淺談建筑工程外墻滲漏原因與防滲措施畢業(yè)論文

1、<p><b>　　摘要</b></p><p>　　近些年，隨著國內(nèi)各大城市建設(shè)的現(xiàn)代化進程不斷推進，進一步加大了房屋建筑工程的籌建數(shù)量、施工規(guī)模。然而，隨著社會百姓收入水平的提高、生活質(zhì)量的改善，人們對于建筑產(chǎn)品的功能需求、美觀要求日益增多，以至于現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計越發(fā)復(fù)雜，在直接提高施工難度的同時，也極易出現(xiàn)各種質(zhì)量缺陷，建筑墻體的滲漏是常見的建筑質(zhì)量問題之一，建筑墻體滲漏的

2、出現(xiàn)，輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會影響整個建筑的結(jié)構(gòu)承載力。墻體滲漏成為建筑上的質(zhì)量通病 ，本文從各個方面講述住宅外墻面滲漏的成因，并對其進行詳細分析，闡述施工各階段防治對策。</p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻滲漏原因；防治對策；</p><p><b>　　Abstract</b></p><p>　　The a

3、rticle main discussed aspect relates wall surface outside the residence to seep into output reason, and as to it’s carry 

4、;on detailed analysis, elaborate each stage prevention and cure counterplan of starting construction.  </p><p><b>　　Key words</b

5、></p><p>　　Seeping reason; Prevent and cure counterplan </p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　1緒論1</b></p><p>　　2

6、外窗部位滲漏原因分析及防治方法2</p><p>　　2.1原材料本身質(zhì)量的滲漏原因2</p><p>　　2.2設(shè)計、施工、管理方面的滲漏原因2</p><p>　　2.3預(yù)防外窗部位滲漏的質(zhì)量控制措施2</p><p>　　3鋼筋混凝土外墻墻體滲漏原因分析及防治方法5</p><p>　　3.1

7、鋼筋混凝土墻體外墻滲漏原因5</p><p>　　3.2防治對策5</p><p>　　4砌筑墻體滲漏原因分析及防治方法7</p><p>　　4.1砌筑墻體滲漏原因7</p><p>　　4.2防治方法7</p><p>　　5面磚墻面滲漏原因分析及防治方法9</p><p

8、>　　5.1面磚墻面滲漏原因9</p><p>　　5.2 面磚飾面滲漏的防治10</p><p>　　6幕墻滲漏原因分析及防治方法12</p><p>　　6.1幕墻發(fā)生滲漏的主要因素12</p><p>　　6.2幕墻防滲漏的原理14</p><p>　　7屋面滲漏原因分析及防治方法14

9、</p><p>　　7.1常見屋面滲漏點的出現(xiàn)情況14</p><p>　　7.2屋面滲漏原因分析14</p><p>　　7.3屋面滲漏防治方法15</p><p><b>　　結(jié)束語18</b></p><p><b>　　參考文獻19</b></p&

10、gt;<p><b>　　1.緒論　　</b></p><p>　　隨著人們生活水平的日益提高，住宅外墻裝飾效果已成為城市建設(shè)中的一道亮麗的風(fēng)景線。但一些外墻滲漏的問題已影響到用戶的使用，其原因是外墻受到雨水侵蝕、風(fēng)壓、毛細管作用、施工技術(shù)措施不到位滲入室內(nèi)，而且樓層越高，危害程度就越大?，F(xiàn)結(jié)合現(xiàn)場施工實踐，談?wù)勛≌鈮γ鏉B漏的原因及防治措施，達到防水抗?jié)B的目的。</p&

11、gt;<p>　　2.外窗部位滲漏原因分析及防治方法  </p><p>　　2.1原材料本身質(zhì)量的滲漏原因  </p><p>　　2.1.1 窗框、窗扇因溫差產(chǎn)生嚴(yán)重變形,產(chǎn)品不規(guī)矩,強度不夠,對角線公差大于3mm,與洞口配合間隙過大,導(dǎo)致滲漏。</p><p>　　2.1.2 窗框安裝后,因洞口四周所抹砂漿

