住宅同層排水發(fā)展趨勢(shì)綜合分析

1、<p>　　住宅同層排水發(fā)展趨勢(shì)綜合分析</p><p>　　摘要：同層排水技術(shù)現(xiàn)已成為我國(guó)排水管道敷設(shè)方式的主流，較以前的隔層排水方式有許多優(yōu)點(diǎn)。其特點(diǎn)是排水管不穿越下層樓板，管道的維護(hù)和檢修在設(shè)置衛(wèi)生器具的同層進(jìn)行。同層排水最根本的理念是通過(guò)本層內(nèi)的管道合理布局，徹底擺脫相鄰樓層間的束縛，避免由于排水橫管侵占下層空間而造成的一系列麻煩和隱患。以此為出發(fā)點(diǎn)，本文對(duì)同層排水的發(fā)展及特點(diǎn)做了介紹，并具體分

2、析了幾種同層排水的具體做法及優(yōu)缺點(diǎn)。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：住宅；同層排水；發(fā)展趨勢(shì)； </p><p>　　中圖分類號(hào)： F287.8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： </p><p><b>　　0.引言 </b></p><p>　　住宅同層排水就是說(shuō)排水問(wèn)題在本層解決，排水橫管在本層套內(nèi)與排水總管連接，一旦

3、發(fā)生需要清理疏通的情況，本層套內(nèi)就能解決問(wèn)題的一種排水方式。在我國(guó)最早出現(xiàn)是上世紀(jì)的九十年代，“排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)”的提法最早是在1999年出版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中。剛開(kāi)始實(shí)施的一些同層排水主要考慮的是“上層布置衛(wèi)生間，下層住戶或下層房間是臥室、客廳、廚房間”的場(chǎng)合，防止影響下層房間的使用。這種場(chǎng)合以前也比較少，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)建筑專業(yè)一般都進(jìn)行了調(diào)整。 </p><p>　　住宅作為商品進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，住宅即

4、作為業(yè)主的私有空間，有拒絕他人的權(quán)利。水表、電表的出戶工程無(wú)論是在尊重住戶的私密性還是在安全性及方便物業(yè)管理等方面都走在了前列。隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的要求逐漸提高，物業(yè)管理對(duì)此也提出了更高的要求。而衛(wèi)生間在使用、維修、改造過(guò)程中出現(xiàn)的排水問(wèn)題逐漸成了大家關(guān)注的焦點(diǎn)，為了避免影響下層住戶，方便物業(yè)，大家都開(kāi)始關(guān)注住宅排水管道同層布置，這也是目前住宅設(shè)計(jì)中考慮的重要問(wèn)題。 </p><p>　　1.住宅排水管道同層布置

5、設(shè)計(jì)的必然性 </p><p>　　在“健康舒適、以人為本”的現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)理念中，傳統(tǒng)排水存在以下幾個(gè)缺點(diǎn)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有真正明晰。上一層住戶排水管路系統(tǒng)布置在下一層住戶家中，侵犯了下層住戶衛(wèi)生間的空間且管道檢修需要到樓下住戶家中進(jìn)行。（2）衛(wèi)生間樓板上的預(yù)留孔使衛(wèi)生器具的布置受到限制。（3）上層住戶排水時(shí)產(chǎn)生的排水噪音對(duì)下層住戶影響大。（4）衛(wèi)生間的樓板管道穿越破壞了樓板的整體性，帶來(lái)了衛(wèi)生間滲漏水的隱患。

6、懸吊在衛(wèi)生間頂部的排水管道也易滲漏，使下層住戶遭到損失，并容易傳播病菌。 </p><p>　　針對(duì)上述傳統(tǒng)排水的缺點(diǎn)，同層排水則具有以下優(yōu)越性：（1）房屋產(chǎn)權(quán)明晰。衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中，管道檢修可在本戶內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。（2）衛(wèi)生間樓板上沒(méi)有排水預(yù)留孔洞，衛(wèi)生器具的布置不受限制。（3）排水管布置在樓板上有較好的隔音效果，排水噪音大大減小。（4）衛(wèi)生間的樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減少了滲漏

7、水的幾率，也能有效地防止病菌的傳播。 </p><p>　　住宅作為商品進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，作為業(yè)主的私有空間，有拒絕他人近來(lái)的權(quán)利。水表、電表的出戶工程無(wú)論是在尊重住戶的私密性還是方便物業(yè)管理等的方面都走在了前列。隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的要求逐漸提高，物業(yè)管理對(duì)此也提出了更高的要求。而衛(wèi)生間在使用、維修、改造過(guò)程中出現(xiàn)的排水大家都開(kāi)始關(guān)注住宅排水管道同層布置設(shè)計(jì)，這也是目前住宅設(shè)計(jì)問(wèn)題逐漸成了大家關(guān)注的焦點(diǎn)。 &l

8、t;/p><p>　　2.同層排水一般做法 </p><p>　　同層排水做法分為3種：降板同層排水；不降板同層排水；衛(wèi)生間墊高法。 </p><p>　?。?）降板同層排水 </p><p>　　這種方法做的比較多，一般是衛(wèi)生間樓板下沉350mm-400mm左右（根據(jù)需要），作為管道敷設(shè)空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度沿下

