項目設(shè)計管理階段設(shè)計方案

1、<p>　　項目設(shè)計管理階段設(shè)計方案</p><p>　　項目設(shè)計管理階段實施方案成果標(biāo)準(zhǔn)</p><p><b>　　項目基礎(chǔ)資料</b></p><p>　　1.1場地自然條件介紹</p><p>　　應(yīng)附圖：包含場地紅線圖、場地現(xiàn)狀照片、場地地形圖、須保留植物與水面分布圖（具體要求參見《金地集團(tuán)項目投資決

2、策論證管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZB-SJ-Z02中表1.1.1） 1</p><p>　　1.2 場地社會條件介紹</p><p>　　1） 項目現(xiàn)狀發(fā)展?fàn)顩r：項目區(qū)位、周邊公共配套、交通條件、人文環(huán)境。</p><p>　　2） 政府規(guī)劃條件：項目區(qū)域規(guī)劃構(gòu)想、宗地的規(guī)劃設(shè)計要點、國家及地方的規(guī)范、法規(guī)限定。</p><p>　　3） 開發(fā)商

3、的設(shè)計要求：市場和產(chǎn)品、成本因素、開發(fā)計劃。</p><p>　　應(yīng)附圖：區(qū)域總體規(guī)劃圖及必要的分析圖(具體要求參見《金地集團(tuán)項目投資決策論證管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZB-SJ-Z02中表1.2.1、表1.2.1) </p><p>　　1.3 前期設(shè)計工作成果</p><p>　　通過集團(tuán)確認(rèn)（評審）概念設(shè)計方案及政府審批的控制性詳細(xì)規(guī)劃方案。</p>

4、<p>　　集團(tuán)和子公司各部門對概念設(shè)計方案的評審意見。</p><p>　　前期開展的產(chǎn)品創(chuàng)新研究設(shè)計成果（未開展產(chǎn)品創(chuàng)新研究的情況下，可選擇不用完成此部分）。</p><p>　　影響方案設(shè)計的金地集團(tuán)產(chǎn)品品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（參見《金地集團(tuán)項目產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)建議書》（ZB-SJ-Z06-F05）。</p><p><b>　　設(shè)計說明</b>

5、;</p><p>　　參見實施方案設(shè)計說明模板（ZB-SJ-Z06-F01）：</p><p><b>　　綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表</b></p><p>　　規(guī)劃指標(biāo)表 詳表3.1</p><p>　　公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 詳表3.2</p><p>　　住宅

6、指標(biāo)表（一） 詳表3.3 </p><p>　　住宅指標(biāo)表（二） 詳表3.4</p><p>　　容積率指標(biāo)表 詳表3.5</p><p>　　可售面積指標(biāo)表 詳表3.6</p><p>　　會所詳細(xì)指標(biāo)表 詳表3.7</p><

7、;p>　　停車詳細(xì)指標(biāo)表 詳表3.8</p><p>　　☆ 以上表3.3、表3.4、表3.5、表3.6、表3.7、表3.8只用于提交集團(tuán)市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團(tuán)聽證會成果選項。</p><p>　　以下這些表格指標(biāo)由設(shè)計單位與地產(chǎn)公司設(shè)計部共同完成編寫，地產(chǎn)公司設(shè)計部負(fù)責(zé)表格的欄目編寫、數(shù)據(jù)監(jiān)控、成果驗收，并對最終的指標(biāo)表的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)

8、。</p><p>　　規(guī)劃指標(biāo)表 表3.1</p><p><b>　?。ɡm(xù)下頁）</b></p><p><b>　　說明：</b></p><p>　　1. 應(yīng)根據(jù)方案情況編制表格；方案設(shè)計任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根據(jù)實際需要進(jìn)行簡化。</p>

9、<p><b>　　項目規(guī)劃總用地</b></p><p>　　根據(jù)項目實際規(guī)?？煞謩e確定為“居住區(qū)規(guī)劃用地”、“居住小區(qū)規(guī)劃用地”、“居住組團(tuán)規(guī)劃用地”三種情況。</p><p><b>　　3. 居住區(qū)用地 </b></p><p>　　住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項用地的總稱。</p

