高新區(qū)丹桂路北側(cè)老年居住區(qū)規(guī)劃設計研究【畢業(yè)論文】

1、<p><b>　　本科畢業(yè)設計</b></p><p><b>　　城市規(guī)劃</b></p><p>　　高新區(qū)丹桂路北側(cè)老年居住區(qū)規(guī)劃設計研究</p><p>　　North of High-tech zone DanGui road older residential design research<

2、/p><p>　　高新區(qū)丹桂路北側(cè)老年居住區(qū)規(guī)劃設計研究</p><p>　　摘要：隨著我國老齡化現(xiàn)象的不斷加劇，傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式正在逐漸淡出歷史舞臺。與此相對應的社會養(yǎng)老及機構(gòu)養(yǎng)老又存在巨大的差距?！熬蛹茵B(yǎng)老”模式是傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老與社會養(yǎng)老的結(jié)合，與此相對應的老年居住區(qū)應充分體現(xiàn)對老年人的人性關(guān)懷，保障老年人和諧的晚年生活。本次規(guī)劃設計研究由老年人的基本需求出發(fā)，建立宜居的老年居住區(qū)，包含：老

3、年公寓、合居式住宅、毗鄰式住宅，充分適應各類人群的需要；戶外空間以“共享”、“均好”為目標；交通設計上尋求最大化的人車分流，環(huán)形的車型主干道，輔以各類步行道路，形成完整的交通網(wǎng)絡。</p><p>　　關(guān)鍵詞：居家養(yǎng)老；人車分流；空間；無障礙設施</p><p>　　North of High-tech zone DanGui road older residential design r

4、esearch</p><p>　　Abstract : With China`s aging phenomenon increasing, The traditional endowment way is gradually faded out from the stage of history. there is a huge gap between Social endowment and ins

5、titution endowment. Home pension mode is a traditional family pension and social endowment combination. Older residential area should be fully embodies the human caring for the elderly , ensuring the elderly in harmoniou

6、s life. This planning of the basic research on elderly demand focus on building a livable older</p><p>　　Key words：home endowment；car shunt；space ; obsacle-free facilites</p><p><b>　　目　錄&l

7、t;/b></p><p>　　1規(guī)劃設計背景1</p><p>　　1.1人口老齡化1</p><p>　　1.2案例分析1</p><p>　　1.3我國的養(yǎng)老現(xiàn)狀2</p><p>　　1.3.1我國老年人的生活現(xiàn)狀2</p><p>　　1.3.2我國養(yǎng)老機構(gòu)

8、的現(xiàn)狀2</p><p>　　1.3.3老年人的心理需求2</p><p>　　1.4養(yǎng)老模式的選擇3</p><p>　　2規(guī)劃設計的指導思想3</p><p>　　2.1總體指導思想3</p><p>　　2.2環(huán)境處理上的指導思想4</p><p><b>

9、　　2.34</b></p><p>　　2.4細節(jié)處理上的指導思想4</p><p>　　3規(guī)劃地段概括及規(guī)劃依據(jù)4</p><p>　　4規(guī)劃設計目標4</p><p>　　4.1整體目標4</p><p>　　4.2空間目標4</p><p>　　5規(guī)劃

10、設計布局5</p><p>　　5.1總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)5</p><p>　　5.2功能分區(qū)布局5</p><p>　　5.3道路交通系統(tǒng)5</p><p>　　5.4空間環(huán)境規(guī)劃6</p><p>　　5.5綠地景觀規(guī)劃6</p><p>　　6規(guī)劃設計的特點6</

11、p><p>　　6.1戶型設計6</p><p>　　6.2建筑設計7</p><p>　　6.3戶外空間的特點7</p><p>　　6.4無障礙設施的運用8</p><p>　　致 謝錯誤!未定義書簽。</p><p><b>　　附 錄10</b&g

12、t;</p><p><b>　　規(guī)劃設計背景</b></p><p><b>　　人口老齡化</b></p><p>　　人口老齡化是人類社會發(fā)展的必然趨勢，是生產(chǎn)力提高和社會發(fā)展的必然結(jié)果，也是任何可以國家都無法避免的問題。根據(jù)《2009年度中國老齡事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》，全國60歲以上老年人口達到1.6714億，占總?cè)丝?/p>

