裝飾裝修工程造價管理問題探討

1、<p>　　裝飾裝修工程造價管理問題探討</p><p>　　摘要：近年來裝飾工程發(fā)展迅速，急需建立和健全對建筑裝飾工程造價全面系統(tǒng)的控制和管理。本文針對當(dāng)前裝飾工程領(lǐng)域的工程造價問題，從裝飾工程的特點出發(fā)，提出合理控制裝飾工程造價的幾點建議，以杜絕浪費、減少損失，取得較好的投資效益和社會效益。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：裝飾工程，工程造價，控制 </p>&l

2、t;p>　　中圖分類號：U655文獻標(biāo)識碼： A </p><p>　　建筑裝飾行業(yè)是一個歷史悠久的行業(yè)。時至今日，隨著當(dāng)代建筑發(fā)展的日益復(fù)雜化及多元化，多風(fēng)格、多功能并極盡高檔豪華的建筑在全國各地涌現(xiàn)出來。這對建筑裝飾施工技術(shù)提出了更高的要求，不斷采用現(xiàn)代新型材料，集材性、工藝、造型、色彩、美學(xué)為一體，逐步用干作業(yè)代替濕作業(yè)，高效率的裝飾施工機具的使用，減少了大量的手工勞動；對一切工藝的操作和工序的處理，

3、都嚴(yán)格按規(guī)范化的流程實施其操作工藝，已達到較高的專業(yè)水平?？偟膩碚f，現(xiàn)代建筑裝飾行業(yè)正向著更有技術(shù)含量、更有競爭力的方向發(fā)展。 </p><p>　　一、建筑裝飾工程造價管理存在的主要問題 </p><p>　　1、非法競價、競標(biāo)問題嚴(yán)重 </p><p>　　因為建筑工程預(yù)算定額中裝飾項目少，適于靈活應(yīng)用的項目仍不多，建筑裝飾材料市場價與定額價差異大，造成造價編制

4、不準(zhǔn)確，編制過程中人為因素過多。有的高抬工程造價以圖回扣搞私分，有的先壓低造價再追加工程費用。 </p><p>　　有的非法墊資爭施工，拼命降價爭工程，然后以次充好，偷工減料，攪亂了建筑工程裝飾市場的正常秩序。招標(biāo)單位借市場競爭激烈壓級和壓價，迫使施工單位墊資，從而誘發(fā)偷工減料行為和質(zhì)量安全事故發(fā)生。 </p><p>　　2、裝飾工程造價遠離價格監(jiān)督管理 </p><

5、;p>　　建筑裝飾材料品種繁多，質(zhì)量良莠不齊，價格混亂。僅就材料的質(zhì)地來說，一般材料管理人員就很難以識別，而材料費是裝飾工程費用組成的一大部分，材料費失控，是造成裝飾工程造價失控的主要原因。施工單位漫天要價，私下交易造成工程質(zhì)量安全隱患。 </p><p>　　3、建筑裝飾工程本身不規(guī)范 </p><p>　　目前，建筑裝飾工程檔次不斷提高，造價不斷提高，但是多數(shù)建筑裝飾工程設(shè)計存在

6、一定問題。在開工前沒有完整的施工圖紙，有的只有一份大意圖或者效果圖，甚至有的讓施工單位看著干，干完了算賬，沒有施工圖預(yù)算，這對建筑裝飾工程的造價管理十分不利。 </p><p>　　4、定額管理嚴(yán)重滯后 </p><p>　　由于裝飾工程新材料、新工藝多，與之相關(guān)的各種定額已經(jīng)滯后。另外，由于裝飾材料價格差異較大，而價格的指導(dǎo)信息不健全，致使漏洞多，甲乙雙方扯皮。 </p>

7、<p>　　二、對裝飾工程造價管理的思考 </p><p>　　1、加強材料價格管理，是完善造價管理的重要環(huán)節(jié) </p><p>　　造價管理部門應(yīng)當(dāng)建立并健全裝飾材料價格信息系統(tǒng)，發(fā)揮信息化優(yōu)勢，使業(yè)主方、施工方和造價咨詢方與裝飾材料市場之間融為一體，增強市場價格透明度，以造價管理部門公布的信息價作為裝飾工程預(yù)結(jié)算編審時裝飾材料的參考限價。 </p><p&

