我國(guó)綠色住宅發(fā)展路徑【文獻(xiàn)綜述】

1、1畢業(yè)論文文獻(xiàn)綜述畢業(yè)論文文獻(xiàn)綜述公共事業(yè)管理我國(guó)綠色住宅發(fā)展路徑關(guān)于我過(guò)綠色住宅的研究，學(xué)術(shù)界的研究和觀點(diǎn)的主要體現(xiàn)在專著和論文中，經(jīng)過(guò)對(duì)圖書管和數(shù)據(jù)庫(kù)資料的收集及自己的思考，現(xiàn)將收集整理的資料做總結(jié)和論述如下：一、綠色住宅的背景一、綠色住宅的背景綠色住宅是自然主義的興起與環(huán)保運(yùn)動(dòng)高漲的產(chǎn)物。自進(jìn)人工業(yè)革命以來(lái)在狹隘功利主義與實(shí)用主義價(jià)值觀的支配下，人類開始了對(duì)自然界肆無(wú)忌憚的搜刮與掠奪。當(dāng)人類為自己的征服力量和豐碩戰(zhàn)果而沾沽自喜時(shí)，

2、自然界收縮起慷慨的懷抱發(fā)起了對(duì)貪婪的人類無(wú)情的反擊。環(huán)境污染、臭氧層空洞、溫室效應(yīng)、資源匠乏等一系列問(wèn)題接踵而至，令人類防不勝防。沉重的代價(jià)讓人類開始了對(duì)自己行為的反思與補(bǔ)救。關(guān)愛自然，保護(hù)環(huán)境在世界范圍內(nèi)達(dá)成默契與共識(shí)。世界各國(guó)亦紛紛加大環(huán)保宣傳力度，積極倡導(dǎo)可持續(xù)的生產(chǎn)方式和消費(fèi)模式。綠色生產(chǎn)、綠色消費(fèi)概念應(yīng)運(yùn)而生，綠色產(chǎn)品隨之面世。在這樣濃厚的綠色背景下，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛打出綠色旗號(hào)，綠色住宅如雨后春筍，顯示出強(qiáng)勁的活力?！百I房就是

3、買環(huán)境”這一觀念已在購(gòu)房者心中形成認(rèn)識(shí)。消費(fèi)者環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)和擇房偏好的轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)了住宅由“住人的機(jī)器”向“詩(shī)意的棲居”生態(tài)化住宅的過(guò)渡，住宅被賦予了充分的可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念和充滿想象空間的綠色概念。二、綠色住宅的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀二、綠色住宅的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀綠色住宅是近年來(lái)在報(bào)刊雜志上經(jīng)常見到的名詞。盡管它的出現(xiàn)頻率很高，但很多人對(duì)它并不了解。有人認(rèn)為周圍有綠化的住宅就是綠色住宅，有人認(rèn)為使用綠色建材的住宅就是綠色住宅。關(guān)于綠色住宅的內(nèi)

4、涵，比較有代表性的定義有：第一，綠色住宅，是根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)的原理及現(xiàn)代科學(xué)手段，合理安排并組織住宅建筑與其他相關(guān)因素之間的關(guān)系，使住宅和環(huán)境等成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體。并具有良好的室內(nèi)氣候條件可以滿足人們對(duì)健康、舒適的居住環(huán)境追求，使人、建筑與自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個(gè)良性循環(huán)系統(tǒng)。1第二，綠色住宅，就是指以生態(tài)系統(tǒng)理論和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，在住宅的建設(shè)與使用過(guò)程中，從經(jīng)濟(jì)學(xué)、生態(tài)學(xué)、心理學(xué)等學(xué)科出發(fā)，以人為本，綜合

5、處理人、建筑和資源三者之間的關(guān)系，節(jié)能減污，進(jìn)而為住戶營(yíng)造舒適、優(yōu)美和潔凈的居住空間。2還有觀點(diǎn)認(rèn)為：綠色住宅不是一般意義上綠化較好的住宅。它是全方位的概念，是指在住宅設(shè)計(jì)、建筑、使用、廢棄的各個(gè)階段，體現(xiàn)保護(hù)地球環(huán)境，具有節(jié)能、節(jié)水、節(jié)省資源、改善生態(tài)環(huán)境、減少環(huán)境污染、延長(zhǎng)建筑物壽命1孫敬水：《綠色住宅—21世紀(jì)我國(guó)住宅建設(shè)新理念》，載《經(jīng)濟(jì)師》，2002年第10期。2朱傳保、唐曉蓮：《我國(guó)綠色住宅發(fā)展對(duì)策探析》，載《商業(yè)研究》，2

