晉寧項目策劃咨詢和銷售代理招標文件

1、<p>　　晉寧項目策劃咨詢和銷售代理招標文件唱 標 一 覽 表</p><p>　　項目名稱：晉寧子午輪胎廠294畝地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃咨詢及銷售代理服務(wù)</p><p>　　招標編號： YNZZZB-2012-376</p><p>　　備注：此唱標一覽表，應(yīng)放在投標文件封面后第一頁</p><p>　　備注：此唱標一覽表，應(yīng)

2、放在投標文件封面后第一頁。</p><p><b>　　注意事項：</b></p><p>　　遞交投標文件時須按招標文件中關(guān)于資格的要求，攜帶下列證件，交由公證人員現(xiàn)場登記、驗收：</p><p>　　1．營業(yè)執(zhí)照副本（原件）；</p><p>　　2．法定代表人身份證明書（原件）；</p><p&

3、gt;　　3．法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人出席除外）；</p><p>　　4．法定代表人或法定代表人授權(quán)代理人身份證（原件）；</p><p>　　5．投標保證金遞交憑據(jù)；</p><p>　　注：1.法定代表人身份證明書（原件）和法定代表人授權(quán)委托書（原件）各一式二份，一份裝入投標文件正本中，一份攜帶至開標現(xiàn)場驗收。</p><p&

4、gt;<b>　　目錄</b></p><p>　　第一章 招標公告4</p><p>　　第二章 投標須知及投標須知前附表6</p><p>　　第三章 合同條款18</p><p>　　第四章 投標文件格式19</p><p>　　第五章 技術(shù)要求31</p>

5、<p>　　第六章 評標辦法34</p><p><b>　　第一章 招標公告</b></p><p>　　招標編號：YNZZZB-2012-376 </p><p>　　晉寧子午輪胎廠294畝地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已獲上級有關(guān)部門批準實施，現(xiàn)招標人擬對本項目的策劃咨詢和銷售代理進行公開招標，歡迎有興趣的投標人參與本次投

6、標。</p><p>　　1、本次招標項目的概況：</p><p>　　晉寧子午輪胎廠地塊：總面積約294畝，其中約32畝商業(yè)用地，容積率≤2.5；約262畝住宅用地，容積率1.0～3.5。（規(guī)劃條件見附件）</p><p>　　晉寧縣被評為2011年云南省經(jīng)濟十強縣，目前正在加大招商引資和工業(yè)園區(qū)建設(shè)，經(jīng)濟實力和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展。撤縣設(shè)區(qū)工作進展順利，輕軌預(yù)計20

7、14年通車，尤其是隨著滇中城市群的建設(shè)，昆玉旅游休閑帶的打造和古滇國文化旅游的發(fā)展，以及航空經(jīng)濟的實施，區(qū)位優(yōu)勢不斷凸顯，發(fā)展前景廣闊。尤其是其不受限購政策限制，晉寧未來房地產(chǎn)的區(qū)域價值將會進一步凸顯，發(fā)展速度將會加快。</p><p>　　2、招標范圍：晉寧子午輪胎廠294畝地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目的策劃咨詢及銷售代理。</p><p>　　標段劃分：一標段：策劃咨詢 二標段：銷售代理

8、 （投標人必須同時投二個標段）</p><p>　　3、服務(wù)周期：從合同簽訂之日起至銷售完畢（銷售期為獲得預(yù)售許可證三年內(nèi)）。</p><p>　　4、項目地點為：云南省昆明地區(qū)晉寧縣昆陽街道辦事處西北環(huán)路</p><p>　　5、投標人資格條件：</p><p>　?。?）投標人應(yīng)是經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊，具備策劃、咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀

9、經(jīng)營資格的獨立法人，可研報告編制需要具有相應(yīng)資質(zhì)。</p><p>　?。?）具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。</p><p>　?。?）2009年1月1日至投標截止時間內(nèi)投標人應(yīng)至少承擔過至少2項類似項目，并提供相關(guān)的合同復(fù)印件； </p><p>　　（4）接受聯(lián)合體投標。</p><p>　

10、　6、報名地點：云南眾智招標代理有限公司206室，報名時間為2012年12月4日至2012年12月12日，每天上午8時30分至11時00分，下午1時30分至5時00分（公休日、節(jié)假日除外）。</p><p>　　7、招標文件每套售價為人民幣3000元，售后不退。如需郵購，另加郵費100元。 </p><p>　　8．遞交投標文件的截止時間（投標截止時間/開標時間，下同）2012年12月24

11、日09時 30 分，地點為云南省安寧市昆鋼賓館一樓開標廳。</p><p>　　招 標 人：晉寧金辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司</p><p>　　地址：云南省安寧市昆鋼（郵政編碼：650302）</p><p>　　聯(lián)系人：楊春紅（15969518298） 張春前（13987642058）</p><p>　　傳真：0871-8636771&l

12、t;/p><p>　　招標代理機構(gòu)：云南眾智招標代理有限公司</p><p>　　地 址：云南省安寧市昆鋼（郵政編碼：650302）</p><p>　　電子信箱：ynkgzb@163.com </p><p>　　開戶銀行：交通銀行昆明安寧昆鋼支行</p><p>　　帳 號：55107831

13、8018010008745</p><p><b>　　聯(lián) 系 人：查靜淑</b></p><p>　　電 話：0871-8605490 13008699327</p><p>　　傳 真：0871-8604903</p><p>　　第二章 投標須知及投標須知前附表</p><p>

14、;<b>　　一、投標須知前附表</b></p><p><b>　　二、投標須知</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┛倓t</b></p><p><b>　　1、工程說明</b></p><p>　　1.1 本項目概況詳見本須知前附表。</

