劃竣工時間</b>&

47、lt;/p><p>　　2014-07-01</p><p><b>　　建設(shè)方情況</b></p><p><b>　　單位名稱</b></p><p>　　上海立天唐人商業(yè)投資有限公司</p><p><b>　　業(yè)主代表</b></p>

48、<p><b>　　童啟雄</b></p><p><b>　　建設(shè)方資金情況</b></p><p><b>　　資金來源</b></p><p><b>　　開發(fā)商自籌</b></p><p><b>　　有無墊資要求</b&

49、gt;</p><p><b>　　有</b></p><p><b>　　資金到位情況</b></p><p><b>　　基本落實</b></p><p><b>　　投資數(shù)額</b></p><p><b>　　25

50、億</b></p><p><b>　　支付條件</b></p><p><b>　　有無預(yù)付款</b></p><p><b>　　無</b></p><p>　　電 話：0459-6036595</p><p>　　傳真：0459-603

51、6596</p><p><b>　　進度款支付方式</b></p><p>　　地下室工程款支付(有多個獨立地下室的，工程款按獨立地下室分別支付)：</p><p>　　結(jié)構(gòu)工程全部施工完畢（含±0>.00頂板），經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理公司驗收合格，在15個工作日內(nèi)，業(yè)主支付總承包商至地下工程已完工程量的80％；</p>

52、<p>　　裙房工程款支付（可分業(yè)態(tài)進行支付，如：酒店、寫字樓、公寓、大商業(yè)等）：</p><p>　　本裙房工程每完成二層(含頂板；不足二層的施工完成至結(jié)構(gòu)封頂)，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理公司驗收合格后15個工作日內(nèi)，業(yè)主支付總承包商至地上本裙房工程已完工程量（含總包合同范圍內(nèi)已施工完成的砌筑、抹灰、安裝工程）的80％；</p><p>　　塔樓工程款支付（可分業(yè)態(tài)進行支付，如：酒店、寫字

53、樓、公寓、住宅）：</p><p>　　本塔樓主體結(jié)構(gòu)每完成六層（含頂板；不足六層的施工完成至結(jié)構(gòu)封頂），經(jīng)發(fā)包人業(yè)主、監(jiān)理公司驗收合格后15個工作日內(nèi)，業(yè)主累計支付總承包商至本塔樓工程已完工程量（含總包合同范圍內(nèi)已施工完成的砌筑、抹灰、安裝工程）的80%；</p><p>　　砌筑、抹灰工程完成時工程款支付（可分業(yè)態(tài)進行支付，如：商業(yè)、酒店、寫字樓、公寓、住宅）； </p>

54、<p><b>　　建設(shè)方對承包商要求</b></p><p>　　如果 ±0>.00頂板、±0>.00至裙房結(jié)構(gòu)封頂（如有）、主體結(jié)構(gòu)每完成6層（含第6層）、主體結(jié)構(gòu)封頂、 外墻裝修完成、機電安裝工程完成、內(nèi)裝修完成、項目整體竣工的工期節(jié)點不能按業(yè)主確定的期限完成，總承包商每延期一天向業(yè)主支付工期違約金柒萬人民幣，如分部未按時限完成，而總體竣工

55、按時完成，則返還扣款。</p><p>　　與建設(shè)方接觸情況描述</p><p>　　本工程由局賀董親自和業(yè)主對接承接項目，大慶立天唐人置業(yè)有限公司為上海立天唐人商業(yè)投資有限公司的子公司</p><p><b>　　工程設(shè)計情況</b></p><p><b>　　序號</b></p>

56、<p><b>　　工程(業(yè)態(tài))</b></p><p><b>　　名稱</b></p><p><b>　　建筑面積（萬m2）</b></p><p><b>　　備 注</b></p><p><b>　　總計</b>

57、;</p><p><b>　　其中</b></p><p><b>　　地上</b></p><p><b>　　地下</b></p><p><b>　　1</b></p><p><b>　　商業(yè)</b&g

58、t;</p><p><b>　　13>.30</b></p><p><b>　　13>.30</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　裙樓，3-6層</b></p><p>

