地產(chǎn)園林景觀設計及實施中的問題探析

1、<p>　　地產(chǎn)園林景觀設計及實施中的問題探析</p><p>　　摘 要：現(xiàn)代社會，高質量的生態(tài)環(huán)境是提高城市建設的重要手段。地產(chǎn)施工中也同樣重要，要想地產(chǎn)工程中獲得良好的效果，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益，園林景觀設計中的施工工作不容忽視，只有做好園林景觀的設計工作，才能長期保持地產(chǎn)建設的良好成果，才能真正創(chuàng)造出經(jīng)濟效益，才能吸引給更多的消費，才能為社會創(chuàng)造更好地社會效益，提升企業(yè)的知名度。本文介紹了園林景觀

2、設計的重要性，探討了目前存在的問題，剔除出了解決辦法，旨在給讀者提供一定的指導意義。 </p><p>　　關鍵詞：地產(chǎn)園林；景觀設計；存在問題；解決措施 </p><p>　　中圖分類號：K928 文獻標識碼： A </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　伴隨著社會主義市場經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，我國

3、城市的規(guī)模不斷擴大，為了滿足社會生活需求以及城市經(jīng)濟文化的發(fā)展需要，園林建設在我國掀起了一陣高潮，各個地產(chǎn)施工企業(yè)也逐漸認識到綠植設施在其中的重要性，因此園林景觀目前的發(fā)展可謂是空前的，城市園林綠化建設在城市基礎性設施建設中所占的比重也在不斷的增加。城市的園林綠化景觀已經(jīng)成為了影響城市環(huán)境質量以及城市形象的非常重要的因素，這也符合國家提出的建設綠色生態(tài)城市的理念，滿足民眾對和諧健康居住場所的要求。 </p><p&g

4、t;　　一、地產(chǎn)施工中園林景觀設計的重要性 </p><p>　　近些年來，隨著我國城市化進程的加快，造成了我國城市規(guī)模的不斷擴大，地產(chǎn)施工中園林景觀也逐漸被領導者所重視。園林景觀是地產(chǎn)工程中景觀的主要體現(xiàn)者和功能的主要承載者，園林景觀設計是建筑設計中不可忽視的重要內容。同時園林景觀設計又具有復雜性和獨特性的特點，在設計中難度也有一定的難度，也要求設計師有一定的審美。 </p><p>　

5、　1、提高審美情趣、美化環(huán)境。地產(chǎn)園林景觀不僅能陶冶人們的審美情趣和情操，給人以美的享受，還能給地產(chǎn)建筑增添生機與活力的景色。在園林景觀設計方面，我們可以利用植物的形態(tài)特征表現(xiàn)特質美，利用植物的色彩和季相變化表現(xiàn)季節(jié)美，利用植物的裝飾特性表現(xiàn)藝術美，利用植物的寓意和象征表現(xiàn)社會美。如下圖： </p><p>　　2、協(xié)調豐富的園林空間可提升觀賞藝術。園林植物在地產(chǎn)景觀中不僅可以美化環(huán)境，還可以為人們創(chuàng)造豐富的觀賞

6、藝術空間。園林綠地中不同的植物配置形式，園林觀賞空間也可形成不同的景觀效果；同時，植物的綠色能使園林形成統(tǒng)一的空間環(huán)境色調,在變化多樣中求得統(tǒng)一感，適當?shù)倪\用植物材料往往能夠使空間環(huán)境比例、尺度顯得更為協(xié)調。在園林設計中,可根據(jù)設計目的和空間性質,相應地選取各類植物以及不同的配置形式來組合不同的園林空間。如圖所示，相信會給居住者帶來一定的觀賞美感： </p><p>　　3、創(chuàng)造平衡的生態(tài)居住場所，發(fā)揮園林景觀的

7、生態(tài)效益。景觀生態(tài)學上衡量其好壞的一個重要標準就是看其植物種類的多樣性和本土化程度。物種多樣性是維持生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定的關鍵因素。在園林景觀設計中，由于物種的多樣性、景觀的多樣性和功能的多樣性。多樣性的植物景觀，能保持空間上的異質性，維持群落的穩(wěn)定性。因此，在功能方面，我們可以利用具有多樣性的植物材料本身的特性，使其發(fā)揮生態(tài)作用、防護作用、實用作用和社會經(jīng)濟作用。如下圖，相信這樣協(xié)調的搭配，與自然的和諧共處，一定會帶給居住著和觀賞者美的享受。

