建筑消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同

1、<p>　　建筑消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同</p><p>　　為了保障醫(yī)院人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設(shè)施設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。</p><p>　　建筑消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同</p><p>　　發(fā)包人（甲方）: 三明市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 </p><p

2、>　　承包人（乙方）: </p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《福建省消防條例》、《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB 25201-2010）等法律法規(guī)和技術(shù)標準的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商確定，就甲方所委托范圍及期限內(nèi)的建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作相關(guān)具體事宜，簽訂本合同。</p><p

3、>　　維護保養(yǎng)建筑工程名稱：門急診、外科綜合大樓、研修樓及附屬用房 </p><p>　　維護保養(yǎng)建筑工程地址：三明市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院內(nèi) </p><p>　　維護保養(yǎng)建筑工程總建筑面積：44680平方米，</p><p>　　其中最大單體建筑面積：24597.4 平方米。</p><p>　　第一條 維護保養(yǎng)消防工程范圍</

4、p><p>　　本合同指定的建筑消防設(shè)施系統(tǒng)包括以下（14）項內(nèi)容：</p><p>　　□消防供配電設(shè)施 □火災自動報警系統(tǒng)</p><p>　　□消火栓系統(tǒng) □自動噴水滅火系統(tǒng)</p><p>　　□機械加壓送風系統(tǒng) □可燃氣體報警系統(tǒng)</p><p>　　□

5、機械排煙系統(tǒng) □應(yīng)急照明和疏散指示標志</p><p>　　□防火分隔設(shè)施 □消防電梯</p><p>　　□滅火器 □泡沫滅火系統(tǒng)</p><p>　　□消防水炮系統(tǒng) □應(yīng)急廣播系統(tǒng)</p><p>　　第二條 維護保養(yǎng)消防工程內(nèi)容</p>

6、<p>　　乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB25201－2010）及甲方建筑消防設(shè)施的實際情況，向甲方提供（維護方案）并經(jīng)甲方審核確認。本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨，嚴格按照以上法律法規(guī)及乙方提供補充（維護方案）進行消防系統(tǒng)的檢測、維修、保養(yǎng)服務(wù)，具體為：</p><p>　　一、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和檢修。</p><p>　　二、委托消防工程

7、范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。</p><p>　　三、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護、修理、更換。</p><p>　　四、補充（維護方案）中確定的其他維護保養(yǎng)服務(wù)。</p><p>　　第三條 維護保養(yǎng)消防工程時間周期</p><p>　　每月按以上法律法規(guī)及乙方提供補充《維護方案》對消防系統(tǒng)各設(shè)備設(shè)施至少進行一次

8、檢測維護，每季度按以上法律法規(guī)及乙方提供補充《維護方案》中季檢要求對消防系統(tǒng)進行全面檢測維護。每年度按以上法律法規(guī)及乙方提供補充《維護方案》中年檢要求對系統(tǒng)進行全面的年度檢測維護。</p><p><b>　　注：</b></p><p>　　1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)按月、季、年檢要求檢測、維修、保養(yǎng)詳見方案。</p><p>　　2、符合國家

9、相關(guān)法律法規(guī)按季、年檢的檢測時間甲、乙雙方具體商定。</p><p>　　3、在進行季、年檢的當周不再進行周檢。</p><p>　　第四條 維護保養(yǎng)消防工程的合同期限、金額及付款方式</p><p>　　一、消防工程維護服務(wù)的期限為 年，自 年 月 日起到 年 月　日止。</p><p>　　二、消防工程維護服務(wù)

10、費用為每年 元整（￥： 元）</p><p>　　三、附公開招標乙方提供消防設(shè)施設(shè)備常用零部件名稱目錄、品牌、型號、價格清單，作為合同期更換零部件轉(zhuǎn)賬依據(jù)。</p><p>　　四、酬金和付款方式及期限：簽訂合同后甲方每半年支付乙方年維保費的50％，即 元。以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶戶名：