12、與墻體原基底找平層不能永久結(jié)合,再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮系數(shù)比較大,使用不久就會發(fā)生窗框邊砂漿粉刷層開裂、脫落,出現(xiàn)滲漏。</p><p>　　2.1.3 窗扇反復(fù)開啟,使邊框受到推拉振動,因窗的周邊未采用高彈性密封材料,使安裝后所抹砂漿與原有砂漿面分離產(chǎn)生縫隙進而造成滲漏。  　　2.1.4 推拉窗密封條質(zhì)量差,在溫差作用下過早變形失效,從而無法阻擋雨水滲入,導(dǎo)致滲漏。&

13、#160; 　　2.1.5 部分外窗套窗臺外墻飾面磚勾縫開裂,導(dǎo)致雨水順著微小裂縫滲入內(nèi)墻四周。 </p><p>　　外窗外側(cè)窗框四周未做防水密封處理,僅用低檔玻璃膠嵌縫,玻璃膠過早失效,在風(fēng)力作用下雨水從窗臺外側(cè)滲人室內(nèi)。</p><p>　　2.2設(shè)計、施工、管理方面的滲漏原因  2.2.1 外窗部位防水設(shè)計應(yīng)根據(jù)“排水為前提,防水為基礎(chǔ),

14、密封為關(guān)鍵,多道設(shè)防,共同作用”的原則,重視合理的防水構(gòu)造設(shè)計,優(yōu)選防水材料和粉刷等級。必要時還必須提供說明書,以便施工人員正確掌握關(guān)鍵部位的操作。所以防水方案設(shè)計不當(dāng),往往極易引起外窗部位的滲漏。  　　2.2.2 外窗部位的防水施工未嚴(yán)格按操作程序及設(shè)計要求精心施工,局部地方防水措施不當(dāng),造成細部節(jié)點質(zhì)量低劣,密封效果達不到規(guī)范要求,坐漿、打孔等施工不規(guī)范,也是造成滲漏的原因。③外窗部位操作工序不當(dāng)以及產(chǎn)品保護

15、和檢測等管理措施未按有關(guān)要求進行,導(dǎo)致外窗部位防水質(zhì)量得不到保證,產(chǎn)生裂縫引起滲漏。</p><p>　　2.3預(yù)防外窗部位滲漏的質(zhì)量控制措施  2.3.1 把好設(shè)計關(guān)  　　2.3.1.1 外窗臺要做好節(jié)點防水構(gòu)造,同時內(nèi)窗臺應(yīng)比外窗臺高出20mm,突出墻面的窗臺面應(yīng)做坡度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水,與墻面交角處做成直徑100mm的圓角。  　　

16、2.3.1.2 窗戶型材要滿足選材要求,達到堅固。  　　2.3.1.3 如果墻體采用空心砌塊,其外墻窗洞周邊200mm內(nèi)的砌體應(yīng)用實心磚或砌塊砌筑,或用C20細石混凝土澆筑。砌筑砌塊應(yīng)采用稠度較大的專用砂漿,特別是垂直縫應(yīng)填筑飽滿,所有砌縫均應(yīng)作原漿勾縫。窗洞口周圍宜用厚度不小于5mm的聚合物水泥砂漿嵌填,或在安裝門窗時槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。 　　2.3.1.4 外墻砂漿強度要

17、注明等級,避免強度過低、材質(zhì)疏松而形成諸多滲漏水通道。  　　2.3.1.5 設(shè)計上要注明外墻粉刷等級,而不是簡單注明砂漿打底和貼面磚。  　　2.3.1.6 應(yīng)注明窗四周30cm范圍內(nèi)所用的防水材料及施工方法。  　　2.3.1.7 另外在每個窗戶上沿安裝一條U型鋁合金引水條,這樣可將雨水引流至窗上沿外側(cè),避免雨水向窗內(nèi)倒流,阻擋</p><p>

