關于建筑施工中屋面滲漏問題的原因分析與對策研究

1、<p>　　關于建筑施工中屋面滲漏問題的原因分析與對策研究</p><p>　　摘 要：屋面滲漏在建筑施工中是重點也是質控難點，作為參與工程建設的每一位管理人員要做到技術上要掌握，專業(yè)上要精通，圖紙、圖集、標準、規(guī)范要熟悉，思想上要重視，行動上要落實，過程施工要細膩，施工過程及時總結經驗教訓，集思廣益，防微杜漸。只要參建各方都能嚴把質量關，屋面滲漏問題的杜絕不會是空談。 </p><

2、p>　　關鍵詞：建筑施工；屋面滲漏；原因；對策 </p><p>　　一、屋面滲漏原因分析 </p><p>　　長期以來，屋面滲水漏水是易發(fā)多見問題，是長期困擾參建單位的質量難題。因此說屋面防身防漏工作更是一項異常艱巨的任務。那究竟是什么原因造成了屋面滲水和漏水呢？ </p><p>　?。ㄒ唬┪菝婊炷两Y構樓板存在問題 </p><p&

3、gt;　　1、用于屋面板施工的砼的配合比與試驗室試配要求可能不一致，施工前施工單位可能沒有進行現(xiàn)場坍落度檢查，造成澆筑后混凝土早期和后期強度不足，砼自身松散、不密實，從而不能達到結構自防水的設計要求； </p><p>　　2、在屋面板結構砼施工中可能沒有按要求進行澆筑和振搗，或者施工工藝順序倒置、不合理，這同樣會造成砼自身的松散和不密實； </p><p>　　3、砼澆筑完成后，后期養(yǎng)護

4、不到位或沒有養(yǎng)護或養(yǎng)護時間不夠； </p><p>　　4、可能是砼初期強度未達到設計規(guī)定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或結構板下部模板支撐不實，或被提前拆除，這些都會使結構砼早期受到擾動，受擾動的結構樓板出現(xiàn)裂縫而最終導致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。 </p><p>　　（二）屋面防水找平層施工質量存在問題 </p><p>　　1、什么是防水找平層？ </p>

5、<p>　　就是在涂刷或粘貼防水材料前，首先要在屋面的結構板面上用水泥砂漿涂抹一個平面，以此做為防水層施工的基層，其厚度在20-30mm之間。 </p><p>　　找平層的厚度、平整度可能沒有達到標準規(guī)定要求，存在麻面、透底和開裂現(xiàn)象，在一定程度上會影響后期防水層的施工效果和質量。 </p><p>　?。ㄈ┓浪畬邮┕ご嬖趩栴} </p><p>　

6、　1、涂膜防水或者卷材防水材料本身存在質量缺陷，或者是材料商以次充好。材料進場后，施工單位沒有認真的履行質量自檢關，監(jiān)理單位也可能沒有按要求進行檢查及抽查復試，造成進場使用的防水材料不合格； </p><p>　　2、細部處理不到位、不合格，像屋面的陰角、陽角、出屋面的管道根部、檐溝等部位。這些部位施工中可能遺漏附加層，或者是防水層施工存在質量缺陷； </p><p>　　3、防水涂膜施工

7、厚度不足、涂刷不均，存在露底問題，卷材防水粘貼層數(shù)不符合要求，長短邊搭接長度不足100mm，或者搭接邊口密封不嚴； </p><p>　　4、后期防水保護層施工或其他后續(xù)施工過程中，將以前做好的防水層成品破壞，被破壞的部位沒人發(fā)現(xiàn)或者無人進行修補。 </p><p>　　二、屋面滲漏帶來的影響 </p><p>　?。ㄒ唬┌l(fā)生滲漏的屋面，滲漏的具體部位不容易查找，處