13、的12.5%。美國戰(zhàn)略與研究報告也說，35年前，中國年輕人是老年人的6倍，而此后的35年，老年人口將是年輕人的兩倍[1]。依據(jù)寧波重項辦《十二五寧波老齡化社會發(fā)展趨勢與相關(guān)政策建議》：至2008年底，全市60歲以上戶籍人口達到93萬人，占全市總戶籍人口的16.26%。按近年全市60歲以上戶籍人口的增長率測算，預計到2015年這個比重將上升到21%，到2020年上升到24%。越來越多的老齡人口需要我們首先在“住”這個方面解決好這一問題。&

14、lt;/p><p>　　面對數(shù)量如此龐大的老年群體，如何能使他們安度晚年，不僅是老年人自己的問題，也是整個家庭的問題，更是全社會的問題。目前，中國養(yǎng)老問題逐漸浮現(xiàn)，無論的鄉(xiāng)村還是城市，面對數(shù)量龐大的老年人口都沒有做好充分的準備，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老及機構(gòu)養(yǎng)老都出現(xiàn)了一定的問題。近年來，部分城市開始推行居家養(yǎng)老試點，一些著名的老年居住區(qū)開始走上市面，如北京的東方太陽城老年社區(qū)。老年居住區(qū)的建設可以為老年人塑造一個人性化的居住

15、場所；同時小區(qū)內(nèi)配備的公共服務設施可以解決老年人的急需；多代共居和社會化的生活環(huán)境給予老年人充分的交流和精神上的慰藉。</p><p><b>　　案例分析</b></p><p>　　目前國內(nèi)主要的老年居住區(qū)主要為老年公寓，其中較為著名的是北京太陽城國際老年公寓，該公寓內(nèi)多為低層住宅樓，首先保證了老年人的出行便利；其次，公寓內(nèi)公共服務配套設施齊全，方便了老年人的使用

16、，以及對老年人意外狀況的及時應對；最后，相對集中居住的老年人可以由專業(yè)的護理公司承擔護理業(yè)務，保證了老年人的身體和心理的健康。然而，單純的由老年人組成的“夕陽社區(qū)”缺乏年輕人的朝氣，也不能滿足渴望“合居式”養(yǎng)老人群的需求。國外也有很多的老年公寓，但在日本有一類混住型老年居住區(qū)，它在設計上與老年公寓相似，為老年人提高一系列的便利措施，同時為了迎合不同的消費人群，進行了多戶型，多娛樂配套設施的設計。構(gòu)成了混住型（通用）老年居住區(qū)。</

17、p><p>　　本次規(guī)劃設計的老年居住區(qū)為混住型（通用）居住區(qū)，既在居住設計上向老年人傾斜，同時也考慮不同年齡層次的消費需求，滿足各類人群的使用。在居住區(qū)內(nèi)配套相應的老年人活動中心，組織老年人的集體活動能夠及興趣班；年人護理站，除了對老年人的日常護理之外，并對住戶進行護理培訓。</p><p><b>　　我國的養(yǎng)老現(xiàn)狀</b></p><p>　

18、　我國自有“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)，但當“防老”與子女的前途放到一起時，更多的都市老人更愿送兒女去更適合發(fā)展的地方。于是，每逢合家團聚的節(jié)日，總會有一些老人因為與兒女不能團圓而黯然神傷。更有甚者，丟失了傳統(tǒng)的孝道美德，忽視了對老年人的呵護和贍養(yǎng)。處于弱勢的老年人不僅在物質(zhì)生活上存在一定不足，精神層面上的需求也得不到滿足。</p><p>　　我國老年人的生活現(xiàn)狀</p><p>　　我國目前老年