8、 </p><p>　　然而，由于地產(chǎn)園林設計施工中自身的特點和屬性，決定了地產(chǎn)園林設計是一項長期的、反復的工作。在地產(chǎn)園林綠化體系中，園林景觀設計只占地產(chǎn)園林景觀體系很小的一部分。如何保持住宅區(qū)園林植物的生存和健康的成長對地產(chǎn)園林綠化建設有著重要的意義。因此，園林景觀設計工作對地產(chǎn)園林綠化體系的構建有著積極重要的作用。只有對園林景觀設計有著高質量和高水平的設計施工，才能充分體現(xiàn)地產(chǎn)中綠化的生態(tài)價值，景觀價值和人

9、文價值。 </p><p>　　二、地產(chǎn)園林景觀設計施工中存在的問題 </p><p>　　1、地產(chǎn)公司在委托景觀專業(yè)設計公司時，通常沒有一個完善的景觀設計書，雙方溝通不暢通，意圖了解不全面。因此在施工中對項目所處的地理位置，當?shù)氐牡孛差愋停苓叺谋憷O施等都沒有一個全面的了解和探究。它只是設計師對項目的一個大體上的認識，沒有經(jīng)過相關人員的評審。再者開發(fā)商中也存在實力懸殊，規(guī)范參差不齊，景

10、觀認識不足等問題。 </p><p>　　2、園林植物栽植合理性的問題 </p><p>　　良好的土壤條件是栽培好園林植物的關鍵，但理想的天然土壤很少，因此在種植時應對土壤的成分和養(yǎng)分進行檢測與改良。當前很多用于園林景觀的植物并非種植在改良過的土壤質地上?；蚴遣糠滞寥栏牧疾粡氐祝o栽培后的植物造成養(yǎng)護困難。部分園景觀化設計的工作人員對植物學的研究較淺，過于追求設計規(guī)劃，忽略了植物的特點以

11、及生長環(huán)境。季節(jié)性植物搭配種植不明顯，綠化形式過于簡單，無特色。 </p><p>　　3、只注重眼前效益忽視了后續(xù)的科學管理問題 </p><p>　　很多地產(chǎn)業(yè)將施工設計的重點放在了園林景觀的建設上，只注重形式，看重的是園林景觀工程的實施，而忽略了園林景觀建設達成后的管理工作，經(jīng)常導致園林無人看管，環(huán)境受到破壞或是因無人管理而造成植物的枯黃、死亡。對新品種養(yǎng)護不科學，經(jīng)常導致部分園林植

12、物不能充分地發(fā)揮出己身特色，達不到應有的觀賞效果，使得園林景觀觀賞性未能取得良好的成果。很多地產(chǎn)施工方往往只注重即時效果，一心希望植物種下去立刻產(chǎn)生效果，而忽略植物是緩慢生長的過程并且其生長同時也具有季節(jié)性。 </p><p>　　4、景觀與地產(chǎn)建筑搭配協(xié)調的問題 </p><p>　　眾所周知，合理的園林景觀搭配對地產(chǎn)施工的重要性不言而喻，和諧的園林設計既是對整個地產(chǎn)建筑品質的提升，也反

13、映出了設計師的與眾不同的審美與良好的審美情趣。然而，實際生活中存在一些為了凸顯某一方面的利益，忽視了園林景觀設計的重要性，或者配置的園林景觀與所想反應的主題不搭的現(xiàn)象，這些問題都是在今后設計中所應注意的。景觀的均好性容易忽略，在布局上因為一些客觀因素的存在，比如樓宇朝向或者地勢特點等，這些對于樓盤的品質、銷售價格等都會有一定的影響。好的景觀設計應該使景觀和建筑一體化，共同營造“主題情境化效應”，使到訪者停留。 </p>&

14、lt;p>　　比如上圖，協(xié)調的亭臺水榭的搭配和浪漫的薰衣草景觀不僅會達到吸引顧客的目的，還能提升施工設計方的文化品位。 </p><p>　　5、地產(chǎn)公司經(jīng)常做成本優(yōu)化工作，為減低造價節(jié)約成本降低了景觀效果，造成設計施工工作重復，并且使樓盤品質大打折扣，反而沒有達到吸引顧客的效果。功能性設施不可以任意優(yōu)化，領導不能隨意拍板，否則樓盤品質的降低會影響銷售，導致銷售業(yè)績慘敗。 </p><p