59、<b>　　2</b></p><p><b>　　酒店</b></p><p><b>　　2>.80</b></p><p><b>　　2>.80</b></p><p><b>　　</b></p&

60、gt;<p><b>　　21層</b></p><p><b>　　3</b></p><p><b>　　地下商業(yè)</b></p><p><b>　　1>.5</b></p><p><b>　　</b&

61、gt;</p><p><b>　　1>.5</b></p><p><b>　　地下1層</b></p><p><b>　　4</b></p><p>　　地下車庫及設(shè)備用房</p><p><b>　　3>.45&l

62、t;/b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　3>.45</b></p><p><b>　　地下1層</b></p><p><b>　　5</b></p><p><b&

63、gt;　　11#樓</b></p><p><b>　　3>.03</b></p><p><b>　　3>.03</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　24層</b></p>

64、;<p><b>　　6</b></p><p><b>　　12#樓</b></p><p><b>　　2>.</b></p><p><b>　　7</b></p><p><b>　　2>.37</

65、b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　19層</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　合計</b></p><p><b>　　26>

66、.45</b></p><p><b>　　21>.5</b></p><p><b>　　4>.95</b></p><p><b>　　</b></p><p>　　結(jié)構(gòu)形式：商業(yè)綜合體為框架結(jié)構(gòu),公寓式住宅剪力墻結(jié)構(gòu)。</p>

67、<p>　　項目所在地政治、經(jīng)濟、社會環(huán)境分析</p><p>　　大慶，是中國最大的陸上油田和重要的石油化工基地。在國家統(tǒng)計局全國城市綜合實力評比中名列第19位。位于黑龍江省西部，松嫩平原中部，是一座以石油、石化和高科技產(chǎn)業(yè)著稱的新興城市，是祖國北方一顆璀璨的明珠，被譽為“綠色油化之都，天然百湖之城，北國溫泉之鄉(xiāng)”</p><p><b>　　地理位置</b

68、></p><p>　　大慶市位于松嫩平原中部。地理位置在北緯45°46′至46°55′，東經(jīng)124°19′至125°12′之間，地處溫帶季風(fēng)性氣候，東南距黑龍江省會哈爾濱市150公里，西北距齊齊哈爾市139公里，大慶市地域平坦，平均海拔146米。</p><p><b>　　氣候概況：</b></p>&l

69、t;p>　　大慶光照充足，降水偏少，冬長嚴寒，夏秋涼爽。全市年平均氣溫4>.2℃，最冷月平均氣溫－18>.5℃，極端最低氣溫－39>.2℃；最熱月平均氣溫23>.3℃，極端最高氣溫39>.8℃，年均無霜期143 d；年均風(fēng)速3>.8 m/s，年&gt;16級風(fēng)日數(shù)為30 d；年降水427>.5 mm，年蒸發(fā)1 635 mm，年干燥度為1>.2，大陸度為78>.9；年日照

70、時數(shù)為2726 h，年太陽總輻射量491>.4 kJ/cm2。</p><p>　　建設(shè)方指定分包的調(diào)查</p><p><b>　　序號</b></p><p>　　工程(材料\設(shè)備)名稱</p><p><b>　　總包</b></p><p><b>　

71、　自施范圍</b></p><p><b>　　配合管理協(xié)調(diào)范圍</b></p><p><b>　　備注</b></p><p><b>　　一</b></p><p>　　承包商施工的工程范圍</p><p><b>　　&l

72、t;/b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　1</b></p><p><b>　　樁基礎(chǔ)工程</b></p><p><b>　　

73、</b></p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　2</b></p><p><b>　　土方開挖工程</b></p><p><b>

74、;　　</b></p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　3</b></p><p><b>　　主體結(jié)構(gòu)工程</b></p><p><

75、b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　4</b></p><p><b>　　二次結(jié)構(gòu)工程</b></p><p>

76、<b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　5</b></p><p><b>　　粗裝修工程</b></p><p&

77、gt;<b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　6</b></p><p><b>　　常規(guī)水電工程</b></p><

78、;p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　7</b></p><p><b>　　防水工程</b></p>&l

79、t;p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　業(yè)主指定品牌</b></p><p><b>　　8</b></p><p><b>　　外墻普通裝修工程</b><