9、沉樓板面敷設(shè)排水管道，并用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實(shí)作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和面層。 </p><p>　　圖1 降板式同層排水管道敷設(shè)方式 </p><p>　　圖2 同層排水土建細(xì)部做法 </p><p>　　也可根據(jù)衛(wèi)生器具的布置情況做衛(wèi)生間局部樓板下沉。 </p><p>　　（2）不降板同層排水 </p>

10、<p>　　不降板同層排水是指衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻，形成0.2m左右寬布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安裝，在同一樓層內(nèi)與主管相連接。 </p><p>　?。?）衛(wèi)生間墊高法 </p><p>　　墊高衛(wèi)生間地面的墊層法，這種方式采用的不多，原因是容易產(chǎn)生“內(nèi)水外溢”，最主要的是不符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)。 </p><p>　　前兩種方

11、法標(biāo)準(zhǔn)圖上都有示范。降板的做法使用的比較多，但現(xiàn)在宣傳更多的是不降板同層排水，不降板同層排水在在經(jīng)濟(jì)上更勝一籌。 </p><p>　　3.同層排水不同做法的具體分析 </p><p>　　3.1降板同層排水 </p><p>　?。?）降板同層排水其適用范圍廣，設(shè)計(jì)時(shí)主要工作是確定好降板的高度，一般不小于350mm。 </p><p>　　

12、（2）降板同層排水雖然滿足了同層的要求，但管道的運(yùn)行情況無(wú)法知道，增加了檢修的困難。 </p><p>　?。?）沉箱（下沉部分所形成的空間）的排水問(wèn)題：面層的防水要是做的不好，沉箱就變成了一個(gè)污水池，破壞了建筑和環(huán)境衛(wèi)生。這也是降板的一大隱患。因此部分省份的審圖部門要求沉箱內(nèi)增設(shè)地漏。于沉箱為密封體，不會(huì)竄氣，設(shè)置普通地漏即可。 </p><p>　　3.2不降板同層排水 </p&

13、gt;<p>　?。?）不降板同層排水，衛(wèi)生器具布置靈活，不管是傳統(tǒng)的管道安裝還是采用專業(yè)的隱蔽安裝系統(tǒng)，管道的安裝檢修都很方便。 </p><p>　?。?）衛(wèi)生器具問(wèn)題 </p><p>　　要作到同層排水，衛(wèi)生器具的排水口應(yīng)該在地面以上。采用該方法時(shí)，設(shè)計(jì)時(shí)要采用相應(yīng)的衛(wèi)生器具，例如：大便器為掛式或后出水式。這種產(chǎn)品選擇余地比較小。 </p><p&

14、gt;　?。?）地漏問(wèn)題是不降板同層排水的最大問(wèn)題。 </p><p>　　排水管在室外，地漏可以采用側(cè)墻式地漏解決，僅適用于我國(guó)南方地區(qū)，還應(yīng)照顧建筑立面。鑒于地漏在工程實(shí)體中存在的問(wèn)題，一些國(guó)家技術(shù)中心提出諸多不用地漏的理由：①目前大多數(shù)住宅為產(chǎn)權(quán)房,打掃衛(wèi)生間已不用拖把.水桶等清掃。地漏的使用率降低,水封很容易被破壞,引起竄味，導(dǎo)致衛(wèi)生間有臭味；②洗臉盆.浴缸等都有溢流口，衛(wèi)生間使用時(shí)，一般只濺起少量水珠，

15、清掃時(shí)通常用較干的抹布； ③地漏在實(shí)際施工中，很難保證其位于地坪最低處，即使地面有少量積水，也無(wú)法通過(guò)地漏排除。 </p><p>　　4.同層排水滲漏水的預(yù)防措施 </p><p>　　同層排水目前存在的主要質(zhì)量通病為滲漏水問(wèn)題可以通過(guò)以下辦法來(lái)降低其滲漏水幾率： </p><p>　　（1）加強(qiáng)土建施工單位管理，確保下沉式衛(wèi)生間混凝土施工質(zhì)量 </p>

16、;<p>　　（2）加強(qiáng)防水施工單位管理，確保下沉式衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量 </p><p>　　（3）加強(qiáng)業(yè)主裝修管理，確保下沉式衛(wèi)生間的裝修質(zhì)量 </p><p><b>　　5.結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　住宅衛(wèi)生間采用同層排水方式符合健康、衛(wèi)生的設(shè)計(jì)理念。目前越來(lái)越多的工程采用了衛(wèi)生間同層排水方式，有效的解決了傳統(tǒng)排水

17、所帶來(lái)的弊端。但實(shí)際工程設(shè)計(jì)和施工中也暴露出一些不足之處，通過(guò)改進(jìn)和完善，相信同層排水將是現(xiàn)代住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計(jì)的趨勢(shì)。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1]楊玲,高乃云.“以人為本”的住宅給水排水發(fā)展趨勢(shì)[J].城市公用事業(yè),2011,01:29-31. </p><p>　　[2]王坤,黃明.同層排水

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