18、;　　加強質(zhì)量管理  　　2.3.3.1 各工序施工質(zhì)量的保證,首先從人的管理人手,做到思想上高度重視,行動上嚴(yán)格認(rèn)真。實行項目經(jīng)理總負(fù)責(zé)、施工員及班組分級負(fù)責(zé)制,明確各級責(zé)任制及獎罰制度,提高質(zhì)量意識。  　　2.3.3.2 實行預(yù)控質(zhì)量管理,重點抓好通常易滲漏的細部節(jié)點構(gòu)造及分項工程的操作工藝質(zhì)量控制,采取全面質(zhì)量管理辦法,對原材料、設(shè)計施工和管理等主要要素進行質(zhì)量預(yù)控。  　

19、　2.3.3.3 施工作業(yè)前,由施工單位技術(shù)工程師和該項目負(fù)責(zé)人組織管理施工作業(yè)人員學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范、規(guī)章制度及設(shè)計施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流量、質(zhì)量及安全等各方面的要求,特別強調(diào)對細部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握,以保證高質(zhì)量施工  　　2.3.3.4 嚴(yán)格各工序的施工交接、檢查、復(fù)查、驗收制度,未經(jīng)檢查驗收或驗收不合格,不得進行下道工序施工,并對已完成的部分要采取保護措施,加強成品保護。特別是噴淋水試驗,檢查外

20、窗部位各工序有無滲漏,可在雨后或持續(xù)下雨24h以后進行,也可用高壓消防水龍頭在離外窗不到1m處進行3次高壓噴水掃射,每次持續(xù)20min。 </p><p>　　3.鋼筋混凝土外墻墻體滲漏原因分析及防治方法 </p><p>　　3.1鋼筋混凝土墻體外墻滲漏原因3.1.1鋼筋混凝土墻體本身由于設(shè)計的原因</p><p>　　鋼筋混凝土墻體本身由于

21、設(shè)計的原因，如結(jié)構(gòu)的造型尺寸、受力情況、構(gòu)造等因素考慮不周，使鋼筋混凝土墻體產(chǎn)生凝結(jié)前的貫穿干縮裂縫、溫度裂縫，受梅雨侵蝕也會造成混凝土墻體發(fā)潮現(xiàn)象。在外墻剪力墻澆筑過程中，墻板混凝土按縫由于表面沒有進行鑿毛處理或鑿毛未清理干凈，就在原混凝土的接縫之間形成一道縫隙，梅雨季節(jié)由于外墻開裂引起外墻滲漏現(xiàn)象。  3.1.2主體施工墻體軸線偏差引起滲漏。  　　主體工程施工時，不重視主體工程施工質(zhì)量，墻體軸線與設(shè)計有一定

22、偏差，垂直度不夠，墻體質(zhì)量不高。但由于外墻粉刷要求外立面垂直，外墻刮糙時厚薄不一致，薄的地方致使砂漿防水能力不夠，厚薄不均使抹灰層開裂空鼓從而引起外墻滲漏。  3.1.3外立面孔洞、予埋件引起的滲漏。  　　在實際施工中，模板的對拉螺栓孔、排架的予埋孔、空調(diào)洞、脫排孔洞、室外煤氣管及給排水管穿墻套管，由于外墻裝飾中堵洞措施不力、用材不當(dāng)導(dǎo)致外墻滲漏。  　　主體工程施工中，在墻體會留有鋼筋頭或其它

23、鐵件，沒有將其剪斷或鑿除而裸露就進行粉刷，結(jié)果鐵件、鋼筋被粉在粉刷層里，有的甚至還裸露在粉刷層表面。由于熱脹冷縮，鐵件、鋼筋與砂漿、墻體之間產(chǎn)生不同</p><p>　　3.2防治對策　　導(dǎo)致外墻滲水因素很多，涉及到材料、設(shè)計、施工等方面，要針對不同的原因采取相應(yīng)的對策。  3.2.1 必須編制外墻防水方案  　　住宅工程施工常常編制各分部分項施工方案，但對外墻防水施工方案沒有