80、;/p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p>　　僅指以貼、抹、涂、刷類外墻。大面外墻涂料為業(yè)主指定分包</p><p><b>　　9</b></p><p><b>　　基坑支護工程&l

81、t;/b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　√</b></p><p>　　不包括基坑支護設(shè)計</p><p><b>　　10</b></p><p><b>　　基坑降水工程</b&

82、gt;</p><p><b>　　</b></p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　11</b></p><p>　　小市政工程（室外雨污與道路、硬景觀混凝

83、土基層）</p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b>

84、;</p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　二</b></p><p><b>　　獨立分包施工的工程</b

85、></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　1</b></p><p><b>　　熱力工程</

86、b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　2</b></p><p><b>　　燃氣工程<

87、;/b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　3</b></p><p>　　弱電工程（通訊、閉路電視、寬帶

88、）</p><p><b>　　</b></p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　4</b></p><p><b>　　電力工程</b&g

89、t;</p><p><b>　　</b></p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　5</b></p><p><b>　　園林景觀小品工程&l

90、t;/b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　6</b></p><p><b>　　市政給水工

91、程</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　√</b></p><p><b>　　</b></p><p><b>　　工程名稱及編碼</b></p><p>　　項目所在現(xiàn)場

92、情況調(diào)查表</p><p><b>　　項目地址</b></p><p><b>　　大慶市龍鳳區(qū)</b></p><p><b>　　現(xiàn)場條件</b></p><p><b>　　拆遷情況</b></p><p><b>

93、;　　完畢</b></p><p><b>　　場地平整</b></p><p><b>　　業(yè)主進行，基本完成</b></p><p><b>　　通水情況</b></p><p>　　已通，東西有兩個接入點</p><p><b&g

94、t;　　通電情況</b></p><p>　　引進施工現(xiàn)場，設(shè)630KVA變壓器各三臺，</p><p><b>　　道路情況</b></p><p><b>　　已通</b></p><p><b>　　污水排放</b></p><p>&

95、lt;b>　　市政管網(wǎng)好</b></p><p><b>　　主要橋梁</b></p><p><b>　　無擁堵</b></p><p><b>　　是否擾民</b></p><p><b>　　較小</b></p>&l

96、t;p><b>　　地質(zhì)條件</b></p><p><b>　　良好</b></p><p><b>　　周邊社區(qū)</b></p><p><b>　　無</b></p><p><b>　　周邊環(huán)境</b></p>

97、;<p>　　開發(fā)區(qū)，開闊，無干擾</p><p><b>　　政府機構(gòu)</b></p><p><b>　　投資環(huán)境良好</b></p><p><b>　　施工材料</b></p><p><b>　　供應(yīng)充足</b></p>

98、<p><b>　　當?shù)貏趧?wù)</b></p><p><b>　　尚無資源</b></p><p>　　現(xiàn)場情況及周邊環(huán)境簡圖</p><p><b>　　附后</b></p><p><b>　　施工現(xiàn)場總體評價</b></p>

99、<p>　　場地條件較好，周邊無居民區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、學(xué)校等，交通便利，民擾因素少，但位于大慶市主入口迎賓大道和城市主要景觀大道，對市容市貌等文明施工要求高。道路無堵塞。</p><p>　　現(xiàn)場施工時可能遭遇的疑難問題</p><p>　　城管、交警對施工施加干擾，排污費。</p><p>　　第三篇 總承包管理</p><p&g

100、t;　　3>.1 工程管理目標</p><p><b>　　序號</b></p><p><b>　　項 目</b></p><p><b>　　目 標</b></p><p><b>　　1</b></p><p>&

101、lt;b>　　質(zhì)量目標</b></p><p>　　確保工程達省優(yōu)標準。</p><p><b>　　2</b></p><p><b>　　工期目標</b></p><p>　　2012年4月15日（實際為準）～2014年7月1日</p><p><

102、b>　　3</b></p><p><b>　　安全目標</b></p><p>　　杜絕亡人、重傷事故，輕傷事故頻率控制在1‰以內(nèi)</p><p><b>　　4</b></p><p><b>　　經(jīng)濟目標</b></p><p>