10、><p>　　根據(jù)項目規(guī)模實際規(guī)模可分別確定為“居住區(qū)用地”、“居住小區(qū)用地”、“居住組團(tuán)用地” 三種情況。</p><p>　　4. 住宅用地 </p><p>　　住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。</p><p><b>　　5. 公建用地</b></p>

11、<p>　　也稱公共服務(wù)設(shè)施用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場。</p><p><b>　　6. 道路用地</b></p><p>　　居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。</p><p><b>

12、;　　7. 公共綠地</b></p><p>　　滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠地等。</p><p><b>　　8. 綠地率</b></p><p>　　居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率（％）。</p><p&

13、gt;　　綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。</p><p><b>　　9.建筑密度</b></p><p>　　居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％）。</p><p><b>　　10.容積率</b></p&g

14、t;<p>　　也稱建筑面積毛密度，是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積，或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示。</p><p>　　公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 表3.2</p><p><b>　?。ɡm(xù)下頁）</b></p><p><b>　?。ń由享摚?lt;/b><

15、/p><p><b>　　（續(xù)下頁）</b></p><p><b>　　說明：</b></p><p>　　應(yīng)根據(jù)項目的住宅種類實際情況填寫表格內(nèi)容；任務(wù)書內(nèi)的未提及住宅種類可根據(jù)實際需要進(jìn)行簡化。</p><p>　　本表只提交集團(tuán)市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團(tuán)聽證會成果選項。

16、</p><p>　　住宅指標(biāo)表（二） 表3.4</p><p><b>　　說明：</b></p><p>　　計入容積率面積的地下室是指地下商場等用于經(jīng)營的地下室。</p><p>　　人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計入容積率的架空層面積指標(biāo)由規(guī)劃設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計要求、具體方案及

17、相關(guān)規(guī)范而定。</p><p>　　本表只提交集團(tuán)市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團(tuán)聽證會成果選項。</p><p><b>　　說明：</b></p><p>　　本表只提交集團(tuán)市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團(tuán)聽證會成果選項。</p><p><b>　　實施方案圖紙及模

18、型</b></p><p>　　規(guī)劃及單體方案成果目錄 （表4.1）</p><p><b>　　說明：</b></p><p>　　上表中“▲”表示報送集團(tuán)實施方案過程溝通及上聽證會必須完成的圖紙成果，但是在報送集團(tuán)實施方案聽證會時對于各個子項立面圖部分可以只出兩個主要

19、立面圖。</p><p>　　上表中“●”表示必須完成的圖紙，“○”表示可選擇完成的圖紙。</p><p>　　除上表所列的圖紙項目外，可根據(jù)項目情況要求設(shè)計單位完成其他圖紙。</p><p>　　當(dāng)項目屬于精裝修房交樓時，典型住宅單元放大的各類圖紙內(nèi)容應(yīng)按精裝修房方案設(shè)計成果的7.1條要求完成。</p><p>　　實施方案圖紙及模型深度要

20、求</p><p><b>　　基本要求</b></p><p>　　應(yīng)符合相關(guān)國家設(shè)計規(guī)范要求并參考《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》對初步設(shè)計文件編制深度的有關(guān)規(guī)定。</p><p>　　實施方案圖紙及模型深度附加要求（無附加要求的圖紙深度滿足基本要求規(guī)定）</p><p><b>　　彩色總平面布置圖&l

21、t;/b></p><p>　　表明居住區(qū)道路與城市道路的接駁；標(biāo)明小區(qū)車行及人行道路主次入口、周邊道路公交站點位置。</p><p>　　用地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物（建筑小品、與技術(shù)相關(guān)的市政配套設(shè)施等，隱蔽工程以虛線表示）的位置，主要建筑物、構(gòu)筑物名稱、建筑層數(shù)，樓棟、單元編號及相互關(guān)系尺寸、組團(tuán)尺寸、建筑層數(shù)、檐口高度。建筑屋頂輪廓宜用單線表示，坡屋面應(yīng)表明屋脊線位置。</p&

22、gt;<p>　　功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖</p><p>　　低、多層及高層居住區(qū)用住宅標(biāo)準(zhǔn)層拼接圖表明戶型分布狀況。</p><p>　　高層居住區(qū)還可用剖面圖表明戶型分布狀況。</p><p>　　同時表明公共服務(wù)設(shè)施的主要功能及分布情況。</p><p><b>　　道路及交通分析圖</b></p