8、理過程受到天氣環(huán)境因素的影響，處理返工周期比較長，還不易取得較為理想的預期效果。從屋面面層到結構板面基層工序較多，處理起來整個過程較為繁瑣。 </p><p>　?。ǘ┤绻情_發(fā)商開發(fā)的商品房，屋面滲漏問題還會直接影響開發(fā)商的營銷網絡，屋面滲漏會導致小區(qū)樓盤出售困難甚至滯銷。試想，如果小區(qū)內經常發(fā)生屋面滲漏的質量問題，有哪個小業(yè)主會買如此質量低劣的房產。 </p><p>　?。ㄈ┪菝?/p>

9、滲漏會給入住的業(yè)主帶來直接的經濟損失和心理負擔，如家具因為受潮而開裂，屋內裝修完成的面層脫落等。這將會導致小業(yè)主和開發(fā)商、開發(fā)商和承建商之間的一系列經濟索賠。 </p><p>　?。ㄋ模┏薪ㄉ?，即施工單位，會因為施工質量問題名譽受損，信譽降低。在今后的投標中，會因為這種劣跡，將可能失去同等競爭的投標資格和機會，因為誰也不愿意將自己的工程給一個毫無質量責任可言、毫無質量保證的施工單位來做，誰也不想搬起石頭去砸自己

10、的腳。 </p><p>　?。ㄎ澹┏斜O(jiān)該工程的監(jiān)理單位亦要背負上質量連帶責任。因為既然業(yè)主將工程委托了監(jiān)理，出了質量問題，監(jiān)理單位或多或少的存在監(jiān)理失職的連帶責任。這對監(jiān)理行業(yè)的自身發(fā)展及生存是極為不利的。 </p><p>　　三、屋面滲漏防治應堅持的原則 </p><p><b>　?。ㄒ唬┻x材是前提 </b></p>&l

11、t;p>　　防水材料質量是保證屋面防水工程質量的關鍵，必須對其性能和質量作全面的了解和掌握，才能正確運用。有的往往忽略這方面的問題，對材料的物理性能技術指標了解不透. 還有相當一部分施工單位僅僅以價格作為選材的唯一標準，加之防水材料市場管理較亂，使一些質量低劣和假冒產品進入市場，再用于屋面工程。而防水材料又常處于陽光暴曬、風吹雨打、冰雪凍融、四季變化和熱脹冷縮中，其結果必導致影響屋面防水工程的質量，是產生屋面滲漏最主要最直接的原因

12、之一。因此，有必要簡單介紹一下SBS卷材的物理性能和分類，SBS卷材以聚脂氈和玻纖氈為胎基分類，以苯乙烯—丁二稀—苯乙?。⊿BS）熱塑性彈性體作改性劑，兩種胎基產品及化學性能相同，但機械性能聚脂胎大大優(yōu)于玻纖胎。另外，SBS卷材與其他改性瀝青防水卷材最大的區(qū)別在于，其物理力學性能在GB18242—2000中規(guī)定，低溫柔度-18℃和-25℃兩種。凡低溫柔度達不到此標準者均不屬于SBS卷材。由此可見，選材時對此指標一定要引起高度重視。當然材

13、料的價格主要區(qū)別在分類、厚度、低溫柔度上。但是所選材料低溫柔度的指標必須達到本地區(qū)所處年最低溫度。否則，將會在冬季發(fā)生縮裂，引起滲漏或留下</p><p><b>　?。ǘ┰O計是基礎 </b></p><p>　　目前，有相當一部分高層建筑屋面防水工程采用一道設防，不符合《屋面工程技術規(guī)范》的要求；有的雖采用二道設防，但個別設計人員對防水材料的性能、使用范圍及使用條

14、件了解不透，不能根據建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設防的作用。更有甚者設計人員指明選用材料廠家，而該廠家產品在該地區(qū)采用較少且又不充許更換；有的屋面節(jié)點構造大部分內容陳舊，有些圖紙對節(jié)點處無標注、不明確，造成節(jié)點處理不當；有的設計僅考慮造型，排水位置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面?zhèn)€別部分長期處于積水狀態(tài)以致引起滲漏。這些現(xiàn)象的存在，都給保證防水工程質