103、　　成本降低率3>.0%；</p><p>　　科技進步效益率2>.0%。</p><p><b>　　5</b></p><p><b>　　文施目標</b></p><p>　　文明施工達到省級文明工地、標化工地及治安管理達標工地的標準</p><p><

104、;b>　　6</b></p><p><b>　　環(huán)保目標</b></p><p>　?、僭胍襞欧牛航Y(jié)構(gòu)施工，晝間&lt;70dB，夜間&lt;55dB；裝修施工，晝間&lt;65dB，夜間&lt;55dB。</p><p>　　②防大氣污染達標：（揚塵達到國家二級排放規(guī)定）。</p>

105、;<p>　　3>.2 施工組織機構(gòu)</p><p>　　3>.2>.1施工總承包管理組織機構(gòu)設(shè)置</p><p>　　3>.2>.2分包管理組織機構(gòu)的設(shè)置要求</p><p>　　分包單位的人員應(yīng)至少包括：項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)檢員、資料員、安全員、材料、設(shè)備管理及試驗員。</p><p

106、>　　3>.2>.3 施工總承包管理組織機構(gòu)的職責</p><p>　　3>.2>.3>.1 施工總包管理組織機構(gòu)的職責詳見下表</p><p><b>　　部門名稱</b></p><p>　　職 責</p><p><b>　　工程</b>

107、</p><p><b>　　技術(shù)部</b></p><p>　　1、在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對本工程的技術(shù)管理負責；</p><p>　　2、負責進行技術(shù)組織，解決工程中的技術(shù)問題，進行施工方案的編制、落實工作，負責進行技術(shù)交底；</p><p>　　3、審核、指導(dǎo)各分包的技術(shù)方案的編制和實施；審核變更要求并及時予以確認，

108、負責施工現(xiàn)場的試驗和測量；</p><p>　　4、負責技術(shù)資料統(tǒng)一上報、統(tǒng)一發(fā)放、統(tǒng)一收集整理，建立包括分包工程在內(nèi)的工程統(tǒng)一檔案；</p><p>　　5、積極推廣新技術(shù)、新工藝，開展創(chuàng)優(yōu)活動、降低施工成本；督促、指導(dǎo)項目貫標工作的正常進行；</p><p><b>　　質(zhì)量</b></p><p><b>

109、;　　監(jiān)督部</b></p><p>　　1、對本工程的質(zhì)量負責，加強本工程質(zhì)量控制、驗收檢查等；</p><p>　　2、建立有各專業(yè)分包單位參加的質(zhì)量保證體系和管理網(wǎng)絡(luò)；</p><p>　　3、定期不定期地進行質(zhì)量檢查，實施過程控制，加強工序驗收，確保工程質(zhì)量；</p><p>　　4、針對工程特點和專業(yè)特點，編制質(zhì)量保證計

110、劃，制定相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，在施工過程中嚴格落實，通過過程精品創(chuàng)精品工程；</p><p>　　5、負責項目質(zhì)量統(tǒng)計報表工作，及時上報有關(guān)部門，參加質(zhì)量事故的處理；</p><p>　　6、負責工程專檢質(zhì)量資料的填寫及簽字并歸檔。</p><p><b>　　安全</b></p><p><b>　　環(huán)境部&l

111、t;/b></p><p>　　1、對工程安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護、消防保衛(wèi)工作負責；</p><p>　　2、制定本工程安全文明施工、環(huán)境保護、消防保衛(wèi)工作目標、計劃和管理措施；</p><p>　　3、組織安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護及消防保衛(wèi)的定期檢查；</p><p>　　4、對工程施工過程中出現(xiàn)的安全、文明施工、環(huán)境保護及

112、消防保衛(wèi)問題發(fā)出整改指令，并督促整改。</p><p>　　5、負責項目安全統(tǒng)計報表工作，及時上報有關(guān)部門；</p><p><b>　　材料</b></p><p><b>　　設(shè)備部</b></p><p>　　1、根據(jù)工程部門提出的要求，負責材料設(shè)備和工具的計劃、采購和供應(yīng)管理工作；</

