關(guān)于裝飾工程施工監(jiān)理關(guān)鍵控制要素分析

1、<p>　　關(guān)于裝飾工程施工監(jiān)理關(guān)鍵控制要素分析</p><p>　　【內(nèi)容摘要】在工程監(jiān)理中，質(zhì)量、工期、造價是三在控制關(guān)鍵，裝飾工程名目繁多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、材料多樣，涉及很多隱蔽工程，監(jiān)理工作十分繁瑣，任何一點問題都有可能影響整體施工質(zhì)量、工期，給造價控制帶來諸多困難。本文結(jié)合裝飾工程監(jiān)理實踐，就裝飾工程施工監(jiān)理的關(guān)鍵控制要素進(jìn)行了分析，總結(jié)出一些需要注意的關(guān)鍵控制因素。 </p><

2、;p>　　【關(guān)鍵詞】裝飾工程 施工監(jiān)理 關(guān)鍵要素 組織協(xié)調(diào) </p><p>　　中圖分類號：U655文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A </p><p><b>　　1 引言 </b></p><p>　　近年來，我國社會經(jīng)濟(jì)取得了飛速的發(fā)展，人民生活水平得到了不斷的提高，與此同時人們對生活、工作、學(xué)習(xí)等環(huán)境的要求也越來越高，從只是對空間的需求提高到舒適

3、性、美觀性、環(huán)保性等方面的需求。但就目前看來，我國裝飾隊伍在設(shè)計、施工、組織等多個方面的技術(shù)水平都遠(yuǎn)遠(yuǎn)未能跟上業(yè)主的需要，業(yè)主在裝飾工程中迫切的需要對整個工程進(jìn)行全過程控制，以期在最優(yōu)的質(zhì)量、進(jìn)度和成本上取得最完美的功能和效果。監(jiān)理人員既是業(yè)主的代理人，又是業(yè)主與施工方的溝通者，在整個裝飾工程質(zhì)量保證、進(jìn)度管理、成本控制中起著極為關(guān)鍵的作用。但裝飾工程工期短、材料多、分項復(fù)雜、工序繁瑣等特點給監(jiān)理工作帶來諸多難題，使得裝飾工程的監(jiān)理工作

4、極為復(fù)雜，組織協(xié)調(diào)極為困難。下面，本文根據(jù)裝飾工程的特點，結(jié)合裝飾工程監(jiān)理實踐經(jīng)驗，就裝飾工程施工監(jiān)理關(guān)鍵控制要素進(jìn)行淺要的分析。 </p><p>　　2 材料是質(zhì)量控制的關(guān)鍵要素 </p><p>　　2.1 關(guān)注材料控制的重要性 </p><p>　　在裝飾工程中，材料對施工質(zhì)量的影響極為重要，是裝飾工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵要素。大多數(shù)裝飾工程中，85%左右的材料都

5、是應(yīng)用于表面，直接影響著工程的裝飾美化效果和使用感受。近年來，隨著新材料、新技術(shù)、新工藝的不斷涌現(xiàn)，裝飾材料越來越為復(fù)雜多樣，大的分類就包括地面裝飾材料、內(nèi)墻裝飾材料、外墻裝飾材料三大類。僅只地面裝飾材料就有水泥、大理石、水磨石、木地板、塑料地板、陶瓷錦磚、地毯等多個小類。五花八門的裝飾材料，給監(jiān)理工作帶來極大的難題，抓好材料質(zhì)量，對保證整個工程的質(zhì)量極為重。 </p><p>　　2.2 以設(shè)計要求和招標(biāo)文件為

6、依據(jù) </p><p>　　在材料監(jiān)理中，首先要確保材料符合設(shè)計要求和招標(biāo)文件。在設(shè)計方案中，設(shè)計人員已經(jīng)根據(jù)業(yè)主的意圖、資金投入以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮了材料的顏色、圖案、花紋、功能等方面的特點進(jìn)行搭配和銜接，這當(dāng)中既有成本控制的內(nèi)容，又有功能效果的體現(xiàn)，嚴(yán)格按照設(shè)計要求對材料進(jìn)行監(jiān)理檢測，對保證工程質(zhì)量和最終效果都有積極意義。而在招標(biāo)文件中，業(yè)主往往會限定材料品牌、價格、規(guī)格、色彩等標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)能使材料要求更

7、為明確，保證材料更符合工程造價和裝飾效果的需要，監(jiān)理還應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)招標(biāo)文件來確保材料符合要求。 </p><p>　　2.3 嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān) </p><p>　　雖然有設(shè)計方案和招標(biāo)文件的規(guī)范，但還不能完全確保材料質(zhì)量。監(jiān)理應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格對材料進(jìn)行檢測和驗收，堵住劣質(zhì)材料進(jìn)場的漏洞，將質(zhì)量隱患消除。如墻面涂料，應(yīng)當(dāng)檢查色彩、品種、質(zhì)量等級、產(chǎn)品合格證、防火、環(huán)保