23、><p>　　表明居住區(qū)道路系統(tǒng)、路網(wǎng)分級及道路設(shè)計寬度，標(biāo)明小區(qū)道路與城市道路接口的位置，并完成各級道路的道路斷面放大圖。</p><p>　　表明各種機動車流線、非機動車流線和人行流線的分級與方向設(shè)計。</p><p>　　表明滿足設(shè)計指標(biāo)要求的機動車與非機動車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數(shù)量。</p><p>　　體現(xiàn)公交場站與班車停放的位

24、置安排；</p><p>　　表明滿足消防要求的車道和場地設(shè)計。</p><p>　　若單張圖紙無法清楚表達(dá)上述設(shè)計內(nèi)容時，應(yīng)分成若干張圖紙分別表達(dá)。</p><p><b>　　景觀結(jié)構(gòu)分析圖</b></p><p>　　表達(dá)主要景觀軸線與重要節(jié)點，集中綠地、組團(tuán)綠地、步行景觀的設(shè)計，標(biāo)明各塊綠地范圍、面積。</

25、p><p><b>　　小區(qū)管理模式分析圖</b></p><p>　　反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式：通過圖例明確小區(qū)開放程度和物業(yè)管理單元的劃分。</p><p>　　表明管理單元的數(shù)量、規(guī)模、圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管理等。</p><p><b>　　總體工作模型</b></p&g

26、t;<p>　　應(yīng)較真實地反映地形地勢及周邊環(huán)境。建筑高度、形體及建筑群體相互關(guān)系。</p><p>　　應(yīng)反映建筑立面及屋頂形式、宜反映項目整體色彩關(guān)系。</p><p>　　真實地反映道路、停車場。</p><p>　　典型組團(tuán)組合底層平面圖</p><p><b>　　注明戶型編號。</b></

27、p><p>　　須完整表達(dá)建筑底層平面、室外臺階、私家小院圍墻、底層架空層及其與道路的高差關(guān)系。</p><p>　　表明組團(tuán)內(nèi)景觀布置示意及兒童活動場地的位置。</p><p>　　若底層有商業(yè)，表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運貨流線及出入口位置。</p><p><b>　　典型組團(tuán)的立面圖</b></p><p&g

28、t;　　組團(tuán)內(nèi)部院落的立面在相關(guān)剖面圖中表示。</p><p>　　典型組團(tuán)或典型住宅單元組合模型</p><p>　　(1)應(yīng)較真實地反映地形地勢及組團(tuán)或住宅單元組合的周邊環(huán)境、建筑高度、形體及住宅單元相互關(guān)系。</p><p>　　(2)應(yīng)反映：外立面門窗開洞、外立面分色，屋面、屋頂構(gòu)架、陽臺，分層處理、外立面材質(zhì)、肌理、屋面瓦、檐溝、玻璃天頂、煙囪、雨水管、空

29、調(diào)機位、空調(diào)百頁、窗百頁、欄桿、雨篷、門窗分隔、木格柵；</p><p>　　(3)對于集團(tuán)實施方案聽證會可以提供典型組團(tuán)或典型住宅單元組合的中間過程模型。</p><p>　　住宅單元底層組合平面圖</p><p><b>　　注明戶型編號。</b></p><p>　　須完整表達(dá)建筑底層平面、室外臺階、私家小院圍墻、

30、底層架空層及其與道路的高差關(guān)系。</p><p>　　室內(nèi)家俱布置、門窗位置。</p><p>　　空調(diào)室內(nèi)外機位置及空調(diào)板尺寸、定位，說明空調(diào)安裝方法；表明上下水管位置、室外雨水立管位置</p><p>　　初步結(jié)構(gòu)柱與剪力墻的布置</p><p>　　若底層有商業(yè)，表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運貨流線及出入口位置。</p><p&g

31、t;　　住宅單元標(biāo)準(zhǔn)層組合平面圖</p><p><b>　　注明戶型編號。</b></p><p>　　室內(nèi)家俱布置、門窗位置。</p><p>　　表明空調(diào)室內(nèi)外機位置及空調(diào)板位置；上下水管位置、室外雨水立管位置，預(yù)留的設(shè)備管井位置。</p><p>　　初步結(jié)構(gòu)柱與剪力墻的布置</p><p&g