24、規(guī)范可循，只是施工單位根據(jù)經(jīng)驗提出注意事項，特別是住宅外墻防水保修期的實施，施工時必須編制外墻防水方案。</p><p>　　施工各階段防治對策 　　3.2.2.1 主體混凝土墻體滲漏原因，因此要保證混凝土設(shè)計標(biāo)號、混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計及規(guī)范要求，控制貫穿裂縫；施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實，避免出現(xiàn)冷縫；要及時有措施地對外墻進行養(yǎng)護，確?；炷帘砻鏌o裂縫；不在外圍豎向結(jié)構(gòu)上留置施工縫，新老

25、混凝土結(jié)合必須將底部殘渣清掃干凈；嚴(yán)格控制軸線，校正外墻垂直度保證外墻粉刷厚度均勻；在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計留置，且要求外低內(nèi)高。 　 3.2.2.2 外立面孔洞，予埋件引起的滲漏防治對策。  　　外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，必須清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，在孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上、深度20mm的喇叭口，水沖洗干凈后用防水砂漿加入膨脹劑填塞孔洞至漿溢出抹平

26、，迎水面做也凸圓形灰餅，涂抹防水涂膜；對于露出墻面的鐵件，先鑿出凹槽割平后靠外墻面位置用防水砂漿抹平；外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)，主管與套管的填塞使用防水砂漿膨脹劑處理，迎水位置用防水涂料涂刷；</p><p>　　4.砌筑墻體滲漏原因分析及防治方法</p><p>　　4.1砌筑墻體滲漏原因</p><p>　　4.1.1框架梁下與砌體交接處的開裂、滲

27、漏。填充墻砌至接近梁、板底時，未能嚴(yán)格按規(guī)范要求操作，砌體一次砌筑到頂，因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產(chǎn)生一定變形，結(jié)合部位出現(xiàn)水平裂縫。  </p><p><b>　　4.2防治方法 </b></p><p>　　4.2.1抓好墻體砌筑質(zhì)量  　　砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水

28、通道；  4.2.2禁止干磚上墻 </p><p>　　用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）規(guī)定：“砌筑磚砌體時，磚應(yīng)提前1～2d澆水濕潤”。因此，磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%

29、；輕骨料砼小砌塊宜為5%～8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。  4.2.3嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫  　　砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當(dāng)填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。  4.2.4采用揉壓法砌筑  　　采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓

30、砌磚的技術(shù)，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。  4.2.5堵塞墻體一切滲水通道  　　外墻裝飾施工前，由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安排有經(jīng)驗的技工按要</p><p>　　5.面磚墻面滲漏原因分析及防治方法    面磚飾面大多是在一層打底砂漿層上貼面磚

31、，勾縫而成。如打底砂漿厚度較厚，則容易出現(xiàn)裂縫、空鼓現(xiàn)象。同時面磚勾縫的裂縫、接槎縫隙，也較為常見。   外墻面上的雨水，通過面磚勾縫上的裂縫、接槎孔隙，有的進入空鼓面磚的“空鼓囊”內(nèi)，有的進入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的“空鼓囊”內(nèi)，這兩部分水，如果與砌體的不飽滿灰縫相通，則形成具有虹吸作用的毛細孔通道，內(nèi)墻面的粉刷，一般較疏松，容易將毛細孔通道內(nèi)的水分吸附和積聚，這樣，從外墻面上進入的水，通過毛細孔通道被內(nèi)墻粉刷

32、吸附、積聚和散發(fā)，即水分只能在內(nèi)墻上一個面進行散發(fā)，這就是面磚墻面滲漏的機理。</p><p>　　5.1面磚墻面滲漏原因  通過對滲漏墻面的調(diào)查研究而得，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)生這種滲漏的原因有多種：5.1.1設(shè)計因素 各種外墻構(gòu)造對漏水的影響，即設(shè)計方面的因素有： 5.1.1.1局部墻面設(shè)計純?yōu)槊烙^起見而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計成細縫拼接，這樣磚與磚之間不能嵌填封閉材料，出現(xiàn)漏水可能性

