RCM在住宅維修中的應用研究.pdf

1、住宅維修關系到人們的生活質量、生命財產安全和環(huán)境保護等，其研究有很大的現實意義。同時，住宅維修階段也是住宅價值的體現利維持階段，決定住宅價值的屬性是住宅建成交付前所有努力的現實結果，維修階段在住宅的規(guī)劃、設計、施工和使用過程中居于主導地位，進行住宅維修研究工作能使住宅的全壽命管理成為可能，進而提高住宅的總體效益和維修的質量。 本論文的主要內容包括以可靠性為中心的維修理論的先進性和內涵分析，并運用以可靠性為中心的維修理論系統(tǒng)分析了

2、住宅維修決策體系；然后就住宅以可靠性為中心的維修分析的結果建立住宅可靠性評價模型；最后，對住宅維修管理中實施以可靠性為中心的維修進行了研究。 本文依據以可靠性為中心的維修理論的核心內容和要求，研究了住宅的系統(tǒng)構成、功能及功能項目劃分，提山了住宅的主要故障模式、故障影響、故障后果利維修工作的邏輯決斷分析模型。在住宅可靠性評價中，分析了現行住宅可靠性評價方法的不足之處，首次運用了以可靠性為中心的維修的概念和住宅系統(tǒng)以可靠性為中心的維

3、修的分析結果，結合模糊綜合評價法和層次分析法建立了住宅基于以可靠性為中心的維修的可靠性評價模型和計算方法，并通過理論和實例分析證明了這種住宅可靠性評價方法的合理性利可行性。在住宅維修管理關于以可靠性為中心的維修方法的應用研究中，本文提出了住宅以可靠性為中心的維修實施的結構化流程和基礎性工作，并根據對現行住宅管理的模式分析的結果，指出我國現行管理模式的不足之處，包括政府職能的轉變、質量監(jiān)督制的問題，政府、業(yè)主及物業(yè)管理企業(yè)在住宅維修管理中