8、等是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。除此之外，監(jiān)理人員還應(yīng)當(dāng)全面掌握材料質(zhì)量、價格、供貨能力等信息，尤其是一些主要材料，在定貨前監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過論證方可同意施工單位定貨。由于裝飾材料復(fù)雜多樣，在監(jiān)理實踐中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)施工單位以假亂真、以次充好的現(xiàn)象，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)在材料進(jìn)場前要求施工單位送報樣品，并對確定好的樣品進(jìn)行封存保管，以作為材料進(jìn)場驗收的重要依據(jù)。 </p><p>　　3 組織協(xié)調(diào)是工程進(jìn)度控制的關(guān)鍵要素 <

9、/p><p>　　3.1 明晰各方的工程進(jìn)度責(zé)任 </p><p>　　裝飾工程往往工期較短，但分項工程極多，各分項工程之間的前后聯(lián)系極為緊密。在裝飾工程施工過程中，經(jīng)常出現(xiàn)因各方進(jìn)度責(zé)任不明施工混亂而造成工期拖延現(xiàn)象。監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目的特點，明晰各方的工程進(jìn)度責(zé)任。如強電、消防、監(jiān)控、給排水、墻面、吊頂?shù)鹊?，建立起?lián)合會簽制度。一方面，將各分項工程的工期責(zé)落實明晰，建立起各專業(yè)的聯(lián)合協(xié)調(diào)

10、體系；另一方面，由各專業(yè)聯(lián)合會簽進(jìn)行自檢，避免返工、拖工等現(xiàn)象，以確保各專業(yè)施工能協(xié)調(diào)有序的進(jìn)行，在確保工期的情況下進(jìn)一步縮短工期。 </p><p>　　3.2 做好各專業(yè)的組織協(xié)調(diào)工作 </p><p>　　由于裝飾工程專業(yè)復(fù)雜多樣，各專業(yè)間極容易交叉干擾，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)做好各專業(yè)間的組織協(xié)調(diào)工作，包括人與人之間、專業(yè)與專業(yè)之間、工程與工程之間以及機構(gòu)與機構(gòu)之間的組織協(xié)調(diào)。例如在大型裝飾

11、工程中，監(jiān)理內(nèi)部就有多名監(jiān)理人員，對各專業(yè)進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)理內(nèi)部的協(xié)調(diào)工作，以做好對工程的整體控制工作；再如施工單位、物資供應(yīng)單位、技監(jiān)單位、質(zhì)監(jiān)單位之間，監(jiān)理人員也是重要的聯(lián)系與橋梁，應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好物資供應(yīng)單位與施工單位之間的關(guān)系以及時保障物資供應(yīng)，應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好技監(jiān)督、質(zhì)監(jiān)、電力、消防等部門，以便及時對工程進(jìn)行專項驗收。只有協(xié)調(diào)好了各方的關(guān)系，才能使工程施工中減少窩工、殆工等現(xiàn)象，以保證工程進(jìn)度的實現(xiàn)。 </p><

12、p>　　4 變更簽證是造價控制的關(guān)鍵要素 </p><p>　　4.1 嚴(yán)格控制工程變更 </p><p>　　裝飾工程往往存在大量的工程變更現(xiàn)象，其中有來自于業(yè)主對功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、用途等方面的調(diào)整，有來自于設(shè)計單位對方案的修改，有來自于施工環(huán)境和技術(shù)的需要，也有設(shè)計方案不完善的補充等等。這些因素最終會造成工程量、施工進(jìn)度、款項支付等方面的問題，如果處理不當(dāng)不僅會影響項目實施，甚至

13、造成爭執(zhí)和糾紛，給工程造價控制帶來困難。監(jiān)理人員要做好圖紙會審工作，對工程變更進(jìn)行預(yù)控，盡量在圖紙會審時將存在的錯、漏、缺等問題檢查出來讓設(shè)計單位修改和補充，以免施工后再修改甚至返工，尤其要避免施工過程中“邊做邊改”的現(xiàn)象。 </p><p>　　4.2 做好變更簽證和價款確定 </p><p>　　工程變更會造成造價和工期的變化，必須提交總監(jiān)審查，并對變更的費用和工期進(jìn)行評估后與施工單位

14、、業(yè)主等協(xié)調(diào)后方可簽發(fā)工程變更單。工程變更文件是施工、驗收、計量、審計、索賠的重要依據(jù)，必須全面、及時、準(zhǔn)確、真實。監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更文件在工程變更實施后進(jìn)行檢查驗收，以作為結(jié)算的依據(jù)。變更價款的確定，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，按照合同規(guī)定或雙方協(xié)商的方法來確定，同時監(jiān)理人員還要做好索賠的準(zhǔn)備工作，以避免或減少索賠事件，避免或減少業(yè)主、承包商、材料商等之間的利益糾紛。 </p><p><b>　　【參考文獻(xiàn)