15、p><p>　　1.2 本項目招標人、代理機構(gòu)聯(lián)系方式詳見本須知前附表。</p><p>　　1.3 本項目按照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)通過招標方式選定中選人。</p><p><b>　　2、招標范圍及工期</b></p><p>　　2.1 本項目的招標范圍詳見本須知前附

16、表。</p><p>　　2.2 本項目的服務(wù)周期詳見本須知前附表。</p><p>　　2.3 本項目的標準詳見本須知前附表。</p><p>　　2.4 本項目的標段劃分詳見本須知前附表。</p><p><b>　　3、資金來源</b></p><p>　　3.1 本項目資金來源詳見本須知投

17、標前附表。</p><p><b>　　4、招標方式</b></p><p><b>　　公開招標。</b></p><p><b>　　5、合格的投標人</b></p><p>　　5.1 投標人資質(zhì)等級要求詳見本須知前附表。</p><p>　　5.

18、2 投標人合格條件詳見投標人須知前附表。</p><p>　　5.3 本項目采用本須知前附表所述的資格審查方式確定合格投標人。</p><p>　　5.4本項目允許聯(lián)合體投標。</p><p><b>　　6、踏勘現(xiàn)場</b></p><p>　　6.1投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用及責任和風險。</p>

19、<p>　　6.2 招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。</p><p><b>　　7、投標費用</b></p><p>　　投標人應(yīng)承擔編制投標文件與遞交投標文件、開標所涉及的一切費用。</p><p><b>　　（二）招

20、標文件</b></p><p><b>　　8、招標文件的組成</b></p><p>　　8.1 招標文件包括下列內(nèi)容：</p><p><b>　　第一章 招標公告</b></p><p>　　第二章 投標須知及投標須知前附表</p><p><b>

21、;　　第三章 合同條款</b></p><p>　　第四章 投標文件格式</p><p><b>　　第五章 技術(shù)要求</b></p><p><b>　　第六章評標辦法</b></p><p>　　8.2 投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有疑義應(yīng)在招標人組織的招標

22、答疑會上以書面形式向招標人提出，由招標人統(tǒng)一解答，招標代理機構(gòu)整理并以答疑書的形式發(fā)給所有投標人。投標人同時應(yīng)認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定可導(dǎo)致其投標文件將不予購買。</p><p>　　9、招標文件的澄清和修改</p><p>　　

23、9.1 投標人應(yīng)仔細閱讀和檢查招標文件的全部內(nèi)容。如有疑問，應(yīng)在遞交投標文件的截止日期10天前以書面形式（包括信函、電報、傳真等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同），要求招標人對招標文件進行澄清。</p><p>　　9.1．1 招標人應(yīng)在遞交投標方案的截止日期15天前以書面形式將澄清內(nèi)容發(fā)給所有購買招標文件的投標人，但不指明澄清問題的來源。</p><p>　　9.1．2投標人收到澄清后，

24、應(yīng)在24小時內(nèi)以書面形式通知招標人，確認已收到該澄清。</p><p>　　9.2 招標文件的修改</p><p>　　9.2．1在遞交投標方案的截止日期15天前招標人可以書面形式通知投標人修改招標文件。</p><p>　　9.2．2 投標人收到修改的內(nèi)容后，應(yīng)在24小時內(nèi)以書面形式通知招標人，確認已收到該修改。</p><p>　　9.3

25、 當招標文件的澄清或修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。</p><p>　?。ㄈ┩稑宋募木幹?lt;/p><p>　　10、投標文件的語言及度量衡單位</p><p>　　10.1 投標文件和與投標有關(guān)的所有文件及來往信件均應(yīng)使用中文 。</p><p>　　10.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，

26、均采用中華人民共和國法定計量單位。</p><p>　　11、投標文件的編制及組成</p><p>　　11.1 投標文件的編制及組成</p><p>　　投標文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： </p><p>　　11.2.1 第一部分：商務(wù)部分</p><p>　　11.2.2 第二部分：技術(shù)部分（1）策劃方案和銷售代理方案：

27、能反映主要策劃思路和銷售代理深度要求的策劃文本。（2）所提交的所有成果必須是投標人自有知識產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)，一切責任投標人全部承擔。（3）PPT匯報材料一份。</p><p><b>　　12、投標報價</b></p><p>　　12.1 各投標人的投標報價應(yīng)包括了為完成策劃執(zhí)行和銷售代理，所需的人工費、材料費、裝備費，以及管理費、利潤、稅金、保險、政策性文件規(guī)定費

28、用等一切費用。</p><p>　　12.2廣告費、宣傳資料費、售樓部建設(shè)及裝修費由招標方負責。費用不包含在投標總報價中。</p><p>　　12.3在合同實施期間，報價費用不因國家政策或法規(guī)、標準、投資規(guī)模及市場因素的變化而調(diào)整。</p><p><b>　　13、投標貨幣</b></p><p>　　本工程投標報價

29、采用的幣種為 人民幣 。</p><p><b>　　14、投標有效期</b></p><p>　　14.1 投標有效期見本須知前附表所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。</p><p>　　14.2 在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須

30、以書面形式予以答復(fù)。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應(yīng)的延長投標保證金的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)本須知第15條關(guān)于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。</p><p><b>　　15、投標保證金</b></p><p>　　15.1 投標人在遞交投標文件的同時，應(yīng)按投標人須

31、知前附表規(guī)定的金額、擔保形式和第五章“投標文件投標函部分格式”規(guī)定的投標保證金格式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。</p><p>　　15.2 投標人不按投標須知前附表要求提交投標保證金的，其投標文件作廢標處理。</p><p>　　15.3 招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。</p><p>　　15.4

