曲阜市金魯城貴和佳苑社區(qū)59#住宅樓標(biāo)書的編制-畢業(yè)設(shè)計

1、青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計答辯,,前言,感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和老師在百忙之中抽出時間對我的畢業(yè)設(shè)計答辯進行現(xiàn)場指導(dǎo)，希望各位老師能夠針對其中的不足和欠缺，給予批評和指正，謝謝！,設(shè)計要求,在學(xué)習(xí)各相關(guān)專業(yè)課程的基礎(chǔ)上，經(jīng)指導(dǎo)老師的指導(dǎo)，完成一個4000m2以上中小型建筑（辦公樓、教學(xué)樓、住宅樓、別墅）投標(biāo)文件的編制任務(wù)，其中含商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的編制。投標(biāo)范圍：設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的全部建筑、裝飾和安裝工程（水、電、暖）。,課題名稱：曲阜市金魯城貴和佳苑社區(qū)

2、59#住宅樓標(biāo)書的編制,一、工程概況：1. 本工程位于曲阜市小雪街道，為一棟民用住宅；2. 結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)：平板式筏板基礎(chǔ)；3. 總建筑面積4661.43m2，地下建筑面積452.73m2，地上建筑面積4208.70m2；4. 地下一層為儲藏室，層高3.00m；5. 地上一到九層為住宅，層高2.8m；,6. 本工程＋0.00絕對標(biāo)高為66.72 7. 室內(nèi)外高差1.2m，坡屋面，結(jié)構(gòu)總高度30.07m（至坡屋頂）

3、；8. 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級 建筑場地類別：Ⅲ類 設(shè)計使用年限：50年9. 抗震設(shè)防烈度：6度，剪力墻抗震等級：四級10.防水要求：地下室側(cè)墻，底板和頂板，除結(jié)構(gòu)采用P6抗?jié)B混凝土外，在地下室側(cè)墻、基礎(chǔ)迎水面加做高聚物改性瀝青防水卷材，局部設(shè)加強防水卷材；衛(wèi)生間、陽臺、廚房樓面涂刷聚氨酯防水涂料11.裝飾工程和材料選擇均參照建筑設(shè)計總說明12.安裝：,給排水工程設(shè)有給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、消火栓系

4、統(tǒng)，給水系統(tǒng)分兩個區(qū)，四層及四層以下為一區(qū)，由室外市政管網(wǎng)直接供水，五到九層為二區(qū)由小區(qū)的低壓給水管供水，排水系統(tǒng)二層及以上采用特殊單立管排水方式，一層排水采用單排形式； 電氣工程包括低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷接地系統(tǒng)、電話電視系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)； 采暖工程采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)，每戶每層均設(shè)一個銅質(zhì)分、集水器，采暖管道主要采用鍍鋅鋼管和交聯(lián)聚乙烯管。,建筑立面圖

5、,建筑立面圖,該建筑長33.98m，寬15.08m，首層兩個單元入口。,二、商務(wù)標(biāo)的編制 在熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)所學(xué)知識，通過查閱技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》等資料，進行工程量手工計算，并結(jié)合廣聯(lián)達計價軟件，最終得出“曲阜市金魯城貴和佳苑59#住宅樓”的投標(biāo)總報價為：7883687.93元。 其中暫列金額及特殊項目暫估價為550548.

6、13元，規(guī)費為529757.63元,商務(wù)標(biāo)主要內(nèi)容： 第一章為總論部分，含投標(biāo)總價、工程項目投標(biāo)報價匯總、單項工程投標(biāo)報價匯總、單位工程投標(biāo)報價匯總，從整體上反映報價組成； 第二、三、四章分別為建筑部分、裝飾部分和安裝部分，主要包括分部分項工程與單價措施項目清單與計價表、綜合單價分析、措施項目、其他項目、規(guī)費稅金項目清單與計價分析。,商務(wù)標(biāo)編制過程：1. 算量2. 補充3. 套價4. 匯總整理

7、5. 各階段注意事項,算量,基數(shù)計算，平整場地，挖基坑土方，回填土，加氣混凝土砌塊墻，混凝土工程，鋼筋工程，門窗工程，屋面防水及保溫，措施項目,計算圖,柱墻,梁板,鋼筋計算,挑梁、過梁、檐口、空調(diào)板配筋,防水,裝飾部分主要計算一些面層、抹灰、涂料工程，工程量較小。安裝部分包括了水、電、暖的計算，特別要注意將施工平面圖、系統(tǒng)圖、立面圖和施工詳圖結(jié)合起來看。 以給排水工程為例，根據(jù)平面圖弄清楚衛(wèi)生器具、給排水管道（干管、立管

