加快推進銀海區(qū)農(nóng)墾國有土地使用權(quán)

1、1加快推進銀海區(qū)農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案（征求意見稿）為貫徹落實《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步推進農(nóng)墾改革發(fā)展的意見》（中發(fā)〔2015〕33號）精神，加快推進我區(qū)農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)展工作，根據(jù)《國土資源部財政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2016〕156號）《廣西壯族自治區(qū)國土資源廳廣西壯族自治區(qū)財政廳廣西壯族自治區(qū)農(nóng)墾局關(guān)于印發(fā)加快推進全區(qū)農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工

2、作方案的通知》（桂國土資發(fā)〔2017〕27號）《北海市國土資源局北海市財政局廣西農(nóng)墾北部灣總場關(guān)于印發(fā)加快推進全市農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案的通知》（北國土發(fā)〔2017〕26號）的要求，結(jié)合我區(qū)實施，特制定本方案。一、工作目標(biāo)我區(qū)轄區(qū)內(nèi)國有農(nóng)場有廣西農(nóng)墾國有星星農(nóng)場（以下簡稱“星星農(nóng)場”）和廣西農(nóng)墾國有三合口農(nóng)場（以下簡稱“三合口農(nóng)場”）等2個農(nóng)場，該2個農(nóng)場土地主要分布在福成鎮(zhèn)、平陽鎮(zhèn)和銀灘鎮(zhèn)，總面積120506.84畝，

3、未登記發(fā)證（未有山界林權(quán)證和土地證）面積40343.2263畝。到2017年底，我區(qū)農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作要完成權(quán)籍調(diào)查28240.25841畝以上，占未登記發(fā)證面積的70%以上；完成確權(quán)登記24205.934畝以上，占未登記發(fā)證面積的60%以上。對《山界林權(quán)證》范圍內(nèi)的國有農(nóng)場土地按程序辦理不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。到2018年底，全面完成轄區(qū)內(nèi)權(quán)屬清晰、無爭議的農(nóng)場國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證任務(wù)。3面清查農(nóng)場土地的權(quán)

4、屬狀況和完成權(quán)屬指界基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌考慮農(nóng)場經(jīng)濟條件、改革需求等因素，選擇適宜的測量方法。原則上優(yōu)先采用解析法完成地籍測繪，如不具備條件的，也可采用現(xiàn)勢性較強的1:2000比例尺的正射影像圖作為底圖，采用圖解法完成界址點測量上圖，并補充開展房屋調(diào)查，形成滿足登記要求的權(quán)籍調(diào)查成果，主要應(yīng)包含權(quán)屬、用途、界址、面積等要素。對具備條件的，應(yīng)一并開展地上房屋等建筑物的房地一體權(quán)屬調(diào)查和測量，實現(xiàn)房地一體登記發(fā)證工作。權(quán)籍調(diào)查完成后，按照統(tǒng)一的不動

5、產(chǎn)單元編碼模式，形成包括權(quán)籍調(diào)查表、不動產(chǎn)測量報告和權(quán)籍圖等在內(nèi)的權(quán)籍調(diào)查成果，提供給各相關(guān)鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站。根據(jù)有關(guān)規(guī)定需要進行權(quán)籍調(diào)查成果公示的，應(yīng)按規(guī)定進行公示。（二）按程序加快登（二）按程序加快登記發(fā)證記發(fā)證對已完成權(quán)籍調(diào)查，權(quán)屬清晰、無爭議的農(nóng)墾國有土地，星星農(nóng)場和三合口農(nóng)場要及時向各相關(guān)鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站提出登記申請，將符合登記要求的權(quán)籍調(diào)查成果資料和權(quán)屬來源材料提交給各相關(guān)鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站；各相關(guān)鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安

6、監(jiān)站對農(nóng)場提交的土地登記申請事項及材料審核通過后，報銀海國土分局審核；銀海國土分局對申請事項及材料審核通過后，及時向市國土資源局申請?zhí)峤皇腥嗣裾畬徟?；市人民政府批?zhǔn)后，星星農(nóng)場和三合口農(nóng)場依法向市國土資源局不動產(chǎn)登記中心申請辦理登記發(fā)證手續(xù)。對于星星農(nóng)場和三合口農(nóng)場使用的國有農(nóng)用地、未利用地，按照《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第52條辦理登記手續(xù)，登記為國有農(nóng)用地的使用權(quán)，并在登記簿、證書附記欄以及附圖中對未利用地的面積和范圍進行標(biāo)注