建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)及造價(jià)管理分析

1、<p>　　建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)及造價(jià)管理分析</p><p>　　摘要：目前在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用下，我國(guó)的建筑行業(yè)也得到了快速發(fā)展，進(jìn)而使得工程造價(jià)的管理成為了人們關(guān)注重點(diǎn)?下面本文將詳細(xì)探討建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)，同時(shí)分析我國(guó)當(dāng)下建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，并提出造價(jià)管理的具體對(duì)策，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制? </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；計(jì)價(jià)依據(jù)；現(xiàn)狀

2、；對(duì)策 </p><p>　　前言：在整個(gè)建筑工程中造價(jià)的控制和管理具有重要的作用和意義，同時(shí)與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和資金應(yīng)用有效率具有密切相關(guān)性，假如造價(jià)管理水平較高，就會(huì)將返工和變更等發(fā)生幾率大大減少，進(jìn)而促進(jìn)工程項(xiàng)目的順利開展，除此之外還能保證項(xiàng)目預(yù)算的使用規(guī)范，減少資金浪費(fèi)?提升盈利水平，進(jìn)而將施工企業(yè)的綜合發(fā)展能力大大提升? </p><p>　　一?建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) </

3、p><p>　　1.費(fèi)用定額。要想工程項(xiàng)目的施工得到維持，就必須合理設(shè)定和應(yīng)用工程費(fèi)用，具體的方法是對(duì)施工進(jìn)度和工程質(zhì)量合理控制的情況下，將工程費(fèi)用劃分為計(jì)劃利潤(rùn)率?間接費(fèi)用?現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)?直接費(fèi)用這幾個(gè)部分，并將其作為定額參考藍(lán)本，進(jìn)而將施工管理所需費(fèi)用?施工生產(chǎn)所需費(fèi)用及其施工準(zhǔn)備所需費(fèi)用明確，同時(shí)與施工實(shí)際情況結(jié)合對(duì)費(fèi)用開支進(jìn)行因地制宜地調(diào)整，使費(fèi)用具有彈性可控性? </p><p>　　2

4、.造價(jià)定額。要想保證建筑工程的順利完工，就必須保證財(cái)力資源?物力資源和人力資源的充足，而以上資源所消耗的概算和預(yù)算定額即為造價(jià)定額?就拿地基工程來(lái)說(shuō)，所涉及的工序主要包括了回填幾道?支護(hù)?開挖和勘測(cè)等，并且以上工序的完成必須借助大量機(jī)械設(shè)備，如運(yùn)輸汽車?起重機(jī)?挖掘機(jī)及其勘察機(jī)具等，除此之外要在預(yù)算中規(guī)劃出所需的資金和材料，這樣才能保證施工過(guò)程中對(duì)成本費(fèi)用合理安排，進(jìn)而以此作為工程價(jià)款結(jié)算和工程投資控制的依據(jù)? </p>

5、<p>　　3.造價(jià)指標(biāo)。它是以工程造價(jià)定額為依據(jù)，在充分考慮物力資源?財(cái)力資源及其項(xiàng)目人力資源需求的前提下進(jìn)行的方案設(shè)計(jì)，主要分為投資估算指標(biāo)和概算指標(biāo)，前者是以投資需求量設(shè)定定額內(nèi)容的，是投資控制和項(xiàng)目決策的依據(jù)；而后者則是工程初步設(shè)計(jì)期間縝密計(jì)算工程概算方案，并將材料?機(jī)械臺(tái)班需求量?勞動(dòng)力確定的基礎(chǔ)，對(duì)控制整個(gè)工程項(xiàng)目的投資意義重大?當(dāng)前在工程中多為統(tǒng)一對(duì)待投資估算指標(biāo)和概算指標(biāo)，這樣就造成了造價(jià)指標(biāo)的設(shè)置存在失誤和紕

