電梯安裝工程項目管理

1、<p>　　電梯安裝工程項目管理</p><p>　　【摘要】:電梯工程項目管理，就是運用系統(tǒng)的理論和方法，對工程項目進行的計劃、組織、指揮、協(xié)調和控制等專業(yè)活動，從項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，以使項目的費用目標、進度目標和質量目標得以實現(xiàn)。施工項目管理的主要內容，就是“三控制、二管理、一協(xié)調”，即進度控制、質量控制、費用控制，合同管理、信息管理和組織協(xié)調。 </p>&l

2、t;p>　　【關鍵詞】:電梯安裝項目管理；概念；控制；重點； </p><p>　　[Abstract]: Elevator engineering project management is the use of the theory and methods, to project plan, organization, command, coordination and control of profe

3、ssional activities, from the beginning of the project to the completion of the project, the project planning and project control, in order to make the project cost, schedule and quality goals can be achieved. The main co

4、ntents of construction project management, is the "three control, two management and one coordination", namely the pr</p><p>　　[Keyword]: the elevator installation project management; concepts; con

5、trol; focus </p><p>　　中圖分類號:TU229文獻標識碼:文章編號： </p><p>　　電梯安裝項目管理是以電梯安裝項目為管理對象，以項目經(jīng)理為中心，以合同為依據(jù)，按施工項目的內在規(guī)律，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和對各生產(chǎn)要素進行有效的計劃、組織、指導、控制，取得最佳經(jīng)濟效益的過程。電梯安裝項目管理的關鍵在于項目施工現(xiàn)場成本管理，進度管理和質量管理的深度如何。電梯安裝工程

6、作為專業(yè)承包工程具有相當嚴格的要求，對電梯質量有“三分制造，七分安裝”的說法。 </p><p>　　1．電梯安裝項目管理概念 </p><p>　　1.1項目管理之全局理念 </p><p>　　電梯安裝項目必須按照企業(yè)管理體制、程序和要求運作，接受企業(yè)的統(tǒng)一管理。以前電梯企業(yè)的利潤主要靠設備的制造部分，現(xiàn)在電梯市場設備部分收益很低甚至某些項目沒有收益，這時候電梯

7、安裝項目管理能力將直接影響項目合同義務的履行及合同預定的經(jīng)濟目標的實現(xiàn)。 </p><p>　　1.2項目管理之合同概念 </p><p>　　為了獲得良好的經(jīng)濟效益,電梯安裝項目的合同管理從投標開始就要加強合同的簽訂、履行管理，以取得較好的經(jīng)濟效益。我們要以強化合同管理為突破口,以法治理念為基礎的合同管理是項目管理的靈魂。項目管理要貫徹合同管理理念，以信息管理為手段，協(xié)調項目各相關方的關

8、系，有效實現(xiàn)項目的安全、質量、進度、投資等目標。 </p><p>　　1.3項目管理之管理規(guī)劃 </p><p>　　在進行項目安裝施工和施工管理的過程中，進行電梯安裝工程項目分解，形成施工對象分解體系，以確定階段控制目標，從局部到整體地進行施工活動和進行施工項目管理。建立施工項目管理工作體系，繪制電梯施工項目管理工作體系圖和工作信息流程圖。編制電梯施工組織設計，確定管理點，以利執(zhí)行。

9、</p><p>　　1.4項目管理之成本目標概念 </p><p>　　電梯施工企業(yè)應從主要依靠經(jīng)驗管理成本的做法中走出來，完善并健全成本的預測、決策、計劃、控制、核算、分析、考核的機制，使成本管理從被動型、算帳型、經(jīng)驗型、經(jīng)濟型向主動型、經(jīng)營型、科學型、經(jīng)濟與技術結合型轉變。首先：要建立嚴格的成本管理核算體系，實施全員成本管理責任制；第二：要提前做好成本策劃，根據(jù)工程實際情況因地制宜做

10、出與實際施工相吻合的成本策劃，增強策劃的指導性；第三：在責任成本控制好人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場管理費等四大成本費用要素。 </p><p>　　1.5項目管理之人力資源管理 </p><p>　　高效的組織體系和組織機構的建立是電梯安裝項目管理成功的組織保證。人是生產(chǎn)力中最活躍的因素，能否建立一個團結、高效的電梯安裝項目管理團隊是實現(xiàn)項目績效最大化的關鍵。項目管理人員是一個復合型人才，

11、不能單懂技術而不懂成本控制，要質量，進度，成本三者兼顧，按合同辦事, 必須熟悉法規(guī)，擁有專業(yè)技術，精通管理，善于經(jīng)營，這樣才能在項目管理時不斷調整策略，有效地控制好質量，進度，成本三者關系，從而有效地促使甲方按合同辦事，有效地促進甲方準時付款。 </p><p>　　1.6項目管理之經(jīng)濟評價理念 </p><p>　　電梯安裝項目成本核算與項目經(jīng)濟活動分析很關鍵。項目經(jīng)理部要以項目成本核算

12、制為中心，要搞好項目的成本核算，項目經(jīng)濟活動分析，通過分析找出問題對癥下藥。要明確責權利，建立健全獎懲激勵機制、約束機制、反饋機制和持續(xù)改進機制，從開工就要簽訂經(jīng)營管理責任狀，明確責任指標、權力范圍以及考核方式、標準，確定獎懲額度。同時堅持定期審計，做到及時激勵，激發(fā)項目管理人員的工作熱情和積極性。 </p><p>　　2．電梯安裝項目管理過程中幾個控制的重點 </p><p><