19、人的年齡和收入成反比，即年齡越大收入越低，老年人很難與社會其他成員共同分享經(jīng)濟發(fā)展的成果。除少數(shù)老年人具有較好的經(jīng)濟能力外，大多數(shù)的老年人在經(jīng)濟上都處于弱勢。與年輕人相比，老年人更加渴望親情。希望子女能抽空多陪陪?！拔镔|(zhì)上的東西我們并不缺，最大的希望就是兒女常回家看看，不要讓我們孤獨?！惫陋毟姓钱斀竦睦夏耆嗣媾R的首道難題。蘭州市有位今年70歲的大媽說：“我現(xiàn)在70歲了，我不缺吃，不缺穿，但我一點也不快樂，我活的太孤獨、太寂寞了?！?l

20、t;/p><p>　　城市化的發(fā)展帶來越來越多的高樓大廈，這些冷冰冰的建筑將人與人漸漸阻隔起來。一些老年人因在高大的建筑里，面對樓下車水馬龍的馬路，失去了在陽光下散步的機會。只能每天生活在家里，從高空俯視地面。生活逐漸被限制在狹小的空間內(nèi)，缺乏與其他人群的交流與溝通。</p><p><b>　　我國養(yǎng)老機構(gòu)的現(xiàn)狀</b></p><p>　　截至

21、2009年底，中國1.67億老年人中，80周歲及以上的高齡老人1899萬。中國目前有失能老人1036萬、半失能老人2123萬，不同程度地需要提供護理照料服務。按國際平均每千名老人占有養(yǎng)老床位50張測算，中國老年人共需養(yǎng)老床位800萬張，而目前僅有266.2萬張；按老年人口與護理人員配備比例3：1測算，共需要養(yǎng)老護理員1000萬人，而目前中國養(yǎng)老機構(gòu)的員工只有22萬人，其中取得職業(yè)資格的僅有2萬多人，供需矛盾十分突出。同時，養(yǎng)老服務隊伍的

22、整體素質(zhì)較低，專業(yè)水平、業(yè)務能力、服務質(zhì)量還不能有效地滿足服務對象的要求。不同于養(yǎng)老機構(gòu)等硬性條件上的不足外，還有我過的社區(qū)養(yǎng)老、志愿者公益幫扶較少，不成規(guī)模及不規(guī)范，同時缺乏專業(yè)的護理的隊伍、護理企業(yè)。</p><p><b>　　老年人的心理需求</b></p><p>　　老年人由于年齡及身體的緣由與平常在心理需求存在一定差距，主要表現(xiàn)在：</p>

23、<p>　　健康需求：人到老年，常有恐老、怕病、懼死的心理，故健康對老年人來說是特別關(guān)心的一件事情。</p><p>　　依存需求：人到老年，精力、體力、腦力都有所下降，有的生活不能完全自理，希望得到關(guān)心照顧。子女的孝順，將會使他們感到老有所依。</p><p>　　和睦需求：老年人都希望自己有個和睦的家庭環(huán)境，鄰居關(guān)系融洽，互敬互愛，互相幫助，老年人就會感到溫暖和幸福?！　?/p>

24、安靜需求：老年人一般都喜歡安靜，怕吵怕亂?！　∽鹁葱枨螅豪夏耆穗x開工作崗位可能會情緒緒低落，如果得不到尊重，就會產(chǎn)生悲觀情緒，甚至不愿出門，長期下去，則會引起抑郁和低沉，為疾病埋下禍根?！　∏笈夹枨螅豪夏耆藛逝己笊罴拍优疹櫼卜情L久之計，所以子女應該支持老年人的求偶需求。</p><p>　　如此種種的心理問題不斷浮出水面，老年人的養(yǎng)老問題日趨嚴峻，如何在居住區(qū)這一級的規(guī)劃設計中，給予老年人更多的便利和

25、關(guān)懷是需要迫切解決的問題。</p><p><b>　　養(yǎng)老模式的選擇</b></p><p>　　目前我國老年人的居住模式除少部分選擇傳統(tǒng)的養(yǎng)老院等福利設施外，大部分老人的居住模式可歸為以下幾種：（1）、合居模式，即傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展這種幾代合居的養(yǎng)老模式已經(jīng)逐漸在減少。（2）、獨居模式。健康狀況良好的老人由于種種原因常獨自居住。隨著第一代獨生子女的

