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1、伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的騰飛，城市化提出了大量的房地產(chǎn)市場需求，無論是中小城市的擴(kuò)展，還是大城市的進(jìn)一步發(fā)展，都要求房地產(chǎn)市場增加供給，以滿足新增工商企業(yè)對生產(chǎn)經(jīng)營用房的需求和新增人口的居住需求以及原居民改善居住條件的需求，因此，房地產(chǎn)市場的有效需求量必然增大。這就為房地產(chǎn)綜合開發(fā)的發(fā)展提供了最基本的條件。由于國內(nèi)房地產(chǎn)綜合開發(fā)水平的不斷提高，涌現(xiàn)出了大量的綜合性居住社區(qū)。因其具有顯著的規(guī)模效應(yīng)，并且能夠改善城市面貌，提升城市形象，因而，綜合性
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