15、量帶來一定的難度。要想保證屋面不滲漏，施工管理人員必須做好圖紙會審和技術交底工作，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求。只有經過會審的圖紙才能施工，這是必不可少的技術規(guī)定。以設計為主要，采用防水材料，需采用剛柔結合，多道設防，綜合治理。在屋面防水設計中應重視排防結合。如果排水不暢，屋面長期處于水的浸蝕中，加快了防水屋面老化和霉爛，破壞了防水效果，降低了防水屋面耐用的年限。 　　四、屋面滲漏防治要求與措</p><p

16、>　　（一）具體施工方案要落實 </p><p>　　施工單位編制詳細的防水施工方案，內容涉及編制依據、工作準備、工藝措施、成品保護和質量通病防治等，監(jiān)理單位要對防水施工方案的編制內容進行認真審查，要從材料性能、使用環(huán)境、工藝可行性及可操行、節(jié)點細部處理、成品保護措施等方面重點進行把關； </p><p>　?。ǘ﹪腊巡牧腺|量關 </p><p>　　要在施

17、工圖設計中選擇好的防水材料和施工工藝，施工過程嚴格控制防水材料的質量，在進行外觀檢查的同時，必須現(xiàn)場取樣進行復試檢查，嚴禁不合格的防水材料使用在工程上。 </p><p>　　（三）重視結構自防水 </p><p>　　屋面結構樓板屬于臨界板，是直接受到雨雪等外界環(huán)境條件侵蝕和影響的外圍護結構，在施工圖設計時，最好采用高于樓板砼強度一個級別的抗?jié)B型混凝土進行澆筑施工。 </p>

18、<p>　　什么叫結構自防水？ </p><p>　　就是對于有防水要求的結構維護部位，除了進行涂抹或粘貼卷材防水施工外，利用結構本身的剛度和密實度以及摻加一定比例的防水劑進行自身防水，或起到一定的防水作用，就叫結構自防水，它也是剛性防水施工的一部分。 </p><p>　　屋面板結構混凝土施工中，要注意施工工藝順序，要盡量少留甚至不留施工縫，要縮短前后澆筑的時間間隔，振搗過

19、程要到位，要保證混凝土的密實度。特別是別墅工程的斜屋面施工，要遵從從下至上的施工順序，最好使用30棒或小型平板震動平臺進行振搗。混凝土施工完成，后期要及時進行養(yǎng)護，強度未達到規(guī)定要求時，嚴禁混凝土表面上人或堆積重物。 </p><p>　?。ㄋ模┘訌姺浪畬邮┕さ募毑刻幚?</p><p>　　屋面陰陽角、出屋面管根部、檐溝等處必須處理好，防水層厚度、搭接長度、封邊質量必須滿足規(guī)定要求。防水

20、層施工完成后一定按規(guī)定時間進行蓄水或淋水試驗，在保證無任何滲漏的情況下才能進行防水保護層隱蔽施工。 </p><p>　?。ㄎ澹┏善繁Ｗo相當重要 </p><p>　　防水保護層等后續(xù)施工時，務必不要破壞已經施工完成的防水層成品，應避免使用鐵鍬等尖鈍物。發(fā)現(xiàn)局部破損要及時進行檢查和修復。在防水保護層施工完畢，為了防止二次破壞帶來的滲漏可能性，很有必要進行二次淋水或蓄水試驗。 </p&

21、gt;<p>　?。﹨⒔▎挝豁汖R抓共管 </p><p>　　在整個防水施工過程中，建設單位不能因為趕進度而要求施工單位放松施工質量，或者要求施工單位使用劣質施工材料；施工單位要加強質量責任意識，重視自檢環(huán)節(jié)，堅持工序報驗程序，遵守上一道工序不報驗、不驗收不進入下一道工序的施工原則；監(jiān)理單位要充分利用自己的監(jiān)管職能，不為蠅頭小利所擾，恪盡職守，盡職盡責，全方位進行過程把控。 </p>