溱湖國家濕地公園湖東返程碼頭商鋪

1、<p>　　溱湖國家濕地公園湖東返程碼頭商鋪</p><p><b>　　招租文件(二次)</b></p><p>　　為進一步做好溱湖國家濕地公園內(nèi)招租項目的規(guī)范經(jīng)營管理，進一步提升各項經(jīng)濟效益，經(jīng)請示溱湖旅游度假區(qū)管委會同意，本著公開公平公正的原則，對濕地公園湖東返程碼頭商鋪面向社會進行公開招租競標?，F(xiàn)制定招標文件如下：</p><p

2、>　　一、招租場所及經(jīng)營范圍</p><p>　　招租場所：濕地公園湖東返程碼頭指定商鋪</p><p>　　經(jīng)營項目：詳見招租文件的附件</p><p>　　二、承租期限及有關(guān)事項</p><p>　　1、本次招租項目租賃期限為 貳 年，租期起始日從簽訂合同之日起算起。貳年到期時，中標人須及時將商鋪交還景區(qū)，結(jié)束租賃關(guān)系。</p

3、><p>　　2、租金在中標后簽訂合同的當日一次性繳清。</p><p>　　3、承租人在簽訂租賃合同時，須繳納履約保證金壹萬元人民幣整。</p><p>　　4、承租人所需辦理的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)經(jīng)營許可證、組織機構(gòu)代碼證等一切證件的費用均由承租人承擔。</p><p>　　三、競標人在參加競標報名前，必須在公告規(guī)定時間內(nèi)仔細閱讀招租公

4、告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘。報名時須繳納競標保證金 1000 元人民幣，簽訂競標承諾書（具體見附件）。</p><p>　　四、本次競標現(xiàn)場競價采用明標暗投，三輪決標的方式進行，即第一輪報價為不低于或等于《公告》中公布的底價 伍萬元人民幣。第一輪的最高報價為第二輪的標底價，第二輪的最高報價為第三輪的標底價，第三輪的最高報價為中標價，最高報價人為擬中標人。</p>

5、;<p>　　1、本次競標每輪的報價時間為3分鐘，由主持人宣布開始時起計算，競標人將競價書慎重填寫，并簽名、折疊后放置在桌面上，由工作人員統(tǒng)一收取。</p><p>　　2、每輪競價的檔次為 0.02萬元人民幣或 0.02萬元人民幣的整倍數(shù)，上不封頂，也可以為本輪的底價。</p><p>　　3、凡報名經(jīng)審查符合條件的競標人必須參加三輪競價。一輪競價后不愿參加下一輪競價的，可

6、在競價書上填寫本輪的底價，否則作為違約處理，其競標保證金不予退還。</p><p>　　4、第一輪、第二輪競價后只公布最高報價；第三輪公布最高報價及最高報價人，最高報價人為擬中標人。</p><p>　　5、第三輪競價遇有二人以上最高報價相同時，則繼續(xù)進行競價，直至競出最高報價（如競價一直相同，則采取抽簽方式進行確定）。</p><p>　　五、招租方主持競價會，溱

7、湖風(fēng)景區(qū)公共資源交易管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員參加監(jiān)督。</p><p>　　六、競價時發(fā)現(xiàn)以下情形之一者，該競價書為本輪廢標，但該競價人仍可以參加下一輪的競價。</p><p>　　1、報價低于該輪標底價的；</p><p>　　2、競價書未簽名的；</p><p>　　3、競價書涂改后無法辯認的；</p><p>　　4

8、、競價書填寫不清楚，無法確認報價價款的；</p><p>　　5、報價時未按照投標額檔次進行報價的。</p><p>　　七、中標結(jié)果將在溱湖旅游網(wǎng)站公示3個工作日。公示結(jié)束后無異，招租人發(fā)出中標通知書，中標人必須在5個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃《協(xié)議書》，中標人的競標保證金轉(zhuǎn)為租金，承租人必須在合同簽訂時將租金全部繳清，并同時繳納合同履約保證金。履約保證金待合同期滿，中標人履行完全部義務(wù)并