26、成長，老人獨居的現(xiàn)象也越來越普遍。（3）、毗鄰模式，即老人和子女毗鄰而居，既保持了各自的獨立生活，又能方便照顧老人。</p><p>　　國內(nèi)提起了“居家養(yǎng)老”的概念?！熬蛹茵B(yǎng)老”的定義目前并不統(tǒng)一，但普遍認為，該模式借鑒了西方發(fā)達國家的社區(qū)照顧理論，是傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老與現(xiàn)代社會養(yǎng)老的有機結(jié)合[1]。居家養(yǎng)老以家庭養(yǎng)老為基礎，旨在提供家庭養(yǎng)老中經(jīng)濟保障以外的其他大部分服務，可提高服務效率，增加老年人的福利水平。<

27、;/p><p>　　由于“居家養(yǎng)老” 是目前最可行的核心養(yǎng)老模式，因此，將老年住宅納入居住區(qū)規(guī)劃不僅方便老年人的使用，也便于子女就近照顧老年人，為達到老年人與子女“分而不離”的理想居住模式提供了必要條件，同時也有利于綜合規(guī)劃社區(qū)養(yǎng)老環(huán)境[2]。</p><p><b>　　規(guī)劃設計的指導思想</b></p><p><b>　　總體指導思

28、想</b></p><p>　　站在老年人的角度看待居住區(qū)的規(guī)劃設計，創(chuàng)造與城市完美和諧的居住環(huán)境，使社區(qū)成為老年人的“大家”，增強老年人的心理歸屬感及主人翁的情感。為老年人的和諧晚年生活在規(guī)劃設計予以硬件上的保障。</p><p>　　在小區(qū)這一尺度級上始終貫徹“道路—綠化—公建”作為社區(qū)建設的三大要素，以住宅建設為，細致入微的提高居民生活質(zhì)量，建設生機盎然的社區(qū)環(huán)境，最大限

29、度的提高住戶的生活質(zhì)量。</p><p>　　環(huán)境處理上的指導思想</p><p>　　老年居住區(qū)的主要功能就是滿足老年人日常的生活居住需求，因此在環(huán)境設計上要強調(diào)“以人為本”，以老年人的尺度，人的需求及人的活動為根本出發(fā)點，充分提供生活、居住、娛樂、等功能和服務設施，從而體現(xiàn)對人的細致關(guān)懷。突出環(huán)境設計的宗旨，以“綠化中的建筑”和“建筑中的綠化”兩種手法營造小區(qū)中心，形成集中景區(qū)與綠地步

30、行走廊，有效利用土地，突出小區(qū)的整體特色。</p><p>　　細節(jié)處理上的指導思想</p><p>　　規(guī)劃與單體設計相結(jié)合，創(chuàng)造一個布局合理、設施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美，具有時代精神的住宅小區(qū)。具有超前意識，依靠科技進步，加大科技含量，考慮地方氣候與習俗等特點，力求建筑風格的創(chuàng)新。</p><p>　　規(guī)劃地段概括及規(guī)劃依據(jù)</p>&

31、lt;p>　　本次規(guī)劃設計地塊位于寧波是高新區(qū)但歸路北側(cè)、院士路南側(cè)，交通便捷。地塊周邊醫(yī)院、超市、銀行等公共配套設施齊全。規(guī)劃用地12.54公頃，楊木碶河流經(jīng)基地。此次規(guī)劃的主要依據(jù)有1）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》；2）、《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)劃》；3）、《建筑設計防火規(guī)劃；4》、《住宅設計規(guī)范》；5）、《民用建筑設計通則》；6）、《寧波城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；7）、其他有關(guān)規(guī)范。</p><p&g