113、p><p>　　2、負責項目材料的保管及發(fā)放，保證所需材料的及時到位；</p><p>　　3、負責工程機械配備、使用及維護保養(yǎng)；</p><p>　　4、保證周轉(zhuǎn)工具的供應(yīng)、運輸與保管。</p><p><b>　　商務(wù)部</b></p><p>　　1、認真領(lǐng)會合同的要求，制定履約方案并向有關(guān)人員

114、和部門進行合同交底，必要時，針對合同風(fēng)險制定風(fēng)險管理方案，并組織實施；</p><p>　　2、協(xié)助業(yè)主編制招投標計劃、制定勞務(wù)分包、物資設(shè)備招投標文件，及時簽定分包和物資設(shè)備合同；</p><p>　　3、就分包合同的內(nèi)容向有關(guān)人員和部門進行合同交底，明確總包和分包各自的權(quán)利和義務(wù)，必要時，進行書面交底；</p><p>　　4、及時組織有關(guān)人員和部門對專業(yè)隊伍的

115、預(yù)結(jié)算進行審核按月提供工程款撥付建議，做為項目經(jīng)理簽署工程款撥付單的依據(jù)；</p><p><b>　　綜合管理</b></p><p><b>　　辦公室</b></p><p>　　1、全面負責對項目及勞務(wù)隊伍全體人員的思想教育及各項法規(guī)的宣傳工作。</p><p>　　2、領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場的消防保衛(wèi)工

116、作，維護現(xiàn)場的正常施工秩序。</p><p>　　3、按工程局文件、控制程序?qū)嵤┪募Y料控制。</p><p>　　4、建立培訓(xùn)與考核記錄、分包隊伍的花名冊、組織體系及聯(lián)系單交綜合辦公室，辦理有關(guān)證件和教育培訓(xùn)，培訓(xùn)不合格者不得上崗，必須請退出現(xiàn)場，否則給予必要的經(jīng)濟處罰。</p><p>　　3>.3 施工程序及施工流水段劃分</p><

117、p>　　本工程施工總部署主要考慮按照“先地下，后地上，先主體，后裝修，縣商業(yè)后塔樓，先商業(yè)業(yè)態(tài)、后步行街，先室內(nèi)后室外，以土建為主線，專業(yè)配合”的施工順序，組織主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。主體結(jié)構(gòu)驗收計劃分二次進行，第一次驗收1-6層商業(yè)業(yè)態(tài)不分，第二次驗收酒店和soho在結(jié)構(gòu)封頂一個月后進行。結(jié)構(gòu)分階段驗收利于項目部插入砌體工程、機電安裝和部分裝飾裝修工程的施工，能夠有效地縮短施工工期，實現(xiàn)提前竣工及早交付

118、使用的目標，不僅減少項目管理成本而且對建設(shè)單位的資金回流和周轉(zhuǎn)非常有利。</p><p>　　結(jié)合施工圖紙和同類工程施工經(jīng)驗，整個工程作為2個施工工區(qū)，選拔優(yōu)秀的土建作業(yè)隊和機電安裝隊兩個區(qū)獨立組織施工作業(yè)。每個區(qū)內(nèi)根據(jù)后澆帶每兩個相鄰的分區(qū)塊形成一個流水區(qū)域，即每個后澆帶單層劃分1個流水段組織流水，每個施工區(qū)段采用一個結(jié)構(gòu)作業(yè)隊、一個機電作業(yè)隊。按此劃分流水段具有如下優(yōu)點：提高機械運行效率；每個流水區(qū)域工程量適

119、中，與人工需求相適應(yīng)；周轉(zhuǎn)材料使用效率高，能有效減少周轉(zhuǎn)材料的投入；利于施工現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃，減少重復(fù)建設(shè)；減少施工隊伍，降低項目管理成本；提高施工過程的協(xié)調(diào)，減少人力、物力和財力的無謂浪費。</p><p>　　3>.3>.1施工順序為：</p><p>　　降水、土方、樁基工程：測量放線→場平(挖填土方至業(yè)主同意的標高，修臨時道路)→降水→基坑支護及機械挖土→定位、樁基→截樁頭