9、將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動部分）等交給招租人后無息退還。</p><p>　　八、中標人不得反悔，不得轉(zhuǎn)租，不得分租，如在規(guī)定時間內(nèi)拒不簽訂租賃《協(xié)議書》或在合同簽訂后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清租金或履約保證金的，其競標保證金不予退還，并承擔一切違約責(zé)任。招租人將組織重新招標。</p><p>　　九、未中標者的競標保證金在競標結(jié)果公示后5日內(nèi)無息退還。</p>&

10、lt;p>　　十、競標人報名前應(yīng)認真咨詢了解或現(xiàn)場踏勘本次招租項目的情況，競價時主持人不再回答競價人提出的與此次招租涉及的有關(guān)問題，未咨詢或?qū)Ρ敬握凶馇闆r不了解而參加競標的責(zé)任自負。</p><p>　　十一、本次競標活動如有3人以上報名參加（含3人），競標活動正常進行，如不足3人報名，招標方有權(quán)作如下選擇：</p><p>　　1、宣布招標失敗，重新招標。</p>&

11、lt;p>　　2、與報名者根據(jù)本招租文件規(guī)定在底價以上（含底價）進行競價談判。</p><p>　　十二、競標人可帶1名助手入場參加競價，但報價書必須由報名人親自填寫簽名。凡進入競標會場的所有人員必須遵守競標會場紀律，如不遵守會場紀律，經(jīng)主持人和監(jiān)督人提醒一次后仍不改正的將取消本次競標資格并逐出競標會場。</p><p>　　十三、競標人如未按《公告》規(guī)定時間、地點參加競標（遇有不可

12、抗力的情況除外），作棄權(quán)處理，其競標保證金不予退還。</p><p>　　十四、競標人必須遵守本招標文件，不得阻撓其他人參加競標，更不得圍標串標，損害招租人的利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消圍標串標人員競標資格，參與圍標串標者競標保證金不予退還并追究其相應(yīng)的責(zé)任。</p><p><b>　　十五、特別提示：</b></p><p>　　1、競標人須在投

13、標前仔細閱讀招標公告和招標文件，詳細咨詢了解此次招標的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘。競標人一旦繳納競標保證金及簽訂承諾書后，就視同對泰州市姜堰溱湖景區(qū)湖東返程碼頭商鋪的現(xiàn)狀等招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關(guān)責(zé)任。</p><p>　　2、中標人取得生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)后須自行辦理工商、國土、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、稅務(wù)、環(huán)保等政府職能部門的批準手續(xù)，相關(guān)費用自行承擔。</p><p>　　3、中標人在取得

14、租賃權(quán)期間不得將此項目進行轉(zhuǎn)租，也不得擅自改變招租場地結(jié)構(gòu)、固定資產(chǎn)現(xiàn)狀以及未經(jīng)招租人批準添置固定資產(chǎn)，否則，合同期滿招租方不予承認。同時，經(jīng)營場所的環(huán)境布置須得到招租方的認可方可實施。</p><p>　　4、租賃期間生產(chǎn)、生活原料、安全等由承租人自行解決。</p><p>　　5、中標人在經(jīng)營期間，必須遵守國家法律法規(guī)，遵守招標方的各項規(guī)章制度，嚴格提按照《溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司招租

15、項目管理細則》執(zhí)行，服從景區(qū)的統(tǒng)一管理。如不服從管理、不履行雙方簽訂的租賃協(xié)議規(guī)定的事項等，則溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司有權(quán)開出罰款通知單（200元-2000元/次，直接從中標人上繳的履約保證金中扣除）。情節(jié)嚴重時（如出現(xiàn)重大安全事故或重大投訴等），除進行處罰和賠償外，還要追究中標人相應(yīng)的法律責(zé)任，同時溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司可單方終止協(xié)議，且不返還剩余租金和所有保證金。</p><p>　　6、中標人必須貫徹“以

