建筑工程造價預結算審核管理策略淺探

1、<p>　　建筑工程造價預結算審核管理策略淺探</p><p>　　摘要：建筑工程造價預結算審核是以國家有關的建筑工程造價規(guī)范和標準為依據、結合工程施工的設計文件、相關合同以及工程實施的具體情況來實施的，它貫穿于整個工程施工的全部環(huán)節(jié)，對工程的造價控制意義極為重大。本文探討了建筑工程造價預結算審核管理策略。 </p><p>　　關鍵詞：建筑；工程造價；預結算；審核管理；策略 &

2、lt;/p><p>　　中圖分類號： TU723.3文獻標識碼：A 文章編號： </p><p>　　建筑工程造價控制工作中的預結算審核環(huán)節(jié)，主要是相關審核工作人員利用自身所具有的專業(yè)造價知識以及工作經驗，對建筑工程施工單位編制的有關工程范圍、工程數量以及工程的定額費用等項目的造價預結算實施審核。而且，這項審核工作是以國家有關的建筑工程造價規(guī)范和標準為依據、結合工程施工的設計文件、相關合同以及

3、工程實施的具體情況來實施的，它貫穿于整個工程施工的全部環(huán)節(jié)，對工程的造價控制意義極為重大。最近幾年來，隨著我國建筑工程行業(yè)在項目施工合同方面的理論、管理與實踐的發(fā)展和完善，工程造價工作中的預結算審核工作也逐漸步入正軌。推動預結算審核工作的順利進行，是建筑工程行業(yè)造價控制工作必須落實的一個重要環(huán)節(jié)。 </p><p>　　一、建筑工程造價預結算審核的內容 </p><p><b>

4、　　1、工程量的審核 </b></p><p>　　在建筑工程中工程量的誤差主要有兩個方面，即正誤差和負誤差。正誤差在土方挖掘上主要是如果實際開挖高度小于設計高度，在實際計算中仍然依圖紙計算，在這里正誤差就是完全按照圖紙設計的尺寸進行工程量的計算，所以，對施工圖紙工程量審核最重要的部分就是了解工程量的技術方法：分清計算范圍及限制范圍、認真核對施工尺寸和圖示尺寸是否一致，避免錯誤的發(fā)生；而對簽證憑據工程

5、量審核的主要部分就是現場簽證以及設計修改通知書，應該根據施工的具體情況來計算，減少不合理開支的發(fā)生。 </p><p>　　2、套用定額單價的審核 </p><p>　　工程造價定格具有合法性、科學性、權威性特點，任何人使用它的形式、內容、數量標準等都要嚴格執(zhí)行，不能隨便提高或者降低，同時審核時還要注意以下幾個方面：對直接套用定額單價的審核。要注意采用的項目名稱和內容與圖紙的要求是否一致，

6、比如說斷面形式、強度等。再者，工程項目是否重復套用。比如瀝青卷材防水層、預制構件中的鐵件，屬于建筑工程范疇的給排水設施等。如果采用綜合定額預算的項目，這種現象比較普遍。對換算的定額單價的審核。除了要注意直接套用單價定額注意事項外，還要弄清楚允許換算的內容是定額中的人工、材料等，注意換算的方法是否正確，采用的系數是否正確等，這些因素都會影響到單價的準確性。 </p><p><b>　　3 費用的審核 &

7、lt;/b></p><p>　　工程費用包括的內容因為地域差異也存在著不同，具體計算時要根據當地的現行規(guī)定為準，在審核中，主要注意審查費用定額是否能區(qū)分工程性質土建、安裝、修繕、裝飾燈，再審查所使用費率和工程的類別、造價部門的相關文件、施工合同、招標文件等是否相符合。 </p><p>　　二、工程造價預結算審核的方法 </p><p>　　1、全面審核法。

8、全面審核法就是根據施工圖紙的要求，結合目前市場的價格、施工定額以及施工組織承包等項目，對工程的數量和單價等費用進行全面的計算和審核。 </p><p>　　2、重點審核法。重點審核法是指是針對工程預結算中的重點內容進行審核， 這種審核方法與全面審核法不同的地方就是針對的審核范圍有所不同，相對于全面審核來說，重點審核法更具有針對性和側重點， 通常是選擇工程量大而且費用又比較高的工程項目進行審核，比如基礎工程、鋼筋混