33、較大。 5.1.1.2設(shè)計外墻窗平齊飾面外端，窗邊容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 5.1.1.3外墻在不同材料的交接處必須設(shè)計柔性連接，但建筑設(shè)計中無該細部大樣設(shè)計圖。 5.1.1.4外墻立面設(shè)計中對防水、泛水細部處理不重視。如窗臺坡度、鷹嘴、滴水線、穿墻管、金屬門窗與墻體間的接縫等大樣設(shè)計。5.1.2施工因素 5.1.2.1砌體灰縫不飽滿，存在空頭縫；基底清理馬虎，如不很好清理縫隙、浮漿，不很好修補孔洞和空頭縫，

34、在打底前墻面不灑水濕潤。 5.1.2.2框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底嵌填未密實，此處是漏水的多發(fā)區(qū);其次是墻體與柱之間的連接部位，往往抹灰后l周左右時間就會出現(xiàn)裂縫，甚至?xí)扬椕娲u同時拉裂，特別是輕質(zhì)磚和非燒結(jié)空心磚，熱脹冷縮變形與混凝土之間的差異大。</p><p>　　5.2面磚飾面滲漏的防治   面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細孔虹吸作用所吸進的水分，被內(nèi)墻面疏松的粉刷層吸附和積

35、聚而引起的。因此，對于這種滲漏的防治對策的基本思路是不讓形成毛細孔通道。  外墻立面設(shè)計要求有防水概念及功能設(shè)定，在設(shè)計圖紙上明確注明打底砂漿的層數(shù)和用材，注明面磚規(guī)格、顏色和粘貼材料，這是防止?jié)B漏的首要環(huán)節(jié)。5.2.1嚴(yán)把墻體砌筑質(zhì)量關(guān) 5.2.1.1加強框架梁（柱）與墻體交接處的施工。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊，其傾斜度為60°左右，斜

36、角縫砂漿必須飽滿，可分2～3次填塞砂漿來彌補砂漿的收縮和下墜。在砼框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔間距500mm處設(shè)置2φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長度不得小于500mm。在砼框架梁（柱）與填充墻交接處，應(yīng)設(shè)置一層300～500mm寬的鋼絲網(wǎng)片，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫。 5.2.1.2確保砌筑砂漿飽滿度。施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿的飽滿度，在磚孔垂直的情況下，水平鋪灰應(yīng)用與磚孔模式相同的套板，防止砂漿掉入磚孔中：磚豎縫應(yīng)先

37、掛灰后砌筑，宜用內(nèi)外臨時夾板灌</p><p>　?。?）涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為5～7mm，待前層抹灰凝結(jié)后，方可涂抹后一層。</p><p>　　（2）為了保護砂漿粘結(jié)強度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。</p><p>　?。?）每遍抹灰層都應(yīng)充分淋水養(yǎng)護，盡量減少干縮裂縫。</p><p>　　（4）外墻抹灰的

38、接槎，應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開300～500mm的部位。</p><p>　　5.2.2填塞墻體上一切可能滲水的通道  在外墻裝飾施工前，要全面、細致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等，清除這些縫、孔；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8mm、深度大于30m的縫槽，用摻5%~8%膨脹劑的1:2.5水泥砂漿將這些縫、孔填補密實，堵住滲水通道。

39、5.2.3加強金屬外窗與墻體之間的密封處理 5.2.3.1金屬外墻框與洞口的間隙采用發(fā)泡劑填充飽滿，外窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏嵌縫嚴(yán)實。 5.2.3.2外窗口窗框下緣與墻面裝飾面層交接處勾縫不密實是造成外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因此，在接縫處應(yīng)預(yù)留5～8mm槽口，并用橡膠密封膏嵌填密實。5.2.4窗臺抹灰內(nèi)高外低</p><p>　　5.2.4.1窗臺抹灰內(nèi)高外低，外窗臺保證有20%的坡度，外墻窗