11、 </p><p>　　開戶行； 公司賬號： </p><p>　　五、違約責任：甲乙雙方應(yīng)遵守合同條款

12、，因乙方維護不得力未發(fā)現(xiàn)隱患，導致火災事故發(fā)生時設(shè)備不能報警或不能正常發(fā)揮滅火功能，或上級檢查被通報等，經(jīng)確認屬乙方原因的，乙方須承擔相應(yīng)責任，并每次扣罰年度維保費1％至20％ 。 </p><p>　　第五條 雙方聯(lián)系人</p><p>　　甲方項目負責人姓名： 聯(lián)系電話： </p><p>　　乙方項目負責人姓

13、名： 聯(lián)系電話： </p><p>　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)</p><p>　　一、甲方必須按本合同約定的付款方式按時撥付合同款給乙方，不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如發(fā)生無故拖欠現(xiàn)象，視為甲方違約，將按本合同約定承擔違約責任。</p><p>　　二、甲方消防控制室實行24小時值班制度，每班工作時間不大于8小時，

14、每班人員不少于2人，且均應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；值班人員必須嚴格落實日常巡視、檢查、記錄等制度，一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時通知乙方。</p><p>　　三、甲方應(yīng)為給乙方提供檢測維護現(xiàn)場使用的場所、人字梯等，為乙方的工作提供便利。</p><p>　　四、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)消防系統(tǒng)的有關(guān)竣工圖、設(shè)備邏輯關(guān)系表、端子圖、消防系統(tǒng)各設(shè)

15、備詳細資料以及消防控制設(shè)備的操作說明書等乙方需要的相關(guān)資料。</p><p>　　五、甲方交給乙方維護的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施基本完好運轉(zhuǎn)（因設(shè)備使用年久等原因存在部分故障和設(shè)備損壞，由中標單位繼續(xù)義務(wù)檢測、維修、保養(yǎng)），維保配件價格在同等情況下按中標單位標書中提供的常用配件單價結(jié)算，個別維保項目經(jīng)甲方消防干事現(xiàn)場確認，確實存在工程難度大、工作量大的，維保技術(shù)人員工資原則上由甲、乙雙方協(xié)商后按市場價優(yōu)惠50%補助

16、乙方。</p><p>　　六、合同期間內(nèi)：由于甲方原因需對消防設(shè)備進行整改、增減或移位時，所需費用由甲方承擔；由于非乙方原因造成系統(tǒng)程序發(fā)生故障，其程序改寫、修復、調(diào)試費用由甲方承擔。在維護保養(yǎng)過程中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備或部件存在質(zhì)量問題，影響系統(tǒng)正常工作需另購置時，設(shè)備由甲方負責，乙方負責對設(shè)備或部件進行更換。雙方另有約定的按約定執(zhí)行。</p><p>　　七、合同期間非乙方原因造成的消防設(shè)

17、備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維護費用由甲方承擔。</p><p>　　八、單月檢測記錄或工作報告應(yīng)在檢測后三天內(nèi)提供給甲方，甲方在收到后三日內(nèi)應(yīng)給予書面答復，逾期視為認可。</p><p>　　第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)</p><p>　　一、認真履行建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作的職責，其主要工作內(nèi)容：</p><p>　　（一）按照國家相關(guān)建筑消

18、防設(shè)施、設(shè)備檢測、維修、保養(yǎng)的法律、法規(guī)、技術(shù)標準和乙方提供（維護方案）的具體內(nèi)容，對委托維護保養(yǎng)的消防設(shè)施、設(shè)備進行定期的技術(shù)性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗檢查及修善；</p><p>　　（二）委托維護保養(yǎng)的消防設(shè)施、設(shè)備在出現(xiàn)故障或不正?，F(xiàn)象時，及時負責進行維護，恢復消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報告；</p><p>　?。ㄈ┙ㄖ镞M行改建或重新裝修時，

