建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批事項(xiàng)服務(wù)

1、1建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批事項(xiàng)服務(wù)指南建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批事項(xiàng)服務(wù)指南一、適用范圍本指南適用于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請(qǐng)和辦理。二、項(xiàng)目信息（一）項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審及建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦床審批（二）子項(xiàng)名稱：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審（三）審批類別：行政許可（四）項(xiàng)目編碼：12001三、事項(xiàng)審查類型前審后批。四、審批依據(jù)（一）《中華人民共和國(guó)土地管理法》第52條：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和

2、建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)。（二）《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第256號(hào)）第22條：具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)3（二）建設(shè)項(xiàng)目選址符合土地利用總體規(guī)劃，屬《土

3、地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案符合法律、法規(guī)的規(guī)定。（三）建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模符合有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對(duì)國(guó)家和地方尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以及確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)確定規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，自然資源主管部門已組織開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)并出具評(píng)審論證意見(jiàn)。（四）占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，自然資源主管部門已組織踏勘論證，并已補(bǔ)劃永久基本農(nóng)田。（五）建設(shè)項(xiàng)目

4、占用耕地和涉及征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾的，建設(shè)單位需承諾將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用納入工程概算，其中占用基本農(nóng)田的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)馗亻_(kāi)墾費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)的兩倍執(zhí)行。（六）是否涉及違法用地和信訪問(wèn)題以及處理情況。對(duì)不符合上述要求的，不予審批建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。九、申請(qǐng)材料（一）申請(qǐng)材料目錄序號(hào)材料名稱原件復(fù)印件份數(shù)紙質(zhì)電子要求備注1建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表原件1紙質(zhì)、電子數(shù)據(jù)庫(kù)表，PDF數(shù)據(jù)庫(kù)表統(tǒng)一申請(qǐng)表格式；PDF帶紅章的頁(yè)要求原件彩色