40、楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于l0mm。加強鋁合金門窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫、螺釘腿均要涂玻璃膠，認(rèn)真封閉，消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。</p><p>　　6.幕墻滲漏原因分析及防治方法 </p><p>　　6.1幕墻發(fā)生滲漏的主要因素</p><p>　　（1）幕墻面上有縫隙；&l

41、t;/p><p>　　（2）縫隙周圍有水；</p><p>　?。?）有使水通過縫隙進入幕墻內(nèi)部的作用。</p><p>　　這三個因素缺一，滲漏就不會發(fā)生。如果將這三個要素的效應(yīng)減少到最低程度，則滲漏就能降低到最小程度。這就是幕墻水密性的理論基礎(chǔ)。比較著名的就是“雨幕原理”和 “等壓原理”。</p><p>　　6.2幕墻防滲漏的原理</

42、p><p>　　6.2.1雨幕原理 　　雨幕原理假定墻體外表面為一層“幕”，研究如何阻止雨水或雪融水透過這層幕的機理。它的研究范圍包括：縫隙或孔洞影響、重力作用、毛細作用、表面張力的影響、風(fēng)運動能的影響、壓力差的作用等。據(jù)此開發(fā)出合理的解決方案，達到成功阻止水滲漏的目的。 6.2.2等壓原理 　　等壓原理的核心思想是“雨幕”兩側(cè)的壓力達到平衡，消除滲漏三要素中的“作用”，尤其是風(fēng)壓的作用。實際應(yīng)用中，真正達到等

43、壓并非易事，如自然界中風(fēng)速是隨機的，造成的波動風(fēng)壓很難使“雨幕”兩側(cè)時時等壓。 　　這兩種理論有聯(lián)系又有區(qū)別，實際工程中常結(jié)合使用。依據(jù)三大要素和兩種理論，建筑幕墻的防水設(shè)計先后經(jīng)歷了三個階段：完全密封（Front Sealed）、收集儲存（Mass or Storage）和結(jié)構(gòu)化防水（雨幕原理和等壓原理）。完全密封和結(jié)構(gòu)化防水分別較明顯的對應(yīng)于框架幕墻（又稱構(gòu)件幕墻）和單元幕墻。由于幕墻技術(shù)傳入我國時在國外已發(fā)展了相當(dāng)長時間，收集儲

44、存這種設(shè)計方式其時已被摒棄，故而在我國幕墻工程中幾乎沒有應(yīng)用。 　　（1）框架幕墻（Stick Built System）+完全密封 　　框架幕墻由于其</p><p>　　7.屋面滲漏原因分析及防治方法 </p><p>　　7.1常見屋面滲漏點的出現(xiàn)情況 　　屋面滲漏出現(xiàn)的部位多種多樣，會因為屋面形式的不同、防水層做法的不同、所處環(huán)境溫度的不同等等因素而出現(xiàn)在不同的部位

45、。筆者一直從事住宅建設(shè)，并長期跟蹤后期的維修工作，擬根據(jù)屋面滲漏發(fā)生的位置，發(fā)生的性質(zhì)、原因，以及后期維修的難易程度，將屋面滲漏劃分為二大類。 7.1.1第一類滲漏發(fā)生在屋面主要節(jié)點部位</p><p>　　主要表現(xiàn)在屋面伸縮縫兩側(cè)，出屋面的煙道、管道四周，女兒墻根部，出水口，檐溝等節(jié)點部位。這一類滲漏是屋面滲漏最常見也是最主要的表現(xiàn)形式，占屋面滲漏的80%以上。這一類滲漏的特點是防水層的破損缺陷點與屋面混凝土

46、結(jié)構(gòu)缺陷點基本在同一位置，即結(jié)構(gòu)節(jié)點和防水節(jié)點位置。此類滲漏，由于進水點位置容易發(fā)現(xiàn)，維修工作也相對簡單。 7.1.2第二類滲漏出現(xiàn)在屋面板中間部位的隨機位置</p><p>　　這類滲漏出現(xiàn)的較少，但維修困難。此類滲漏的特點是漏點不易找到，發(fā)生滲漏處的防水層完好無損，但水已從其他地方滲透到此處，恰好此處混凝土屋面板自身存在裂縫等缺陷，水即滲出。由于進水點很難發(fā)現(xiàn)，要經(jīng)過多次排查，找出漏點，多次維修。筆者曾遇到