32、有下列情形之一的，投標保證金將不予退還： </p><p>　?。?）投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷或修改其投標文件；</p><p>　?。?）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協(xié)議書。</p><p>　　16、投標文件的份數(shù)簽署</p><p>　　16.1 投標人應(yīng)按本須知前附表第14項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。</p&

33、gt;<p>　　16.2 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認，并應(yīng)在投標文件封面的右上角清楚的注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。</p><p>　　16.3 投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標人負責。</p><p>　?。ㄋ模┩稑宋募奶峤?lt;/p><p>　　1

34、7、投標文件的裝訂、密封和標記</p><p>　　17.1 投標文件的裝訂、簽署</p><p>　　17.1.1 投標人應(yīng)按本章第11條投標文件的編制及組成的要求，編制完整的投標文件，用不褪色的材料書寫或打印，并由投標人的法定代表人或其委托代理人在招標文件要求的地方簽字、蓋單位章（國外單位如無公章的，按要求簽字即可）。</p><p>　　正本和副本的封面上應(yīng)清

35、楚地標記“正本”或“副本”字樣。當正本和副本不一致時，以正本為準。</p><p>　　17.1.3 投標方案正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，并編制目錄。</p><p>　　17.2 投標人應(yīng)將所有投標的正本和所有副本分別密封，并在密封袋上清楚地標明“正本”或“副本”；電子文件附在投標文件正本之中。</p><p>　　17.3 在內(nèi)層和外層投標文件密封袋上均應(yīng)：<

36、;/p><p>　　17.3.1 寫明投標人名稱和地址；</p><p>　　17.3.2 注明下列識別標志：</p><p>　?。?） （項目名稱） 投標文件；</p><p>　?。?）招標項目編號；</p><p>　?。?） 年 月 日 時 分開標，此時間以前不得開封。&

37、lt;/p><p>　　17.4 除了按本須知第17.2款和17.3款所要求的識別字樣外，在內(nèi)層投標文件密封袋上還應(yīng)寫明投標人的名稱與地址、郵政編碼。</p><p>　　17.6 全套投標文件不應(yīng)隨意涂改或行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應(yīng)由投標文件簽署人簽署并加蓋單位公章。</p><p>　　17.7投標文件

38、應(yīng)使用不銹鋼書訂或接線裝訂，裝訂時書訂不外露，不得使用塑料面或塑料膠條裝訂。投標文件應(yīng)編制目錄，并且逐頁標注連續(xù)頁碼，否則，招標人對于投標文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔任何責任。</p><p>　　18、投標文件的提交</p><p>　　18.1 投標人應(yīng)按本須知前附表所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件。</p><p>　　19、投標文件提交的截

39、止時間</p><p>　　19.1 投標文件的截止時間詳見本須知前附表第16項。</p><p>　　19.2 招標人可按本須知第9條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。</p><p>　　20、遲交的投標文件</p><p&g

40、t;　　20.1 招標人在本須知前附表說明的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。</p><p>　　21、投標文件的補充、修改</p><p>　　21.1 在提交投標文件截止時間后到招標文件規(guī)定的有效期終止之前，投標人不得補充、修改、替代或者撤回投標文件。投標人補充、修改、替代投標文件的，招標人不予以接受；投標人撤回投標文件的，其投標保證金將不予退還。</p&

41、gt;<p><b>　　（五）開 標</b></p><p><b>　　23、開標</b></p><p>　　23.1 招標人按本須知前附表所規(guī)定的時間和地點公開開標，并邀請所有投標人參加，投標人法定代表人或授權(quán)代理人必須到開標現(xiàn)場。出席開標會議的代表和部門應(yīng)簽名報到以證明其出席。若投標人代表因故不能出席開標會議，須提前以

42、書面形式告知招標代理機構(gòu)，并書面承諾對開標結(jié)果無異議。</p><p>　　23.2 開標程序：</p><p>　　23.2.1 開標會議在招標人、公證人員、建設(shè)單位紀檢監(jiān)察部門等有關(guān)部門的監(jiān)督下，由云南省招標股份有限公司主持進行；</p><p>　　23.2.2 由招標人委托的公證機構(gòu)檢查、核驗投標人隨身攜帶的相關(guān)證件及投標文件的密封情況并公證；</p&

43、gt;<p>　　23.2.3 經(jīng)確認無誤后，由有關(guān)工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其它主要內(nèi)容。</p><p>　　23.2．4 招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的投標文件，開標時都應(yīng)當眾予以拆封、宣讀。</p><p>　　23.2.5 接受“撤回”通知的投標文件將不予開封。</p><p>　　23.2.6

44、 由云南眾智招標代理有限公司對開標過程進行記錄，并存檔備查。</p><p>　　24、投標文件的有效性</p><p>　　開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當作為無效投標文件，不得進入評審：</p><p>　?。ㄒ唬┯馄谒瓦_的或者未送達指定地點的；</p><p>　?。ǘ┩稑宋募窗凑袠宋募笥枰悦芊獾模?lt;/p>

45、<p>　　（三）違反有關(guān)規(guī)定的其他情形。</p><p><b>　　（六）評 標</b></p><p>　　25、評審委員會與評審</p><p>　　25.1 與投標人有利害關(guān)系的人不得進入本項目的評審委員會。</p><p>　　25.2 評審活動由招標人依法組建的評審委員會負責。</p&

46、gt;<p>　　25.3 評審活動應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，任何單位或個人不得非法干預(yù)或者影響評審過程和結(jié)果。</p><p><b>　　26、評標機構(gòu)</b></p><p>　　26.1 評標工作由評標委員會負責。</p><p>　　26.1.1 評標委員會由招標人代表、專家?guī)熘须S機抽取的有關(guān)專家組成。<