9、凝土工程等。在對高層建筑進審核時，還應當側重對建筑物內外裝飾工程的審核。 </p><p>　　3、對比審核法。在針對同一地區(qū)的工程項目進行預結算審核時，如果其建筑項目的用途與結構基本一致，那么工程造價也應當基本相似，因為在對多個工程預結算審核的資料進行統(tǒng)計時，其同類工程造價以及材料消耗的規(guī)律性，都具有明顯的相似之處。而如果同類工程在造價方面出現了較大的差異，可以根據造價指標、結構形式、功能用途等單方面的工程造價

10、進行對比，從中找到與正常投資規(guī)律不符的部分工程，針對這些工程進行重點審核。 </p><p>　　4、分組計算審核法。該審核法一般是將預結算中相關的項目進行分組，劃分為若干個項目組，對于相似的或者相關的幾個項目組分別進行審核， 能夠判斷出同一個項目組中不同的項目審核之間存在的差異，這種審核方法具有一定的針對性，其檢查速度快、范圍小、工作量小。 </p><p>　　5、篩選法。篩選法作為統(tǒng)

11、籌法中的一種基本審核方法，主要方式是通過對部分工程在單位建筑面積上的工程量和價格等方面進行審核，總結出關于工程量、價格和用工3 個方面的成本價值的標準表，在施工的過程中，當所要審查的內容與該標準不符合時， 對其單方面進行調整， 這種審核方法簡單易懂便于掌握，然而在解決差錯問題上的效率還有待于提高。 </p><p>　　三、提高建筑工程造價預結算審核管理策略 </p><p>　　1、在審

12、核工程量清單時，必須要熟練掌握清單計價規(guī)范的計算原則和要求，熟悉全部施工圖紙，了解施工現場的實際情況，同時在計算工程量時還要注意保持與招標文件的一致性。在審核招標控制價時，應力求做到與市場實際情況吻合，堅持按照既要有利于競爭，也要能夠保證工程質量的原則進行。因此，一方面要熟練掌握定額和費率的套用方法，同時也要充分了解市場信息，尤其是對主要的材料、部件的價格做到心中有數，要綜合考慮市場價格進行計算。 </p><p&g

13、t;　　2、對于中期付款的審核，要注意按照合同要求進行審核，嚴格按照合同付款方式，合同付款節(jié)點，合同付款比例進行工程款的批付，并做好現場簽證、設計變更的審核和控制，避免簽證和變更的隨意性，做好工程造價的事中控制，這就要求我們必須重視合同管理，重視合同的起草、談判、簽訂等過程，合同條款盡量全面，為結算打下良好基礎。 </p><p>　　3、進行結算審核時應著重審查工程結算是否符合工程施工合同、招投標文件的相關條款

14、。施工單位報送的資料是否完整、準確、真實，工程量及費用計算是否準確，原圖紙中未做項目是否全部扣除，甲供材料的領用數量有無超欠供現象，施工現場發(fā)生的各類配合費用有無按規(guī)定計算等。尤其對于工程變更應該作為審核的重點。 </p><p>　　4、積極運用計算機系統(tǒng)輔助建筑工程造價的預結算審核，提高審核的效率和質量。工程造價的主要影響因素是工程量和單價，人工計算工程量存在誤差是難免的，近年來，隨著信息技術的發(fā)展，計算機系

15、統(tǒng)可以將工程量的誤差減少到最少。同時，計算機系統(tǒng)也可以及時了解國家最新標準、相關價格信息，可以有效的提高審核效率和質量。 </p><p>　　5、努力提高建筑工程造價預結算審核人員的素質。建筑工程的預結算審核不僅與經濟有關，與建筑技術也有直接關系，因此這就要求審核人員必須有良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能，在專業(yè)技能方面，對于工程變更單價的定價方法非常熟悉，能夠準確確定工程變更的類型，了解各種材料的市場價格，熟悉建筑工

16、程的施工圖紙和現場施工工藝。在審核過程中能夠深入工地，實事求是的掌握現場的各項信息。 </p><p>　　總之，建筑工程造價預結算審核是一項較為系統(tǒng)、復雜的工作，也是確定合理的工程造價的關鍵所在。因而作為建筑工程造價預結算審核人員，必須選定合理的造價審核辦法，做好各方面的造價審核工作，確保預結算審核工作的高效性和實用性，不斷提高建筑企業(yè)的經濟效益和社會效益。 </p><p><b