47、一處屋面，經(jīng)過多次維修，仍不能徹底解決問題，最后屋面防水只能全部返工重做。所以此類滲漏一旦出現(xiàn)，會給各方帶來極大的麻煩，是影響最嚴(yán)重的滲漏情況，需要堅決杜絕。 </p><p>　　7.2屋面滲漏原因分析 　　建筑防水技術(shù)是一項綜合技術(shù)性很強的系統(tǒng)工程，防水效果的好壞涉及到防水設(shè)計、防水材料質(zhì)量、防水層施工技術(shù)，以及在使用過程中的管理水平等全過程。單從防水層的構(gòu)造來說，混凝土屋面防水一般有建筑防水（柔性防水）、

48、結(jié)構(gòu)防水、或二者的結(jié)合。建筑柔性防水具有較好的彈塑性和變形能力，密封性能好，防水材料多用有機材料，其缺點是耐大氣穩(wěn)定性差，材料易老化失效，易被破壞而引起滲漏水，且施工復(fù)雜，維修難度較大。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)既承重又能防水，稱之為結(jié)構(gòu)自防水。目前在實際施工中往往以建筑防水為主，卻忽視了結(jié)構(gòu)自防水是根本。結(jié)構(gòu)自防水施工簡單、成本低、不受大氣影響，耐久性好，缺點是抗拉強度低和容易收縮開裂，導(dǎo)致滲漏。 　　由于起防水作用的是混凝土結(jié)構(gòu)層和柔性防水層

49、，所以筆者將所有混凝土結(jié)構(gòu)屋面的的滲漏簡單的定義為：由于混凝土樓面板、屋面防水層的質(zhì)量問題或存在缺陷，導(dǎo)致水連續(xù)穿過屋面防水層和混凝土樓面板而滲出，形成漏點。這樣的話，筆者結(jié)合漏點出現(xiàn)的部位可以將滲漏產(chǎn)生的直接原因歸納為以下兩中情況： 1、屋面節(jié)點部位防水層存在缺陷或已老化破損，剛好此處的混凝土節(jié)點結(jié)構(gòu)也有裂縫等，導(dǎo)致水</p><p>　　2、節(jié)點部位的防水層滲漏，水進入防水層的下部隨意滲流，在樓板的任一缺

50、陷處滲出。簡單的講，滲漏的產(chǎn)生是因為柔性防水層和屋面板同時出現(xiàn)問題而導(dǎo)致水滲入，若柔性防水完好或樓板自防水完好，滲漏將不會發(fā)生。 </p><p>　　7.3屋面滲漏防治方法 </p><p>　　7.3.1面滲漏在設(shè)計階段的關(guān)注點 　　屋面滲漏的防治要從設(shè)計階段做起，《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012中明確要求，屋面工程設(shè)計應(yīng)遵照“保證功能、構(gòu)造合理、防排結(jié)合、優(yōu)選

51、用材、美觀耐用”的五項原則。選取可靠的防水材料，注重節(jié)點構(gòu)造的合理性和耐久性，防水層的設(shè)置方式等都是設(shè)計階段需要考慮的問題。筆者經(jīng)過多年的住宅建設(shè)和后期維修，總結(jié)個人的工作經(jīng)驗，筆者認(rèn)為如果條件允許，在防水層的設(shè)置上應(yīng)盡量使用倒置式屋面。 　　所謂倒置式屋面就是將憎水性保溫材料設(shè)置在防水層上的屋面。由于倒置式屋面對防水、保溫等材料的要求，以前限制了倒置式屋面的大量推廣，但隨著材料科學(xué)的發(fā)展，擠塑聚苯乙烯等新型高效節(jié)能材料的發(fā)展應(yīng)用，終

