商務中心區(qū)（CBD）的發(fā)展評價體系與預測模型.pdf

1、Central Business District常被譯為中央商務區(qū),簡稱CBD。CBD最初起源于20世紀20年代的美國,意為商業(yè)會聚之地。現(xiàn)代意義上的中央商務區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務機構,擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施,具備完善的市政交通與通訊條件,便于現(xiàn)代商務活動的場所。中央商務區(qū)不僅是一個國家或地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟實力的象征,而且是現(xiàn)代化國際大都市的一個重要標志。如紐約曼哈頓、東京新宿、巴黎拉德芳斯

2、、法蘭克福金融區(qū)、香港中環(huán)、新加坡南岸區(qū)等都是世界上比較成熟的中央商務區(qū)。 為了構建我國城市CBD的發(fā)展程度評價指標體系,本文對國外CBD發(fā)展特點進行了分析,同時對我國CBD發(fā)展應該具有的特點進行了研究,并提出了我國CBD發(fā)展應具有的六個特點；在此基礎上,秉承可比性、定量化、導向性、可操作等原則,對我國CBD發(fā)展成熟度指標體系進行了研究,并建立了相應的評價指標體系,旨在為我國CBD的發(fā)展提供一種量化評價的研究方法。并以北京商務中

3、心區(qū)為例,采用模糊綜合評價法對該CBD進行了實證分析,得出了較為符合該CBD實際情況的評價結果,驗證了指標體系的合理性、有效性和科學性,為CBD發(fā)展的評價提供了一個思路和方法。在此基礎上,根據(jù)CBD地區(qū)綜合經(jīng)濟指標數(shù)據(jù)相對較少的特點,選擇灰色系統(tǒng)中的GM(1,1)預測控制建立預測模型,研究了如何利用灰色系統(tǒng)建模方法來對CBD地區(qū)未來的經(jīng)濟發(fā)展做出較為準確的預測,并將其應用到具體的CBD經(jīng)濟發(fā)展預測實例中去。 本文所提出的評價指標