47、/p><p>　　26.1.2 投標人或者與投標人有利害關(guān)系的人員不得作為評標委員會成員。</p><p><b>　　26.2 評標監(jiān)督</b></p><p>　　26.2.1 評標活動應(yīng)在建設(shè)單位紀檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下進行。</p><p>　　26.2.2 前條所述人員無權(quán)干預(yù)評委的正常工作。</p>&

48、lt;p><b>　　27、評標細則</b></p><p>　　詳見“第八章 評標辦法”</p><p>　　28、評審過程的保密</p><p>　　28.1 開標后，直至授予中選人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及中標候選人的推薦情況，與評審有關(guān)的其他任何情況均嚴格保密。</p><

49、p>　　28.2 中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關(guān)人員索取或詢問評標過程的情況和材料。</p><p>　　28.3 在投標文件的評審和比較，中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標被拒絕。</p><p>　　29、投標文件計算錯誤的修正<

50、/p><p>　　31.1 評審委員會在對實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標進行報價評估時，應(yīng)按下述原則：</p><p>　　31.1.1 用數(shù)字表示的數(shù)額和用文字表示的數(shù)額不一致時，應(yīng)以文字表示的數(shù)額為準；</p><p>　　31.1.2如果單價與數(shù)量的乘積與總價不一致時，應(yīng)以單價為準，并修正總價。若單價有明顯的小數(shù)點錯誤的，應(yīng)以總價為準，并修改單價；</p>

51、;<p>　　31.2 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調(diào)整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕并且其投標擔保也將被沒收，并不影響評審工作。</p><p>　　30、投標文件的評審、比較和否決</p><p>　　30.1 在評審過程中，評審委員會可以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內(nèi)

52、容進行書面說明并提供相關(guān)材料。書面說明及相關(guān)材料不能改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。</p><p>　　30.2 評審委員會依據(jù)本須知前附表第17項規(guī)定的評審辦法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評審報告（包括各方案優(yōu)缺點的專家意見）。</p><p>　　（七）中標通知書的授予</p><p>　　31、中標通知書授予</p><p>

53、;　　31.1 招標人依據(jù)評標委員會推薦的結(jié)果確定中標人。</p><p>　　31.2 投標人的投標文件不予退還。</p><p>　　31.3招標領(lǐng)導(dǎo)小組定標后，招標人根據(jù)書面定標意見書發(fā)出中標通知書。同時書面通知未中標的其他投標人。投標人按通知的時間和要求前來退還投標保證金，符合招標文件要求的未中標人按招標文件規(guī)定辦理補償事宜；投標人的投標文件不予退還。</p><

54、;p>　　31.4 中標通知書將成為合同的組成部分。</p><p>　　31.5 中標人按中標通知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或授權(quán)代理人與招標人簽訂合同。</p><p>　　31.6 中標人由于自己的原因不能履約簽訂合同的，招標人有權(quán)廢除授標，并扣罰其投標保證金。</p><p><b>　　32、履約擔保</b><

55、;/p><p>　　32.1中標人應(yīng)在合同簽訂后20天內(nèi)，一標段提供人民幣20萬元（現(xiàn)金或銀行保函）的履約擔保。中標人提供的履約擔保按投標人須知前附表規(guī)定提交，與此有關(guān)的費用由中標人負擔。履約保證金退還時間為可研報告取得發(fā)改部門批復(fù)后一個月內(nèi)。</p><p>　　32.2中標人應(yīng)在合同簽訂后20天內(nèi)，二標段提供人民幣1000萬元（現(xiàn)金或銀行保函）的履約擔保。中標人提供的履約擔保按投標人須知前

56、附表規(guī)定提交，與此有關(guān)的費用由中標人負擔。銷售合同完成率達到80%時無息退還扣除違約金后50%的履約保證金，達到100%時無息退還扣除違約金后的剩余履約保證金。</p><p>　　32.3中標人不能按要求提交履約擔保的，視為放棄中標，其投標保證金不予退還，給買方造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。在此情況下，招標人可將合同授予經(jīng)評標委員會推薦的第二中標候選人或重新招標。</p&

57、gt;<p><b>　　33、合同的簽訂</b></p><p>　　33.1 招標人與中標人應(yīng)于中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中選人的投標文件簽訂合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同內(nèi)容的其它協(xié)議。</p><p>　　33.2 中標人如不按本投標須知第31.1款的規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標保證金不予退還，給招標

58、人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應(yīng)法律責任。</p><p>　　33.3 中標人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目，不得將中標項目轉(zhuǎn)包或分包給他人。</p><p>　　34、知識產(chǎn)權(quán)及保密</p><p>　　33.1 招標人應(yīng)保護投標人的知識產(chǎn)權(quán)。投標人擁有方案的著作權(quán)（版權(quán)）。未經(jīng)投標人書面同意，招標人不得將交付

59、的方案向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本項目以外的其他項目。</p><p>　　33.2 招標人與中標人簽署合同后，招標人擁有中標方案的使用權(quán)。中標人應(yīng)保護招標人一旦使用其方案不能受到來自第三方的侵權(quán)訴訟或索賠，否則中標人應(yīng)承擔由此而產(chǎn)生的一切責任。</p><p>　　32.3 招標人或者中標人使用其他未中標人投標文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案的，應(yīng)當事先征得該投標人的書面同意，并按規(guī)定支付使用費。未經(jīng)

60、相關(guān)投標人書面許可，招標人或者中標人不得擅自使用其他投標人投標文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案。</p><p>　　33.4 聯(lián)合體投標人合作完成的設(shè)計方案，其知識產(chǎn)權(quán)由聯(lián)合體成員共同所有。</p><p><b>　　33.5保密</b></p><p>　　除非經(jīng)招標人書面同意，投標人不得將招標人為此次招標活動提供的招標文件、相關(guān)的文件和圖紙轉(zhuǎn)