52、于使倒置式屋面中憎水性保溫材料之技術(shù)難關(guān)得以克服，為倒置式屋面的設(shè)計應(yīng)用提供了材料基礎(chǔ)。倒置式屋面與普通保溫屋面相比較，主要優(yōu)點：構(gòu)造簡化，避免浪費；不必設(shè)置屋面排汽系統(tǒng)；防水層受到保護，避免熱應(yīng)力、紫外線以及其他因素對防水層破壞；出色的抗?jié)裥阅苁蛊渚哂虚L期穩(wěn)定的保溫隔熱性能與抗壓強度；如采用擠塑聚苯乙烯保溫板能保持較長久的保溫隔熱功能，持久性與建筑物的壽命等同；憎水性保溫</p><p>　　7.3.2提高混凝

53、土樓面質(zhì)量，加強屋面結(jié)構(gòu)自防水功能 　　在結(jié)構(gòu)自防水和柔性材料外防層之中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水才是建筑物防水的根本，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)能做到不裂不滲，才能建立防水的永久防線，達到工程界夢寐以求的目標(biāo)。鋼筋混凝土建筑屋面的滲水與裂縫有著直接的關(guān)系，特別是建筑屋面，一年四季經(jīng)受風(fēng)吹雨打，日光暴曬，溫差變化極大，環(huán)境的惡劣使裂縫極易產(chǎn)生，而凝土現(xiàn)澆屋面裂縫的出現(xiàn)是導(dǎo)致屋面滲水的最主要因素?；炷两ㄖ菝娉霈F(xiàn)裂縫，主要由于三方面原因引起：一是結(jié)構(gòu)

54、不均勻沉降引起屋面開裂；二是混凝土干縮和溫度收縮引起；三是施工管理和質(zhì)量問題。最主要的原因是混凝土在限制條件下的收縮，收縮分干縮、冷縮、早期塑性收縮與自收縮四種，當(dāng)收縮變形超過混凝土極限延伸率時、或收縮產(chǎn)生的應(yīng)力超過當(dāng)時混凝土的抗拉強度時就開始出現(xiàn)裂縫，（在工程實踐中，因荷載應(yīng)力引起的結(jié)構(gòu)性裂縫只占20%，而因溫度、濕度變化引起混凝土干縮、冷縮、膨脹徐變等變形裂縫達到80%。）裂縫一旦產(chǎn)生，滲漏幾乎不可避免。 　　鋼筋混凝土樓板屋面的防

55、裂措施，除了在設(shè)計階段加強關(guān)鍵部位、節(jié)點部位的鋼筋設(shè)置的同時，必須優(yōu)化混凝土的配比，必要時可考慮在混凝</p><p><b>　　結(jié)束語</b></p><p>　　綜上所述，房屋建筑工程的滲漏成因多種多樣，若要從根本上防治滲漏的發(fā)生，不僅需要優(yōu)化配置詳細的設(shè)計圖紙、施工方案，嚴(yán)格規(guī)范生產(chǎn)操作、作業(yè)行為，同時還需加大施工現(xiàn)場的監(jiān)管力度，通過質(zhì)量驗收等多種手段，及時發(fā)

56、現(xiàn)、識別裂縫等缺陷、隱患的產(chǎn)生，并及時采取相應(yīng)的措施加以處理，充分發(fā)揮各結(jié)構(gòu)部位的應(yīng)有作用，以間隔、阻斷雨水。</p><p><b>　　參考文獻</b></p><p>　　[1]后志國.商品住宅建筑外墻滲漏的原因與處理[J]l安徽水利水電職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報，2009，(03).</p><p>　　[2]肖萬喜，李鵬宇，李澤波，劉仁斌.住宅

57、建筑外墻滲漏的原因及控制措施人力資源管理，2010，(06).</p><p>　　[3]張麗瑩，王麗影，周勇.淺談房屋建筑外墻滲漏的原因與防治措施[J].黑龍江科技信息，2009，(20).</p><p>　　[4]王傳智，齊林松.建筑工程中混凝土工程的質(zhì)量檢查及處理措施叨.中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)，2OlO，(O6). </p><p>　　[5]張善海，