32、t;　　典型單元各層戶型放大平面圖</p><p>　　室內(nèi)家俱布置、門窗位置。</p><p>　　空調(diào)室內(nèi)外機位置及空調(diào)板尺寸、定位，說明空調(diào)安裝方法；表明上下水管位置、室外雨水立管位置，預(yù)留的設(shè)備管井位置。</p><p>　　在初步結(jié)構(gòu)柱與剪力墻的布置的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑平面用虛線表示初步的結(jié)構(gòu)梁的布置</p><p>　　廚房須表明廚

33、柜（操作臺及吊柜）、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機（熱水器、洗衣機的布置或在衛(wèi)生間表達(dá)）位置。衛(wèi)生間須表明化妝臺（柜）及臺盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器；地漏及地面找坡示意。</p><p><b>　　設(shè)備管井位置。</b></p><p><b>　　戶型經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表</b></p><p>　　當(dāng)項目屬于精

34、裝修房交樓時，典型住宅單元放大的各類圖紙深度應(yīng)按精裝修房方案設(shè)計成果的7.2條要求完成。</p><p><b>　　住宅單元立面圖</b></p><p>　　(1)表明單元入口、門窗立面劃分、陽臺欄桿、檐口等細(xì)部形式。</p><p>　　(2)表明墻面材質(zhì)劃分。</p><p><b>　　單體模型<

35、;/b></p><p>　　應(yīng)反映：外立面門窗開洞、外立面分色，屋面、屋頂構(gòu)架、陽臺，分層處理、外立面材質(zhì)、肌理、屋面瓦、檐溝、玻璃天頂、煙囪、雨水管、空調(diào)機位、空調(diào)百頁、窗百頁、欄桿、雨篷、門窗分隔、木格柵，涂料分縫、屋頂及墻面線腳、院墻及欄桿、小院地面、陽臺地面、室外道路、燈具、小品、景觀綠化、坡道和散水、室外臺階、陽臺梁；</p><p><b>　　獨立商業(yè)建筑平

36、面圖</b></p><p>　　明確商業(yè)功能及面積。 </p><p><b>　　會所平面圖</b></p><p>　　明確會所功能及面積。</p><p><b>　　室外總管走向圖</b></p><p>　　表明場地四界坐標(biāo)，建筑用地紅線（或道路紅線

37、）范圍；</p><p>　　標(biāo)明各種室外地下總管：給水管、污水管、雨水管、煤氣管、熱力管、電力電纜、電信電纜和路燈電纜在滿足一般技術(shù)要求和間距規(guī)定的情況下的總管走向，并與城市市政管線預(yù)留相接。</p><p><b>　　建筑部品研究</b></p><p>　　部品研究策劃表 &l

38、t;/p><p>　　項目地產(chǎn)子公司設(shè)計部應(yīng)根據(jù)前期對項目所在地的市場與客戶調(diào)研以及競爭樓盤調(diào)研，并綜合項目的市場定位、建筑品質(zhì)、成本要求以及企業(yè)對該類型項目的特殊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，在項目方案設(shè)計階段編制部品研究策劃表，經(jīng)與項目子公司市場部、成本部、工程部研討后完成。（此階段所有品牌為暫定）</p><p>　　部品材料清單一覽表模板（ZB-SJ-Z06-F02）參見附件：</p>

39、<p><b>　　部品材料清單</b></p><p>　　建筑部品包括材料、設(shè)備和構(gòu)件三部分，在實施方案階段進(jìn)行建筑部品研究是為了深化方案設(shè)計、把控方案效果能盡可能忠實反映到最終的建成效果，指導(dǎo)下一步的施工圖設(shè)計并保證施工建造的工程質(zhì)量，提前開展材料的采購，提高工作效率，減少后期的變更修改量，將建設(shè)成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。</p><p>　　在項目擴初階