6、漏? </p><p>　　二?工程造價(jià)管理現(xiàn)狀 </p><p>　　我國(guó)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期主要是應(yīng)用行政管理計(jì)劃訂價(jià)方式來(lái)進(jìn)行造價(jià)管理的，未充分重視造價(jià)管理對(duì)工程建設(shè)的重要性，因此工程造價(jià)的確定也是以行政規(guī)定和計(jì)劃價(jià)格為依據(jù)編制的?這顯然與當(dāng)下的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不相符，因此人們必須重新審視工程造價(jià)問(wèn)題，并將先進(jìn)的管理手段引進(jìn)?受概預(yù)算定額管理模式的影響，使得建筑工程造價(jià)要想真實(shí)客觀的反

7、應(yīng)難度較大，進(jìn)而常常表現(xiàn)出決算超預(yù)算，預(yù)算超概算，概算超估算，工程項(xiàng)目的建設(shè)往往超出計(jì)劃投資?也正是因?yàn)楣こ掏顿Y不具有合理性和科學(xué)性，使得實(shí)際實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題較多?但是在經(jīng)濟(jì)體制的作用下，我國(guó)的建筑工程造價(jià)也發(fā)生了巨大的變革，并且將全新的工程造價(jià)管理體系與模式建立健全，同時(shí)與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相吻合，但是就目前的實(shí)際情況而言，與一些發(fā)達(dá)國(guó)家相比之下依舊差距甚遠(yuǎn)，對(duì)其相關(guān)性影響因素進(jìn)行分析，主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：一是價(jià)格機(jī)制被忽視

8、，行政干預(yù)過(guò)多；二是未完全建成投資主體責(zé)任制；三是缺乏信息加工傳遞；四是流通領(lǐng)域價(jià)格與工程造價(jià)的相關(guān)性被割斷；五是財(cái)政投資渠道單一；六是領(lǐng)域內(nèi)的從業(yè)人員缺乏?以上多種因素綜合作用，使得工程造價(jià)管理人才素質(zhì)普遍不高，進(jìn)而對(duì)我國(guó)的工程造價(jià)管理造</p><p>　　三、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的對(duì)策 </p><p>　　1.招投標(biāo)階段。要想動(dòng)態(tài)化管理和控制建筑工程造價(jià)，就必須將工程造價(jià)管理思想落

9、實(shí)于各個(gè)環(huán)節(jié)，如在招投標(biāo)中，必須科學(xué)的編制工程量清單，確保合同價(jià)格規(guī)定的合理性和準(zhǔn)確性，并且與市場(chǎng)實(shí)際情況相符?在做定標(biāo)決策的時(shí)候，要以工程量清單為依據(jù)，確保招投標(biāo)工作的嚴(yán)謹(jǐn)和規(guī)范?除此之外投標(biāo)單位必須依據(jù)招投標(biāo)管理制度嚴(yán)格執(zhí)行，保證招投標(biāo)過(guò)程的公平?有序?透明，實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)階段的管理? </p><p>　　2.建設(shè)階段。以工程造價(jià)構(gòu)成為依據(jù)編制各建設(shè)階段的項(xiàng)目的建議書，使其包括設(shè)備材料價(jià)格?造價(jià)資料?估算指標(biāo)等

10、資料，與工程實(shí)際施工情況結(jié)合，全方位估算投資，將工程造價(jià)目標(biāo)限額形成，進(jìn)而為概預(yù)算編制奠定基礎(chǔ)?初步設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)單位必須充分結(jié)合造價(jià)管理要求布置工程，將工程設(shè)備和結(jié)構(gòu)清單明確，再經(jīng)過(guò)計(jì)算核定將工程概算造價(jià)確定?在施工過(guò)程中依據(jù)計(jì)劃利潤(rùn)率?間接費(fèi)費(fèi)率?預(yù)算定額單價(jià)?既定工程量靈活的進(jìn)行造價(jià)管理，羅列出流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，進(jìn)而將工程實(shí)際費(fèi)用明確? </p><p>　　3.施工階段。該環(huán)節(jié)是體現(xiàn)造價(jià)管理水平的關(guān)鍵執(zhí)