15、>　　三、對地產(chǎn)園林景觀設計實施中存在問題的改進 </p><p>　　1、遵循園林景觀工程施工工藝及技術規(guī)則，合理安排施工程序。園林景觀施工工程與市政建筑類工程在施工工序上有著共同的特性：園林景觀設計施工中首先應完成場地平整與測量定位等全場性工程，然后按單位工程的劃分逐個或交叉進行園林小品工程、給排水及噴灌工程、電氣安裝及燈光照明工程，這樣不僅有利于工程施工的相互銜接，減少工種之間時間上的交叉沖突，而且有

16、利于節(jié)約工程成本，提高工程文明施工程度。 </p><p>　　2、質量保證措施：質量保證措施包含的體系較多，首先是工期保證措施：做好開工前準備工作，按總進度計劃編制：日周月計劃并逐級保證合理安排夜間作業(yè)、合理安排勞動力工種之間立體平行交叉作業(yè)。其次就是降低成本措施：工程質量一次性驗收達標，減少返工損失的現(xiàn)場科學管理，減少二次搬運費用的材料組織采購，質優(yōu)價兼合理安排施工調度，縮短工期，減少人工機械與周轉材料費用支

17、出。再者安全文明施工保證措施：建筑施工安全檢查標準、封閉施工設置安全警示標牌、現(xiàn)場專職保潔及環(huán)境衛(wèi)生。 </p><p>　　園林景觀設計施工中流水施工方法和網(wǎng)絡計劃技術的采用，有利于工程項目的計劃管理與順利實施，地產(chǎn)園林景觀設計施工中受植物季相變化的影響非常明顯，在編制園林景觀工程施工部署及施工方案時：必須采取常綠落葉與喜陽陰性等搭配樹種和在高溫冷冬季節(jié)的技術措施。土方工程應避開雨季作業(yè)，以防土壤團粒結構的破壞

18、，從而影響植物生長所依賴的立地條件。 </p><p>　　4、設計師在進行園林景觀設計中應當充分挖掘優(yōu)質材料，同時最大化的降低成本，將本土材料應用與景觀設計中，避免綠植產(chǎn)生的不適感，利用本土特色的材料也會體現(xiàn)本地風格的特色，是一舉兩得的好辦法。適當?shù)募哟笠恍┖馁Y高的材料，按照把握整體的設計原則，做到對園林景觀建設材料的搭配合理性。設計師也不能忽視綠色環(huán)保無污染材料的重要性，這些對人類來說都是至關重要的，當然可能

19、其所需的價值就更大，這無疑會造成景觀成本的增加，建議使用仿生塑料材料既可以節(jié)約成本，又符合生態(tài)環(huán)保的規(guī)律。 </p><p>　　5、盡量減少暫設工程，合理儲備物資，減少物資運輸量，科學布置施工平面圖。園林景觀工程的特性一般為工期較短、施工時效快，園林綠化苗木、安裝管材及其他材料一般實行有計劃采供，而不采用物資儲備方式；土方工程可就地取土或選擇最佳的運輸方式工具和線路，減少運輸量上的成本。 </p>

20、<p>　　6、進行園林景觀施工時，對苗木等材料的采購要交給專人負責，采購工作應有計劃地進行。樹木花卉有一定的生長期，因此不宜提前買好儲存，這樣不利于其對環(huán)境的適應。 </p><p><b>　　結束語 </b></p><p>　　綜上所述，園林景觀設計工作在地產(chǎn)施工中的重要作用是不可估量的。在相當程度上，園林景觀設計的好壞在很多時候都會影響到地產(chǎn)施工

21、建設的持續(xù)發(fā)展。只有按照科學的園林景觀要求進行施工設計，才能夠不斷地促地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，同時發(fā)揮出園林在其中的重要作用。只有設計人員充分認識到景觀設計工作的社會經(jīng)濟性、持久發(fā)展性，才能促進地產(chǎn)建設補發(fā)的加快，才能在城市建設發(fā)展中有一席之地，優(yōu)質的景觀設計也是地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]甘永力

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