商品住宅全面造價(jià)管理應(yīng)用研究.pdf

1、本文在書寫過程中，總結(jié)分析了國內(nèi)外造價(jià)管理的主要理論與方法，了解到全面造價(jià)管理理論具有動(dòng)態(tài)性、全面化、定量化等管理特點(diǎn)，這些特點(diǎn)既是本文選擇全面造價(jià)管理理論作為研究對象的原因所在，也是全面造價(jià)管理應(yīng)用于商品住宅項(xiàng)目造價(jià)管理的優(yōu)勢所在。然后，通過查閱大量的資料得知，全面造價(jià)管理理論在實(shí)際應(yīng)用中并不廣泛，其原因主要是基于該理論的方法論的缺失，從而明確，建立一套簡單易用的全面造價(jià)管理方法論體系有著重要性和必要性。隨后本文嘗試建立全面造價(jià)管理的

2、方法論體系，并通過在商品住宅項(xiàng)目中的案例應(yīng)用驗(yàn)證其可行性與優(yōu)越性。 在清楚上述過程之后，分析出： 1.現(xiàn)今，還沒有專門針對商品住宅項(xiàng)目全面造價(jià)管理理論及方法的研究。本文在研究的選題上填補(bǔ)了以往研究的空白，首次將工程項(xiàng)目全過程、全要素、全風(fēng)險(xiǎn)和全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理方法應(yīng)用到商品住宅領(lǐng)域。利用TCM系統(tǒng)的造價(jià)管理方法代替?zhèn)鹘y(tǒng)的造價(jià)管理方法，這就增加了研究的理論意義。 2.以往的許多研究中只注重全面造價(jià)管理的理論研究而沒有過

3、多地關(guān)注全面造價(jià)管理的方法論研究，這也是該理論應(yīng)用仍不廣泛的原因之一。本文旨在建立一套基于全面造價(jià)管理理論而又易用的技術(shù)方法，為先進(jìn)的理論提供一套成熟的方法論，使其能夠順利的應(yīng)用到實(shí)際項(xiàng)目中去，這又增加了研究的現(xiàn)實(shí)意義。 針對上述空白，本文主要采用理論聯(lián)系實(shí)際、綜合比較的研究方法，在研究的過程中以理論分析為基礎(chǔ)，注重技術(shù)方法的提煉與創(chuàng)新。最后，以青島市嶗山區(qū)某商品住宅項(xiàng)目為例，將得出的方法論應(yīng)用于實(shí)際的工程項(xiàng)目，以期檢驗(yàn)系統(tǒng)方法