32、t;<b>　　規(guī)劃設計目標</b></p><p><b>　　整體目標</b></p><p>　　體現(xiàn)小區(qū)建筑延續(xù)性、整體性：以人們熟悉的空間序列布局形成軸線，及熟悉的空間圍合形式形成庭院，形成一個空間明確、秩序井然的居住組群，產(chǎn)生親切感、秩序感，構(gòu)成了快樂的生活空間和強烈的領(lǐng)域感。以寬敞的庭院圍合，使每家每戶都能充分的享受到充足的陽光、空

33、氣、及自然景觀。</p><p><b>　　空間目標</b></p><p>　　多層次的空間環(huán)境，創(chuàng)造了一個個充滿生機和活力的場所，使老年人能夠與各種年齡和層次的人們自由自在的生活在一起，彼此交流而又不互相干擾。按照空間的領(lǐng)域意識分層次使用戶外空間。主要景觀設計的序列依此而展開。以環(huán)境設計手法限定界域，路線明確，層次清晰，營造了一個快樂的生活空間，形成良好居住氛圍

34、。力求將藝術(shù)的靈魂和創(chuàng)意融入生活的情趣中，創(chuàng)造出一個體現(xiàn)人文關(guān)懷的棲居環(huán)境，并以次倡導形成溫馨的生活方式。</p><p><b>　　規(guī)劃設計布局</b></p><p><b>　　總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)</b></p><p>　　規(guī)劃結(jié)合地形特點和交通條件，著力營造連續(xù)的綠色空間，形成了兩條景觀軸線，一個結(jié)構(gòu)核心，三個功能組

35、團的結(jié)構(gòu)形式。小區(qū)步行主要入口正對的景觀主線與其兩側(cè)的綠化帶和綠化節(jié)點形成了一條小區(qū)的主要景觀軸線，并和次景觀軸相交部分是小區(qū)的中心廣場及公建，它們形成了小區(qū)的結(jié)構(gòu)核心。小區(qū)以環(huán)形的車行道路通向地下停車場地，充分保證了人車分流，形成了步行與車行方便通暢的道路網(wǎng)，再結(jié)合不同的戶型在總平面中的布置自然的將小區(qū)劃分為三個居住組團。景觀軸線貫穿每個組團，并與庭院綠化相互聯(lián)系，從而提升了小區(qū)的整體品質(zhì)。</p><p>&

36、lt;b>　　功能分區(qū)布局</b></p><p>　　第一居住組團：是指位于小區(qū)兩側(cè)及北面的以一梯四戶的塔式高層以及一梯兩戶的點式高層形成的圍繞型居住組團，這個居住組團主要是以大戶型為主，以滿足現(xiàn)代養(yǎng)老的合居式及毗鄰式住宅。</p><p>　　第二居住組團：是指位于小區(qū)中部圍繞結(jié)構(gòu)核心的組團，這個組團主要是以124.5平方米戶型為主，建筑層數(shù)為六層，主要面向具有獨立生

37、活能力的老年人。</p><p>　　第三居住組團：是指位于小區(qū)南面的老年公寓為主，以兩位老人為一個住戶單元，每一樓層共10張床鋪，同時每一樓層設有一間開水間，并配有專門的樓層管理醫(yī)護人員。</p><p><b>　　道路交通系統(tǒng)</b></p><p>　　規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分小區(qū)級和宅間路兩級，并設有游憩步行道路聯(lián)結(jié)整個小區(qū)。</p>

38、;<p>　　小區(qū)級道路：是小區(qū)的主要通道，允許機動車、非機動車通行，但運用路障或鋪地等形式限制車速，規(guī)劃車行路寬6米，兩側(cè)各有1.5米的步行路。 </p><p>　　宅間路：主要由通往各個居住單元的路和一些休閑性道路組成，允許非機動車通行。規(guī)劃路寬3.0—5.5米，可以兼作消防通道。</p><p>　　游憩步行道路聯(lián)結(jié)各個景觀節(jié)點，沿途布置小品等小景觀，給予住戶戶外的自

