淺論建筑高層外墻防滲漏施工技術(shù)

1、<p>　　淺論建筑高層外墻防滲漏施工技術(shù)</p><p>　　摘要：外墻作為建筑物的臉面結(jié)構(gòu)，其施工是否科學(xué)、質(zhì)量是否合理直接關(guān)系到整個(gè)工程使用功能和壽命，因而受到社會(huì)各方面的重視。外墻滲漏問(wèn)題是近年來(lái)用戶的投訴熱點(diǎn)和施工單位極為頭痛的問(wèn)題，也是目前急需研究解決的問(wèn)題。防止建筑物外墻滲漏的措施是墻體檢查與處理；確保找平層的施工質(zhì)量；確保外墻面磚的施工質(zhì)量；改善抹灰層的施工質(zhì)量。本文就目前常見(jiàn)的幾種外墻

2、防滲施工技術(shù)做了簡(jiǎn)要的闡述，以供相關(guān)工作人員日后工作參考。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術(shù)；防治措施 </p><p>　　1. 外墻滲漏概述 </p><p>　　隨著高層建筑施工技術(shù)的不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平也得到了顯著的提高。過(guò)去，很多同行都將滲漏作為一個(gè)單一的外墻防水施工問(wèn)題來(lái)進(jìn)行處理，但是經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐總結(jié)發(fā)現(xiàn)，這種處理方式存在

3、著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、外墻裝飾等多個(gè)方面都存在一定的質(zhì)量缺陷。因此，可以說(shuō)外墻防滲漏施工技術(shù)是一項(xiàng)綜合的、系統(tǒng)的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結(jié)合進(jìn)行的。 </p><p><b>　　2.外墻滲漏原因 </b></p><p>　　外墻出現(xiàn)滲漏的原因是多種多樣的，是整個(gè)工程領(lǐng)域備受工作人員關(guān)注的一個(gè)話題。經(jīng)過(guò)相關(guān)人士的總結(jié)，在

4、建筑工程項(xiàng)目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)一方面是由于建筑物出現(xiàn)不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導(dǎo)致了外墻出現(xiàn)了移位而造成裂縫問(wèn)題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，最終形成了滲漏現(xiàn)象。 </p><p>　　外墻防滲漏的質(zhì)量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來(lái)了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來(lái)物質(zhì)和精神的

5、巨大損失，也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響。為此，在施工過(guò)程中必須予以高度重視，分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測(cè)落實(shí)，給住戶有“居者有其屋，住者無(wú)漏憂”的完美答卷。以下著重對(duì)防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討： </p><p>　　1.墻體孔洞檢查及處理：批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)、粘結(jié)布等?；?/p>

6、凝土剪刀墻上的螺栓孔應(yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，在用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。 </p><p>　　3、確保找平層的施工質(zhì)量 </p><p>　　3.1.找平層抹灰前的工作：應(yīng)注重砌體批灰前表面的濕潤(rùn)，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以反抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開(kāi)裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板

7、木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。 </p><p>　　3.2.找平層抹灰時(shí)應(yīng)注重：①砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過(guò)程中隨意摻水；②對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過(guò)2cm，如厚度過(guò)大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；③批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；④外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后

8、，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。 </p><p>　　4、確保外墻面磚的施工質(zhì)量 </p><p>　　4.1.飾面磚的施工質(zhì)量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問(wèn)題。因飾面磚是燒結(jié)磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力。目前閩北地區(qū)貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結(jié)力，應(yīng)改用1：2的水泥細(xì)砂漿+油膏為好，以增加粘結(jié)力和提高面層的抗

9、裂能力。 </p><p>　　4.2.鑲貼前應(yīng)找好規(guī)矩，按磚實(shí)際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數(shù)。節(jié)縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般約為1-l.5mm.然后用瓷磚按粘貼結(jié)層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)彈線穩(wěn)好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據(jù)。貼時(shí)一般從陽(yáng)角開(kāi)始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應(yīng)以水池、鏡框?yàn)橹行耐鶅蛇叿仲N，總之，先貼陽(yáng)角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。__四

10、、確保門(mén)窗施工質(zhì)量在進(jìn)行門(mén)窗安裝前需對(duì)門(mén)窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過(guò)大或過(guò)小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對(duì)窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤(pán)必須做好滴水線。水

11、泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤(pán)外口必須比里口低。門(mén)窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，門(mén)窗不能被破壞。 </p><p>　　5、確保屋面施工質(zhì)量 </p><p>　　屋面與外墻面聯(lián)系緊密，《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》明確要求應(yīng)做好一頭（防水層的收頭）、二縫（變形縫、分格縫）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。充

12、分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)等影響，采用節(jié)點(diǎn)密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa(bǔ)、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應(yīng)制定屋面防水施工專項(xiàng)方案，對(duì)施工人員要具體交底，讓他們對(duì)操作要點(diǎn)做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點(diǎn)防水的可靠性。 </p><p>　　6、改善抹灰層的施工質(zhì)量 </p><p>　　抹灰層的施工質(zhì)量是影響墻體滲水的直接原因，使用添加劑，對(duì)內(nèi)墻抹灰層最好添加杜拉纖維作

13、抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能。實(shí)踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。操作力度均勻，抹灰層要壓實(shí)，砂漿含水率適中，不開(kāi)裂不掉灰。 </p><p>　　綜上所述，外墻面滲漏是質(zhì)量通病，是頑癥，但不是不可避免的。外墻滲漏的防治應(yīng)從材料、施工管理及房屋構(gòu)造等環(huán)節(jié)進(jìn)行處理來(lái)消除滲漏隱患，根據(jù)實(shí)際情況，制

14、定出相應(yīng)的施工措施，就能有效地控制滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，為用戶提供更好的產(chǎn)品。 </p><p><b>　　7.結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　建筑外墻滲漏的原因很復(fù)雜，往往不是單一因素造成的。有裂必滲漏，預(yù)防外墻開(kāi)裂與滲漏息息相關(guān)。除了應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，抓好施工管理，如墻體自身的裂縫、外墻面抹灰層的裂縫、填充墻砌體磚的裂縫、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)?shù)鹊?/p>