61、交或以其他方式披露給任何第三方，也不得用于本次招標活動之外的其他目的。如投標人未能保守秘密，則招標人有權(quán)向其提出索賠，投標人應(yīng)賠償招標人由此遭受的損失。</p><p><b>　　35、其他</b></p><p>　　35.1 項目不接受備選方案</p><p>　　35.2方案闡述和說明（詳見前附表）</p><p&g

62、t;　　36、招標代理服務(wù)費</p><p><b>　　第三章 合同條款</b></p><p><b>　　付款條件</b></p><p>　　1、策劃費支付：進度款將根據(jù)工作完成情況分階段支付，市場調(diào)研報告完成并驗收合格后支付策劃費用的20%，產(chǎn)品研發(fā)方案完成并驗收合格后支付策劃費用的20%，概念性規(guī)劃設(shè)計方案完成

63、并驗收合格后支付策劃費用的20%，項目規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計階段的跟進配合指導(dǎo)付款40%。</p><p>　　2、銷售代理費用的支付：</p><p>　　⑴按合同約定的銷售代理費率乘以代理銷售收入作為應(yīng)付銷售代理費，招標方將根據(jù)實際到賬的每套房屋的全額房款按月向中標方支付代理費。</p><p>　?、迫玟N售代理單位在接到招標方通知進駐項目三個月后，由于招標方原因

64、造成銷售無法開盤，招標方將按月向銷售代理單位支付3萬元費用直至可以銷售。</p><p><b>　　3、履約擔保的退還</b></p><p>　　一標段的履約保證金退還時間為可研報告取得發(fā)改部門批復(fù)后一個月內(nèi)。二標段的履約保證金退還時間為銷售合同完成率達到80%時無息退還扣除違約金后50%的履約保證金，達到100%時無息退還扣除違約金后的剩余履約保證金。</

65、p><p>　　4、對于招標方關(guān)系戶、保留房源、內(nèi)購房源等房屋，銷售代理單位不收取代理費用，具體事宜待雙方進一步洽談后在正式合同中進行約定。</p><p>　　5、若招標人對中標人的方案提出更好的合理化建議，則中標人應(yīng)修改完善，費用已包含在投標報價中。</p><p>　　第四章 投標文件格式</p><p>　　晉寧子午輪胎廠294畝地塊房地

66、產(chǎn)開發(fā)項目策劃咨詢及銷售代理服務(wù)</p><p><b>　　投標文件</b></p><p><b>　　項目編號：</b></p><p>　　項目名稱： </p><p>　　投標人（蓋公章）：

67、 </p><p><b>　　法 定 代 表 人</b></p><p>　　或其委托代理人（簽字或蓋章）： </p><p>　　日 期： 年 月 日</p><p><b>　　商務(wù)部分&l

68、t;/b></p><p><b>　?。ㄒ唬┗厩闆r格式</b></p><p><b>　　包括以下內(nèi)容：</b></p><p><b>　　投標函</b></p><p><b>　　法定代表人資格證明</b></p><

69、p>　　法定代表人授權(quán)委托書</p><p>　　商務(wù)、技術(shù)條款偏離表</p><p><b>　　服務(wù)承諾</b></p><p>　　擬投入項目人員配備情況</p><p><b>　　投標人基本情況</b></p><p><b>　　附件1</b

70、></p><p><b>　　投 標 函</b></p><p>　　致：晉寧金辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：</p><p>　　根據(jù)貴方 項目（招標編號為 ）的招標公告，我方針對該項目的投標報價為詳見唱標一覽表。并正式授權(quán)的下述簽字人 （職務(wù)）代表投標人（投標人名稱），提交招標文件

71、要求的全套投標文件，包括：</p><p>　　1、招標文件中要求的投標文件；</p><p>　　2、金額為 元的投標保證金；</p><p><b>　　3、其他資料。</b></p><p>　　據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：</p><p>　　1、我方已詳細審核并確認全部招標文件

72、，包括修改文件（如有時）及有關(guān)附件。</p><p>　　2、一旦我方中標，我方將按照投標文件中的承諾組建項目組，由投標文件所承諾的人員完成本項目的設(shè)計工作，保證按承諾的服務(wù)周期完成服務(wù)。</p><p>　　3、我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標須知中規(guī)定的投標有效期限內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標，我方將受此約束。</p><p>　　4、除非另外達成協(xié)議并生

73、效，貴方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。</p><p>　　5、其他補充說明： （補充說明事項）與本投標有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：</p><p>　　投標人： （全稱、簽章） </p><

74、;p>　　地址： 郵編： </p><p>　　電話： 傳真： </p><p>　　法定代表人或授權(quán)委托人： （蓋章、簽字） &

75、lt;/p><p>　　日期： 年 月 日</p><p><b>　　附件2</b></p><p>　　法 定 代 表 人 資 格 證 明</p><p>　　單位名稱： &

76、lt;/p><p>　　地 址： </p><p>　　姓 名： 性別： 年齡： 職務(wù)： </p><p>　　系 的法定代表人。為 項目，簽署上述投標文件、進行合同談

77、判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。</p><p><b>　　特此證明。</b></p><p>　　投標人：（蓋章） </p><p>　　日期： 年 月 日</p>

78、<p><b>　　附件3</b></p><p>　　法 定 代 表 人 授 權(quán) 委 托 書</p><p>　　本人作為 （投標人名稱） 的法定代表人，在此授權(quán)我公司的 ，其身份證明號碼： ，作為我的合法的授權(quán)代表，以我的名義并代表我公司全權(quán)處理

79、 項目投標的各項事宜。</p><p>　　本授權(quán)書期限自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>　　在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被授權(quán)人所實施的行為具有法律效力，授權(quán)人予以認可。</p><p>　　授權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。</p><p>　　授