40、段建筑部品研究應(yīng)完成主材的材料調(diào)研、材料清單編制。</p><p>　　部品材料清單一覽表模板（ZB-SJ-Z06-F03）參見附件：</p><p><b>　　部品材料研究成果</b></p><p>　　建筑部品研究按照結(jié)構(gòu)材料、外立面材料、室內(nèi)材料、公共燈具、設(shè)備材料、室外景觀材料分為六個大項，分別對其中每種材料進(jìn)行具體的技術(shù)項目研究和

41、說明，其中包括：</p><p><b>　　技術(shù)要求</b></p><p>　　包括材料的型號、規(guī)格、性能標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、施工工藝要求以及反映真實效果的圖片等。</p><p><b>　　設(shè)計反饋</b></p><p>　　是否完成部品研究，以及是否已經(jīng)反饋到設(shè)計單位的施工圖設(shè)計中。<

42、/p><p><b>　　采購方式和供應(yīng)商</b></p><p><b>　　成本（指單價成本）</b></p><p><b>　　下一步工作</b></p><p>　　包括部品進(jìn)一步的完善研究工作，設(shè)計單位成果跟進(jìn)，樣品制作和封樣，配合采購工作等。</p>&

43、lt;p>　　☆ 建筑部品研究部分暫不作為實施方案集團(tuán)過程溝通及聽證會成果選項。</p><p>　　項目總體設(shè)計計劃（更新）</p><p>　　精裝修房設(shè)計方案成果</p><p>　　精裝修房設(shè)計方案是指在建筑戶型方案設(shè)計基本確定后，根據(jù)營銷和成本專業(yè)的要求，對可能按精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工和交樓的住宅戶型開展的一項設(shè)計工作。此項工作一般是在擴初設(shè)計階段

44、完成的，其設(shè)計成果將做為施工圖設(shè)計的輸入條件。 </p><p>　　☆ 精裝修房設(shè)計方案暫不作為實施方案集團(tuán)聽證會成果選項。</p><p>　　7.1 精裝修房設(shè)計方案成果目錄 表7.1</p><p>　　7.2精裝修房設(shè)計方案成果深度標(biāo)準(zhǔn)附加要求</p><p><b&g

45、t;　　戶型平面放大圖</b></p><p>　　室內(nèi)家俱布置、門窗位置。</p><p>　　空調(diào)室內(nèi)外機位置及空調(diào)板尺寸、定位，說明空調(diào)安裝方法；采暖設(shè)施的位置。</p><p>　　表明上下水管位置、室外雨水立管位置，預(yù)留的設(shè)備管井位置。</p><p>　　選用的各種地面材料的品種、規(guī)格、鋪貼方式、范圍階段變化和定位、有

46、設(shè)計飾面地板的標(biāo)高。</p><p>　　廚房須表明廚柜（操作臺及吊柜）、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機（熱水器、洗衣機的布置或在衛(wèi)生間表達(dá)）位置。衛(wèi)生間須表明化妝臺（柜）及臺盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器；地漏及地面找坡示意。</p><p><b>　　戶型天花平面圖</b></p><p>　　全部天花材料、輪廓、天花燈具、機電資

47、料如空調(diào)出風(fēng)口、維修操作檢修口、防災(zāi)偵測系統(tǒng)在室內(nèi)設(shè)計中的定位。</p><p>　　選用的各種天花裝飾材料的品種、范圍。</p><p>　　房間（剖）立面放大圖</p><p>　　表示戶內(nèi)各個房間的不同墻壁飾面材料（涂料、壁紙、踢腳及其它）的品種、高度與水平上的定位。</p><p>　　必要的電氣及其它設(shè)備（配電箱、開關(guān)、插座、暖氣等

48、）的定位。</p><p><b>　　戶型強電平面放大圖</b></p><p>　　表示戶內(nèi)配電箱的平面定位、距地高度。</p><p>　　表示戶內(nèi)房間的各種強電開關(guān)的平面定位、距地高度、開關(guān)種類（一聯(lián)、雙聯(lián)還是其它）</p><p>　　表示戶內(nèi)房間的各種強電插座的平面定位、距地高度、插座種類（雙相、三相還是組合

49、）</p><p>　　圖紙不需要表示強電的安裝線路圖。</p><p><b>　　戶型弱電平面放大圖</b></p><p>　　表示戶內(nèi)房間的各種弱電插座（電視、電話、Internet網(wǎng)絡(luò)等）的平面定位、距地高度、插座種類（獨立還是組合）</p><p>　　表示戶內(nèi)其它弱電設(shè)備（可視對講設(shè)備、門鈴等）的平面定位、

