請仔細閱讀說明及注意事項

1、<p>　　普通商品房、經(jīng)濟適用住房、限價房所需材料清單（2018年5月版）</p><p>　　請仔細閱讀說明及注意事項： </p><p>　　一、公積金個人貸款所有業(yè)務(wù)都需要本人持材料原件辦理，所有材料復(fù)印件均以A4紙復(fù)印，且清晰易辨，不得彩印。請用黑色的鋼筆或簽字筆逐欄用正楷字填寫相關(guān)表格，字跡清晰易辨，不得隨意涂改。<

2、/p><p>　　二、若借款人或其配偶及其他共同借款人有不良征信記錄的（包括貸款或信用卡還款等），必須提前告知，以免造成不必要的損失。</p><p>　　三、請注意核對結(jié)婚證、戶口本、備案證明、不動產(chǎn)權(quán)證等各項材料中個人身份信息是否相符，如有錯漏請及時到相關(guān)部門更正。</p><p>　　四、所購房屋所在樓盤屬初次在我中心辦理貸款的，需由該樓盤開發(fā)企業(yè)提供“五證”。&

3、lt;/p><p>　　五、貸款申請人必須提前選定承辦銀行，并提供相應(yīng)的儲蓄卡還款賬戶，承辦銀行一經(jīng)選定不能更改。</p><p>　　住房公積金個人住房抵押貸款簡介</p><p>　　在南寧市城區(qū)購房的請到貸款服務(wù)部辦理貸款</p><p>　　地址：南寧市青秀區(qū)長湖路18號中天世紀花園A區(qū)商鋪 </p><p>　　

4、貸款服務(wù)部業(yè)務(wù)辦理時間：每周一至周五(國家法定節(jié)假日除外）</p><p>　　上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00</p><p>　　在南寧市六縣購房的請到管理中心各縣管理部辦理貸款</p><p>　　聯(lián)系電話：12329</p><p><b>　　貸款條件</b></p>&

5、lt;p>　　1、連續(xù)12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。</p><p>　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好。</p><p>　　3、有按期償還貸款本息的能力。</p><p>　　4、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應(yīng)在備案一年內(nèi)提出貸款申請；購買二手住房的，應(yīng)在取得不動產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請；建造住房

6、的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請。</p><p>　　5、購買首套住房及首次申請住房公積金貸款的，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%。</p><p><b>　　貸款程序</b></p><p>　　1、提出申請。借款人填寫貸款申請

7、表同時提交所需有效證明材料，我中心自受理之日起10個工作日內(nèi)做出是否準予貸款的決定。 </p><p>　　2、我中心準予貸款后，銀行接收貸款材料，并辦理房屋抵押登記。</p><p>　　3、劃撥貸款。借款合同生效后，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。</p>

8、<p><b>　　放款條件</b></p><p>　　1.借款人仍須正常繳存公積金。</p><p>　　2.借款人所購住房主體結(jié)構(gòu)必須封頂。</p><p><b>　　貸款種類</b></p><p>　　1、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款，可用于購買商品

9、房、經(jīng)濟適用房、集資房、危舊房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。</p><p>　　2、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申請銀行的商業(yè)性住房貸款來補充購房資金。</p><p><b>　　貸款額度、期限</b></p><p>　　1、貸款額度不超過購房總價的80%，購買首套住房及首次申請住房公積金貸款，貸款最高額度

10、為60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度為45萬元。 2、貸款期限為1-30年。</p><p><b>　　貸款利率</b></p><p>　　貸款利率分兩檔：購買首套住房及首次申請住房公積金貸款的，貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款基準利率執(zhí)行, 購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率按同期住房公積金貸款