120、及清槽→檢、驗樁、驗基坑。</p><p>　　地下工程：測量放線→樁頭混凝土封堵→砼墊層→底板防水→砼保護層→基礎(chǔ)底板結(jié)構(gòu)施工→地下層墻柱鋼筋綁扎→地下層墻柱模板支設(shè)→地下層墻柱混凝土澆筑（→頂層結(jié)構(gòu)施工（同地下結(jié)構(gòu)）→地下外墻外防水→土方回填。</p><p>　　主體工程：首層放線→首層墻柱鋼筋綁扎→首層墻柱模板支設(shè)→首層頂板梁模板支設(shè)→首層頂板梁鋼筋綁扎→首層柱，頂板梁混凝土一起澆

121、筑→二層結(jié)構(gòu)（墻體結(jié)構(gòu)施工（同首層結(jié)構(gòu)）……→頂層結(jié)構(gòu)施工（同首層結(jié)構(gòu)）→結(jié)構(gòu)封頂。</p><p>　　外裝修施工：外墻保溫粘貼→屋面工程→外墻抹灰→外墻真石漆施工→外墻花崗巖施工→外窗玻璃安裝→清理→首層門窗安裝施工→散水、臺階→清理。</p><p>　　內(nèi)裝飾施工：放線→水電管安裝→隔墻砌筑→通風(fēng)道安裝→室內(nèi)墻抹灰→吊頂→立門窗口→樓地面基層→門窗扇安裝、玻璃安裝→樓地面面層→墻面

122、及頂板刮膩子、噴涂→燈具安裝。</p><p><b>　　如下圖所示。</b></p><p>　　3>.3>.2施工安排</p><p>　　根據(jù)以上施工部署，將該工程劃分為七個施工階段，第一階段為施工準備階段、第二階段為基礎(chǔ)施工階段；第三階段為主體結(jié)構(gòu)施工階段；第四階段為室內(nèi)外裝飾裝修及設(shè)備安裝施工階段；第五階段為室外工程施工

123、階段；第六階段為竣工清理驗收階段；第七階段為實施落實竣工驗收后的服務(wù)措施。</p><p>　　3>.3>.2>.1 施工準備階段：</p><p>　　主要工作內(nèi)容是場地平整（絕對標高4>.0m）；測量控制樁的交接及建筑控制網(wǎng)的測設(shè)、基坑土方挖運、樁基施工；進行現(xiàn)場各種生產(chǎn)生活設(shè)施布置；塔吊安裝及勞動力、材料組織進場；工程開工前各種技術(shù)準備等。按照規(guī)劃，工程施工我

124、們擬投入4臺50m臂長QTZ63型和7臺47m臂長QTZ40型塔吊進行垂直水平運輸。</p><p>　　本階段主要是進行前期的施工準備，完善各項生活及生產(chǎn)設(shè)施，為現(xiàn)場工人入駐及大規(guī)模的施工生產(chǎn)做好準備；由于現(xiàn)場高低不平（原是魚塘），很難進行管樁的施工，必須先進行場地平整（詳見后附現(xiàn)場場地平整平面圖1）；此階段尤其要求注意塔吊安裝的安全和測量定位控制點的準確,塔吊基礎(chǔ)下采用天然地基，塔吊基礎(chǔ)按塔吊使用說明書要求施

125、工，塔吊安裝時間在土方施工時立即施工塔吊基礎(chǔ)，基礎(chǔ)筏板施工前安裝完畢。</p><p>　　3>.3>.2>.2 基礎(chǔ)施工階段：</p><p>　　主要工作內(nèi)容包括底板墊層、防水層、基礎(chǔ)底板、地下墻體及頂板以及回填土的施工。本階段工程質(zhì)量的控制要點在底板大體積混凝土施工、防水以及測量定位的精確控制。</p><p>　　3>.3>.2

126、>.3 主體結(jié)構(gòu)施工階段：</p><p>　　施工面全部展開，對現(xiàn)場人員的調(diào)配、機械的協(xié)調(diào)、材料的保證等要求極高；此階段施工技術(shù)保證、現(xiàn)場質(zhì)量檢查以及安全管理是此階段的控制重點。</p><p>　　3>.3>.2>.4 裝飾裝修及機電安裝施工階段：</p><p>　　本階段的主要特點是機電安裝、裝飾裝修等需同時進行，交叉作業(yè)多、機電安裝