39、然體驗。</p><p>　　本方案采用人車分流系統(tǒng)，以小區(qū)的步行道路為先，充分保證老年人及其他住戶的戶外活動需要。 </p><p>　　停車設施：小區(qū)內(nèi)兼有地上和地下兩種停車方式。地下停車位主要布置在小區(qū)東南及西北，地車停車位總計384各，地上停車位以臨時停車為主，夜晚則能不限時停車。</p><p><b>　　空間環(huán)境規(guī)劃</b><

40、;/p><p>　　空間環(huán)境設計強調(diào)“均好性、共享性”。社區(qū)中各建筑通過圍合、滲透等方式，形成了各種私密的、組團的、公共的空間環(huán)境。對于各種空間的“均好性、共享性”設計主要有以下三點：</p><p>　?。?）、強調(diào)環(huán)境資源的均好性，以“均享”為原則，讓每個住戶都能平等地享受資源，通過調(diào)整規(guī)劃，把資源“分散”到每幢住宅前，每個院落內(nèi)，甚至每戶窗前。也就確定了在社區(qū)的規(guī)劃框架中要布置出多個景觀

41、節(jié)點，實現(xiàn)均享理念。</p><p>　?。?）、強調(diào)公共空間的均好性。規(guī)劃方案突出了規(guī)則的綠化空間，并且以此為母體，重復布置，產(chǎn)生了強烈的韻律感，也獲得了空間分布上的均好。</p><p>　?。?）、強調(diào)日照朝向的均好，強調(diào)內(nèi)外部環(huán)境的融會貫通。</p><p><b>　　綠地景觀規(guī)劃</b></p><p>　　

42、綠化景觀系統(tǒng)由中心景觀綠化、帶狀軸線綠化構(gòu)成，形成點、線、面相結(jié)合的完整的綠化系統(tǒng)。雙軸線的帶狀綠化加上不同大小的景觀節(jié)點，從而形成了整個居住區(qū)的景觀綠化結(jié)構(gòu)。帶狀綠化軸線圍繞整個小區(qū)，隨著空間的變化，或局部放大為廣場，或局部變化加入小品，健康步道、小型水景，用中國園林的自然意境，為居民提供了舒適的生態(tài)環(huán)境和宜人的活動場所，提供休閑游憩，放松身心的居家環(huán)境氣氛，強調(diào)綠化的均好性和親和性，真正成為居民的室外起居室。中心綠化和庭院綠化相互穿

43、插、滲透，使庭院綠化成為中心綠化的延伸。</p><p><b>　　規(guī)劃設計的特點</b></p><p><b>　　戶型設計</b></p><p>　　（1）、本設計各套型住宅均設有起居室、餐廳、主臥室、次臥室、廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺，住宅內(nèi)各功能空間，動靜分區(qū)，各主臥室附帶衛(wèi)生間。</p><

44、p>　　（2）、本設計各套型住宅的起居室，對外設落地推拉塑鋼玻璃門或落地玻璃窗，使其能獲得充分的光照和良好的視野；各套型均布置相對獨立的餐廳或保證相對完整的用餐空間，各臥室的設計盡可能地在南向采用低窗臺的“飄”窗設計。部分臥室采用落地角窗，以擴大視野，增大可利用的連續(xù)墻面。</p><p>　?。?）、本設計各套型內(nèi)涉及老年人使用的設施一律采用無障礙設施，老年人居住的臥室適當布置竹炭，設有電梯的套型至少有一

45、部電梯為醫(yī)用電梯（能通擔架）。</p><p>　　立面造型與外飾面設計：</p><p>　?。?）、本小區(qū)住宅的立面造型，力求體現(xiàn)輕逸、飄雅的意境，多層住宅建筑頂部設計采用坡屋頂，使建筑的輪廓線更加豐富，在立面造型上強調(diào)建筑“語匯”的簡約，力求整體風格上的協(xié)調(diào)一致。</p><p>　?。?）、立面設計中對陽臺的設計處理方法是：南立面的陽臺采取落地透明玻璃，以通

