財務(wù)測算-方正集團(tuán)

1、項目招商籌備計劃書,X年.X月.X日,,報告目錄 / CONTENTS 一、項目概況 二、設(shè)計概念方案 三、市場定位分析 四、招商方案 五、籌備期工作排期 六、宣傳推廣工作排期,一、項目概況 二、設(shè)計概念方案 三、市場定位分析 四、招商方案 五、籌備期工作排期 六、宣傳推廣工作排期,項目概況,項目建筑群體包括：,建筑規(guī)劃指標(biāo)：,一、項目概況二、設(shè)計概念方案三、市場定

2、位分析四、招商方案五、籌備期工作排期六、宣傳推廣工作排期,外立面效果,外立面效果圖——鳥瞰圖,外立面效果圖——入口透視,一、項目概況二、設(shè)計概念方案三、市場定位分析四、招商方案五、籌備期工作排期六、宣傳推廣工作排期,項目位置分析周邊商圈分析項目定位目標(biāo)客群,項目位置分析,周邊商圈分析,,項目定位,1、核心客群2、次主力客群：3、其他客群：,目標(biāo)客群,,一、項目概況二、設(shè)計概念方案三、市場定位分析四、招商方

3、案五、籌備期工作排期六、宣傳推廣工作排期,樓層平面及業(yè)態(tài)規(guī)劃目標(biāo)品牌招商簽約標(biāo)準(zhǔn)財務(wù)測算,,本案一期發(fā)展規(guī)劃建議,樓層平面及業(yè)態(tài)規(guī)劃,樓層平面及業(yè)態(tài)規(guī)劃,業(yè)態(tài)規(guī)劃比例,樓層平面及業(yè)態(tài)規(guī)劃,各業(yè)態(tài)占比,目標(biāo)品牌,招商簽約標(biāo)準(zhǔn),品牌租賃年限標(biāo)準(zhǔn)：,招商簽約標(biāo)準(zhǔn),租金遞增標(biāo)準(zhǔn)：,第1年出租率90%，同時根據(jù)不同業(yè)態(tài)給予3-6個月免租期，第2年出租率95%，第3-8年出租率98%計算實際收益,財務(wù)測算——開辦期預(yù)算費(fèi)用,財務(wù)測算——租