80、權(quán)代表： （簽章） 性別： 年齡： </p><p>　　身份證號碼： 職務(wù)： </p><p>　　投標人： （單位全稱）（蓋章） </p>&l

81、t;p>　　法定代表人： （蓋章或蓋章） </p><p>　　授權(quán)委托日期： 年 月 日</p><p><b>　　附件4：</b></p><p><b>　　服務(wù)承諾</b>

82、</p><p>　　投標人： （單位全稱） （蓋章） </p><p>　　法定代表人或授權(quán)委托人： （簽字或蓋章） </p><p>　　日期： 年 月 日</p><p><b&

83、gt;　　附件5：</b></p><p><b>　　項目人員配置</b></p><p>　　投標人： （單位全稱） （蓋章） </p><p>　　法定代表人或授權(quán)委托人： （簽字或蓋章） </p><p&g

84、t;　　日期： 年 月 日</p><p><b>　　附件6：</b></p><p><b>　　投標人基本情況介紹</b></p><p><b>　　（格式自擬）</b></p><p><b>

85、;　?。ǘ┩稑吮ＷC金</b></p><p>　　附投標保證金收據(jù)復(fù)印件</p><p><b>　?。ㄈ﹫髢r</b></p><p>　　投標人報價的同時必須作出報價分析，將所報的銷售代理費率必須與投資收益率相結(jié)合做出詳細分析。</p><p><b>　　（四）資格審查文件</b>

86、;</p><p>　　1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，年檢時間、年檢章要求清晰可見）</p><p>　　2、企業(yè)業(yè)績證明材料（業(yè)績清單及合同復(fù)印件）</p><p>　　3、近三年財務(wù)狀況，附財務(wù)報表（復(fù)印件）</p><p><b>　　技術(shù)部分</b></p><p>　　1、分別提供策劃咨

87、詢方案和銷售代理方案。</p><p>　　2、投標方案成果要求</p><p>　?。?）策劃方案和銷售代理方案成果文本：編制成A3文本，一式3份；電子版文件一份（無加密），采用通用軟件制作。</p><p>　　（2）策劃方案和銷售代理方案：能反映主要策劃思路和銷售代理深度要求的策劃文本。</p><p>　?。?）所提交的所有成果必須是

88、投標人自有知識產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)，一切責任投標人全部承擔。</p><p>　　（4）PPT匯報材料一份。</p><p>　?。?）以上全部方案成果均應(yīng)制做成電子文件（無加密）。</p><p>　　3、分階段（三年）報出回款率、銷售率的比例，并作出分析。</p><p><b>　　第五章 技術(shù)要求</b></

89、p><p><b>　　一、項目概況</b></p><p>　　晉寧項目子午輪胎廠地塊：總面積約294畝，其中約32畝商業(yè)用地，容積率≤2.5；約262畝住宅用地，容積率1.0～3.5。（規(guī)劃條件見附件）</p><p>　　晉寧縣被評為2011年云南省經(jīng)濟十強縣，目前正在加大招商引資和工業(yè)園區(qū)建設(shè)，經(jīng)濟實力和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展。撤縣設(shè)區(qū)工作進展順

90、利，輕軌預(yù)計2014年通車，尤其是隨著滇中城市群的建設(shè)，昆玉旅游休閑帶的打造和古滇國文化旅游的發(fā)展，以及航空經(jīng)濟的實施，區(qū)位優(yōu)勢不斷凸顯，發(fā)展前景廣闊。尤其是其不受限購政策限制，晉寧未來房地產(chǎn)的區(qū)域價值將會進一步凸顯，發(fā)展速度將會加快。</p><p>　　二、建設(shè)資金來源：自籌</p><p><b>　　三、招標范圍</b></p><p>

91、;　　項目前期策劃咨詢及銷售代理服務(wù)，主要包括但不限于以下工作內(nèi)容，具體條款在合同中另行約定（詳細內(nèi)容由投標人在投標文件中另行擬定，投標人也可以根據(jù)自己對項目全程策劃的理解和認識來增加相應(yīng)工作內(nèi)容，以提升服務(wù)質(zhì)量）。</p><p><b>　?。ㄒ唬╉椖壳捌诓邉?lt;/b></p><p><b>　　1、市場調(diào)研報告</b></p>

92、<p>　　2、項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報告</p><p><b>　　3、產(chǎn)品研發(fā)方案</b></p><p>　　4、概念性規(guī)劃設(shè)計方案</p><p>　　5、對項目規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計階段的跟進配合指導(dǎo)</p><p><b>　　6、營銷策劃方案</b></p>

93、<p>　　7、項目可行性研究報告</p><p>　?。ǘ╀N售代理服務(wù)。</p><p>　　1、中標單位提出具體的銷售方案，組織銷售方案的執(zhí)行。廣告費、宣傳資料費、售樓部建設(shè)及裝修費由招標方負責。</p><p><b>　　2、服務(wù)內(nèi)容</b></p><p><b>　?。?）營銷策劃類 &

94、lt;/b></p><p><b>　　a推廣籌備期： </b></p><p>　　? 協(xié)助招標方確定相關(guān)合作公司，并協(xié)助招標方對接后續(xù)相關(guān)事宜 </p><p>　　? 提交項目整體營銷策劃方案 </p><p>　　? 指導(dǎo)相關(guān)活動、廣告資源確定 </p><p>　　? 物料設(shè)計及

95、確定 </p><p><b>　　? 對外宣傳準備 </b></p><p><b>　　? 蓄客計劃 </b></p><p><b>　　? 項目圍墻包裝 </b></p><p><b>　　? 活動計劃 </b></p><p