46、透流暢的水平金屬欄桿為主的造型，細節(jié)上注意分戶隔墻處的處理。</p><p>　　（3）、在立面設計中，利用上下兩層飄窗的凹進處布置臥室空調(diào)室外機。起居室的空調(diào)室外機置于陽臺上，北立面部分設空調(diào)室外機擱板。設計統(tǒng)一布置空調(diào)機冷凝水排放管。</p><p>　?。?）、住宅的外飾面擬采用超低污染型高級彈性防水涂料，設計中對色彩、質(zhì)感和紋理進行藝術(shù)處理。</p><p>

47、;　　（5）、在色彩處理上考慮氣候特點，同時考慮該組建筑所處地理位置，建筑外飾面的色彩選擇以暖色為主基調(diào)，局部點綴以明亮、鮮艷與對比差異較大的色塊，以體現(xiàn)清新、高雅的現(xiàn)代建筑風格。</p><p><b>　　建筑設計</b></p><p>　　本次規(guī)劃設計區(qū)的建筑有以下兩個特點：</p><p>　?。?）、住宅戶型設計采用多種類、多套型的

48、方案設計，結(jié)合市場分析結(jié)果，合理選擇單體建筑形式，做到戶型“多樣化”、“人性化”，滿足各種家庭自身獨特的生活方式，可謂“度身訂做”。戶內(nèi)空間分隔充分考慮功能性和舒適性原則，實現(xiàn)了動靜分離、主客分離、干濕分離、戶戶朝南。各種廳、房均可直接采光通風。細節(jié)處理、觀景陽臺、飄窗、生活陽臺的運用，使戶型設計更具特點。</p><p>　?。?）、立面造型采用個性化建筑設計風格，突出現(xiàn)代典雅的特點，充分利用建筑本身的功能構(gòu)件

49、，如窗臺、陽臺、空調(diào)板、屋頂構(gòu)架等進行穿插組合，強調(diào)細節(jié)處理，立面的色彩運用上，局部采用跳躍色彩，既保持了現(xiàn)代主義的簡潔明快，又避免其單調(diào)和冷漠。同時運用對比、韻律等原則，力圖創(chuàng)造出新穎，獨特的現(xiàn)代住宅形象。</p><p><b>　　戶外空間的特點</b></p><p>　　本居住區(qū)的建筑密度為13.62%，充分保障了戶外活動的占地面積。首先以兩條景觀主軸為依托

50、，形成中心綠地，輻射至各個住戶。中心廣場為活動廣場，清晨可作為早鍛煉、打太極的場地，夜晚可供孩子溜旱冰、大人跳排舞使用，是整個居住區(qū)的“動態(tài)空間”。人們的活動可以導引老年人心情開朗，并體驗到活力，有助于老年人的身心健康。其次，沿河布置步行走廊，輔以小品、小景觀，豐富人們的散步體驗。步行走廊以“靜態(tài)空間為主”，滿足老年人喜靜的偏好，同時豐富的、多層次的景觀能夠吸引老年人參與其中。動靜結(jié)合的戶外空間不僅滿足人們的使用，和可增進人們的溝通，塑

51、造小區(qū)的和諧氛圍。最后，各空間均有充分的日照時間，夏天有樹蔭可以納涼，冬天則可沐浴陽光。</p><p><b>　　無障礙設施的運用</b></p><p>　　因為本規(guī)劃設計為老年居住區(qū)設計，需要充分考慮老年人的身體、心理的需要。為充分保障老年人的生活及互動。本次規(guī)劃設計的所有建筑中，尤以老年人衛(wèi)生間、老年人臥室、老年人廚房均采用無障礙設施，并在其生活的空間內(nèi)設有

52、圍繞式扶手。同時安裝短號碼的報警電話，電話終端設置在小區(qū)保衛(wèi)室內(nèi)；各住戶單元內(nèi)采用可報警門禁系統(tǒng)，當老年人發(fā)生意外需要幫助時，可以按動報警按鈕，則小區(qū)的管理人員能夠及時趕到，且門禁系統(tǒng)可以自動開門。同時安裝有電梯的建筑至少有一部電梯為醫(yī)用電梯。同時為了進一步給予老年人舒適的生活環(huán)境，在老年人臥室地板層鋪設竹炭。</p><p>　　室外地面無明顯沉降、臺階等，在小區(qū)的道路上每隔一定距離設置長椅，保證老年人在戶外活

