我國廉租房供給問題研究.pdf

1、我國的廉租房制度是在社會住房改革的背景下，于1999年正式設(shè)立實施的。廉租房制度建立之初，其主要目的是滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房需求。經(jīng)過近10年的發(fā)展，目前的廉租房制度在保障方式、資金來源上都發(fā)生了較為明顯的變化，在保障對象上也有著日趨擴大的要求。廉租房制度作為我國住房保障制度的組成部分，其發(fā)展受到整個住房保障制度發(fā)展路徑的制約，存在著發(fā)展思路不清楚，主導(dǎo)部門不明確，資金短缺，房源匱乏，覆蓋面狹窄等多方面的問題。 我國廉租房問

2、題研究主要包括供給模式研究、廉租對象界定研究、配租標(biāo)準(zhǔn)研究、融資模式研究和退出機制研究。其中供給模式的研究是關(guān)鍵性一環(huán)，對于廉租房覆蓋范圍、配租標(biāo)準(zhǔn)、融資渠道和退出機制都有著深刻影響。廉租房供給模式主要分為6種，分別是： (1) 集中購建模式；(2) 分散購建模式；(3) 限定性租金補貼模式；(4) 非限定性租金補貼模式；(5) 租金減免模式；(6) 租金補貼還貸購房模式。本文構(gòu)建了6種供給模式的收益函數(shù)與成本函數(shù)，通過分析在財