8、gt;　　另外，為進一步完善造價管理，應(yīng)當(dāng)對工程材料價格事前考察定價，事后審查結(jié)算。即事前詳細(xì)了解考察材料市場行情，對工程主要材料的質(zhì)量、規(guī)格及單價做到心中有數(shù)，并會同承包商一起簽訂購貨合同，由承包商進行采購，結(jié)算時加上相關(guān)運雜采保費等項費用，確定為工程結(jié)算價格。 </p><p>　　2、加強設(shè)計管理，深入做好裝飾工程造價控制 </p><p>　　裝飾工程的造價一般較高，而其壽命則相對

9、較短，這與裝飾工程的設(shè)計因素有很大關(guān)系。設(shè)計得好，其經(jīng)濟壽命相對較長，相對來說是節(jié)約了工程投資，提高了資金利用效果；反之，設(shè)計不良，達不到業(yè)主的理想要求，即使花較少的錢，也是對資金的浪費。因此，在項目開始，一定要把好施工圖設(shè)計這一關(guān)。 </p><p>　　在施工圖設(shè)計階段，土建設(shè)計應(yīng)與裝飾設(shè)計密切結(jié)合，同時進行。現(xiàn)實施工中土建設(shè)計不能涵蓋裝飾工程項目，當(dāng)土建及安裝將要完工時，才進行裝飾設(shè)計，單獨進行裝飾施工，造

10、成拆除重做等重復(fù)投資浪費資金等問題，故統(tǒng)一設(shè)計規(guī)劃，有利于工程造價的控制。 </p><p>　　3、加強定額管理，規(guī)范計價依據(jù)建筑裝飾工程預(yù)算定額是主管部門頒發(fā)的、用以完成建筑裝飾工程所需消耗的人工、材料、機械臺數(shù)的具有指導(dǎo)性的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它不僅是評價設(shè)計方案經(jīng)濟合理的標(biāo)準(zhǔn)，更是推行承包制的重要依據(jù)及企業(yè)實行經(jīng)濟核算的重要基礎(chǔ)。因此加強定額管理，規(guī)范計價依據(jù)對工程造價管理尤為重要。 </p><

11、;p>　　4妥善處理變更，把好資料關(guān) </p><p>　　裝飾工程工藝復(fù)雜、子目繁多、市場發(fā)育不成熟等特性，決定了裝飾工程設(shè)計變更、工程簽證等較多，加上目前大多數(shù)招標(biāo)項目都傾向于合理低價中標(biāo)，就必然導(dǎo)致施工單位采取低價中標(biāo)高價索賠的投標(biāo)策略，工程變更的管理就成為裝飾工程施工過程控制的一項重要工作。首先，對于不管是業(yè)主、監(jiān)理還是施工單位提出的方案變更都應(yīng)及時編制變更預(yù)算，與原方案作橫向比較，進行價值分析，合

12、理的方可同意變更；其次，施工中需要辦理工程簽證的，應(yīng)要求施工單位在上報工程簽證單的同時，必須附相關(guān)預(yù)算，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師審核后予以辦理，并需隨時匯總變更對投資的影響，而不偏離投資目標(biāo)；最后，施工相關(guān)各方應(yīng)相互配合及時辦理好隱蔽工程驗收記錄、詢價記錄等過程資料，項目管理者應(yīng)定期對這些資料進行檢查，從而避免因工期較長、人員變動等原因造成資料無法真實反應(yīng)工程情況，影響工程造價的最終核定。 </p><p><b

13、>　　三、結(jié)語 </b></p><p>　　裝飾工程造價控制是一門管理科學(xué)，需要從組織上和制度上進行科學(xué)管理，這樣才能有效提高裝飾工程的觀感質(zhì)量和實體質(zhì)量，杜絕浪費，減少損失，才能創(chuàng)造應(yīng)有的經(jīng)濟效益與社會效益?？傊訌娊ㄖb飾工程造價管理，不僅是工程造價管理部門的事，更需要多方參與，相互配合，共同把建筑裝飾工程造價控制好，做到經(jīng)濟合理，確保最佳的投資效益，使裝飾工程造價管理與現(xiàn)行的建筑安裝工

14、程造價管理同步。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　?。?］紀(jì)傳印。裝修工程造價［M］。重慶：重慶大學(xué)出版社，2006。 </p><p>　　［2］《裝飾裝修工程》編委會。裝飾裝修工程———工程量清單計價編制與典型實例應(yīng)用圖解［M］。北京：中國建材工業(yè)出版社，2005。 </p><p&