8、、支管）的平面位置及長度、走向等，再從系統(tǒng)圖中查明管道系統(tǒng)的具體走向、標(biāo)高等，管道安裝工程量區(qū)分不同材質(zhì)、連接方式、接頭材料、公稱直徑分別按管道中心線長度以米為單位計算，不扣除閥門及管件的長度，垂直管道按立面圖、系統(tǒng)軸側(cè)圖與標(biāo)高尺寸配合計算。,系統(tǒng)圖和平面圖,電氣配管工程量的計算應(yīng)區(qū)別不同鋪設(shè)方式、鋪設(shè)位置、管材材質(zhì)、規(guī)格，以延長米為計量單位，不扣除管路中間的接線箱開關(guān)盒所占的長度。計算要領(lǐng)：從配電箱起按各個回路進行計算，或按建筑物自然

9、層劃分計算，或按建筑平面形狀特點及系統(tǒng)圖的組成特點分片劃塊計算，然后匯總。管內(nèi)穿線工程量，應(yīng)區(qū)別線路性質(zhì)、導(dǎo)線材料、導(dǎo)線截面，用配管長度加上導(dǎo)線預(yù)留長度 乘以同截面導(dǎo)線根數(shù)進行計算。,計價軟件,新建單項工程—根據(jù)工程實際情況輸入概況信息—選擇清單項并輸入工程量、編輯項目特征—選擇對應(yīng)的定額子目—輸入措施項目、其他項目的總承包服務(wù)費—進行人材機匯總并載價—最終導(dǎo)出商務(wù)標(biāo)報表,三、技術(shù)標(biāo)的編制,技術(shù)標(biāo)部分一共有12章的內(nèi)容，重點解決擬投標(biāo)

10、工程項目的施工組織設(shè)計工作，主要包括了工程概況、施工總體布置和組織管理機構(gòu)、設(shè)備、材料、人員使用計劃，施工現(xiàn)場平面布置、主要分項工程施工方案和施工方法、施工進度計劃安排、質(zhì)量保證體系、施工技術(shù)組織保證措施以及其他應(yīng)明確的事項等內(nèi)容。,根據(jù)本工程的特點，要制定切實可行的施工方案。 該工程基礎(chǔ)形式為平板式筏板基礎(chǔ)，土方工程作業(yè)量較大，基坑開挖前做好各項準(zhǔn)備，開挖時對水準(zhǔn)點、基坑平面位置、邊坡坡度等應(yīng)經(jīng)常進行檢查，開挖完成后及

11、時進行清底，驗槽；主體結(jié)構(gòu)施工要嚴格按照施工程序，模板安裝應(yīng)保證混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件各部分形狀、尺寸、相對位置準(zhǔn)確，接縫不應(yīng)漏漿；鋼筋綁扎處理好細部構(gòu)造；混凝土澆筑宜分層澆筑，分層振搗，注意施工縫的留置；填充墻砌體工程施工遵照工藝技術(shù)流程，加氣混凝土砌塊墻上不得留設(shè)腳手眼，等等,另外，防水及保溫、門窗工程、裝飾裝修、水電暖安裝均制定了詳細的施工部署及方案。,施工現(xiàn)場平面布置,施工平面布置是技術(shù)標(biāo)設(shè)計的重要一環(huán)，是實現(xiàn)文明施工、節(jié)約土地、減少臨

12、時設(shè)施費用的先決條件。 首先確定垂直運輸機械的位置 布置攪拌站、加工廠、倉庫、堆場，布置攪拌站時應(yīng)盡量靠近使用地點或垂直運輸設(shè)備，并考慮運輸、卸料方便，用材料儲備量和每平方米存放材料數(shù)量的比值得出堆場面積布置運輸?shù)缆凡贾眯姓蜕钣梅坎贾盟姽芫W(wǎng),施工現(xiàn)場平面布置圖,施工進度計劃,本工程擬組織流水施工，便于充分利用工作面，提高施工班組的專業(yè)化程度。最終確定目標(biāo)工期237天。為確保如期完工，應(yīng)組織起精干、高效的項目領(lǐng)導(dǎo)班子，嚴肅

13、勞動紀律，對影響施工進度的關(guān)鍵工序做重點管理，強調(diào)專業(yè)工種之間的銜接配合，制定保證工期的技術(shù)措施，使各項資源得到合理配置。,施工進度計劃表,進度控制在工程項目管理中具有重要的意義，但在保證施工進度的同時，仍舊要重視工程質(zhì)量管理，緊抓安全文明施工和環(huán)境保護工作，建立有效的質(zhì)量保證體系，倡導(dǎo)綠色施工，通過科學(xué)管理和技術(shù)進步減少能源消耗，節(jié)約資源，降低成本。實施安全生產(chǎn)責(zé)任制，遵守三級安全教育的規(guī)定，做好安全技術(shù)交底工作，最大限度地減少安全事