16、人為本，創(chuàng)造游客滿意”的經(jīng)營理念，遵守商業(yè)道德，不得損害消費者利益，文明經(jīng)商，明碼標價，不得引起游客任何不滿或投訴。</p><p>　　7、中標人應(yīng)嚴格按照協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營項目進行經(jīng)營。</p><p>　　8、中標人的日常經(jīng)營不得影響、污染周圍環(huán)境，并確保做好租賃區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。</p><p>　　9、中標人須及時上繳水電費等，實用實結(jié)。</p>

17、<p>　　10、中標人進場經(jīng)營后需按章納稅，不得弄虛作假。</p><p>　　11、中標人開業(yè)前應(yīng)配好相應(yīng)的安全設(shè)施，自覺遵守各項安全規(guī)定。如因此發(fā)生安全事故、投訴事件或造成景區(qū)損失，由中標人全額負責(zé)，景區(qū)不承擔連帶責(zé)任。</p><p>　　12、中標人須確保每日正常經(jīng)營，中途不得無故停業(yè)。同時須確保經(jīng)營時間與甲方相同，不得影響甲方正常運營，不得影響景區(qū)對外良好形象。<

18、;/p><p>　　13、中標人須按景區(qū)要求統(tǒng)一著裝及佩戴工號牌，費用由中標方承擔。</p><p>　　14、中標方所聘用的人員，須經(jīng)過甲方把關(guān)同意后聘用。中標人對所有用工情況應(yīng)報至景區(qū)主管部門，并辦好相應(yīng)手續(xù)，管理參照景區(qū)的《員工手冊》及相關(guān)經(jīng)營管理制度執(zhí)行。</p><p>　　15、如因中標人經(jīng)營的服務(wù)質(zhì)量、與游客發(fā)生各類糾紛、投訴等均由中標人自行處理，如中標人

19、處理的結(jié)果讓游客不滿意或?qū)皡^(qū)產(chǎn)生負面影響，則景區(qū)有權(quán)協(xié)助處理，最終須確保游客滿意，由此所產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。</p><p>　　16、景區(qū)如有重大活動、相關(guān)區(qū)域景點改變、場所調(diào)整、規(guī)劃建設(shè)或規(guī)劃調(diào)整需要，中標人必須無條件服從配合，雙方終止租賃協(xié)議，互不追究責(zé)任，由景區(qū)一次性退還乙方余期租金和履約保證金。</p><p>　　17、雙方租賃協(xié)議解除、終止時或租賃經(jīng)營期限到期時，中標

20、人須主動將場地交予景區(qū)，撤出所有私人物品和銷售商品，否則每日承擔違約金1000元。如中標人有損壞或影響景區(qū)設(shè)施或物品的，要進行市場購價或造價的賠償。</p><p>　　18、競標者在報價前必須當場簽定競標承諾書，如約不簽定者，招租人有權(quán)不允許其參加競標。</p><p>　　十六、本招租文件解釋權(quán)歸招租方。</p><p>　　泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司&

21、lt;/p><p>　　2018年 8 月 29日</p><p><b>　　競標承諾書</b></p><p>　　本人 承諾：</p><p>　　1、本人已在投標前仔細閱讀了此次溱湖國家濕地公園湖東返程碼頭小吃商鋪的招標公告和招標文件，詳細咨詢了解了此次招標的相關(guān)情況，已對泰州市姜堰溱湖景區(qū)湖東返程碼頭

22、小吃商鋪的現(xiàn)狀等招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關(guān)責(zé)任。</p><p>　　2、本人自愿遵守本次招租的招標文件，不會出現(xiàn)阻撓其他人參加競標的現(xiàn)象，更不會圍標串標，損害招租人的利益。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租方可以取消本人及相關(guān)人員的競標資格。同時，本人或參與圍標串標者的競標保證金，招租方可以不予退還，還可以追究本人及相關(guān)人員的相應(yīng)責(zé)任。</p><p>　　承諾人： <

23、;/p><p>　　承諾人身份證號碼： </p><p>　　時間：2018年 月 日</p><p>　　附件：湖東返程碼頭小吃的經(jīng)營品種  </p><p>　　1、爆米花 2、臭豆腐 3、黃瓜 4、小番茄5、熱狗烤腸 6、烤地瓜7、關(guān)東煮8、炸小魚9、綠豆湯 10