127、系統(tǒng)多、分包單位多、總承包綜合管理協(xié)調(diào)難度大。本階段需做好立體交叉作業(yè)的施工組織，保證各專業(yè)有足夠的作業(yè)面，在時間安排上必須外立面工程的裝飾作業(yè)。確保按計劃進行外圍吊籃的拆除，為室外工程的施工創(chuàng)造條件。</p><p>　　3>.3>.2>.5 室外工程施工階段：</p><p>　　本階段的主要特點是室外臨時建筑物拆除，室外市政道路及給排水管網(wǎng)施工，完成場地平整硬化，同

128、時室內(nèi)裝飾裝修及機電安裝工程的施工需繼續(xù)進行。本階段要規(guī)劃后續(xù)物資材料的進出線路，確保不因室外市政施工影響室內(nèi)作業(yè)進度，在施工進度上應(yīng)確保主要裝飾裝修及機電安裝施工完畢，并完成機電工程的單體及初步調(diào)試，保證室外園林及路面形成。</p><p>　　3>.3>.2>.6 工程收尾、臨建拆除、系統(tǒng)調(diào)試、確保工程竣工驗收完畢。</p><p>　　3>.3>.3 施

129、工區(qū)域劃分與施工組織</p><p>　　3>.3>.3>.1 施工區(qū)域劃分</p><p>　　根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特征，一期工程劃分2個施工工區(qū)：每工區(qū)區(qū)域劃分3個流水段。</p><p>　　EMBED AutoCAD>.Drawing>.17 </p><p>　　3>.3>.3>.2

130、施工組織</p><p>　　根據(jù)施工區(qū)段的劃分，每個施工區(qū)段各安排1個結(jié)構(gòu)施工隊、一個裝修施工隊施工、一個機電專業(yè)隊。 結(jié)構(gòu)施工時各施工隊根據(jù)區(qū)段特點，進行各自施工范圍內(nèi)的分段施工流水組織。</p><p>　　3>.3>.4 流水段劃分與施工組織</p><p>　　3>.3>.4>.1 地下結(jié)構(gòu)流水段的劃分與施工組織</p

131、><p>　　1）地下結(jié)構(gòu)流水段的劃分</p><p>　　地下按照后澆帶位置劃分流水段。</p><p><b>　　面積統(tǒng)計</b></p><p><b>　　層數(shù)</b></p><p><b>　　東區(qū)</b></p><p&g

132、t;<b>　　西區(qū)</b></p><p><b>　　1施工段</b></p><p><b>　　2施工段</b></p><p><b>　　3施工段</b></p><p><b>　　1施工段</b></p>

133、<p><b>　　2施工段</b></p><p><b>　　3施工段</b></p><p><b>　　底板</b></p><p><b>　　7950</b></p><p><b>　　7816</b><

134、;/p><p><b>　　9823</b></p><p><b>　　10948</b></p><p><b>　　6275</b></p><p><b>　　6191</b></p><p><b>　　地下<

135、/b></p><p><b>　　7950</b></p><p><b>　　7816</b></p><p><b>　　9823</b></p><p><b>　　10948</b></p><p><b>

136、;　　6275</b></p><p><b>　　6191</b></p><p>　　EMBED AutoCAD>.Drawing>.17 </p><p><b>　　2）施工組織 </b></p><p>　　地下結(jié)構(gòu)施工建筑面積約48000m2，施工重點及難點

137、是有地下室部分基礎(chǔ)鋼筋的綁扎。所以在施工程序上，先進行底板及基礎(chǔ)梁的鋼筋綁扎；并完成混凝土的澆筑?；A(chǔ)施工完成后進行墻柱鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑；然后進行地下室頂板的施工。</p><p>　　3>.3>.4>.2 地上結(jié)構(gòu)流水段劃分與施工組織</p><p><b>　　1）流水段劃分</b></p><p>　　地上