96、>　　? 銷售團隊組建籌備 </p><p>　　? 銷售團隊市場摸底、考核上崗 </p><p>　　? 現(xiàn)場售樓處、樣板房等設(shè)計包裝建議 </p><p><b>　　b. 蓄客期： </b></p><p>　　? 提交項目整體營銷執(zhí)行方案 </p><p>　　? 售樓處、樣板房調(diào)整

97、建議 </p><p><b>　　? 開盤策劃方案 </b></p><p><b>　　? 媒體推廣計劃 </b></p><p>　　? 客戶階段性梳理 </p><p>　　? 營銷執(zhí)行方案中的各類營銷推廣媒體、活動執(zhí)行 </p><p>　　? 售樓處開放、樣板房展

98、示、巡展（視情況而定）系列活動組織落實 </p><p>　　? 認籌階段總結(jié)及客戶分析 </p><p><b>　　? 價格表制定 </b></p><p><b>　　? 確定開盤方案 </b></p><p>　　c. 開盤及熱銷期: </p><p>　　? 實施開

99、盤相關(guān)活動 </p><p><b>　　? 開盤總結(jié)報告 </b></p><p>　　? 持續(xù)熱銷期營銷推廣計劃 </p><p>　　項目階段推廣總結(jié)及調(diào)整方案 </p><p>　　? 價格、銷控調(diào)整方案 </p><p>　　? 階段成交客戶總結(jié) </p><p>

100、;<b>　　d． 尾盤期 </b></p><p>　　? 分析剩余產(chǎn)品特征，制定執(zhí)行方案 </p><p>　　? 制定尾盤銷售方案 </p><p><b>　　? 項目整體總結(jié) </b></p><p><b>　?。?）銷售作業(yè)類 </b></p>&l

101、t;p>　　a. 現(xiàn)場銷售作業(yè)： </p><p><b>　　? 接待 </b></p><p><b>　　? 宣講、談判 </b></p><p>　　? 提供進場來電來訪客戶登記表格 </p><p>　　? 配合招標方審核和簽訂《商品房購銷合同》，并負責簽訂</p>&

102、lt;p>　　? 回訪、通知等客戶溝通工作； </p><p>　　b. 提供銷售周報； </p><p>　　c. 促銷活勱組織； </p><p>　　d．協(xié)助招標方收取客戶按揭資料； </p><p>　　e. 協(xié)助招標方處理客戶投訴；</p><p>　　f. 策略修正及指導(dǎo)： </p>&

103、lt;p>　　? 及時根據(jù)市場發(fā)展動態(tài)修訂營銷策劃思路 </p><p>　　? 及時指導(dǎo)銷售作業(yè)團隊修正銷售說辭及推售動作等 </p><p>　　四、項目開發(fā)預(yù)計進度</p><p>　　備注：最終以項目實際進展情況為準。</p><p>　　五、開標現(xiàn)場由投標人對所報方案進行陳述30分鐘</p><p>&

104、lt;b>　　六、其他</b></p><p>　　1、招標人有權(quán)使用所有投標方案成果。</p><p>　　2、未經(jīng)招標人同意，投標單位不得將招標方提供的基礎(chǔ)資料復(fù)制、外借、轉(zhuǎn)讓。在投標結(jié)束后，須將基礎(chǔ)資料歸還給招標人。依照中國法律如有違犯，投標單位將承擔一切法律責任。</p><p>　　3、中標單位的項目負責人和主要策劃人員須始終參與項目工作

105、，如因工作變動項目負責人和主要策劃人員需經(jīng)招標人同意；</p><p>　　4、銷售率（%）：從獲得銷售許可證次日起 第一年不低于70%、第二年不低于90%、第三年達到100%。</p><p><b>　　第六章 評標辦法</b></p><p><b>　　1、評標委員會</b></p><p&g

106、t;　　1.1 招標人依法負責組建評標委員會，并邀請審計或監(jiān)察的代表參加；評標委員會成員人數(shù)為5 人（含5 人）以上的單數(shù)。</p><p>　　1.2 評標委員會根據(jù)國務(wù)院七部委2001 年7 月5 日第12 號令《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》的規(guī)定，負責本次招標的評標工作。</p><p><b>　　2、評標紀律</b></p><p>

107、;　　2.1 評標委員會的成員應(yīng)嚴格自律,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督。</p><p>　　2.2 評標過程中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。</p><p>　　2.3 評標委員會的成員不得與投標人、其他利害關(guān)系人私下接觸，不得向投標人、其他利害關(guān)系人泄露對投標文件的評審、比較，中標候選人的推薦以及與評標有關(guān)的其它情況。</p><p>　　2.4

108、 評標過程中，不允許任何人把投標文件及其匯總材料帶出評標會場，完成評標后所有材料如數(shù)交還。</p><p>　　2.5 評標過程中，非評標委員會的成員/工作人員不得隨意進入評標會場。</p><p>　　2.6 與會人員違反上述規(guī)定對評標造成不良影響的，后果由責任者承擔。</p><p><b>　　3、評標原則及程序</b></p>

109、;<p>　　3.1 評標遵循的原則</p><p>　　遵循客觀、公平、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。</p><p>　　3.2 評標程序：評標委員會按資格審查、初步評審和詳細評審進行評審。</p><p>　　由投標人對所報方案進行陳述30分鐘</p><p><b>　　3.3資格審查 </b></p&g

110、t;<p>　　首先根據(jù)招標文件的要求進行資格審查，了解以下內(nèi)容：</p><p>　　3.3.1資格證明材料（年檢合格的營業(yè)執(zhí)照）；</p><p>　　3.3.2類似經(jīng)驗；</p><p>　　3.3.3近三年的財務(wù)報表；</p><p>　　如資格審查未通過，將不得參加下一階段的評審。</p><p&g