6、003年第12期。3年世界環(huán)發(fā)大會(huì)提出了《21世紀(jì)議程》之后，我國(guó)政府制定了《中國(guó)21世紀(jì)議程》，以加快可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程。人居環(huán)境和住宅建設(shè)是《中國(guó)21世紀(jì)議程》重要的內(nèi)容之一，并明確提出了住宅產(chǎn)業(yè)化概念。1995年以來(lái)，科技部、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部、國(guó)家自然科學(xué)基金委等中央部委與機(jī)構(gòu)相繼組織了一批人居環(huán)境和住宅技術(shù)研究項(xiàng)目，還積極開展了與日本、法國(guó)、美國(guó)、加拿大等國(guó)家的國(guó)際合作，取得了一批具有理論意義和實(shí)際應(yīng)用價(jià)值的科研成果，為我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)

7、現(xiàn)代化和人居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展提供了初步的技術(shù)儲(chǔ)備、人才儲(chǔ)備及管理儲(chǔ)備。盡管近年來(lái)我國(guó)在居住區(qū)建設(shè)和住宅產(chǎn)業(yè)的研究與開發(fā)方面進(jìn)行了大量基礎(chǔ)性的工作，并取得了可喜成果，但綜觀國(guó)內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r，由于我國(guó)在此領(lǐng)域的研究基礎(chǔ)薄弱、對(duì)現(xiàn)代技術(shù)及產(chǎn)品的研究與開發(fā)起步較晚，我國(guó)居住區(qū)建設(shè)和住宅產(chǎn)業(yè)研究仍處在發(fā)展的初級(jí)階段。從總體上考察，住宅科技對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)作用還很弱，標(biāo)準(zhǔn)化體系尚未形成。筆者認(rèn)為造成我國(guó)與發(fā)達(dá)國(guó)家之間這種較大差距的原因是多方面的。除

8、了與我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開放較晚外，還與以下幾個(gè)原因有著一定的關(guān)系：第一，政府相關(guān)政策、制度還不健全、完備。雖然我國(guó)自從1998年開始實(shí)施貨幣化分房政策以來(lái)，商品房市場(chǎng)取得了很大的發(fā)展，住宅建設(shè)的總量達(dá)到了一定的規(guī)模。5第二，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)綠色住宅在認(rèn)識(shí)上還存在著誤區(qū)，綠色住宅是一個(gè)涵蓋面很廣的系統(tǒng)工程，涉及到住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、建設(shè)、消費(fèi)和管理服務(wù)全過(guò)程。而目前，許多房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其的認(rèn)識(shí)僅僅片面地停留在其中的一個(gè)或幾個(gè)方面，甚至簡(jiǎn)單地認(rèn)為“綠色十

9、住宅”就是綠色住宅，從而一味地追求綠化，忽視了綠色住宅的真正內(nèi)涵。第三，消費(fèi)者的綠色生態(tài)意識(shí)不強(qiáng)，這一方面由于我國(guó)相當(dāng)一部分消費(fèi)者的收人水平還不是很高，對(duì)住宅的需求仍停留在“居者有其屋”、“廚衛(wèi)齊全”等初級(jí)階段；6另一方面，由于受傳統(tǒng)消費(fèi)習(xí)慣的影響，大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)綠色住宅的認(rèn)識(shí)還不充分，只停留在字面的意思或云開發(fā)商所云。而并沒有從自我做起，處處注意節(jié)能、環(huán)保，也就影響了綠色住宅的運(yùn)營(yíng)和推廣。三、綠色住宅的發(fā)展建議研究三、綠色住宅的發(fā)展建

10、議研究對(duì)于綠色住宅的發(fā)展建議，基本上都認(rèn)為應(yīng)從三個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：第一，從政府方面來(lái)說(shuō)，綠色住宅是一種外部性很強(qiáng)的商品，完全依靠市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)節(jié)作用是難充實(shí)現(xiàn)的。而在其發(fā)展的初期，則更需要政府這只“有形的手”的支持和引導(dǎo)。7具體來(lái)說(shuō)，可以從以下四個(gè)方面著手工作。1.加快制定和完善關(guān)于綠色住宅的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證體系。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一大特點(diǎn)就是要按照市場(chǎng)規(guī)則辦事，可以說(shuō)無(wú)規(guī)則就會(huì)導(dǎo)致無(wú)序和混亂。自然商品住宅市場(chǎng)也不例外。因此制定用來(lái)規(guī)范綠色住宅市場(chǎng)的規(guī)