138、結(jié)構(gòu)商業(yè)業(yè)態(tài)建筑面積為130000m2,地上結(jié)構(gòu)施工流水段劃分同地下施工流水段，流向為Ⅰ段→Ⅱ段→Ⅲ段→步行街。</p><p>　　步行街二層無地下室部分占用場區(qū)公用道路，施工組織上考慮裙樓二、三流水段三層施工完后，南部塔吊拆除方可進行施工。</p><p><b>　　層數(shù)</b></p><p><b>　　東區(qū)</b&g

139、t;</p><p><b>　　西區(qū)</b></p><p><b>　　1施工段</b></p><p><b>　　2施工段</b></p><p><b>　　3施工段</b></p><p><b>　　1施工段

140、</b></p><p><b>　　2施工段</b></p><p><b>　　3施工段</b></p><p><b>　　一層</b></p><p><b>　　6013</b></p><p><b&g

141、t;　　6653</b></p><p><b>　　11631</b></p><p><b>　　6205</b></p><p><b>　　5599</b></p><p><b>　　9057</b></p><p

142、><b>　　二層</b></p><p><b>　　6013</b></p><p><b>　　4902</b></p><p><b>　　4007</b></p><p><b>　　6205</b></p>

143、;<p><b>　　5599</b></p><p><b>　　9057</b></p><p><b>　　三層</b></p><p><b>　　6013</b></p><p><b>　　4902</b>&

144、lt;/p><p><b>　　4007</b></p><p><b>　　6205</b></p><p><b>　　5599</b></p><p><b>　　3105</b></p><p><b>　　四層<

145、;/b></p><p><b>　　6013</b></p><p><b>　　2361</b></p><p><b>　　0</b></p><p><b>　　2977</b></p><p><b>　　

146、1281</b></p><p><b>　　0</b></p><p><b>　　五層</b></p><p><b>　　5205</b></p><p><b>　　3010</b></p><p><b&

147、gt;　　0</b></p><p><b>　　1862</b></p><p><b>　　1225</b></p><p><b>　　0</b></p><p><b>　　六層</b></p><p><

148、b>　　5205</b></p><p><b>　　3010</b></p><p><b>　　0</b></p><p><b>　　1862</b></p><p><b>　　1225</b></p><p&

149、gt;<b>　　0</b></p><p><b>　　七層</b></p><p><b>　　3488</b></p><p><b>　　0</b></p><p><b>　　0</b></p><p&g

150、t;<b>　　1862</b></p><p><b>　　1225</b></p><p><b>　　0</b></p><p>　　EMBED AutoCAD>.Drawing>.17 </p><p><b>　　2）施工組織</b&g

151、t;</p><p>　　結(jié)構(gòu)形式相對簡單,施工難度相對較小,所以施工重點應(yīng)集中在施工流水段的組織協(xié)調(diào)上,作為關(guān)鍵線路上的關(guān)鍵工作,應(yīng)科學(xué)計算所需人力物力,使其能夠按照施工進度計劃順利進行。</p><p>　　3>.3>.4>.3 裝飾裝修工程流水區(qū)段劃分與施工組織</p><p>　　外立面裝飾裝修在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，進行插入施工，第1階段

152、外墻保溫粘貼自上而下的進行施工；室內(nèi)裝修以層為界，組織交叉作業(yè)，同一層的裝修按照“先天棚、后墻面、再地面”的施工順序進行，根據(jù)各工種特點組織不同工種的勞動力進場施工。</p><p>　　3>.3>.4>.4 機電安裝工程施工區(qū)段劃分與施工組織</p><p>　　機電安裝工程以系統(tǒng)為界，按不同的專業(yè)進行施工。結(jié)構(gòu)施工時跟蹤做好工程預(yù)留預(yù)埋，機電安裝時，組織各專業(yè)工種進

153、行給排水、電氣、消防等系統(tǒng)工程的施工，各專業(yè)協(xié)調(diào)配合，結(jié)構(gòu)施工階段做好綜合布線設(shè)計，確保專業(yè)施工有序進行。</p><p>　　3>.4 施工進度計劃及保證措施</p><p>　　3>.4>.1施工進度計劃</p><p>　　本工程招標工期：2012年4月15 日～2014年7月1日。</p><p>　　3>.4