基于住房支付能力評(píng)估模型的廉租住房保障范圍研究.pdf

1、廉租住房保障制度是我國(guó)住房保障體系的重要組成部分，在保障公民居住權(quán)，改善民生，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中發(fā)揮著重要的作用。目前我國(guó)廉租住房保障的覆蓋范圍原則上已要求由城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭，并確定了“應(yīng)保盡?！钡哪繕?biāo)。而現(xiàn)有的保障范圍確定的方法和標(biāo)準(zhǔn)已無(wú)法適應(yīng)新的形勢(shì)要求，因此如何從廉租住房政策的公平性和效率性出發(fā)，尋求科學(xué)的方法，合理設(shè)置保障標(biāo)準(zhǔn)、確定保障范圍，將真正需要保障的住房困難家庭納入到保障體系中來(lái)，就成

2、為發(fā)展和完善廉租住房保障制度重要而緊迫的工作。 本文根據(jù)廉租住房保障制度的功能和定位，結(jié)合“應(yīng)保盡?！钡哪繕?biāo)要求，從廉租住房保障的是無(wú)力支付住房市場(chǎng)化租金水平的住房困難家庭的角度，利用住房支付能力評(píng)估理論、公平分配理論、住房“過(guò)濾”理論、住房補(bǔ)貼方式選擇理論等相關(guān)原理，構(gòu)建了廉租住房保障范圍確定的分析模型，提出了廉租住房保障范圍的確定應(yīng)以能滿足最基本生活水平支出和最基本居住水平的支出為基本標(biāo)準(zhǔn)的確定原則。在分析最基本生活水平標(biāo)準(zhǔn)