111、t;<b>　　3.4 初步審核</b></p><p>　　投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，由評標委員會初審后,將不得進入下一階段的評審(詳細審核)：</p><p>　　1） 沒有按照招標文件要求提交投標擔?；蛘咚峁┑耐稑藫Ｓ需Υ茫?lt;/p><p>　　2） 投標文件沒有投標人委托代理人簽字和加蓋公章；</p><p&g

112、t;　　3） 投標文件未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的；</p><p>　　4） 對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標人案的除外；</p><p>　　5） 投標文件明顯不符合要求或不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求（如招標范圍、投資利潤率、回收期、付款條件等）；</p><p>　　6）

113、 投標書附有招標人不能接受的條件；</p><p>　　7）對合同中規(guī)定的雙方的權(quán)利和義務(wù)作實質(zhì)性修改或限制，糾正這種偏離或限制將會對投標競爭產(chǎn)生不公正的影響。</p><p>　　3.5 投標文件的商務(wù)性評估</p><p>　　3.5.1 商務(wù)評審，評標委員會對投標人投標文件的合法性、完整性、正確性和招標要求的符合性響應(yīng)程度、報價計算上的準確性、資格證明的提交情

114、況及投標文件簽署的規(guī)范性等商務(wù)情況進行一一審查。</p><p>　　3.5.2 經(jīng)審查，投標文件在商務(wù)方面實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件的要求，應(yīng)作為廢標處理。如果實質(zhì)上與招標文件有重大偏差，不允許投標人通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標。所謂實質(zhì)上響應(yīng)招標文件的要求，就是投標文件應(yīng)該與招標文件的所有商務(wù)條款、條件規(guī)定相符，無顯著差異或保留。</p><p>　　3.

115、6 投標文件的技術(shù)評估</p><p>　　評標委員會要審查每份投標文件是否在技術(shù)方面實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。實質(zhì)性響應(yīng)的投標應(yīng)該是與招標文件要求的全部技術(shù)條款、條件及規(guī)格參數(shù)全部相符，沒有重大偏離或保留的投標。投標人對招標文件應(yīng)作出了明確的、不含糊其辭的響應(yīng)。對投標人所提交的方案對每個方案作出客觀的判定。</p><p>　　3.7 對投標報價評估</p><p&

116、gt;　　確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標，進行投標報價的比較和評價。</p><p>　　3.8 對投標文件澄清</p><p>　　必要時，評標委員會可要求投標人對投標文件中的疑問和問題進行澄清。評標委員會先以口頭形式詢問，投標人進行口頭解答，然后再要求投標人在規(guī)定的時間以書面形式予以澄清或答復(fù)。書面澄清或答復(fù)須經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字，澄清和答復(fù)將作為投標文件的組成部分。澄清問

117、題不允許超出要求的范圍或修改投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。</p><p><b>　　3.9評審打分 </b></p><p>　　評委根據(jù)評分細則分別進行打分，評標委員會按匯總得分（評委為7人及以上單數(shù)時去掉一個最高分，去掉一個最低分后再匯總）推薦第一名、第二名、第三名順序的中標侯選人。</p><p><b>　　3.10 評標報告&l

118、t;/b></p><p>　　評標委員會完成評標后，全體評委要在書面評標報告上簽字，對評標結(jié)論有不同意見的可書面闡述不同意見和理由。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，可視為同意評標結(jié)論。評標委員會將對此做出書面說明并記錄在案。向招標領(lǐng)導(dǎo)小組提交書面評標報告后，評標委員會即告解散。</p><p><b>　　4、定標</b><

119、/p><p>　　4.1 招標領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)評委會評標報告進行定標。</p><p>　　4.2 招標人應(yīng)將定標結(jié)果向有關(guān)部門報告。</p><p>　　4.3 招標代理機構(gòu)根據(jù)定標結(jié)果向中標候選人發(fā)出中標通知書。</p><p>　　4.4 總承包單位根據(jù)中標通知書要求的時間、地點與招標人商簽合同，并根據(jù)約定提交合同履約保證金。</p>

120、;<p><b>　　評分細則</b></p><p><b>　　采用百分制。</b></p><p>　　總分100分，其中方案占60分，商務(wù)部分占40分（其中服務(wù)承諾和業(yè)績占10分）</p><p>　　一標段：評標細則（滿分100分）</p><p><b>　　1）

121、方案：60分；</b></p><p><b>　　方案評審原則：</b></p><p>　?。?）投標文件必須內(nèi)容齊全，符合招標書的要求；（5分）</p><p>　?。?）策劃構(gòu)思的獨創(chuàng)性；（15分）</p><p>　?。?）方案的現(xiàn)實可行性和指導(dǎo)性；（20分）</p><p>

122、;　　（4）方案的技術(shù)經(jīng)濟分析（20分）。</p><p>　　2）服務(wù)承諾及業(yè)績：10分；</p><p>　　服務(wù)承諾 5分</p><p>　　業(yè)績 5分</p><p>　　3）商務(wù)報價：30分。</p><p>　　策劃費報價（萬元） 最低報價30分，其余按低到高排名以

123、3分遞減，直到為0分為止。</p><p>　　二標段：評標細則（滿分100分）</p><p><b>　　1）方案：60分；</b></p><p><b>　　方案評審原則：</b></p><p>　?。?）投標文件必須內(nèi)容齊全，符合招標書的要求；（5分）</p><p&

124、gt;　　（2）策劃構(gòu)思的獨創(chuàng)性；（10分）</p><p>　　（3）方案的現(xiàn)實可行性和指導(dǎo)性；（10分）</p><p>　?。?）方案的技術(shù)經(jīng)濟分析（35分）（投資收益率（10分）、銷售周期（10分）、銷售率（10分）、其它（5分））。</p><p>　　2）服務(wù)承諾及業(yè)績：10分；</p><p>　　服務(wù)承諾 5分<