19、導致感煙探測器等消防設(shè)施、設(shè)備拆卸、改變位置（敷設(shè)管線），或需要增加消防設(shè)施時，負責協(xié)助甲方制定消防設(shè)施整改方案；并在完工后對所屬區(qū)域消防設(shè)施、設(shè)備的恢復開通狀況及功能進行檢查測試；</p><p>　　二、乙方月檢和季檢、年檢工作完后，應(yīng)填寫巡檢單、維護單，并出具季、年檢報告，由甲、乙雙方負責人簽字分別存檔備案。</p><p>　　三、在消防維護服務(wù)中，乙方不得改動原消防系統(tǒng)的電氣、電

20、子線路和零部件，需改動應(yīng)通知甲方，在甲方認可同意后改動。并向甲方提供更換后的技術(shù)資料。</p><p>　　四、消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同有效期間，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接到甲方通知確認后，24小時以內(nèi)派人到達現(xiàn)場進行處理，維修一般應(yīng)在48小時內(nèi)完成，需要由供應(yīng)商或者生產(chǎn)企業(yè)提供零配件時，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成，（突遇消防水管爆裂等緊急突發(fā)搶修工作，應(yīng)在一小時內(nèi)派技術(shù)人員到場搶修）。據(jù)實填寫維護單，由甲、乙雙方授權(quán)人簽字后

21、生效，分別交甲、乙雙方存檔備查。維修期間應(yīng)采取確保消防安全的有效措施。故障排除后維護保養(yǎng)單位應(yīng)進行相應(yīng)功能試驗。并承擔不及時維修發(fā)生的責任。</p><p>　　五、乙方收到甲方提供的其所需要的相關(guān)材料時應(yīng)向甲方出具收條，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的上述材料，合同期滿后應(yīng)全部無損的返還甲方，如有損害造成甲方損失的，乙方應(yīng)付損害賠償責任。合同到期后，乙方應(yīng)對所有維護系統(tǒng)、設(shè)備進行全面測試，并出具合格的消防設(shè)施檢測維保報

22、告交付甲方確認。</p><p>　　六、乙方建立日常走訪培訓制度，應(yīng)甲方要求義務(wù)培訓甲方操作人員，提高甲方消防系統(tǒng)操作人員的業(yè)務(wù)技能，達到熟練掌握消防設(shè)施系統(tǒng)日常操作、檢查、維護、故障排除等要求。</p><p>　　七、維護期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經(jīng)甲方消防安全責任人批準；故障排除后要進行相應(yīng)功能試驗并報經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認。</p><p>

23、<b>　　第八條 違約責任</b></p><p>　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)當按照合同約定履行支付服務(wù)費用的義務(wù)，寬限期為20個工作日，否則甲方每逾期一天付費則向乙方支付應(yīng)付費用0.1%的違約金，逾期 天仍未支付應(yīng)付費用的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，合同自解除合同通知書送達甲方時解除，合同解除并不免除甲方的違約責任。</p><p>　　（二）乙方應(yīng)當按照合同

24、約定和《維護方案》的規(guī)定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，否則甲方有權(quán)拒付維護服務(wù)費用，造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負損害賠償責任。乙方無故拒絕提供維保服務(wù)或在半年服務(wù)期內(nèi)未能提供本合同及《維護方案》確定的維護保養(yǎng)義務(wù)50%的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款 / %的違約金。</p><p>　　（三）甲乙雙方不得無故提前終止合同履行，否則違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款1%的違約金，同時守約方還有權(quán)要求違

25、約方繼續(xù)實際履行本合同。</p><p>　　第九條：合同的生效與解除</p><p>　　一、本合同正本壹式 三份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，三元消防大隊執(zhí) 壹份。</p><p>　　二、未盡事宜雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。</p><p>　　三、本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同到期及

26、合同義務(wù)履行完畢自行終止。</p><p><b>　　第十條：爭議解決</b></p><p>　　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)采取以下第2種方式解決爭議事項：</p><p>　?。ㄒ唬┫蛉魇兄俨梦瘑T會申請仲裁。</p><p>　?。ǘ┫蛉魇腥獏^(qū)人民法院

27、人民法院起訴。</p><p>　　甲方: 三明市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 乙方：</p><p>　　代表： 代表：</p><p>　　聯(lián)系人： 聯(lián)系人： </p><p>　　聯(lián)系方式：