53、動乏力時有歇腳的地方。</p><p><b>　　參考文獻：</b></p><p>　　劉宛.人口紅利與老齡化[J].城市規(guī)劃，2000，（12）：16-22</p><p>　　張誠.適合家庭養(yǎng)老的老年人住宅模式[D].西安；西安建筑科技大學碩士學位論文，2001</p><p>　　郭竟成.中國居家養(yǎng)老模式的選擇

54、[J].寧波大學學報（人文科學版），2010，（1）：106-111</p><p>　　翟宏，譚海燕.傳統(tǒng)的妥協(xié)：當代中國養(yǎng)老方式演變探析[J].贛南師范學院學報，2009，(05)：103-106</p><p>　　張曉宇.城市老年人養(yǎng)老方式的探索——以天津勸業(yè)場街為例[D].天津；天津師范大學碩士學位論文，2008 </p><p>　　徐宗威.城市建設要關(guān)

55、注老年人問題 [J].城鄉(xiāng)建設，2007，（11）：56-57</p><p>　　曾智.我國居家養(yǎng)老模式比較研究[D].武漢：武漢科技大學碩士學位論文，2008</p><p>　　郝鵬 郭慧君 褚童洲，淺議“居家養(yǎng)老”模式與老年居住區(qū)規(guī)劃設計[J].熱帶建筑，2006，（4）:8-11</p><p>　　戴維·L德克爾（美），著. 老年社會學.沈健，

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57、lt;p>　　房晗，適應居家養(yǎng)老模式的老年居住區(qū)規(guī)劃[J].吉林建筑工程學院學報，2007，（2）：68-70</p><p>　　[14] 顏志鋒，新世紀老年居住區(qū)規(guī)劃設計探究[J].淮北職業(yè)技術(shù)學院學報，2005，（4）:86.</p><p>　　[15] 岳俊峰，胡望社.面臨人口老齡化的居住區(qū)設計[J].重慶工業(yè)高等專科學校學報，2004，(06)：52-54</p&

58、gt;<p>　　[16] 李振煜.探討老年住宅戶外空間的宜人性[J].天津市工會管理干部學院學報，2009，（3）：62-64</p><p>　　[17] 梁芳 崔凌霞，老年人戶外活動空間設計探討[J].城市，2010，（5）：52-55</p><p>　　[18] 林武.城市老年住宅區(qū)的戶外空間設計[J].華中建筑，2005，(03)：77-78</p>

59、<p>　　[19] 高寧 關(guān)偉峰，關(guān)注城市居住區(qū)中的老年戶外活動空間[J].山西建筑，2010，（1）：37-38</p><p>　　[20] 胡志鵬 胡慧琴，基于“新城市主義”理念的居住區(qū)適老性規(guī)劃設計的思考[J].中國住宅設施，2010，（8）：38-42</p><p>　　Burn, J.A & Mutchler, J.E & Gerst, k..

60、Patterns of residential crowding among Hispanics in later life:immigration,assimilation,and housing market factors[J].social science.2010（6），772-782 </p><p>　　Sze Y ·L & Lapane,K.L. Residential Mo

61、di?cations and Declinein Physical Function Among Community-Dwelling Older Adults [J]The Gerontologist 2009(10) 344-354 </p><p><b>　　附 錄</b></p><p>　　高新區(qū)丹桂路北側(cè)老年居住區(qū)規(guī)劃設計圖紙：</p&g

62、t;<p><b>　　01、總平面</b></p><p><b>　　02、鳥瞰圖</b></p><p><b>　　03、區(qū)位圖</b></p><p>　　04、功能組團分析圖</p><p><b>　　05、道路分析圖</b>&

63、lt;/p><p><b>　　06、景觀分析圖</b></p><p><b>　　07、景觀節(jié)點圖</b></p><p><b>　　08、空間分析圖</b></p><p>　　09、周邊設施布局圖</p><p>　　10、地下車庫示意圖</