50、距地高度。</p><p>　　圖紙不需要表示弱電的安裝線路圖。</p><p><b>　　室內(nèi)效果圖</b></p><p>　　能真實反映精裝修房設(shè)計效果的室內(nèi)透視圖。（材料種類、色彩、質(zhì)感真實）</p><p><b>　　效果工作模型</b></p><p>　　能

51、真實反映精裝修房設(shè)計效果的工作模型。（材料種類、色彩、質(zhì)感真實）</p><p>　　精裝修房選用部品材料清單一覽表</p><p>　　與精裝修房裝修有關(guān)的部品材料清單，編制標(biāo)準(zhǔn)和深度參見5.1的部品材料清單一覽表模板（ZB-SJ-Z06-F03）</p><p><b>　　項目施工圖設(shè)計指引</b></p><p>

52、;　　項目施工圖設(shè)計指引是在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合金地地產(chǎn)以往項目開發(fā)的實踐經(jīng)驗，對設(shè)計中的一般技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和常用做法，進(jìn)行必要的明確、補充和完善后編制而成。其主要目的為：符合交樓標(biāo)準(zhǔn)、控制目標(biāo)成本、采用施工管理有利的構(gòu)造做法和重點處理容易引起客戶投訴的技術(shù)項。</p><p>　　具體內(nèi)容參見施工圖設(shè)計指引模板（ZB-SJ-Z06-F04）</p><p>　　☆ 項目施工圖設(shè)計

53、指引部分暫不作為實施方案集團(tuán)聽證會成果選項。</p><p>　　項目實施方案設(shè)計成果集團(tuán)過程溝通及聽證會上會成果資料</p><p>　　集團(tuán)過程溝通及聽證會上會成果資料內(nèi)容：</p><p><b>　　場地現(xiàn)狀介紹</b></p><p>　　包含場地紅線圖、場地現(xiàn)狀照片、場地地形圖、須保留植物與水面分布圖（具體要

54、求參見《金地集團(tuán)項目投資決策論證管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZB-SJ-Z02中表1.1.1）</p><p>　　區(qū)域總體規(guī)劃圖及必要的分析圖(具體要求參見《金地集團(tuán)項目投資決策論證管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZB-SJ-Z02中表1.2.1)</p><p>　　周邊公共設(shè)施圖、市政管線圖（具體要求參見《金地集團(tuán)項目投資決策論證管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZB-SJ-Z02中表1.2.1)</p&

55、gt;<p>　　規(guī)劃要點介紹（具體要求參見《金地集團(tuán)項目投資決策論證管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZB-SJ-Z02中表1.2.2)</p><p>　　子公司設(shè)計、市場、成本等部門對前期設(shè)計工作結(jié)論的意見</p><p>　　本文件第一部分的第2條設(shè)計說明、第3條綜合技術(shù)指標(biāo)<其中的表3.1、表3.2>、第4條實施方案圖紙及模型<其中的表4.1中標(biāo)明▲的部分&g

56、t;、第6條項目總體設(shè)計計劃<更新>的內(nèi)容。</p><p>　　說明：以上為項目實施方案集團(tuán)過程溝通及聽證會上會介紹資料的最低要求，各子公司可以根據(jù)具體需要增加其它內(nèi)容。</p><p>　　實施方案成果提交集團(tuán)聽證會的規(guī)格要求</p><p>　　文本：將本文第二部分中第1條規(guī)定的內(nèi)容分為《實施方案文本》（包含項目基礎(chǔ)資料、設(shè)計說明及綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

57、、實施方案圖紙<含模型>）、《項目總體設(shè)計計劃》兩部分，各裝訂成規(guī)格為A3文本一式八套。</p><p>　　展示圖：按照第一部分實施方案設(shè)計成果部分表4.1要求的內(nèi)容和比例，一份。</p><p>　　聽證會演示電子文件：用于演示設(shè)計說明和圖紙的電子文件（如PPT或PDF文件），一份。</p><p>　　以上設(shè)計成果電子文件，一份。</p>