11、行環(huán)節(jié)，對(duì)于造價(jià)管理控制成效的提升具有積極的作用?在項(xiàng)目管理中必須明確職責(zé)界定，在宣傳教育的作用下將部門管理者的造價(jià)控制意識(shí)不斷提升，進(jìn)而將責(zé)任管理制度充分落實(shí)?并且還要科學(xué)管理施工組織構(gòu)建，基于建筑工程具有施工周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，同時(shí)施工過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生各種成本，如人工?材料?價(jià)格等，并且具有市場(chǎng)波動(dòng)性?故而必須充分預(yù)測(cè)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素，并在整個(gè)施工過(guò)程中貫穿動(dòng)態(tài)化管理模式?分析變更所引起的原因，審核變更過(guò)程，充分研究技術(shù)變更?材料變更等問(wèn)

12、題，匯總處理預(yù)算價(jià)格的變化情況，嚴(yán)格控制的同時(shí)，加強(qiáng)審核各個(gè)級(jí)別，確保審核流程具有科學(xué)性和規(guī)范性?除此之外還要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，杜絕浪費(fèi)?節(jié)約資源?文明施工，制定嚴(yán)格的材料領(lǐng)用制度，加強(qiáng)節(jié)約思想意識(shí)的宣傳，以合同為依據(jù)開展各項(xiàng)施工工作，及時(shí)處理合同變更? </p><p>　　4.竣工驗(yàn)收階段。該階段施工企業(yè)要及時(shí)的編制結(jié)算，并將核對(duì)第一時(shí)間做好同時(shí)向業(yè)主單位提交?在執(zhí)行相關(guān)合同條款的時(shí)候，必須以合同內(nèi)容為依據(jù)

13、進(jìn)行嚴(yán)格管理，全面?細(xì)致的審查控制外費(fèi)用，嚴(yán)格的核查設(shè)計(jì)變更，并且調(diào)查變更行為發(fā)生的前因后果與合理性，做好存檔和相關(guān)記錄?細(xì)致的檢查施工過(guò)程中的隱蔽工程，仔細(xì)審查與核算各項(xiàng)環(huán)節(jié)的造價(jià)費(fèi)用及其產(chǎn)程經(jīng)過(guò)?可以說(shuō)竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理是即是做好工程造價(jià)管控的最后環(huán)節(jié)，同時(shí)也是保障結(jié)算準(zhǔn)確的關(guān)鍵? </p><p>　　5.分析工程造價(jià)構(gòu)成。在建筑工程中，工程造價(jià)主要由以下多個(gè)方面組成，如盈利概括?勞動(dòng)工資報(bào)酬支出?工程

14、直接費(fèi)?設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)?計(jì)劃利潤(rùn)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)?設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用?基本預(yù)備費(fèi)?工程間接費(fèi)?建設(shè)期貸款信息?稅金?漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等，因此要想做好工程造價(jià)的控制，就必須從以上這些方面做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制和預(yù)測(cè)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的全面控制? </p><p>　　四?結(jié)語(yǔ)：通過(guò)以上的探討我們了解到，要想促進(jìn)建筑施工企業(yè)的又好又快發(fā)展，就必須加強(qiáng)工程造價(jià)的管理，因此作為企業(yè)管理者，必須重視工程造價(jià)管理的重要性，進(jìn)而協(xié)調(diào)相關(guān)部門形成

15、造價(jià)控制意識(shí)，并從施工?竣工?建設(shè)及其招投標(biāo)各個(gè)階段做好工程造價(jià)管理，進(jìn)而將最佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益獲得，同時(shí)顯著提升我國(guó)的工程造價(jià)整體管理水平? </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]黃小雁，章凌云.淺析建筑工程不同計(jì)價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)[J].福建建筑，2013，（2）：112-114. </p><p>