RCM在住宅維修中的應(yīng)用研究.pdf

1、住宅維修關(guān)系到人們的生活質(zhì)量、生命財(cái)產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)等，其研究有很大的現(xiàn)實(shí)意義。同時(shí)，住宅維修階段也是住宅價(jià)值的體現(xiàn)利維持階段，決定住宅價(jià)值的屬性是住宅建成交付前所有努力的現(xiàn)實(shí)結(jié)果，維修階段在住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和使用過(guò)程中居于主導(dǎo)地位，進(jìn)行住宅維修研究工作能使住宅的全壽命管理成為可能，進(jìn)而提高住宅的總體效益和維修的質(zhì)量。 本論文的主要內(nèi)容包括以可靠性為中心的維修理論的先進(jìn)性和內(nèi)涵分析，并運(yùn)用以可靠性為中心的維修理論系統(tǒng)分析了

2、住宅維修決策體系；然后就住宅以可靠性為中心的維修分析的結(jié)果建立住宅可靠性評(píng)價(jià)模型；最后，對(duì)住宅維修管理中實(shí)施以可靠性為中心的維修進(jìn)行了研究。 本文依據(jù)以可靠性為中心的維修理論的核心內(nèi)容和要求，研究了住宅的系統(tǒng)構(gòu)成、功能及功能項(xiàng)目劃分，提山了住宅的主要故障模式、故障影響、故障后果利維修工作的邏輯決斷分析模型。在住宅可靠性評(píng)價(jià)中，分析了現(xiàn)行住宅可靠性評(píng)價(jià)方法的不足之處，首次運(yùn)用了以可靠性為中心的維修的概念和住宅系統(tǒng)以可靠性為中心的維

3、修的分析結(jié)果，結(jié)合模糊綜合評(píng)價(jià)法和層次分析法建立了住宅基于以可靠性為中心的維修的可靠性評(píng)價(jià)模型和計(jì)算方法，并通過(guò)理論和實(shí)例分析證明了這種住宅可靠性評(píng)價(jià)方法的合理性利可行性。在住宅維修管理關(guān)于以可靠性為中心的維修方法的應(yīng)用研究中，本文提出了住宅以可靠性為中心的維修實(shí)施的結(jié)構(gòu)化流程和基礎(chǔ)性工作，并根據(jù)對(duì)現(xiàn)行住宅管理的模式分析的結(jié)果，指出我國(guó)現(xiàn)行管理模式的不足之處，包括政府職能的轉(zhuǎn)變、質(zhì)量監(jiān)督制的問(wèn)題，政府、業(yè)主及物業(yè)管理企業(yè)在住宅維修管理中