13、b>　　2.1工期控制 </b></p><p>　　在電梯安裝合同工期的目標下，編制合理的施工組織設計，以安排各階段、各分部主要工作，進行人、財、物等資源調配。計劃管理是貫穿電梯項目施工始終的各階段、各層次、各業(yè)務職能管理的第一步和首要的工作。一切工作由計劃開始，一切工作按既定目標及計劃步驟展開，有條不紊、適時調整，才會避免工程施工組織中的大起大落、非均衡性施工，實現(xiàn)最佳產(chǎn)出。 </p&

14、gt;<p><b>　　2.2質量控制 </b></p><p>　　首先，是建立質量保證體系，并確保質量保證體系在電梯項目管理中的執(zhí)行。同時，電梯施工企業(yè)依據(jù)質量保證模式，建立自己的質量保證系統(tǒng)，編寫質量手冊，制定質量方針、質量目標，使之更具有指令性、系統(tǒng)性、協(xié)調性、可操作性、可檢查性。 </p><p>　　其次在電梯項目旋工中，影響工程質量的環(huán)境

15、因素很多，應對影響質量的環(huán)境因素，采取有效的措施嚴加控制。 </p><p>　　電梯安裝質量的控制關鍵在工序質量控制。施工工序是形成施工質量的必要因素，為了把工程質量從事后檢查轉向事前控制，達到“以預防為主”的目的，必須加強對施工工序的質量控制。為了更有效地做好事前質量控制，一是要嚴格遵守工藝流程，工藝流程是進行施工操作的依據(jù)和法規(guī)，是確保工序質量的前提。二是控制工序活動條件的質量，主要活動條件有施工操作者、材

16、料、施工機械、施工方法和施工環(huán)境。只有將它們有效地控制起來，才能保證每道工序質量正常、穩(wěn)定。三是及時檢查工序活動效果。四是設置質量控制點，以便在一定時期內、一定條件下進行強化管理，使工序始終處于良好的受控狀態(tài)。 </p><p><b>　　2.3成本控制 </b></p><p>　　加強電梯施工企業(yè)工程項目成本管理，是電梯企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟效益的關鍵，項目成本管理是一項

17、整體的、全員的、全過程的動態(tài)管理活動。電梯安裝企業(yè)應當及時反映項目成本的動向，以便采取切實可行的措施，確保工程項目優(yōu)質、低耗，促使電梯工程項目成本不斷降低，進而提高企業(yè)整體經(jīng)濟效益，推動整個企業(yè)成本管理水平的提高。電梯安裝項目經(jīng)理應當具有很強的成本效益觀念，圍繞項目成本展開工作，通過預算資料和管理運作中所反饋的各項成本信息有效地抑制各種不合理的支出。 </p><p>　　2.4安全生產(chǎn)與文明施工的控制 <

18、/p><p>　　事故的發(fā)生，是由于人的不安全行為，物的不安全狀態(tài)，不良的環(huán)境和較差的管理。人、物、環(huán)境和管理四個因素是相互牽連的。確保安全目標實現(xiàn)的前提是堅掙‘安全第一、預防為主”的方針，電梯安裝項目經(jīng)理部應建立安全管理體系和安全生產(chǎn)責任制。要制訂各項制度、進行安全教育、開展安全檢查、編制安全措施計劃等，把事故隱患消除在萌芽狀態(tài)，是施工安全動態(tài)管理的重要任務之一，是施工項目安全控制的重點。 </p>

19、<p><b>　　2.5分包商管理 </b></p><p>　　為降低成本，提高利潤率及提高生產(chǎn)效率的需求。電梯制造企業(yè)一般都不再保留自己的安裝人員，依賴于分包商來完成任務，而分包商現(xiàn)場管理人員和技術工人素質不高已對電梯安裝工程的控制造成較大影響。專業(yè)的分包隊伍和勞務隊必須提高自身管理能力、技術水平，分包管理能力要增強；同時應做好分包商的考核、培訓以及監(jiān)督管理能力，及時淘汰不符

20、合管理要求的分包商，建立定期的培訓、考核機制確保安裝分包商的管理能力及人員素質達到項目管理要求。 </p><p><b>　　3．結束語 </b></p><p>　　作為特種設備，電梯與日常消費品或其它工業(yè)產(chǎn)品不同：在工廠完成設計制造所呈現(xiàn)的電梯，不是一個完整的產(chǎn)品，它還包括現(xiàn)場安裝過程以及需要經(jīng)規(guī)定的檢驗檢測機構檢測過關，之后才算是完整的產(chǎn)品。位了保證電梯高效、

21、安全運行，電梯安裝工程項目管理尤顯重要。品質、安全、進度、成本、文明施工等，都是電梯項目管理所必須符合的要求。也就是說，電梯施工項目管理具有全方位化的特征，為了保證施工項目的各項工程，能夠有條不紊地順利進行，必須保證電梯施工項目管理的正規(guī)化、標準化。電梯安裝工程施工項目管理，是一項復雜的工程，必須經(jīng)過各方努力，相互配合，才能得以圓滿完成。 </p><p><b>　　【參考文獻】 </b>